Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-223591/17-68-1379

г. Москва

17 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 апреля 2018 года

Судья  Абрамова Е.А. 

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании иск

Государственного казенного учреждения города Москвы по капитальному ремонту многоквартирных  домов города Москвы "УКРиС" (115184, 

<

...>)

к ООО "Стратегия" в лице к/у ФИО2 (115230, 

<

...>. пом. VIII, ком. 12)

о понуждении устранить недостатки по государственному контракту от 04.07.2016,

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности   от 21.09.2017 № у-09-305/7

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 09.01.2018 № б/н

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о понуждении ответчика устранить недостатки по государственному контракту от 04.07.2016 №14Р224/0373200004216000191

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам отзыва, ссылаясь на невозможность исполнения требований истца ввиду введения в отношении ответчика процедуры банкротства. 

Исследовав и оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей сторон, суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Государственным казенным учреждением города Москвы по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы «УКРиС» (далее - «Государственный заказчик») и ООО «Стратегия» (далее - «Генподрядчик») заключен Государственный контракт №14Р224/0373200004216000191 от 04.07.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту нежилых помещений по адресу: Пятницкая ул., д. 16, стр. 1 (далее - «Контракт»).

На основании п. 1.9 Контракта Гарантийный срок - период времени, в течение которого Генподрядчик гарантирует качество и пригодность результата выполненных работ на Объекте и устраняет в соответствии с условиями Контракта своими силами и за свой счет все выявленные Государственным заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими лицами недостатки (дефекты), ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Генподрядчиком своих обязательств по Контракту, при отсутствии виновных действий со стороны Государственного заказчика и третьих лиц.

В соответствии с п. 2.1 Контракта по настоящему Контракту Государственный Заказчик  поручает, а Генеральный подрядчик  принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием  собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь  комплекс работ по капитальному ремонту нежилых помещений (далее-работы), по адресам, согласно  Адресному перечню (приложение №4) (далее "Объект/"Объекты"), включая выполнение строительно-монтажных работ на каждом объекте, сооружение и демонтаж Временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение Недостатков (дефектов), сдачу каждого Объекта по Акту государственной комиссии по приемке работ, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных работ. Государственный Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки  предусмотренные настоящим  Контрактом.

Цена Государственного контракта и порядок  расчетов предусмотрен разделом 3 настоящего  Контракта.

В соответствии с п. 3.1. Цена Контракта  определяется  на основании  утвержденной  проектно-сметной  документации и согласно  результатам открытого аукциона в электронной  форме  (протокол №2 от 21.06.2016 РНТ 0373200004216000191) составляет  40 654 869,07 руб., в том числе  НДС 18%.

 Выполнение работ, указанных  в п. 2.1. настоящего Контракта финансируется за счет средств бюджета города Москва на 2016 год по статье "Проведение  капитального ремонта объектов нежилого фонда, находящегося в собственности  города Москвы".

Сроки выполнения работ предусмотрены  разделом 4  Контракта.

В соответствии с п. 6.1.3. Контракта  генподрядчик обязан  выполнять требования, предъявляемые Государственным заказчиком при осуществлении контроля за ходом выполнения и качеством работ на Объекте, уполномоченных представителей контролирующих и надзорных органов.

На основании п. 10.1. Контракта Генподрядчик гарантирует по каждому из Объектов:

- наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим Контрактом Работ;

- выполнение всех Работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Контракта;

- соответствие качества всех выполненных Работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам;

-возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока;

- бесперебойное функционирование инженерных: систем, смонтированных Генподрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;

- высокое качество всех работ, смонтированного Генподрядчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ;

- достижение Объектом указанных в проектной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;

-своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока.

В соответствии с п. 10.3. Контракта  Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте (-ах) начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта государственной комиссии по приемке работ, а в случае досрочного расторжения настоящего Контракта (на выполненные Генподрядчиком до даты расторжения Контракта и принятые Государственным заказчиком работы) - с даты расторжения настоящего Контракта, и составляет:

- на качество выполненных работ по капитальному ремонту нежилых помещений по адресу: ул. Пятницкая, д.16,стр.1 - 2 (Два) года;

- на качество материалов и оборудования, смонтированного (-ых) на Объекте (-ах) в соответствии с гарантией завода-изготовителя.

Работы по капитальному ремонту нежилых помещений по адресу: 

<

...> выполнены 26.12.2016 и приняты Государственным заказчиком по Акту приемочной комиссии от 27.12.2016, утвержденному Распоряжением ГКУ «УКРиС» от 30.12.2016 №у-08-208/6.

Пунктом 10.4. Контракта установлено, что если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Контракта, то Государственный заказчик и эксплуатирующая организация совместно с Генподрядчиком составляют Рекламационный акт, где подробно Описываются выявленные Недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению Недостатков (дефектов). 

