АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11310/2020

г. Владивосток

13 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2021 года 07 июля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Прогресс-Старт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 05.03.1999) к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 15.01.2020) о внесении изменений в договор № 225/29 аренды лесного участка для заготовки древесины от 08.12.2008 в редакции соглашения о внесении и дополнении к договору аренды от 01.01.2020, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное агентство лесного хозяйства, Краевое государственное казенное учреждение "Приморское лесничество"

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 23.04.2021, диплом от 10.12.2008; 

от ответчика: ФИО3, доверенность от 21.01.2021, диплом, паспорт, свидетельство о заключении брака;

от КГКУ "Приморское лесничество": ФИО3, доверенность от 05.07.2021, диплом, паспорт, свидетельство о заключении брака; 

от Федерального агентства лесного хозяйства (посредством онлайн-связи): ФИО4, доверенность, паспорт, диплом;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ПрогрессСтарт" обратилось в суд с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края о внесении изменений в Договор № 225/29 аренды лесного участка для заготовки древесины от 08.12.2008 г., заключенный между Управлением лесным хозяйством Приморского края и ООО «Прогресс-Страт», в редакции Соглашения о внесении и дополнении к Договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 08.12.2008 г. № 225/29 от 01.01.2020 г.

Определением суда от 29 июля 2020 года исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Прогресс-Старт" принято к производству, возбуждено производство по делу, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Определениями суда от 30 сентября 2020 года, от 18 мая 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Федеральное агентство лесного хозяйства, Краевое государственное казенное учреждение "Приморское лесничество",  Общество с ограниченной ответственностью "Лесные цифровые технологии" в порядке статьи 51 АПК РФ. 

14 мая 2021 года истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил внести изменения  в договор №225/29 от 08.12.2008 аренды лесного участка для заготовки древесины в редакции дополнительного соглашения от 15.04.2021.

Суд ходатайство истца удовлетворил в порядке статьи ст.49 АПК РФ.

02 июля 2021 года истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части механизма определения арендной платы по договору аренды лесного участка для заготовки древесины, истец просил внести изменения  в договор №225/29 от 08.12.2008 аренды лесного участка для заготовки древесины, заключенный между Управлением лесным хозяйством Приморского края (арендодатель) и ООО «Прогресс-Старт» (арендатор) в редакции дополнительного соглашения от 02.07.2021.

07 июля 2021 года в судебном заседании суд ходатайство истца от 02.07.2021 года удовлетворил в порядке статьи ст.49 АПК РФ.

В судебном заседании 07 июля 2021 года на вопрос суда представитель истца пояснил, что настаивает на рассмотрении дела по существу и поддерживает исковые требования в полном объеме с учетом уточнений от 02.07.2021 года.

Представитель ответчика на вопрос суда пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований с учетом принятых судом последних уточнений по иску.

Из материалов дела и пояснений представителей сторон, следует, что 08.12.2008 г. на основании Приказа МПР РФ от 04.10.2007 № 258 «Об утверждении порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии Лесным кодексом РФ», на основании приказа управления лесным хозяйством Приморского края № 1052 от 26.11.2008, договора аренды участка лесного фонда для заготовки древесины № 4 от 27.10.1999, заключенного ранее между ГУ «Арсеньевский лесхоз» и ООО «Прогресс-Старт», между  ООО «Прогресс-Старт» (Истцом) и Управлением лесным хозяйством Приморского края, в последующем - Департаментом лесного хозяйства Приморского края (с 2012-го по 2019-й год), Министерством лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (с 2020-го года и по настоящее время) (Ответчиком) был заключен Договор № 225/29 аренды лесного участка для заготовки древесины (далее по тексту – Договор), по условиям которого Ответчик предоставил в аренду соответствующие лесные участки для заготовки древесины Истцом, а последний обязался вносить соответствующую арендную плату за пользование этими участками.

Договор аренды зарегистрирован 27.01.2009 года (регистрационная запись №25-25-23/026/2008-190).

Приложениями к вышеуказанному Договору (№ 1 - 5) Сторонами были определены границы лесного участка, его характеристики, таксационные показатели участка, цели и объёмы его использования, сроки внесения арендной платы, а также объёмы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству и лесоразведению на арендуемом участке.

В соответствии с условиями договора истцу для заготовки древесины предоставлен в аренду лесной участок площадью 8538 га, на срок до 27.10.2024 года. 

Арендная плата согласована сторонами договора в размере 780705,00руб. в год.

