359/2023-23983(2) 

 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-14479/2022

г. Челябинск

06 апреля 2023 года

Дело № А07-1127/2015  

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2023 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 06 апреля 2023 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г., 

судей Матвеевой С.В., Поздняковой Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в открытом судебном заседании заявление ФИО4 Лиры  

Харисовны о включении требования в реестр требований кредиторов общества  

с ограниченной ответственностью «Башстройкомплект». В судебном заседании приняли участие: конкурсный управляющий - ФИО2 (паспорт); 

представитель общества с ограниченной ответственностью  

«Специализированный застройщик «ОНИКС» - ФИО3 (паспорт;  

доверенность от 17.11.2022 сроком на 3 года); ФИО4 (паспорт); 

представитель ФИО4 - ФИО5 (по  

устному ходатайству, паспорт). 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  03.03.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью  «Башстройкомплект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ООО  «Башстройкомплект», должник) введена процедура наблюдения, временным  управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО6.  

Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении должника  опубликованы в издании «Коммерсантъ» № 56 от 02.04.2016.  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.03.2017  ООО «Башстройкомплект» признано несостоятельным (банкротом), открыто  конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим  ООО «Башстройкомплект» утвержден арбитражный управляющий ФИО7  

За время поведения процедуры банкротства ООО «Башстройкомплект»  происходила смена арбитражных управляющих.  

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от  24.09.2020 конкурсным управляющим ООО «Башстройкомплект» утверждена  арбитражный управляющий ФИО2.  

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан  поступило заявление ФИО4 (далее – также заявитель,  ФИО4) о включении требования в реестр требований кредиторов ООО  «Башстройкомплект» в размере 1 477 600 руб., основного долга, оплаченных по  договору паенакопления № 34-8/ЦБ от 27.12.2017 за однокомнатную квартиру   № 34 площадью 36, 94 кв.м, жилой проектной площадью 14,79 кв.м.,  расположенный на третьем этаже в секции Б10 в многоквартирном  малоэтажном Жилом Комплексе «Цветы Башкирии», по строительному адресу:  Республика Башкортстан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии.  

Определением от 13.09.2022 в удовлетворении требований отказано. 

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ФИО4  обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с  апелляционной жалобой.  

Определением от 18.11.2022 апелляционная жалоба принята к  производству, назначено судебное заседание на 12.01.2023.  

Определением от 12.01.2023 судебное разбирательство отложено на  21.02.2023.  

В судебном заседании приобщен к материалам дела отзыв ФИО8 на апелляционную жалобу, просила оставить определение без изменения.  

В судебном заседании 21.02.2023 к материалам дела приобщены  пояснения ФИО8, дополнения к апелляционной жалобе  ФИО4  

Определением от 21.02.2023 (резолютивная часть) суд перешел к  рассмотрению спора по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в  суде первой инстанции, рассмотрение спора отложено на 30.03.2023.  

Суд апелляционной инстанции руководствовался следующим.  

При рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) в арбитражных  судах применяются правила извещения лиц, участвующих в деле,  установленные главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В силу части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники  арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового  заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу,  о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного  процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке,  установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до  начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального  действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.  

В соответствии с абзацем 1 части 4 статьи 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение,  адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу  

данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или  представительства юридического лица, такое извещение направляется также по  адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его  филиала или представительства определяется на основании выписки из единого  государственного реестра юридических лиц.  

Частями 1 - 3, 5 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что копия судебного акта направляется  арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении  либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном  суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих  отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по  факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных  средств связи.  

В случае, если копия судебного акта вручается адресату или его  представителю непосредственно в арбитражном суде либо по месту их  нахождения, такое вручение осуществляется под расписку.  

В случае, если копия судебного акта направляется адресату  телефонограммой, телеграммой, по факсимильной связи или электронной почте  либо с использованием иных средств связи и способов доставки  корреспонденции, на копии переданного текста, остающейся в арбитражном  суде, указываются фамилия лица, передавшего этот текст, дата и время его  передачи, а также фамилия лица, его принявшего.  

Документы, подтверждающие направление арбитражным судом копий  судебных актов и их получение адресатом в порядке, установленном настоящей  статьей (уведомление о вручении, расписка, иные документы), приобщаются к  материалам дела.  

