435/2019-79683(2) 

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А29-17930/2018

г. Киров

10 декабря 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2019 года.  Полный текст постановления изготовлен 10 декабря 2019 года.  

Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Черных Л.И., судей Немчаниновой М.В., Хоровой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление»  

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 27.09.2019 по делу № А29- 17930/2018  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационное управление»  

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице  

Управления городского хозяйства и благоустройства администрации  муниципального образования городского округа «Воркута»  

(ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>), 

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута»  

(ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>), Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) о взыскании денежной суммы, 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ»  

(ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>),  акционерное общество по добыче угля «Воркутауголь»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное  управление» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд  

Республики Коми с иском о взыскании с муниципального образования  городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и  благоустройства администрации муниципального образования городского  округа «Воркута» (далее – Управление) за счет средств казны муниципального  образования городского округа «Воркута» 5 327 091 рубля 08 копеек долга за  коммунальные услуги (в отношении незаселенного муниципального жилья) за  период с 01.04.2016 по 30.06.2016, 3 995 рублей 32 копеек пеней, начисленных за  период с 06.12.2018 по 08.12.2018, пеней, начисленных за период с 09.12.2018 по  день рассмотрения дела в суде.  

Делу присвоен номер А29-17519/2018. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.12.2018 по делу   № А29-17519/2018 требования о взыскании 342 870 рублей 09 копеек долга, а  также пеней:  

- по договору от 22.12.2014 № ЖЭУ-2014/62 управления многоквартирным  домом, расположенным по адресу: г. Воркута, 

<

...>;  

- по договору от 05.09.2014 № ЖЭУ-2014/37 управления многоквартирным  домом, расположенным по адресу: г. Воркута, 

<

...>,  

выделены в отдельное производство с присвоением номера дела А29- 17930/2018.  

Истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и просил взыскать  задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 342 723 рублей 89  копеек за период с 01.04.2016 по 30.06.2017, 27 174 рублей 05 копеек пени,  начисленных за период с 06.12.2018 по 21.05.2019.  

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет) и Администрация  муниципального образования городского округа «Воркута».  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной  ответственностью «Воркутинские ТЭЦ», акционерное общество по добыче угля  «Воркутауголь» (далее - третьи лица).  

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 27.09.2019 исковые  требования удовлетворены частично: с муниципального образования городского  округа «Воркута» в лице Комитета за счет средств казны муниципального  образования городского округа «Воркута» в пользу Общества взыскано 326 399  рублей 07 копеек долга и 25 308 рублей 48 копеек пеней.  

Истец с принятым решением суда не согласился, обратился во Второй  арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.  

Истец указывает, что Общество не располагает информацией, которая была  представлена в материалы дела, о том, кто является собственником квартиры №  50 в доме № 32/5 и квартиры № 16 в доме № 32/7 по ул. Энтузиастов. В связи с  этим истец был лишен возможности представить дополнительные  доказательства в обоснование своих возражений.  

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу с доводами истца не  согласился.  

Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили. 

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим  образом.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц,  участвующих в деле. Акционерное общество по добыче угля «Воркутауголь»  заявило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.  

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена  Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном  статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Частично отказывая в удовлетворении исковых требований, Арбитражный  суд Республики Коми руководствовался статьей 8, пунктом 3 статьи 125,  статьями 209, 210, пунктами 1, 3 статьи 215, 249, 309, 310, пунктом 1 статьи 329,  пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей  153, частями 6.2, 7, 14 статьи 155, частью 1 статьи 157, статьей 158, статьей 161,  частями 2, 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ), пунктами 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (далее – Закон № 122-ФЗ), пунктами 4, 14, 31, 159 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пунктом 4  Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2019 № 124 «О  правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами», пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения  арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации».  

Рассмотрев апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции не  нашел оснований для ее удовлетворения.  

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном  порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги  несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии с пунктами 1, 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату  за коммунальные услуги.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, по  результатам проведенного конкурса по отбору управляющих организаций для  управления многоквартирными домами, оформленного протоколами от  25.08.2014 № 22 и от 10.12.2014 № 28, Общество признано победителем  

конкурса в отношении домов, расположенных в г. Воркуте, пгт. Воргашор, ул.  Энтузиастов, д. 32/5, 32/7.  

22.12.2014 и 05.09.2014 между собственниками помещений, в том числе  представителем собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в  казне муниципального образования городского округа «Воркута» в лице  Управления, и Обществом (управляющая организация) заключены договоры  управления многоквартирными домами по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул.  Энтузиастов, 

<

...>.  

Собственник помещений в лице Комитета плату за жилое помещение и  коммунальные услуги в многоквартирном доме не вносил.  

По расчету истца задолженность по оплате тепловой энергии  (централизованное отопление, тепловая энергий на ОДН, теплоноситель на  ОДН) за период с 01.04.2016 по 30.06.2016 составляет 342 723 рубля 89 копеек  (лист дела 56 том 2).  