На основании постановления Администрации Приморского края от 05.12.2012 № 373-па «О переименовании управления лесным хозяйством Приморского края и об утверждении Положения о департаменте лесного хозяйства Приморского края» Управление лесным хозяйством Приморского края было переименовано в Департамент лесного хозяйства Приморского края.

Постановлением Губернатора Приморского края от 06.08.2019 № 52-пг, постановлением Администрации Приморского края от 20.08.2019 №547-па «О формировании органов исполнительной власти Приморского края» Департамент лесного хозяйства Приморского края реорганизован путем слияния с Департаментом по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края.

Постановлением Администрации Приморского края от 01.11.2019 № 713-па утверждено Положение о Министерстве лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края», в связи с чем Министерство   лесного   хозяйства   и   охраны   объектов животного мира Приморского края заключает договоры аренды лесных участков, договоры купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях лесного фонда, находящихся в федеральной собственности, собственности Приморского края (п. 2.1.17.11 Положения).

01.06.2009 г. Стороны подписали Дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к вышеуказанному Договору в связи с изменениями, отраженными в Проекте освоения лесов в части изменения объёма использования арендуемых лесов, а также изменением арендной платы за их использование. Изменившиеся параметры Стороны отразили и согласовали в Приложениях к данному Дополнительному соглашению.

В последующем, 18.01.2011 г. Стороны по Договору также согласовали и подписали соглашение к нему, касающееся оплаты арендной платы только в части минимального размера, установленного по Договору.

13.10.2017 г. Стороны по Договору согласовали и подписали еще одно Дополнительное соглашение к нему в связи с изменением лесотаксационных показателей при проведении очередного лесоустройства и расхождении данных, указанных в Договоре, также изменили сумму арендной платы в связи с этим, скорректировали права и обязанности, ответственность Сторон, основания прекращения Договора и прочие условия к нему. Приложениями № 1 - 5 к Дополнительному соглашению уточнили границы расположения арендуемого участка, его характеристики, объём заготовки древесины и порядок внесения арендной платы.

В 2018-м году ООО «ЛесЭксперт» было проведено очередное обследование арендуемых ООО «Прогресс-Старт» лесов, по результатам которого исполнен Проект освоения лесов для заготовки древесины на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «Прогресс-Старт» по Договору № 225/29 от 08.12.2008 г. на территории Чернышевского участкового лесничества Арсеньевского лесничества Приморского края.

В соответствии со сведениями, указанными в данном Проекте освоения лесов, лесотаксационные показатели арендуемого Истцом лесного участка вновь изменились, в связи с чем стали не соответствовать показателям, указанным в первоначальном Договоре и Соглашениях к нему.

Как указывают стороны по делу, в соответствии с материалами лесоустройства, произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик спорного лесного участка.

В соответствии с Приказом № 1968 Департамента лесного хозяйства Приморского края от 27.12.2018 г. вышеуказанный Проект освоения лесов был признан положительным, в отношении него утверждено Заключение экспертной комиссии по государственной экспертизе проектов освоения лесов на проект освоения лесов по лесному участку, расположенному в Чернышевском участковом лесничестве Арсеньевского лесничества, переданному в аренду для заготовки древесины ООО «Прогресс-Старт».

На основании данных, содержащихся в указанном Проекте освоения лесов, утвержденном Приказом Департамента лесного хозяйства Приморского края № 1968 от 27.12.2018 г. сроком  действия с 01.01.2019 по 27.10.2024 г. (п. 2 Приказа), ООО «Прогресс-Старт» было подготовлено очередное Соглашение о внесении изменений и дополнений к Договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 08.12.2008 г. № 225/29. Данное Соглашение было направлено 03.12.2019 в адрес Департамента лесного хозяйства Приморского края для согласования, утверждения и подписания в 2020-м году.  

В свою очередь, ООО «Прогресс-Старт» был подготовлен и направлен в адрес Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края к договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 08.12.2008 г. № 225/29 проект соглашения о внесении изменений и дополнений, соответствующих данным, содержащимся в государственном лесном реестре с изменениями, внесенными на основании материалов лесоустройства (акт №1-01-2020-Ач от 29.12.2020 подтверждает факт внесения документированной информации в государственный лесной реестр) в отношении спорного лесного участка, а, следовательно, и изменение характеристик лесного участка, в редакции Дополнительного соглашения от 02.07.2021 (с учетом уточнений от 02.07.2021, принятых судом в судебном заседании 07.07.2021):

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 

о внесении изменений в договор  аренды лесного участка для заготовки древесины 

от 08.12.2008 № 225/29                  

 

г. Владивосток

 

«

02

»

07

2021 г.