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники  арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к  началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия  арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии  определения о принятии искового заявления или заявления к производству и  возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке,  установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения  лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  Гражданин считается извещенным надлежащим образом, если судебное  извещение вручено ему лично или совершеннолетнему лицу, проживающему  совместно с этим гражданином, под расписку на подлежащем возврату в  арбитражный суд уведомлении о вручении либо ином документе с указанием  даты и времени вручения, а также источника информации.  

Апелляционным судом установлено, что определение Арбитражного суда  Республики Башкортостан от 14.06.2022 об отложении судебного заседания на  29.08.2022 (т. 1 л.д. 16) в картотеки арбитражных дел не размещено, в адрес  ФИО4 не направлялось судом.  

Определением от 29.03.2023 произведена замена судьи Румянцева А.А. в  

составе суда для рассмотрения дела на судью Позднякову Е.А.  

В судебном заседании 30.03.2023 к материалам дела приобщен отзыв  конкурсного управляющего ФИО2 на требование, в котором  просила отказать во включении требования в реестр.  

В судебном заседании податель жалобы и ее представитель свое  требование поддержали, просили требование включить в реестр, конкурсный  управляющий возражал против удовлетворения требования, представитель  общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  «ОНИКС» возражал против удовлетворения требования.  

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание  не явились.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной  инстанции в отсутствие неявившихся лиц.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом  апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела, между ЖСК «Цветы Башкортостана» и  ООО «БашСтройКомплект» заключен Договор инвестирования строительства   № 01/2016 от 10.02.2016. ООО «БашСтройКомплект» обязательства перед  заявителем по передаче объекта ЖСК «Цветы Башкортостана» в виде квартир  не исполнило, многоквартирный жилой дом, не введен в эксплуатацию.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  25.10.2017 требования ЖСК «Цветы Башкортостана» включены в реестр  требований о передаче жилых помещений ООО «Башстройкомплект» о  передаче квартир в многоквартирных жилых домах в жилом доме № 1 (секции  А1, А2, А3, А4) жилом доме № 2 (секции Б1, Б2), жилом доме № 6 (секции Б7,  Б8), жилом доме № 8 (секции Б9, Б10, Б11, Б12) в жилом комплексе «Цветы  Башкирии» с общей площадью квартир 5 763,30 кв.м., расположенные по  адресу: г.Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, в том числе и  однокомнатной квартиры № 33 общей проектной площадью 38,47 кв.м.,  расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома, Литер 1,  секция А2 по адресу Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, пос.  Цветы Башкирии.  

26.12.2017 между ФИО4, и ЖСК «Цветы Башкортостана»  заключен договор паенакопления № 34- 8/ЦБ, в соответствии с которым ЖСК  «Цветы Башкортостана» принимает на себя обязательство по участию в  инвестировании строительства жилых домов № 1 (А1,А2,АЗ,А4), № 2 (Б1,Б2),   № 6 (Б7,Б8), № 8 (Б9,Б10,Б11,Б12) в многоквартирном малоэтажном Жилом  Комплексе «Цветы Башкирии» с общей площадью квартир 6975,6 кв.м по  строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос.  Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером  02:55:000000:33528 на основании договора инвестирования строительства №  1/2016 от 10.02.2016, заключенного между ЖСК «Цветы Башкортостана» и  

ООО «БашСтройКомплект» с целью получения в качестве результата  инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной  однокомнатной квартиры № 34 общей проектной площадью 36,94 кв.м., жилой  проектной площадью 14,79 кв.м., расположенной на третьем этаже в секции  Б10. Ориентировочная стоимость квартиры 1 477 600 рублей.  

Заявителем в соответствии с п. 2.2 заключенного договора в полном  объеме оплачена стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией к  приходному кассовому ордеру № 107 от 26.12.2017.  

Согласно п. 1.6. договора паенакопления № 34-8/ЦБ от 26.12.2017 г.  ориентировочный срок для получения разрешения на ввод жилого дома - II  квартал 2018 г.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  03.03.2016 в ООО «БашСтройкомплект», введена процедура наблюдения,  временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий  ФИО6.  

Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении должника  опубликованы в издании «Коммерсантъ» № 56 от 02.04.2016.  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.03.2017  ООО «Башстройкомплект» признано несостоятельным (банкротом), открыто  конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим  ООО «Башстройкомплект» утвержден арбитражный управляющий ФИО7  

Сведения об открытии процедуры конкурсного производства в  отношении должника опубликованы в издании «Коммерсантъ» № 56(6050) от  01.04.2017 г.  

Суд полагает, что доводы конкурсного управляющего о том, что срок  предъявления требования ФИО4, нарушен, является  несостоятельным.  

