АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-2021/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

16 июля 2025 г.                                                                                                        г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Вьюковой Е.К., 

рассмотрел в открытом судебном заседании при участии представителей

истца по доверенности от 23.05.2025 № ТЭ-25/31                     ФИО1

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Белово, Кемеровская область – Кузбасс,

к администрации Беловского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Белово, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 191 493 руб. 26 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период февраль – октябрь 2024 года (проект контракта теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.11.2023 № 335), 9 380 руб. 71 коп. неустойки,

третье лицо: Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Белово, Кемеровская область – Кузбасс

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к администрации Беловского городского округа о взыскании 191 493 руб. 26 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период февраль – октябрь 2024 года (проект контракта теплоснабжения и поставки горячей воды № 335 от 01.11.2023), 9 380 руб. 71 коп. неустойки.

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 309, 310, пункт 1 статьи 544, пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда 05.02.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание 20.03.2025.

Определением суда от 20.03.2025 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 22.04.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа.

Протокольным определением от 22.04.2025, 20.05.2025, 19.06.2025 судебное разбирательств отложено до 10.07.2025. В судебном заседании 210.07.2025 объявлен перерыв до 14.07.2025.

В своем отзыве на иск ответчик возразил исковым требованиям, указал на то, что из ответа исполняющего обязанности заместителя Главы Беловского городского округа следует следующее:

1. В отношении квартиры, расположенной по адресу - г. Белово, пгт. Бачатский, мкр. Финский, д. 28 кв. 15, заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 22.08.2024 № 183 с ФИО2.

2. В отношении квартиры, расположенной по адресу - г. Белово, пгт. Бачатский, мкр. Финский, д. 27 кв. 13а договор найма жилого помещения не заключался.

3. В отношении квартиры, расположенной по адресу - г. Белово, пгт. Бачатский, мкр. Финский, д. 27 кв. 19 договор найма жилого помещения не заключался.

4. В отношении квартиры, расположенной по адресу - г. Белово, пгт. Бачатский, мкр. Финский, д. 27 кв. 21 договор найма жилого помещения не заключался.

5. В отношении квартиры, расположенной по адресу - г. Белово, пгт. Бачатский, мкр. Финский, д. 27 кв. 23 договор найма жилого помещения не заключался.

6. В отношении квартиры, расположенной по адресу - г. Белово, пгт. Бачатский, мкр. Финский, д. 27 кв. 30 заключен договор найма служебного жилого помещения от 04.09.2024 № 205 со ФИО3.

7. В отношении квартиры, расположенной по адресу - г. Белово, пгт. Новый городок, ул. Пржевальского, 18-11/1, жилое помещение предоставлено ФИО4 по ордеру от 25.11.2000 № 204. 29.01.2024 ордер от 25.11.2000 № 204 на жилую площадь в общежитии расторгнут.

8. В отношении квартиры, расположенной по адресу - 

<

...> договор социального найма не заключался.

9. В отношении квартиры, расположенной по адресу - 

<

...> кв. 1Б договор найма жилого помещения не заключался.

10. В отношении квартиры, расположенной по адресу - 

<

...> заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 20.06.2024 № 80 с ФИО5.

11. В отношении квартиры, расположенной по адресу - 

<

...> д, 5 кв. 38 договор найма жилого помещения не заключался.

12. В отношении квартиры, расположенной по адресу - 

<

...> заключен договор найма служебного жилого помещения от 30.08.2024 № 199 с ФИО6.

13. В отношении квартиры, расположенной по адресу - 

<

...> договор найма жилого помещения не заключался. Многоквартирный дом № 1 А, расположенный по адресу - 

<

...> Постановлением Администрации Беловского городского округа от 23.05.2022 № 1465- п признан аварийным и подлежащим сносу.

14. В отношении квартиры, расположенной по адресу - 

<

...> сведения о заключении договора найма жилого помещения или маневренного фонда - отсутствуют. В реестре муниципальной собственности Беловского городского округа данная квартира не значится.