 

(место заключения договора)

 

(дата заключения договора)

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края, в лице министра лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края ФИО5, действующего на основании Правительства Приморского края от 22.03.2021 № 463-л, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны,  и  ООО «Прогресс-Старт»,  в лице директора ФИО6, именуемый в дальнейшем Арендатором,  с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», в связи с вводом в действие материалов лесоустройства лесного участка (приказ министерства лесного хозяйства и объектов животного мира Приморского края 29.12.2020 г. № 1746)  заключили настоящее Соглашение  к договору о нижеследующем: 

 

1.    Раздел II «Арендная плата» изложить в следующей редакции:

«6. Арендная плата по настоящему Дополнительному соглашению составляет 2 371 041,98 руб. (два миллиона триста семьдесят одна тысяча тридцать семь рублей 38 копеек), в том числе в федеральный бюджет -718 497,57 руб. (семьсот восемнадцать тысяч четыреста девяносто семь рублей 57 копеек)» 

2.    Приложения №2, 3, 4, 5 изложить  в новой  редакции (прилагаются).

3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента (даты) его государственной регистрации и действует в течение срока действия Договора.

4. Настоящее Соглашение составлено в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны, один - для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

5. Приложения к настоящему Дополнительному Соглашению являются его неотъемлемой частью.

Реквизиты и подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края

Место нахождения

690024, Приморский край, г. Владивосток, 

ул. Белинского, д. 3а

Адрес для направления почтовой корреспонденции

690024, Приморский край, г. Владивосток, 

ул. Белинского, д. 3а

ИНН

<

***>

КПП

254301001

ОГРН

<

***>

ОКТМО

05701000

Банковские реквизиты

Банк получателя

Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивосток

р/с

<

***>

к/с

40102810545370000012

БИК                                                    

010507002

 

__________________

м.п.

ФИО5

АРЕНДАТОР:

ООО «Прогресс-Старт»

Место нахождения

692301, 

<

...>

Адрес для направления почтовой корреспонденции

692331, 

<

...>

ИНН

<

***>

КПП

251301001

ОГРН

1

<

***>

ОКПО

 

Банковские реквизиты 

Банк получателя

Дальневосточный банк Сбербанк РФ г. Хабаровск

р/с

40702810450040100525

к/с

30101810600000000608

БИК

040813608

 

 

_____________ ФИО6

 

Приложение № 2

к Договору аренды лесного участка

№ 225/29 от 08.12.2008

 

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

на «__  »_______________ 2021 г.

 

1. Распределение земель(га)  

Общая площадь - всего, га

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

сенокосы

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

8538

8446,8

-

-

-

8446,8

48,4

-

30,8

12

91,2

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище

(при наличии)

 

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/

запас древесины (тыс. куб.м)

в том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб.м)

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

молодняки

Средневоз-растные

Приспе-вающие

спелые и перестойные

1

2

3

 

4

5

6

7

8

9

Эксплуатационные леса

Арсеньевское

Чернышевское

4-8, 16-19, 28, 41, 55-58, 64, 69

Хвойное, Ель

981,7/199,480

-

3,2/0,352

7,7/1,078

970,8/198,050

Хвойное, Пихта

80,6/6,892

15,3/0,918

57,8/4,624

-

7,5/1,350

Хвойное, Кедр

1724,9/268,756

-

1232,6/185,907

492,3/82,849

-

Твердолиственное

Береза желтая

3948,5/643,646

191,9/11,414

13,9/0,973

-

3742,7/631,259

Твердолиственное

Дуб

1191,6/188,313

-

20,3/1,760

39,7/4,382

1131,6/182,171

Твердолиственное

Ясень

400,2/57,665

-

3,6/0,288

22,9/2,097

373,7/55,280

Твердолиственное

Клен

51,6/4,048

-

2,3/0,115

41/3,186

8,3/0,747

Мягколиственное,

Береза белая

53,8/4,111

-

53,8/4,111

-

-

Мягколиственное,

осина

12/1,396

-

-

-

12/1,396

 

Мягколиственное,

липа

1,9/0,342

-

-

-

1,9/0,342

Всего:

8446,8/1374,649

  207,2/12,332

1387,5/198,13

603,3/93,592

6248,5/1070,595

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/ лесотаксацион-ный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины (куб.м/га)

Молодня-ки

средне-возраст-ные

приспеваю-щие

спелые и перестой-ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Эксплуатационные леса