Во – первых, в рамка данного дела, имеются иные дольщики, которые  подавали заявления о включении в реестр, с пропуском двух месячного срока.  Однако они были включены в реестр требований кредиторов. Как пояснил  управляющий в судебном заедании, граждан – дольщиков, требования которых  находятся «за реестром» в рамках настоящего дела не имеется.  

Во – вторых, суд апелляционной инстанции фактические обстоятельства  данного спора и неоднократные попытки ФИО4, предъявить свои  требования должнику.  

Так, 14 декабря 2021 г. Определением Арбитражного суда Республики  Башкортостан по делу № А07-1127/2015 в удовлетворении заявления  ФИО4 о включении требования в реестр требований  кредиторов ООО «БашСтройКомплект» о передаче жилых помещений  отказано.  

25 марта 2022 г. Определением Арбитражного суда Республики  Башкортостан по делу № А07-1127/2015 принято заявление ФИО4 о  включение требования в реестр требований кредиторов ООО  «БашСтройКомплект» третьей очереди в размере 1 477 600 рублей, оплаченных  

по договору паенакопления № 34- 8/ЦБ от 26.12.2017 г. за однокомнатную  квартиру № 34 общей проектной площадью 36,94 кв.м., жилой проектной  площадью 14,79 кв.м., расположенной на 3-м этаже в секции Б10в  многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе «Цветы Башкортостан» по  строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос.  Цветы Башкирии.  

Между указанными датами 14 декабря 2021 г. и 25 марта 2022 г.  прошло около трех месяцев. Однако, доказательств, позволяющих установить,  что ФИО4 направлялась Определение суд от 25 марта 2022 г., в  материалах дела не имеется. Как пояснил заявитель, после того как ФИО4 было отказано во включение в реестр по передаче квартиры № 34 общей  проектной площадью 36,94 кв.м., жилой проектной площадью 14,79 кв.м.,  расположенной на третьем этаже в секции Б10. Ориентировочная стоимость  квартиры 1 477 600 рублей, она в течении двух месяцев обратилась с  заявлением о включение требования в реестр требований кредиторов ООО  «БашСтройКомплект» третьей очереди в размере 1 477 600 рублей 9т.е.  денежного тербования).  

С учетом указанных выше обстоятельств, суд апелляционной инстанции  приходит к выводу, что срок для включения в реестр не пропущен.  

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев требование ФИО4 о  включении в реестр кредиторов ООО «БашСтройКомплект» в состав третьей  очереди в размере 1 477 600 рублей, оплаченных по договору паенакопления   № 34- 8/ЦБ от 26.12.2017 г. за однокомнатную квартиру № 34 общей проектной  площадью 36,94 кв.м., жилой проектной площадью 14,79 кв.м., расположенной  на 3 -м этаже в секции Б10в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе  «Цветы Башкортостан» по строительному адресу: Республика Башкортостан,  Кировский район, пос. Цветы Башкирии», приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, ЖСК «Цветы Башкортостан» не  осуществлял строительство домов в квартале застройки, не являлся  застройщиком; его роль сводилась к заключению договоров с гражданами и  передаче денежных средств должнику, что подтверждено вступившими в  законную силу Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  25.10.2017 г. по делу № А07-И27/2015, которым в реестр требований о передаче  жилых помещений общества с ограниченной ответственностью  «БашСтройкомплект» включено требование Жилищно-строительного  кооператива «Цветы Башкортостана» о передаче следующих квартир в  многоквартирных жилых домах в жилом доме № 1 (секции А1, А2, A3, А4)  жилом доме № 2 (секции Б1, Б2), жилом доме № 6 (секции Б7, Б8), жилом доме   № 8 (секции Б9, Б10, БГ1, Б12) в жилом комплексе «Цветы Башкирии» с общей  площадью квартир 5 763,30 кв.м., расположенные по адресу: г.Уфа, Кировский  район, пос. Цветы Башкирии за которые оплачено 156 030 424,23 руб.,  неоплаченная сумма составляет 103 331 575,77 руб.  

Между ООО «БашСтройкомплект» (застройщик) и ЖСК «Цветы  Башкортостана» (участник строительства) заключен договор инвестирования №  01/2016 от 10.02.2016 (т. 1,л. д. 10-24).  