Истец представил пояснения по доводам ответчика, указал что в связи с предоставлением ответчиком договора найма жилого помещения манёвренного фонда № 183 от 22.08.2024 на помещение по адресу г. Белово, пгт Бачатский, мкр. Финский, д. 28, кв. 15 произведена корректировка расчетов по вышеуказанному адресу, а именно сняты начисления в июне, июле, августе 2024 г.

Что касается жилого помещения расположенного по адресу - г. Белово, пгт Бачатский, мкр. Финский, д. 27, кв. 30, то согласно предоставленных документов (договор найма служебного жилого помещения № 205 от 04.09.2024, поясняем, что в расчете суммы исковых требований начисления с сентября 2024г. не производились.

В отношении жилого помещения расположенного по адресу - 

<

...>, то согласно договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 80 от 10.06.2024, поясняем, что в расчете суммы исковых требований начисления с июня 2024г. не производились.

Также представитель истец заявил ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ об уточнении  размера исковых требований в части суммы основного долга до 181 355 руб. 03 коп., в части неустойки до 9 010 руб. 40 коп.

Согласно частям 1, 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение размера исковых требований судом принято к рассмотрению. 

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

ООО "Теплоэнергетик" является ресурсоснабжающей организацией и оказывает услуги по теплоснабжению и поставку ГВС в г. Белово.

За период с 01.02.2024 г. по 31.10.2024 г. Истец осуществил поставку тепловую энергию и горячего водоснабжения в жилые помещения по адресам:

Февраль 2024 г.

<

...>

г. Белово, пгт. Новый Городок, Пржевальского д, 18 кв. 11 

<

...> 

Март 2024 г.

<

...>

г. Белово, пгт. Новый Городок, Пржевальского д.18 кв.11

<

...> 

<

...> 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 13а

 

<

...> Б 

Апрель 2024 г.

<

...>

г. Белово, пгт. Новый Городок, Пржевальского д.18 кв.11 

<

...> 

<

...> 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 13а

<

...> 

г. Белово, кв-л. Сосновый д.4 кв.61 

Май 2024 г,

<

...> 

г. Белово, пгт. Новый Городок, Пржевальского д. 18 кв. 11 

<

...> 

<

...> 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 13а 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 19 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.21 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.23 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.30 

г. Белово, кв-л. Сосновый д.4 кв.61 

г. Белово, кв-л. Сосновый д.6 кв.57 

Июнь 2024 г.

г. Белово, пгт. Новый Городок, Пржевальского д.18 кв.11 

<

...> 

<

...> 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 13а 

<

...> Б 

<

...> 

<

...> 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 19 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.21 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.23 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.30 

Июль 2024 г.

г. Белово, пгт. Новый Городок, Пржевальского д.18 кв.11 

<

...> 

<

...> 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 13а 

<

...> Б 

<

...> 

<

...> 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 19 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.21 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.23 

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.30 

Август 2024 г.

г. Белово, пгт. Новый Городок, Пржевальского д.18 кв.11

<

...>

<

...>

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 13а

<

...> Б

г. Белово, пгт. Новый Городок, Киевская д.41 кв.27

<

...>

<

...>

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 19

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.21

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.23

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.30

Сентябрь 2024 г.

г. Белово, пгт. Новый Городок, Пржевальского д.18 кв.11

<

...>

<

...>

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 13а

<

...> Б

<

...>

<

...>

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 19

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.21

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.23

Октябрь 2024 г.

г. Белово, шт. Новый Городок, Пржевальского д.18 кв.11

<

...>

<

...>

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 13а

<

...> Б

<

...>

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв. 19

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.21

г. Белово, мкр. Финский д.27 кв.23

г. Белово, кв-л. Сосновый д.6 кв.57

12.12.2023 в адрес Администрации Беловского городского округа направлен Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 335 от 01.11.2023 года (вх. № 9097 от 12.12.2023 Администрации Беловского городского округа) в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и не заселенных в установленном порядке.

Подписанный договор в адрес Истца не возвращался.