Чернышевское 4-8, 16-19, 28, 41, 55-58, 64, 69

Хвойное, Ель

2,8Е 1,7Бж 1,4П 1,3Лп 0,9К 0,8И 0,6Яс 0,1Т 0,1Ол 0,1Кл 0,1Д 0,1Бб

118

4

0,57

-

110

140

204

Хвойное, Пихта

2,9П 1,8Ос 1,3Е 0,9Лп 0,9К 0,9И 0,8Бб 0,3Бж 0,2Яс

67

3,1

0,38

60

80

-

180

Хвойное, Кедр

3,2К 1,9Лп 1Бж 0,9Д 0,8Кл 0,7П 0,7И 0,5Е 0,1Яс 0,1Т 0,1Бб

162

3,9

0,52

-

151

168

-

Твердолиственное

Береза желтая

3Бж 1,8Лп 1,4Е 1И 0,8К 0,6Яс 0,5П 0,4Д 0,2Ос 0,2Кл 0,1Бб

124

3,9

0,6

59

70

 

169

Твердолиственное

Дуб

3,5Д 2,1Лп 1,1К 0,7И 0,7Бж 0,6Е 0,4Яс 0,4Кл 0,2Бб 0,1П 0,1Ос 0,1Бч

121

4,2

0,6

-

87

110

161

Твердолиственное

Ясень

2,6Яс 1,7И 1,4Лп 1,1Бж 0,7Е 0,7Д 0,6К 0,4Кл 0,4Бб 0,3П 0,1Ор

113

3,9

0,67

-

80

92

148

Твердолиственное

Клен

2,1Кл 1,5Лп 1И 1Бж 0,7П 0,7Бб 0,6Яс 0,6Ор 0,6К 0,4Т 0,2Щс 0,2Щл 0,2Е 0,2Д

92

4,4

0,42

-

50

77

90

Мягколиственное

Осина

3,2Ос 2Бб 1,2Е 1П 1Лп 0,8Яс 0,8Ор

68

2

0,5

-

-

-

116

Мягколиственное

Липа

6Лп 3Д 1Кл

120

4

0,7

-

-

-

180

Мягколиственное

Берёза б.

3,8Бб 1,7Ос 1,6Бж 1,1Лп 1Кл 0,2Яс 0,2П 0,2Ол 0,2И

42

2,6

0,63

-

76

-

-

 