По условиям договора участник строительства поручает и оплачивает  строительство в размере своей доли 8 860,30 кв.м. (или 56,39% площади жилого  фонда) — жилом доме № 1 (секции А1, А2, A3, А4) жилом доме № 2 (секции  Б1, Б2), жилом доме № 6 (секции Б7, Б8), жилом доме № 8 (секции Б9, Б10, Б11,  Б12) во вводимом в эксплуатацию многоквартирном малоэтажном жилом  комплексе «Цветы Башкирии» с общей площадью квартир 15 712,83 кв.м.,  расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район,  пос. Цветы Башкирии на земельном участке с кадастровым номером  02:55:000000:33528. Общая сумма инвестиций согласована сторонами в размере  398 713 500,00 руб.  

Застройщик принял на себя работы по техническому надзору, по  проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных  работ, ввода объекта в эксплуатацию и передачу наружных сетей на баланс  эксплуатирующих организаций и передачу результата инвестиционной  деятельности в собственность Заявителя. Сроком окончания строительства и  ввода многоквартирных домов в эксплуатацию установлен четвертый квартал  2016 года. Перечень квартир с описанием их параметров (номер квартиры,  секция, этаж, количество комнат, площадь, расчетная площадь, цена кв.м., цена  квартиры) окончательно согласован в приложении № 1 к дополнительному  соглашению от 02.03.2016, включает в себя 182 квартиры.  

Также 10.02.2016 между ООО «БашСтройкомплект» (принципал) и ЖСК  «Цветы Башкортостана» (агент) заключен агентский договор № б/н на поставку  строительных материалов и заключению договоров с субподрядчиками (далее -  агентский договор). В соответствии с условиями агентского договора  принципал поручаем а агент обязуется за вознаграждение совершить  юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, права и  обязанности по сделкам, совершенным агентом, возникают непосредственно у  принципала (п. 1.1.-1.2 агентского договора). Агент, в порядке исполнения  настоящего договора, по заданию принципала в сроки и в пределах,  предоставленных ему принципалом полномочий, приняло на себя обязанности  по осуществлению закупки строительных материалов и заключению договоров  строительного подряда для выполнения строительно-монтажных работ на  строительных объектах принципала (п. 1.3. агентского договора).  

В настоящее время объект, в котором находится спорная квартира,  передан на достройку ООО «Специализированный застройщик «Оникс», что  подтверждается определением Арбитражного суда Республики Башкортостан  от 06 декабря 2021 г. по делу № А07-1127/2015, которым заявление ООО  «Специализированный застройщик «Оникс» о намерении стать приобретателем  обязательств и имущества ООО «Башстройкомплекг» земельного участка(с  кадастровым номером 02:55:000000:33528 и его неотделимых улучшений (в том  числе объектов незавершенного строительства), расположенных по адресу г.  Уфа, Кировский район, пес. Цветы Башкирии удовлетворено.  

Законом о банкротстве установлено, что после введения первой  процедуры банкротства, требования кредиторов, включенные в реестр, могут  быть удовлетворены лишь в специальном порядке.  

Между тем в рамках настоящего дела применены специальные правила  параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве "Банкротство застройщиков".  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу  A07-1127/2015 от 06.05.2016 г. ООО «БашСтройКомплект» признан  застройщиком с применением к нему правил, предусмотренных параграфом 7  ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».  

Жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры № 34,  общей проектной площадью 36,94 кв.м., жилой проектной площадью 14,79  кв.м., расположенной на 3 -м этаже в секции Б10 является предметом  инвестирования согласно приложения № 1 к договору инвестирования  строительства от 10.02.2016 № 01/2016.  

Соглашением о зачете взаимных требований от 28 октября 2016 г.,  заключенным между ООО «Башстройкомплект» и ЖСК «Цветы  Башкортостана» задолженность по уплате стоимости жилого помещения в виде  отдельной однокомнатной квартиры № 34, общей проектной площадью 36,94  кв.м., жилой проектной площадью 14,79 кв.м., расположенной на 3 -м этаже в  секции Б10 в сумме 1 477 600 рублей погашена.  

Решением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан  21 октября 2015 г. по делу № 2-9032/2015 исковые требования ФИО8 к ООО «БашСтройКомплект» о расторжении договора инвестирования и  взыскании денежных средств удовлетворено. Договор инвестирования № 348/ЦБ от 12.1? 2014 г., заключенный между ООО «БашСтройКомплект» и  ФИО8 расторгнут.  

