АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

 

Дело № А03-15959/2023

 

Резолютивная часть решения оглашена 06 марта 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Автовокзал-Пригород» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «ФормулаОпт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, о взыскании 9 985 руб. 20 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 18.12.2023, диплом 22.06.2001, (до перерыва),

от ответчика – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Автовокзал-Пригород» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ФормулаОпт» (далее – ответчик) о взыскании 9 985 руб. 20 коп., из них 7 950 руб. основного долга по договору аренды помещения от 14.12.2022 за январь, февраль, март 2023 года и 2 035 руб. 20 коп. неустойки за период с 11.01.2023 по 23.10.2023 и взыскании неустойки в размере 0,1% в день, начиная с 24.10.2023 и по день фактического исполнения обязательства по погашению долга, а также 409 руб. 24 коп. в возмещение почтовых расходов.

Требования истца мотивированы статьями 309, 310, 330, 614,  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял договорные обязательства по уплате арендных платежей.

В судебном заседании объявлялся перерыв для уточнения истцом исковых требований.

После перерыва истец в судебное заседание не явился, представил исковое заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика 7 608 руб. 06 коп. долга по аренде помещения за январь, февраль, март 2023 года, договорную неустойку за период с 11.01.2023 по 27.03.2023 в размере 359 руб. 89 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.03.2023 по 01.03.2024 в размере 825 руб. 07 коп., а также взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, начиная с 02.03.2024 и по день фактического исполнения обязательства по погашению долга, 549 руб. 46 коп. почтовых расходов. 

Уточнение иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом к рассмотрению.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

С учетом пояснений истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом, как арендатором, и ответчиком, как субарендатором, 14.12.2022  заключен договор аренды (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает помещение офис 405, общей площадью 10,6 кв.м., помещение расположено в мансарде нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

...>

Согласно пункту 1.6 договора срок аренды устанавливается – 11 месяцев со дня передачи помещения по акту приема-передачи. Если в течение месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила возражение о продлении срока его действия, он автоматически продлевается на тот же срок на тех же условиях. Договор может автоматически продлеваться неограниченное количество раз.

Акт приема-передачи помещения подписан сторонами 14.12.2022.

Согласно пункту 4.1 договора со дня получения помещения в фактическое пользование и до освобождения помещений по акту приема-передачи арендатор ежемесячно оплачивает арендую плату за пользование помещением.

Размер арендной платы составляет 250 руб. за 1 кв.м. Общая сумма арендной платы, исходя из общей площади помещения - 10.6 кв.м., составляет 2 650 руб., НДС не облагается (п. 4.2 договора).

В пункте 4.5 договора указано, что платежи на расчетный счет истца перечисляются арендатором до 10-го числа расчетного месяца или вносятся в кассу арендодателя.

Поскольку ответчик не внес арендную плату за январь, февраль, марта 2023 года, у него образовалась задолженность в размере 7 608 руб. 06 коп. (январь и февраль  2023 г. – по 2650 руб., за март 2023 г. – 2 308 руб. 06 коп. (до даты расторжения договора 27.03.2023).

  В период действия договора ответчик 30.12.2022 перечислил истцу арендную плату в размере 1537 руб.

14.03.2023 истец направил в адрес ответчика письмо № 271 об отказе от исполнения договора, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей. 

Согласно пункту 6.2 договора при отказе от исполнения договора  он считается расторгнутым по истечении двух недель с момента направления такого отказа в адрес ответчика.

В материалы дела представлена квитанция от 14.03.2023 о направлении в адрес ответчика письма от 14.03.2032 № 271, таким образом, договор считается расторгнутым с 28.03.2023.

23.08.2023 истец в адрес ответчика направил претензию от 22.08.2023 № 733 о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 8 ГК РФ договор является основанием возникновения обязательств.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором, не вытекает из существа обязательства. 

Поскольку договор является расторгнутым с 28.03.2023, истец произвел начисление арендных платежей за нежилое помещение за январь и февраль 2023 года и за март 2023 по 27.03.2023. Общая сумма задолженности составила 7 608 руб. 06 коп.

Согласно пункту 5.1 договора при неуплате арендатором ежемесячных платежей в установленные сроки он обязуется оплатить пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый календарный день.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец рассчитал пени следующим образом:

Срок исполнения

Сумма к оплате

Оплаченная сумма

остаток

Период начисления процентов

Кол-во дней

Размер пени в день

Сумма пени

Начало периода (включительно)

Окончание периода (включительно)

10.01.2023

2 650,00

-

2 650,00

11.01.2023

10.02.2023

31

0,1% 

82,15

10.02.2023

2 650,00 

-

5 300,00

11.02.2023

10.03.2023

28

0,1%

148,40

10.03.2023

2 308, 00

-

7 608, 00

11.03.2023 

27.03.2023

17

0,1% 

129,34

Итого:

 

359,89

Таким образом, размер договорной неустойки за период с 11.01.2023 по 27.03.2023 составил 359 руб. 89 коп. 

Расчет истца судом проверен, признан верным.

В соответствии с пунктом 1  статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер процентов за период с 28.03.2023 по 01.03.2024  составляет 825 руб. 07 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обстоятельств заключения договора, а также факт пользования арендованным имуществом в спорный период не оспорил и не опроверг.

Произведенный истцом расчет исковых требований ответчик также не оспорил и не опроверг, доказательств погашения задолженности не представил, о снижении размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ не заявил.

Проверив произведенный истцом расчет пени и процентов, суд признает его правильным.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, исходя из уточненной суммы исковых требований.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 549 руб.46 коп.

В материалы дела истцом представлены копии квитанций, подтверждающие несение истцом указанных почтовых расходов. 

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу  о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленных по делу требований, в связи с чем уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФормулаОпт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автовокзал-Пригород» 7 608 руб. 06 коп. долга по аренде, 359 руб. 89 коп. договорной неустойки, 825 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, начиная с 02.03.2024 и по день фактического исполнения обязательства по погашению долга, а также взыскать 549 руб. 46 коп. в возмещение почтовых расходов, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              А.С. Гуляев