Всего

2,1Бж 1,8Лп 1,3К 1,3Е 0,9И 0,9Д 0,6Яс 0,6П 0,3Кл 0,1Ос 0,1Бб

128,8

3,94

0,58

59

88

117

156

4. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Арсеньевское

Чернышевское

4

95

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

27

2

Арсеньевское

Чернышевское

4

96

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,8

3

Арсеньевское

Чернышевское

4

97

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,2

4

Арсеньевское

Чернышевское

5

22

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,7

5

Арсеньевское

Чернышевское

5

23

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

1,0

6

Арсеньевское

Чернышевское

5

24

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

1,3

7

Арсеньевское

Чернышевское

5

25

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

1,2

8

Арсеньевское

Чернышевское

6

32

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,3

9

Арсеньевское

Чернышевское

6

33

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

2,3

10

Арсеньевское

Чернышевское

6

34

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

2,0

11

Арсеньевское

Чернышевское

6

35

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,2

12

Арсеньевское

Чернышевское

7

40

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

1,0

13

Арсеньевское

Чернышевское

7

41

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

2,7

14

Арсеньевское

Чернышевское

8

15

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,8

15

Арсеньевское

Чернышевское

16

31

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,3

16

Арсеньевское

Чернышевское

16

32

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

3,7

17

Арсеньевское

Чернышевское

16

33

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

5,0

18

Арсеньевское

Чернышевское

16

34

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,7

19

Арсеньевское

Чернышевское

17

46

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

3,7

20

Арсеньевское

Чернышевское

17

47

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

3,3

21

Арсеньевское

Чернышевское

18

37

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

2,0

22

Арсеньевское

Чернышевское

18

38

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,5

23

Арсеньевское

Чернышевское

18

39

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

1,3

24

Арсеньевское

Чернышевское

19

21

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

1,5

25

Арсеньевское

Чернышевское

19

22

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,2

26

Арсеньевское

Чернышевское

19

23

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,3

27

Арсеньевское

Чернышевское

28

54

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,8

28

Арсеньевское

Чернышевское

28

55

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

3,0

29

Арсеньевское

Чернышевское

28

56

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

1,5

30

Арсеньевское

Чернышевское

28

57

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,2

31

Арсеньевское

Чернышевское

41

40

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,2

32

Арсеньевское

Чернышевское

41

41

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

1,2

33

Арсеньевское

Чернышевское

41

42

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,3

34

Арсеньевское

Чернышевское

55

26

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

4,5

35

Арсеньевское

Чернышевское

55

27

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,5

36

Арсеньевское

Чернышевское

57

5

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,3

37

Арсеньевское

Чернышевское

64

20

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,2

38

Арсеньевское

Чернышевское

64

21

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

2,0

39

Арсеньевское

Чернышевское

64

22

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

1,8

40

Арсеньевское

Чернышевское

69

19

Лесная дорога (дорога автомобильная грунтовая)

км

0,2

41

Арсеньевское

Чернышевское

41

1

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,16

42

Арсеньевское

Чернышевское

41

40

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,6

43

Арсеньевское

Чернышевское

41

14

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,68

44

Арсеньевское

Чернышевское

41

16

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,15

45

Арсеньевское

Чернышевское

41

17

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,26

46

Арсеньевское

Чернышевское

41

21

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,59

47

Арсеньевское

Чернышевское

41

27

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,99

48

Арсеньевское

Чернышевское

41

33

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,89

49

Арсеньевское

Чернышевское

41

34

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,51

50

Арсеньевское

Чернышевское

69

2

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,11

50

Арсеньевское

Чернышевское

69

3

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,13

52

Арсеньевское

Чернышевское

69

4

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,28

53

Арсеньевское

Чернышевское

69

5

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,39

54

Арсеньевское

Чернышевское

69

7

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,15

55

Арсеньевское

Чернышевское

69

9

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,09

56

Арсеньевское

Чернышевское

69

10

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,29

57

Арсеньевское

Чернышевское

69

11

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,12

58

Арсеньевское

Чернышевское

69

13

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,21

59

Арсеньевское

Чернышевское

69

16

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,27

60

Арсеньевское

Чернышевское

69

18

Противопожарные разрывы (Минерализованные полосы)

км

0,32

Всего:

 

87,79

5. Особо защитные участки леса

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение ОЗУ

Площадь (га)

