АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4240/2021

г. Архангельск

29 июня 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Низовцевой А.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...> этаж 2)

к обществу с ограниченной ответственностью "АС-ГРУПП" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163002, 

<

...>/1) 

об обязании устранить недостатки работ,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2  (доверенность от 12.10.2020, паспорт, диплом)

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области к обществу с ограниченной ответственностью "АС-ГРУПП" (далее – ответчик) с требованием об обязании ответчика в течение 14 дней с даты вступления в законную силу решения суда устранить недостатки работ по проведению капитального ремонта, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования  поддержал, заявив ходатайство об их уточнении, согласно которому просит обязать ответчика в течение 14 дней с даты вступления в законную силу решения суда устранить недостатки работ по проведению капитального ремонта, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а именно выполнить следующие работы:

1. Установить и разобрать наружные инвентарные леса высотой до 16м; трубчатых для кладки облицовки (в необходимом объеме, схема вид Б 12,98*10,0=129,8 м.кв)

2. Очистить вручную поверхности фасадов от перхлорвиниловых и масляных красок (6,5 кв.м.);

3. Покрыть поверхности грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз перед шпаклевкой (6,5 кв.м.);

4. Выполнить сплошную шпаклевку ранее оштукатуренных поверхностей цементно-поливинилацетатным составом (6,5 кв.м.);

5. Выполнить огрунтовку и окраску фасадов по подготовленной поверхности: силикатная (6,5 кв.м.);

6. Очистить вручную поверхности фасадов от перхлорвиниловых и масляных красок (цоколь) (68,02 кв.м.);

7. Выполнить грунтовку и окраску фасадов по подготовленной поверхности: силикатная (цоколь) (68,02 кв.м.);

8. Выполнить отбивку и расчистку ранее ошпаклеванных поверхностей (цоколь) (18,96 кв.м.);

9. Выполнить покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен из кирпича перед штукатурными работами (цоколь) (18,96 кв.м.);

10. Выполнить сплошную шпаклевку ранее оштукатуренных поверхностей цементно-поливинилацетатным составом  (18,96 кв.м.);

11. Выполнить грунтовку и окраску фасадов по подготовленной поверхности; силикатная (18,96 кв.м.).

Уточнение исковых требований принято судом.

Ответчик, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту № 89 от 26.04.2016, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство собственными и/или привлеченными силами и средствами выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме расположенном на территории Архангельской области, согласно адресному перечню (Приложение № 1) в соответствии с условиями договора, техническим заданием (Приложение № 2), локальными ресурсными сметными расчетами, согласованными заказчиком (Приложение № 3), и (или) проектной документацией, полученной по заявке от заказчика, и сдать их заказчику по акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (Приложение № 4) в порядке и срок, предусмотренные договором.

Согласно Приложению № 1 к договору подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту крыши и фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Во исполнение условий договора, подрядчик выполнил работы и сдал их результат заказчику. 

Как следует из представленных в материалы дела актов приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, работы в отношении дома по ул. 50-летия Октября, дом 38 были завершены 02 сентября 2016 года.

В силу пункта 4.1.1. договора заказчик вправе требовать от подрядчика надлежащего выполнения обязательств в соответствии с локальными ресурсными сметными расчетами и (или) проектной документацией, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков. 

В пункте  6.1. заключенного договора стороны согласовали гарантийный срок на выполненные работы 61 месяц с даты утверждения заказчиком акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Вместе с тем, в течение гарантийного срока заказчиком были выявлены недостатки выполненных ответчиком работ. Так, согласно акту обследования от 23.09.2020  выявлены следующие замечания:

- Фасад: со стороны торца МКД 1-го подъезда наблюдаются трещины на штукатурном слое над окнами второго этажа и окнами третьего этажа;

- Цоколь: по периметру МКД наблюдается шелушение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое, а также отслоение штукатурного слоя.

К акту обследования составлена схема расположения дефектов на фасаде МКД.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке недостатки работ не устранил, претензию истца от 12.02.2021 оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании статьи  721 ГК РФ выполненная работа считается качественной, если она  соответствует условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. При этом результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определёнными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Согласно статье 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что выполненные ответчиком работы имеют недостатки.

Истец представил в суд акт обследования  от 11.06.2021, в котором подтверждено наличие недостатков, зафиксированных ранее.  Данный акт подписан ответчиком без замечаний.

В силу части 3 (1) статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие недостатков в выполненных работах не оспаривает, доказательств в их опровержение суду не представил. Доказательства устранения недостатков работ в материалах дела отсутствуют.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства, представленного в материалы дела, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что недостатки в выполненных работах подтверждены надлежащими доказательствами.  

Последствия обнаружения недостатков в результате работ установлены статьёй 723 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не установлено законом или договором, заказчик вправе потребовать от подрядчика, в том числе, и безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.  

Поскольку  материалами дела подтверждается, что работы, выполненные ответчиком, не соответствуют условиям договора и предъявляемым к работам требованиям, требования истца об обязании устранить выявленные недостатки законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Вместе с тем,  суд исключает из перечня работ, которые необходимо выполнить для устранения недостатков, работы по установке и разборке инвентарных лесов, поскольку  они являются вспомогательными, а подрядчик  вправе самостоятельно выбирать способ выполнения работ. 

В соответствии с требованиями части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает предложенный истцом срок для устранения выявленных недостатков в течение 14 дней с момента вступления решения суда в силу. С учетом характера недостатков, подлежащих устранению, данный  срок является необходимым и достаточным для выполнения работ по устранению недостатков, а доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объёме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>)  об устранении  недостатков работ  удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "АС-ГРУПП" (ОГРНИП  

<

***>) в течение 14 дней с даты вступления в законную силу решения суда устранить недостатки работ по ремонту фасада (с торца здания со стороны первого подъезда) и по ремонту цоколя (по всему периметру), выявленные в ходе эксплуатации дома по адресу: 

<

...>, выполнив следующие работы: 

- очистить вручную поверхности фасадов от перхлорвиниловых и масляных красок (6,5 кв.м.);

- покрыть поверхности грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз перед шпаклевкой (6,5 кв.м.);

- выполнить сплошную шпаклевку ранее оштукатуренных поверхностей цементно-поливинилацетатным составом (6,5 кв.м.);

- выполнить огрунтовку и окраску фасадов по подготовленной поверхности: силикатная (6,5 кв.м.);

- очистить вручную поверхности фасадов от перхлорвиниловых и масляных красок (цоколь) (68,02 кв.м.);

- выполнить грунтовку и окраску фасадов по подготовленной поверхности: силикатная (цоколь) (68,02 кв.м.);

- выполнить отбивку и  расчистку ранее ошпаклеванных поверхностей (цоколь) (18,96 кв.м.);

- выполнить покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен из кирпича перед штукатурными работами (цоколь) (18,96 кв.м.);

- выполнить сплошную шпаклевку ранее оштукатуренных поверхностей цементно-поливинилацетатным составом  (18,96 кв.м.);

- выполнить грунтовку и окраску фасадов по подготовленной поверхности; силикатная (18,96 кв.м.);

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АС-ГРУПП" (ОГРНИП  

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>)  6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.М. Низовцева