Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74682/2023

28 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  28 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кузнецова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАЗРЕГИОН" (адрес:  Россия 119415, г МОСКВА, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГСП-2" (адрес:  Россия 196084, Санкт-Петербург, 

<

...> литера б, эт/ком 11/14, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании 2 473 212руб. 09коп.

при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: представитель ФИО2 (дов. от 30.08.2023г.) 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная Строительная Компания «Газрегион» (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-2» (далее – Ответчик) о взыскании 2 453 667 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате, 19 544 руб. 99 коп. неустойки, а также неустойки в размере 0,01 % от суммы задолженности, начиная с 15.07.2023 по день фактического исполнения обязательств, 35 366 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

До начала судебного заседания от Истца поступило заявление об уточнении заявленных требований, в котором просит взыскать с Ответчика неустойку в размере 43 616 руб. 21 коп. В остальной части исковых требований Истец отказался ввиду погашения задолженности.

Указанные уточнения приняты судом к производству в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражал по существу заявленного требования по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

При указанных обстоятельствах и с учетом требований статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «ССК «Газрегион» (Арендодатель) и ООО «ГСП-2» (Арендатор) заключен Договор аренды № АДИ-12/22 от 21.12.2022 (далее – Договор), согласно условиям которого Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении № 1 к Договору, а Арендатор обязуется оплатить арендную плату.

Согласно п. 3.1. Договора, ежемесячный размер арендной платы составляет 475 398 руб. 

Согласно представленным в материалы дела двусторонне подписанным Актам оказанных услуг, Истцом оказаны услуги на общую сумму 2 453 667 руб. 10 коп. 

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 2 453 667 руб. 10 коп. 

Пунктом 6.3. Договора предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение сроков оплаты арендных платежей в виде неустойки в размере 0,01 % от суммы, оплата которой просрочена, за каждый день просрочки, но не более 1 % от суммы задолженности.

На основании указанного пункта Договора Истцом была начислена неустойка, размер которой за период с 13.01.2023 по 14.07.2023 составляет 19 544 руб. 99 коп.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия (Исх. № 1-10-7588 от 06.07.2023) с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена Ответчиком без внимания.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт исполнения Истцом своих обязательств подтверждается представленным в материалы дела доказательствами (двусторонне подписанные Акты оказанных услуг).

Вместе с тем, арбитражный суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующих обстоятельств.

Между Истцом и Ответчиком были заключены следующие Соглашения о зачете:

- Соглашение № 1 о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 01.01.2024 на сумму 950 796 руб.;

- Соглашение № 1322 о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 01.12.2023 на сумму 5 290 394 руб. 25 коп.;

Как указывалось ранее, Истцом при уточнении суммы исковых требований было заявлено об отсутствии оснований для взыскания с Ответчика суммы задолженности по арендным платежам ввиду ее погашения на основании указанных Соглашений о зачете, вместе с тем, Истец просил взыскать неустойку в размере 43 616 руб. 21 коп.

Однако Истцом не учтено, что в соответствии с п. 5.1 Соглашений о зачете, стороны договорились об особых условиях при подписании Соглашений, которые заключается в следующем: с даты подписания Соглашений Стороны полностью исключают предъявление каких-либо финансовых претензий друг к другу (в том числе по любым видам неустоек) по суммам, зафиксированным в Соглашениях. При этом, с даты предъявления отмеченных в Соглашениях первичных документов, исключается также применение Сторонами и соответствующих штрафных санкций друг к другу по платежам, зафиксированным в Соглашениях, за любые задержки по исполнению. 

Таким образом, на основании п. 5.1 Соглашений о зачете, у Истца фактически отсутствует право на взыскание неустойки по Договору аренды, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требованиям.

 

Руководствуясь статьями 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске – отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Кузнецов М.В.