За период с 01.02.2024 по 31.10.2024 по выставлены счет-фактуры за поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения №  17-022024-640335 от 30.09.2024, № 11-032024-640335 от 31.03.2024, № 17-032024-640335 от 30.04.2024, № 17-032024-640335 от 31.08.2024, № 17-032024-640335 от 30.09.2024, № 11-042024-640335 от 30.04.2024, № 17-042024-6470335 от 31.08.2024, № 17-042024-640335 от 30.09.2024, № 11-052024-640335 от 31.05.2024, № 17-052024-640335 от 31.08.2024, № 17-052024-640335 от 30.09.2024, № 11-072024-640335 от 31.07.2024, № 17-072024-640335 от 31.08.2024, № 17-072024-640335 от 30.09.2024, № 17-072024-640335 от 31.07.2025, № 11-082024-640335 от 31.08.2024, № 17-082024-640335 от 30.09.2024, № 17-082024-640335 от 31.07.2025, № 11-062024-640335 от 30.06.2024, № 17-062024-640335 от 31.08.2024, № 17-062024-640335 от 30.09.2024, № 17-062024-640335 от 31.07.2025, № 11-092024-640335 от 30.09.2024, № 17-09024-640335 от 31.10.2024, № 11-102024-640335 от 31.10.2024, на сумму 181 355 руб. 03 коп. рассчитанные по тарифам согласно Постановления РЭК Кузбасса № 275 от 14.11.2023, Постановления РЭК Кузбасса № 623 от 19.12.2023, Постановления РЭК Кузбасса № 627 от 19.12.2023 Постановления РЭК Кузбасса № 629 от 19.12.2023 и Письма заместителя Генерального директора - Директора Кузбасского филиала ООО «Сибирская генерирующая компания» «О ценах на тепловую энергию на 2024 год»

Неоплата стоимости электрической энергии послужила основанием для направления претензий, а затем – искового заявления в арбитражный суд о взыскании долга и неустойки 

Суд удовлетворил исковые требования в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими 6 товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами энергоснабжающей организации, являющейся обязанной стороной в публичном договоре энергоснабжения, расценивается судом в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться, как договорные (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Таким образом, между сторонами фактически сложились договорные отношения по теплоснабжению на основании пункта 3 статьи 434, пункта 3 статьи 438 ГК РФ, поскольку письменная оферта истца акцептована фактическими действиями ответчика, который, не оспаривая условий договора, предложенных истцом, потреблял электрическую энергию.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускаются.

12.12.2023 истцом в адрес ответчика направлена оферта договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 335 от 01.11.2023 Проект договора ответчик не подписал и в адрес истца не возвратил, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Материалами дела подтверждается, что в период с февраля по октябрь 2024 года  истец отпустил ответчику тепловую энергию на общую сумму 181 355 руб. 03 коп. 

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 ГК РФ). 

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 ГК РФ, разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015),  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным Федеральным законом вопросов местного значения. В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона № 131-ФЗ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности поселения, отнесено к вопросам местного значения поселения. 

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено доказательств передачи жилых помещений в спорный период в бессрочное владение и пользование по договорам социального найма.  

Администрация как собственник спорных жилых помещений в МКД, является лицом, обязанным нести расходы по оплате коммунальных услуг по помещениям, не переданным по договорам социального найма, в силу положений статьи 210 ГК РФ.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Факт оказания услуг в указанном размере подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами, расшифровками.

Доказательств оплаты долга ответчиком в материалы дела не представлено. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 181 355 руб. 03 коп.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в размере 9 010 руб. 40 коп., рассчитанная за период с 11.04.2024 по 30.11.2024, исходя из 1/300 и 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 9,5%.

Суд расчет проверил, признал обоснованным, исходя из положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Предусмотренная Законом неустойка по своему смыслу направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ресурсоснабжения, является стимулом для потребителей надлежащим образом исполнять обязательства по оплате ресурса, и, по сути, закрепляет механизм возмещения возникших у кредитора убытков.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Беловского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Белово, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Белово, Кемеровская область – Кузбасс, 190 365 руб. 43 коп., в т.ч.: 181 355 руб. 03 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период февраль – октябрь 2024 года, 9 010 руб. 40 коп. неустойки за период с 11.04.2024 по 30.11.2024, 15 044 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                           Г.М. Шикин