Указанная задолженность рассчитана в отношении муниципальных жилых  помещений (квартир) № № 22, 28, 33, 36, 38, 39, 42, 45, 50, 52, 53, 54, 55, 57, 58,  61, 63, 64, 66, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Воркута,  пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/5; (квартир) № № 5, 6, 7, 9, 10, 14, 15, 16,  21, 23, 25, 26, 27, 29, 32, 40, 42, 45, 53, 54, 56, 58, 61, 63, 65, 66, 67, 70,  расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов, д. 32/7.  

Между тем, согласно материалам дела (информация Воркутинского  производственного участка филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное  БТИ» по Республике Коми от 22.01.2019, договор дарения от 06.08.1998, договор  на передачу квартиры в собственность от 23.04.1993 № 3041, листы дела 121-122  том 1, листы дела 162-163 том 2) квартира № 50 в доме № 32/5 по ул.  Энтузиастов была передана в собственность физического лица, квартира № 16 в  доме № 32/7 по ул. Энтузиастов была передана собственность ОАО  «Воркутауголь», и в спорный период данные квартиры не являлись  муниципальной собственностью.  

В силу пункта 1 статьи 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое  имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального  закона, признаются юридически действительными при отсутствии их  государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.  Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их  обладателей.  

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской  Федерации от 01.11.1997 № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним» до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  определить уполномоченными федеральными органами исполнительной власти  по обеспечению соблюдения правил ведения Единого государственного реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами технической  инвентаризации и жилищными органами - Государственный комитет  Российской Федерации по жилищной и строительной политике.  

Согласно сведениям, представленным Воркутинским производственным  участком филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по  

Республике Коми от 22.01.2019, данные о регистрации права содержат сведения  по состоянию на 10.11.1999, то есть до создания учреждения юстиции (лист дела  122 (обратная сторона) том 1).  

Таким образом, квартира № 50 была передана в собственность физического  лица в 1993 году, то есть до вступления в силу Закона № 122-ФЗ. Квартира № 16  была передана в собственность ОАО «Воркутауголь» в 1998 году и в  установленном в тот период порядке зарегистрирована органами технической  инвентаризации. Доказательств того, что указанные квартиры в спорный период  находись в собственности муниципального образования городского округа  «Воркута», не представлено.  

Комитет также настаивает, что спорные квартиры не находятся в  муниципальной собственности.  

В связи с этим отсутствуют правовые основания для возложения на  муниципальное образование обязанности по оплате рассматриваемых услуг,  приходящихся на квартиру № 50 в доме № 32/5 по ул. Энтузиастов и квартиру №  16 в доме № 32/7 по ул. Энтузиастов.  

Доводы истца о том, что Общество не располагает информацией, которая  была представлена в материалы дела, о том, кто является собственником  квартиры, в связи с этим лишено возможности представить дополнительные  доказательства в обоснование своих возражений, подлежат отклонению.  

Общество, как специализированная коммерческая организация,  осуществляющая управление многоквартирными домами в качестве своей  основной предпринимательской деятельности, должно было предпринять меры  для установления собственников спорных квартир.  

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

С учетом дат поступления информации о собственниках квартир в  материалы дела истец имел возможность ознакомиться с материалами дела и  представить доказательства в обоснование своих возражений. Также в  материалах дела имеются возражения (пояснения) Общества относительно  спорных квартир (лист дела 121 том 2).  

По другим делам (указывались истцом в письменных пояснениях в суде  первой инстанции) судебные акты приняты в упрощенной порядке, решения  судов первой инстанции в виде резолютивных частей не содержат  установленных обстоятельств содержанием, указывающим на нахождение  спорных квартиры в спорный по настоящему делу период в муниципальной  собственности. Предметом исковых требований по делу № А29-15339/2018  также являлось взыскание задолженности за иной период.  

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно взыскал с  муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета за  счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в  пользу Общества задолженность по оплате рассматриваемых услуг, оказанных в  отношении жилых помещений (квартир) № № 22, 28, 33, 36, 38, 39, 42, 45, 52, 53,  54, 55, 57, 58, 61, 63, 64, 66, расположенных в многоквартирном доме по адресу:  г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/5; (квартир) № № 5, 6, 7, 9, 10,  14, 15, 21, 23, 25, 26, 27, 29, 32, 40, 42, 45, 53, 54, 56, 58, 61, 63, 65, 66, 67, 70,  

расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов, д. 32/7, которая за период с 01.04.2016 по 30.06.2016 составляет  326 399 рублей 07 копеек.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ истец начислил ответчику  пени в размере 27 174 рублей 05 копеек за период с 06.12.2018 по 21.05.2019.  

Расчет пени судом первой инстанции проверен и правильно признан  правомерно частично в размере 25 308 рублей 48 копеек, с учетом суммы долга в  размере 326 399 рублей 07 копеек и ставки рефинансирования ЦБ РФ,  действующей на дату принятия решения - 7% годовых.  

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Республики Коми  подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Общества – без  удовлетворения.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену  судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй  арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 27.09.2019 по делу   № А29-17930/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» –  без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго- Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный  суд Республики Коми.  

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской  Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно  обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.  

Председательствующий Л.И. Черных  

М.В. Немчанинова 

Судьи 

Т.В. Хорова