Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

«15» марта 2021 года                                                 Дело № А50-29319/2020

Резолютивная часть решения объявлена «05» марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен «15» марта 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола помощником судьи Е.А. Костылевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Терминал Порт» (614990, Пермский край, город Пермь, спуск Решетниковский, дом 1А, офис 312, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

в судебном заседании принимали участие:

от истца – ФИО2, дов. от 15.01.2021, паспорт, диплом,

от ответчика – не явились, извещены,

общество с ограниченной ответственностью «Терминал Порт» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 432 875 руб. 85 коп. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ протокольным определениям от 05.03.2021).

Определением от 03.12.2020 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пермского края.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

28.07.2019 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды №60, по условиям которого Арендатор обязуется предоставить Субарендатору за плату во временное владение и пользование (субаренду) недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, Лит.А (далее - объект аренды, арендуемое помещение, арендуемое имущество) а именно:

- Нежилые помещения (№№ 2-14 по техпаспорту), расположенные на цокольном этаже в 3-х этажном кирпичном здании с цокольным этажом (лит. А), площадью 188,3 кв.м, для использования под организацию услуг общественного питания.

- Нежилое помещение (№1 по техпаспорту) расположенное на цокольном этаже в 3-х этажном кирпичном здании с цокольным этажом (лит. А), площадью 69,9 кв.м, для размещения столовой. (п.1.1 договора).

В соответствии с п. 1.2. договора Объекты аренды принадлежат Арендатору на праве аренды, что подтверждается Договором аренды недвижимого имущества № 1179/2 от 01.08.2018 г.

Помещения переданы субарендатору по акту приема-передачи от 01.08.2019.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что арендная плата по настоящему договору за арендуемое имущество состоит из двух частей: постоянной и переменной.

Постоянная часть арендной платы устанавливается сторонами в размере: 61 016 рублей 62 копейки, в том числе НДС 20% в месяц (п.3.2. договора).

Постоянная часть арендной платы подлежит уплате Субарендатором ежемесячно в срок не позднее 1 (первого) числа оплачиваемого месяца, без выставления счета Арендатором (п.3.3. договора).

В силу п.3.4. договора переменная часть арендной платы включает коммунальные расходы Арендатора, в том числе затраты Арендатора по электроснабжению арендуемого помещения.

По утверждению истца, у ответчика имеется непогашенная задолженность по уплате арендной платы за период с 01.01.2020 по 21.10.2020 в сумме 432 875 руб. 85 коп. Истец пояснил, что ответчик деятельность осуществлял в период пандемии, использовал помещения для приготовления пищи.

Истец направлял в адрес ответчика  претензию от 23.10.2020 с требованием погасить задолженность, оплаты не последовало.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

На момент обращения истца в суд (26.11.2020г.) задолженность по оплате арендной платы ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, размер задолженности ответчика подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика задолженности обосновано, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии ст.110 АПК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Терминал Порт» задолженность в сумме 432 875 руб. 85 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 658 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Терминал Порт» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 435 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья И.В.Елизарова