АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-1293/2020

город Мурманск

30 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2020  года. 

Решение в полном объеме изготовлено 30 июля 2020  года.        

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Зыкиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому  заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Наш 

<

...>, помещения V, город Оленегорск, Мурманская область, 184530; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (улица Строительная, дом 52, город Оленегорск, Мурманская область, 184530; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 973 659 руб. 52 коп.

при участии представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика - не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» (далее- истец, Общество, ООО «Наш город Плюс») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (далее- ответчик, КУМИ Администрации города Оленегорска) задолженности  в сумме 1 572 054 руб. 97 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 174 722 руб. 64 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на несоблюдение ответчиком требований пункта 1.1. Соглашения № 3 о возмещении затрат связанных с выполнением работ и оказанием услуг по содержанию жилых и неживых помещений находящихся в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял размер исковых требований, согласно последним уточнениям от 07.07.2020 просил взыскать основной долг по счетам выставленным с июля 2018 года  по декабрь 2019 года в сумме 1 797 066 руб. 61 коп., пени в размере 176 592 руб. 91 коп., а всего 1 973 659 руб. 52 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения приняты судом.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя  для участия в судебном заседании не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска в части, рассмотреть вопрос о снижении размера пеней.

В порядке статьи 156 АПК РФ, при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела следует, что в собственности муниципального образования город Оленегорск находятся пустующие жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет Общество. 

29.01.2019 между КУМИ Администрации города Оленегорска (Комитет) и Обществом (Получатель) заключено соглашение  № 3 (далее – Соглашение), согласно которому Комитет за счет средств бюджета муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области обязался возместить расходы Получателя, связанные с выполнением функций управляющей организации, в отношении многоквартирных домов, в которых расположены муниципальные жилые и нежилые помещения, в пределах обязанностей собственника муниципальных помещений по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. 

В силу пункта 5 Соглашения возмещение затрат производится с целях компенсации указанных в пункте 1.1. настоящего Соглашения расходов в отношении временно пустующих жилых и нежилых муниципальных помещений, в том числе закрепленных за детьми-сиротами в связи со смертью их родителей.

Согласно пункту 3.2 Соглашения Получатель ежемесячно в срок, предусмотренный договором управления для выставления собственникам помещений многоквартирного дома счетов на внесение платы за жилье представляет в адрес Комитета заявку на компенсацию расходов, подлежащих компенсации в соответствии с настоящим Соглашением.

Пунктом 3.3. Соглашения предусмотрено, что возмещение затрат осуществляется в безналичной форме путем перечисления Комитетом  денежных средств на банковский счет получателя.

В соответствии с пунктом 3.4. Соглашения перечисления денежных средств осуществляется в сроки, предусмотренные договором управления для перечисления платы за жилые и нежилые помещения на основании полученных заявок.

Во исполнение условий Соглашения Обществом в адрес КУМИ Администрации города Оленегорска направлены счета за период с июля 2018 года по декабрь 2019 года, вместе с тем ответчик возмещение затрат не произвел. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 19.12.2019 осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд принимает расчет истца как обоснованный, поскольку он согласуется  с представленными истцом доказательствами, не оспорен ответчиком по существу..

Довод ответчика о неправомерности взыскания задолженности по счетом № 1221 от 31.07.2018, № 1222 от 31.08.2018, № 1223 от 28.09.2018, № 1674 от 31.10.2018, № 1882 от 30.11.2018, № 1938 от 29.12.2018, ввиду того что указанные счета не попадают под действие соглашения № 3, судом отклоняется ввиду следующего.

Как следует из материалов дела 27.12.2017 между КУМИ Администрации города Оленегорска (Комитет) и Обществом (Получатель) заключено Соглашение  № 8 о возмещении затрат, связанных с выполнением и оказанием услуг по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно пункту 4.1. Соглашение  № 8 действия настоящего соглашения распространяется на правоотношения возникшие с 01.01.2018.

Возмещение затрат, связанных с содержанием жилых и нежилых помещений в соответствии с настоящим соглашением может быть предъявлено в срок до 31.12.2018 (пункт 3.10 Соглашения № 8).

Таким образом, задолженность по счетам № 1221 от 31.07.2018, № 1222 от 31.08.2018, № 1223 от 28.09.2018, № 1674 от 31.10.2018, № 1882 от 30.11.2018, № 1938 от 29.12.2018 предъявленным истцом в рамках заключенного между сторонами Соглашения № 8, попадает под предмет заявленных требований, в связи с чем подлежит возмещению за счет ответчика.

Принимая во внимание, изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по возмещению затрат, связанных с выполнением и оказанием услуг по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в размере 1 797 066 руб. 61 коп.

Помимо прочего Общество просило взыскать с ответчика пени, начисленные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в вязи с несвоевременной оплатой за период с 21.08.2018 по  05.04.2020 в сумме 176 592 руб. 92 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов  и платы за содержание и ремонт и сроки внесения платежей прямо установлены законом.

Начисление пени произведено истцом в соответствии с условиями договора управления после 20 числа месяца следующего за отчетным с учетом требований установленных статьей 193 ГК РФ.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение им обязательства в виду уплаты задолженности за указанный период у суда не имеется. Факт просрочки оплаты подтвержден материалы дела и ответчиком не оспаривается.

Учитывая изложенное, начисление пени за просрочку уплаты платы за жилые и неживые помещения и коммунальные платежи является обоснованным требованием истца.

Сам по себе расчет пеней, в том числе в части периодов просрочки, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд не находит оснований для снижения размера заявленной к взысканию пени, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, а также пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъясняющий помимо прочего, что доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, отсутствия бюджетного финансирования, выполнения ответчиком социально значимых функций сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В данном случае спорные помещения находятся в многоквартирном жилом доме, в связи, с чем ответчик не мог не знать о своей обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту. Счета направлялись своевременно. Пени являются законной неустойкой  и их размер не может снижен, при этом Комитет не может быть поставлен в более привилегированное положение по сравнению с иными собственниками в части оплаты как долга, так и пени в  связи с несвоевременной оплатой услуг.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика пеней по состоянию на 05.04.2020 в сумме 176 592 руб. 91 коп., также подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления Обществом уплачена платежным поручением № 158 от 07.02.2020 государственная пошлина в сумме 28 721 руб., платежным поручением № 263 от 28.02.2020 государственная пошлина в сумме 1 747 руб., платежным поручением № 731 от 09.06.2020 государственная пошлина в сумме 4 915 руб., всего в общей сумме 35 383 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы предъявленной ко взысканию, с учетом увеличения исковых требований, уплате подлежит государственная пошлина в размере                32 737 руб. Следовательно, судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 32 737 руб. подлежат взысканию  с ответчика в его пользу, оставшаяся часть в сумме 2 646 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» задолженность  в сумме 1 797 066 руб. 61 коп., пени в сумме 176 592 руб. 91 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 32 737 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» из средств федерального бюджета уплаченную на основании платежного поручения № 731 от 09.06.2020 государственную пошлину в сумме 2 646 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Мурманской области.

Судья                                                                                                           Е.А. Зыкина