1

Арсеньевское

Чернышевское

4

29

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,9

2

Арсеньевское

Чернышевское

4

30

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

11,5

3

Арсеньевское

Чернышевское

4

39

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

3

4

Арсеньевское

Чернышевское

4

48

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

22,2

5

Арсеньевское

Чернышевское

4

57

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

16,1

6

Арсеньевское

Чернышевское

4

59

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,8

7

Арсеньевское

Чернышевское

4

60

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,1

8

Арсеньевское

Чернышевское

4

68

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

18,9

9

Арсеньевское

Чернышевское

4

75

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

9,1

10

Арсеньевское

Чернышевское

4

85

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

2,6

11

Арсеньевское

Чернышевское

5

5

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

6,5

12

Арсеньевское

Чернышевское

5

13

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

10,1

13

Арсеньевское

Чернышевское

6

2

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

3,2

14

Арсеньевское

Чернышевское

6

7

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

6,2

15

Арсеньевское

Чернышевское

6

8

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

3,3

16

Арсеньевское

Чернышевское

6

9

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

3,9

17

Арсеньевское

Чернышевское

6

10

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

2,8

18

Арсеньевское

Чернышевское

6

23

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

4,9

19

Арсеньевское

Чернышевское

7

2

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

5,7

20

Арсеньевское

Чернышевское

7

3

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,4

21

Арсеньевское

Чернышевское

7

15

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

3,5

22

Арсеньевское

Чернышевское

7

18

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

6,5

23

Арсеньевское

Чернышевское

7

19

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

6

24

Арсеньевское

Чернышевское

17

6

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

1,6

25

Арсеньевское

Чернышевское

17

7

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,3

26

Арсеньевское

Чернышевское

17

8

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,9

27

Арсеньевское

Чернышевское

17

19

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

7

28

Арсеньевское

Чернышевское

18

17

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,7

29

Арсеньевское

Чернышевское

18

18

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

1,7

30

Арсеньевское

Чернышевское

18

19

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,6

31

Арсеньевское

Чернышевское

18

20

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

17

32

Арсеньевское

Чернышевское

19

12

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

1,6

33

Арсеньевское

Чернышевское

19

13

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

9,1

34

Арсеньевское

Чернышевское

28

49

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

1,2

35

Арсеньевское

Чернышевское

28

52

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

3,6

36

Арсеньевское

Чернышевское

41

8

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

1,1

37

Арсеньевское

Чернышевское

41

15

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

9

38

Арсеньевское

Чернышевское

41

28

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

6,2

39

Арсеньевское

Чернышевское

41

36

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,8

40

Арсеньевское

Чернышевское

41

39

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,7

41

Арсеньевское

Чернышевское

55

6

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

4,4

42

Арсеньевское

Чернышевское

55

8

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

3,5

43

Арсеньевское

Чернышевское

55

11

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

9,3

44

Арсеньевское

Чернышевское

55

16

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

0,4

45

Арсеньевское

Чернышевское

64

12

Берегозащитные участки лесов,расположенные вдоль водных объектов

12,9

Итого

 

241,8

 

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище

(при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксаци-онный выдел

Наименование

объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Арсеньевское

Чернышевское

-

-

-

-

-

 

 

                                                                     7. Права третьих лиц

Право граждан свободно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор пищевых и не древесных лесных ресурсов в соответствии с п. 1 ст. 11 Лесного кодекса РФ (публичный лесной сервитут).

 

                       Арендодатель                                                                           Арендатор

                 ФИО5                                             ФИО6

                                                    (фамилия, имя, отчество)                                                                                                               (фамилия, имя, отчество)

                ________________________________                                    ________________________________

 

                                                            (подпись, печать)                                                                                                                             (подпись, печать)

Приложение № 3

к Договору аренды лесного участка

№ 225/29 от 08.12.2008

 

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЕМ

заготовки древесины

хозяйство

ежегодный объем заготовки древесины (тыс.куб. м)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

1

2

3

4

I. Защитные леса

 

-

-

-

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

хвойное

0,562

-

0,562

твердолиственное

4,53

-

4,53

мягколиственное

-

-

-

итого

5,092

-

5,092

2. При уходе за лесом

хвойное

-

-

-

твердолиственное

-

-

-

мягколиственное

-

-

-

итого

-

-

-

Всего по эксплуатационным лесам:

5,092

-

5,092

Всего в защитных и эксплуатационных лесах

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

хвойное

0,562

-

0,562

твердолиственное

4,53

-

4,53

мягколиственное

-

-

-

итого

5,092

-

5,092

II.При уходе за лесом

хвойное

-

-

-

твердолиственное

-

-

-

мягколиственное

-

-

-

итого

-

-

-

Всего по участку

5,092

 

5,092

 

Арендодатель

 

Арендатор

ФИО5

 

ФИО6

(фамилия, имя, отчество)

 

(фамилия, имя, отчество)

 

(подпись, печать)

 

(подпись, печать)

Приложение № 4

к Договору аренды лесного участка

№ 225/29 от 08.12.2008

 

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка № 225/29 от 08.12.2008, заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины

 

1.Арендатор, в интересах которого осуществляется передача лесного участка в аренду для заготовки древесины: ООО «Прогресс-Старт»

2.Арендодатель: Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

3.Местоположение участка: (Республика, край, область, автономный округ, район): Приморский край, Анучинский район, Арсеньевское лесничество, Чернышевское участковое лесничество, квартала: №№ 4-8, 16-19, 28, 41, 55-58, 64, 69

Номер учетной записи государственного учета лесного участка № 6/1105009-2008-10

Площадь: 8538 га;

Целевое назначение лесов: эксплуатационные леса.

 

Разряд такс – 2,6                 Индексация ставок - 2,72 (Постановление правительства РФ  № 1318 от 12.10.2019 г.)

Порода

Запас в куб. м. по породам (деловая древесина без коры)

Ставка платы, рублей за 1 плотный куб. м.

Стоимость в рублях

крупная

средняя

мелкая

Итого

деловой

дровяная

Всего ликвид

Деловая древесина (без коры)