После расторжения договора между ФИО8 и ООО  «Башстройкомплект» соответственно, однокомнатная квартира № 34 площадью  36, 94 кв.м, жилой проектной площадью 14,79 кв.м., расположенный на третьем  этаже в секции Б10 в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе  «Цветы Башкирии», по строительному адресу: Республика Башкортстан,  Кировский район, пос. Цветы Башкириибыла передана по договору  инвестирования строительства от 10.02.2016 № 01/2016 в ЖСК «Цветы  Башкортостана».  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  23.05.2016 в реестр требований кредиторов третьей очереди ООО  «БашСтройКомплект» включено требование ФИО8 в размере 1  662 300 руб. основного долга, оплаченных по договору инвестирования № 348/ЦБ от 12.12,2014 за однокомнатную квартиру № 34 площадью 36,94 кв.м.,  расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме Литер 8 по  адресу Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, пос. Цветы  Башкирии.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  26.07.2017 требование ФИО8 в размере 1 662 300 руб. основного  долга исключено из реестра требований кредиторов ООО  «БашСтройКомплект» этим же определением в реестр требований о передаче  жилых помещений ООО «БашСтройКомплект» включено требование  ФИО8 о передаче однокомнатной квартиры № 34 общей проектной  

площадью 36,94 кв.м., расположенной на третьем этаже в многоквартирном,  жилом доме Литер 8 по адресу Ресяублика Башкортостан, г.Уфа, Кировский  район, пос. Цветы Башкирии, за которую уплачено 1 662 3 00 руб.  

Таким образом, на 26.07.2017 г. квартира уже была в распоряжении ЖСК  «Цветы Башкортостана» и в дальнейшем заключен договор паенакопления с  ФИО4  

В силу пунктов 1 - 4 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или  жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение  граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными  законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.  Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении,  реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены  жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в  строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного  дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются  потребительскими кооперативами.  

Как было указное выше 26.12.2017 между ФИО4 и ЖСК  «Цветы Башкортостана» заключен договор паенакопления № 34- 8/ЦБ, в  соответствии с которым ЖСК «Цветы Башкортостана» принимает на себя  обязательство по участию в инвестировании строительства жилых домов № 1  (А1,А2,АЗ,А4), № 2 (Б1,Б2), № 6 (Б7,Б8), № 8 (Б9,Б10,Б11,Б12) в  многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе «Цветы Башкирии» с общей  площадью квартир 6975,6 кв.м по строительному адресу: Республика  Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с  кадастровым номером 02:55:000000:33528 на основании договора  инвестирования строительства № 1/2016 от 10.02.2016, заключенного между  ЖСК «Цветы Башкортостана» и ООО «БашСтройКомплект» с целью  получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого  помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры № 34 общей проектной  площадью 36,94 кв.м., жилой проектной площадью 14,79 кв.м., расположенной  на третьем этаже в секции Б10. Ориентировочная стоимость квартиры 1 477 600  рублей.  

Договор со стороны ФИО4 исполнен, оплата по договору  произведена в полном объеме, что подтверждается представленным в  материалы заявления квитанциями. Возражении относительно представленных  квитанций, финансовой возможности ФИО4 оплатить 1 477 600 руб.,  участниками спора не заявлено.  

С учетом вышеприведенных норм Жилищного кодекса РФ, ЖСК  фактически является посредником между застройщиком и физическим лицом,  являющимся пайщиком кооператива, в целях удовлетворения потребностей  физического лица в жилье.  

Учитывая, что ранее требование ЖСК о передаче жилого помещения  признано обоснованным арбитражным судом (определение от 25.10.2017), суд  апелляционной инстанции считает, что подлежит включению в реестр  

требования ФИО4 в размере 1 477 600 руб. в составе третьей очереди.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 32  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020  N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной  инстанции", по результатам рассмотрения дела арбитражный суд  апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ выносит  постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием  обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4  статьи 270 АПК РФ), и принимает новый судебный акт.  

В связи с допущенным судом первой инстанции нарушением норм  процессуального права и переходом суда апелляционной инстанции к  рассмотрению спора по правилам первой инстанции (п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ)  определение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу  нового судебного акта о включении требование ФИО4 в  реестр требований должника - ООО «Башстройкомплект» в размере 1 477 600  руб. в составе третьей очереди.  

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.09.2022  по делу № А07-1127/2015 отменить.  

Включить требование ФИО4 в реестр требований  должника - ООО «Башстройкомплект» в размере 1 477 600 руб. в составе  третьей очереди.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца  со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд  первой инстанции.  

Председательствующий судья А.Г. Кожевникова  

Судьи С.В. Матвеева  

 Е.А. Позднякова