АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-585/2018

г. Владивосток

08 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2018 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Советского района - 2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата гос. регистрации 14.04.2008)

к акционерному обществу "Владфарм" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата гос. регистрации 29.11.2002)

о взыскании, 

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 11.01.2018, паспорт.

от ответчика – не явился, извещен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Советского района - 2" обратилось в суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Владфарм" о взыскании 493 145 руб. 63 коп. задолженности  за содержание и ремонт общего имущества с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года, 

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просит взыскать 573006,90 руб. основного долга за период с ноября 2014 года по апрель 2018 года.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ рассмотрел и принял уточнения.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно требованиям жилищного законодательства собственники многоквартирного дома №28 по ул. Магнитогорская выбрали способ управления с помощью Управляющей организации, утвердили плату за содержание и ремонт общего имущества и приняли решение о заключении договора управления с ООО «Управляющая компания Советского района - 2».

В силу ст. 46 ч. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Акционерное общество «Владфарм» является собственником нежилого помещения общей площадью 515,6 кв. м.

За ответчиком числиться задолженность в размере 573006,90 руб. 

В связи с тем, что задолженность не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, исследовал материалы дела, заслушав пояснения истца, изучив в полной мере представленные истцом и ответчиком доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491) коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии входят во внутридомовую систему отопления, которая включается в состав общего имущества МКД. П. 28 данных правил, говорит о том, что бремя расходов на содержание общего имущества лежит на собственниках МКД и соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества лежит на собственниках МКД.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С 01.01.2018 года Постановлением Администрации города Владивостока от 28.12.2017 года №41 внесены изменения в постановление главы Администрации города Владивостока от 21.11.2015 №1520, согласно которым увеличился вывоз ТБО до 3,91 руб./кв.м. и 0,39 руб./кв.м. на статью управление МКД.

Также упразднена дифференциация на 1-2 и последующие этажи в части размера платы. Устанавливается одинаковая плата для всех собственников согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с акционерного общества "Владфарм" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Советского района-2" 573006,90 руб. основного долга  и 14461 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.