дрова

крупная

средняя

мелкая

итого

дрова

всего

крупная

средняя

мелкая

Ель

90

231

130

451

263

714

139,48

100,22

49,35

4,01

12553,34

23150,45

6416,07

42119,87

1055,16

43175,02

Пихта

26

62

34

122

133

255

139,48

100,22

49,35

4,01

3626,52

6213,54

1678,05

11518,11

533,60

12051,71

Дуб

120

263

149

532

453

985

1016,95

707,04

322,80

29,47

122034,43

185950,68

48096,60

356081,71

13350,45

369432,17

Ясень

43

106

67

216

145

361

1560,41

1095,38

516,83

43,82

67097,61

116110,79

34627,42

217835,82

6353,78

224189,61

Клён

4

13

8

25

67

92

1016,95

707,04

322,80

33,27

4067,81

9191,48

2582,37

15841,66

2228,80

18070,46

Ильм

40

104

60

204

311

515

46,51

33,78

17,04

0,73

1860,48

3513,37

1022,45

6396,30

228,40

6624,70

Берёза 

102

267

152

521

646

1167

77,79

56,21

27,72

4,95

7934,78

15007,75

4212,95

27155,49

3197,96

30353,45

Осина

4

10

6

20

46

66

15,27

11,56

5,20

0,49

61,09

115,60

31,17

207,86

22,52

230,38

Липа

91

218

139

448

473

921

46,51

33,78

17,04

0,73

4232,59

7364,56

2368,67

13965,83

347,37

14313,20

Тополь

1

2

1

4

12

16

15,27

15,27

5,20

0,49

15,27

30,55

5,20

51,01

5,88

56,89

Всего:

521

1276

746

2543

2549

5092

 

 

223483,94

366648,76

101040,96

691173,66

27323,91

718497,57

 

К оплате по минимальной ставке

 

 

223483,94

366648,76

101040,96

691173,66

27323,91

718497,57

 

Расчет ежегодного размера арендной платы за предоставление лесного участка в аренду: (Постановление Правительства РФ от 22.05. 2007 г. № 310, табл. 1 и статья 74 Лесного кодекса РФ). Разряд такс для лесного участка, рассчитан как средневзвешенная величина разрядов такс, определённых для   каждого квартала, расстояние от центра каждого лесного квартала до железнодорожной станции Варфоломеевка – 2,6.

 

Ставка платы за единицу объема древесины лесных насаждений с учетом коэффициента -2,72, при проведении выборочных рубок – 0,5 установленного постановлением Правительства РФ № 1318 от 12.10.2019 г «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

 

Ежегодный размер арендной платы за предоставление лесного участка в аренду для заготовки древесины площадью 8 538 га Арсеньевского лесничества в федеральный бюджет составляет 718 497,57 руб.   (семьсот восемнадцать тысяч четыреста девяносто семь рублей 57 копеек). в том числе в части минимальных ставок составляет: 718 497,57 руб.   (семьсот восемнадцать тысяч четыреста девяносто семь рублей 57 копеек).

 

Сверх минимальный размер арендной платы в бюджет субъекта Российской Федерации при заключении договора аренды лесного участка от 08.12.2008 года № 225/29 определяется на основании протокола о результатах аукциона от 08 октября 1999 года № 31: А=Амин*Кп,,  где Кп, =Акон/Анач

Кп=150 000,00 руб./65 000 руб.=2,3, А=718 497,57 руб. *2,3= 1 652 544,41 руб. (один миллион шестьсот пятьдесят две тысячи пятьсот тридцать девять рублей 81 копейка)

Итого арендная плата составляет: 718 497,57 руб. + 1 652 544,41 руб. = 2 371 041,98 руб. (два миллиона триста семьдесят одна тысяча тридцать семь рублей 98 копеек)

 

 

Арендодатель

 

Арендатор

ФИО5

 

ФИО6

(фамилия, имя, отчество)

 

(фамилия, имя, отчество)

 

(подпись, печать)

 

(подпись, печать)

Приложение № 5

к Договору аренды лесного участка

№ 225/29 от 08.12.2008

СРОКИ 

внесения арендной платы за год

(рублей)

№ п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

5

6

1

15 февраля

237104,20

-

165254,44

71849,76

2

15 марта

237104,20

-

165254,44

71849,76

3

15 апреля

237104,20

-

165254,44

71849,76

4

15 мая

237104,20

-

165254,44

71849,76

5

15 июнь

237104,20

-

165254,44

71849,76

6

15 июля

237104,20

-

165254,44

71849,76

7

15 августа

237104,20

-

165254,44

71849,76

8

15 сентября

237104,20

-

165254,44

71849,76

9

15 октября

237104,20

-

165254,44

71849,76

10

15 ноября

237104,18

-

165254,44

71849,73

Итого

2 371 041,98

-

165254,44

718 497,57

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы 

1. Для осуществления платежей краевого бюджета по КБК 807 1 12 04014 02 0000 120:

Получатель: УФК по Приморскому краю (министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края, л/с 

<

***>)

Наименование банка ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Приморскому краю г. Владивосток

БИК 010507002

Казначейский счет (кор. счет) 40102810545370000012

Расчетный счет 

<

***>

2. Для федерального платежей федерального бюджета по 

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120:

Получатель: УФК по Приморскому краю (министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края, л/с 

<

***>)

Наименование банка ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Приморскому краю г. Владивосток

БИК 010507002

Казначейский счет (кор. счет) 40102810545370000012

Расчетный счет 

<

***>

Арендодатель

 

Арендатор

ФИО5

 

ФИО6

(фамилия, имя, отчество)

 

(фамилия, имя, отчество)

 

(подпись, печать)

 

(подпись, печать)

 

 

Ответчик письмом от 31.01.2020, признав существенное изменение количественных и качественных характеристик спорного лесного участка, отказался вносить предложенные истцом изменения в договор аренды, сославшись на невозможность внесения изменений в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании соглашения сторон или по требованию одной из его сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам Главы 7 АПК РФ, изучив доводы сторон, суд находит заявленное истцом требование обоснованным в силу следующего.

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации введена часть 2.1, вступившая в силу с 22.07.2014 и содержащая специальную норму о возможности изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого участка.

Согласно части 2.1 статьи 74 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 указанного Кодекса.

Согласно п. 2 Правил заготовки древесины, утвержденных приказом МПР России от 16.07.2007 №184, заготовка древесины на лесном участке, предоставленном в аренду осуществляется гражданами и юридическими лицами на основании договоров аренды, в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), а также в соответствии с Проектом освоения лесов.

Из материалов дела следует, что договором аренды предусмотрены  количественные и качественные характеристики, влияющие на лесопользование: площадь лесного участка, в том числе, площадь лесного участка, покрытая лесом, с указанием целевого назначения лесов; средние таксационные характеристики лесного участка, с разделением по породному составу насаждений, среднему возрасту, средней полноте; объемы использования лесов (ежегодный допустимый объем заготовки древесины); причитающийся к уплате размер арендной платы, рассчитанный исходя из установленного объема заготовки древесины; объемы выполнения арендатором мероприятий по охране.

Из содержания материалов лесоустройства и государственного лесного реестра следует, что характеристика лесного участка и его насаждений, и, следовательно, объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, не соответствуют выявленному фактическому состоянию лесов на лесном участке.

Таким образом, после проведенного лесоустройства, материалы которого внесены в государственный лесной реестр, выявлено существенное изменение параметров использования лесного участка, что отражается на таких существенных условиях заключенного Договора, как годовой объем использования лесов и размер арендной платы (в сторону увеличения).

Работа по таксации лесного участка проведена в соответствии с Лесоустроительной инструкцией, утвержденной Приказом Рослесхоза от 12.12.2011 № 516, с п. 7 Правил проведения лесоустройства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.06.2007 № 377.

Данные нормативные правовые акты устанавливают, что при таксации лесов, проводимой в пределах лесных участков, осуществляется, в том числе, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также определение других показателей, характеризующих лесные ресурсы, расположенные на арендуемом лесном участке.

Учитывая изложенное, количественные и качественные характеристики лесного участка существенного изменились, что свидетельствует о существенном изменении параметров использования лесов и не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы.

Суд приходит к выводу, что исковые требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что произошло существенное изменение параметров использования лесов, что отражается на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы, а, следовательно, имеются предусмотренные ст. 74.1 ЛК РФ основания для внесения изменения в договор аренды лесного участка от 08.12.2008          № 225/29.

Содержание дополнительного соглашения, представленного в суд и направленного ответчику, соответствует имеющемуся в деле проекту освоения лесов в части характеристики лесного участка и его насаждений, целей и объемов использования лесов, объемов и сроков исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению. Данные характеристики также отражены в акте приема-передачи лесного участка в аренду, приложенного к дополнительному соглашению.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Данное требование закона соблюдено хозяйственным обществом путём направления  ответчику проекта дополнительного соглашения к договору аренды и новой редакции приложений к договору. Отказ ответчика внести изменения в договор по соглашению сторон датирован 31.01.2020, в то время как истец обратился в суд 22.07.2020, после получения отказа.

Учитывая изложенное, суд признает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом расходы по уплате государственной пошлины судом относятся на истца, поскольку требования истца ответчик с учетом положений ЛК РФ не мог удовлетворить.    

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Внести изменения в договор № 225/29 от 08.12.2008 аренды лесного участка для заготовки древесины, заключенный между Министерством лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края и обществом с ограниченной ответственностью «Прогресс-Старт» в редакции дополнительного соглашения от 02.07.2021 о внесении изменений и дополнений в договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 08.12.2008 № 225/29.

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                          Левченко Е.А.