Рекламационный акт составляется Сторонами по форме, утвержденной Распоряжением Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы от 17.03.2010 г. № 07-14-64/0 «Об утверждении Порядка взаимодействия организаций при устранении недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Городскую целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг.». Рекламационный акт должен быть составлен не позднее 30 (тридцати) дней со дня обнаружения Недостатков. 

Течение срока исковой давности начинается с даты составления Рекламационного акта.

На основании п. 10.5 Контракта для участия в составлении Рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Генподрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении эксплуатирующей организации и/или Государственного заказчика о выявленных недостатках (дефектах) направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности.

В соответствии с п. 10.6 Контракта генподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (Двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Генподрядчика на Объект(-ы) для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Генподрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, конструкции, системы и/или оборудование, то Государственный заказчик применяет к Генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Контрактом.

Также, на основании п. 10.15 Контракта гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков (дефектов).

26.07.2017 ПСУ «УКРиС» на имя Генерального директора ООО «Стратегия» истец направил извещение №у-18-1918/7 о вызове на составление Рекламационного акта на 27.07.2017 в 15-00 по адресу: 

<

...>.

Вышеуказанное извещение направлено на E-mail «29032702@mail.ru», указанный в п. 20.2 Контракта «Контактная информация Сторон».

27.07.2017 комиссия в составе: представителя ГКУ «УКРиС», представителя Департамента культурного наследия города Москвы и в отсутствии надлежащим образом уведомленного представителя ООО «Стратегия», составила Рекламационный акт, в котором описаны обнаруженные недостатки (дефекты), а именно:

Описание обнаруженного недостатка (дефекта): 1. Не работают 3 видеокамеры системы видеонаблюдения;

2. Сбой в работе автоматического пожаротушения - 1 система;

3. Сбой в работе системы контроля доступа - 1 система;

4. Сбой в системе охранной сигнализации - 1 система;

5. Имеются протечки в 2-х кондиционерах;

6. Не работает система вентиляции здания - 1 система;

7. Сбой в работе щитов электроснабжения - 2 шт. и щитов автоматики -2 шт. индивидуального теплового пункта;

8. Провис потолков «Армстронг» в коридорах на 1,2,3 - этажах здания на площади 300м2;

9. На керамической плитке пола 1,2,3 этажах имеются следы трещин и сколы на площади 150м2;

10.Не закрываются межкомнатные двери - 4 шт.;

1l.He работают дверные замки в межкомнатных дверях в 5-ти кабинетах; 12.Вздутие паркетной доски в 2-х кабинетах из-за протечек санузлов на

площади 40м2;

13.Следы протечек в углу комнаты 2-го этажа на площади 5м2;

14.В помещении водомерного узла не работает осветительный прибор;

15.В 6-ти кабинетах выпали 18 торцевых заглушек из пластикового кабель-канала связи; 

16.В коридорах 1,2,3 этажах имеется разно тоновый окрас стен на площади 500м2.

Также, в Рекламационном акте от 27.07.2017 указаны причины возникновения недостатков (дефектов), обстоятельств, при которых они возникли и были обнаружены, соблюдение правил эксплуатации.

В Рекламационном акте от 27.07.2017 отмечены следующие выводы:

Заменить (отремонтировать):

1. Отремонтировать 3 видеокамеры системы видеонаблюдения;

2. Отремонтировать систему автоматического пожаротушения -  1 систему;

3. Отремонтировать систему контроля доступа - 1 систему;

4. Отремонтировать систему охранной сигнализации - 1 система;

5. Отремонтировать 2 кондиционера;

6. Отремонтировать систему вентиляции - 1 систему;

7. Отремонтировать щиты электроснабжения 2 шт., и щиты автоматики 2 шт.;

8. Отремонтировать подвесные потолки «Армстронг» в коридорах 1,2,3 этажах здания на площади 300м2;

9. Заменить керамическую плитку на полах коридоров 1,2,3 этажах здания на площади 150м2;

10. Отремонтировать межкомнатные двери 4 шт.;

II.Заменить дверные замки в межкомнатных дверях 5 шт.;

12.Заменить паркетную доску в 2-х кабинетах на площади 40м2; 13.Отремонтировать стену в кабинете на площади 5м2;

14. Заменить осветительный прибор;

15.Заменить 18 торцевых заглушек на кабель - каналах связи; 16. Отремонтировать стены в коридорах 1,2,3 этажах здания на площади 500м2.

Кроме того, актом установлен срок начала выполнения работ - 01.08.2017 и срок окончания выполнения работ -25.08.2017.

Продолжительность выполнения работ согласно Рекламационному акту от 27.07.2017 составляет 25 дней.

01.08.2017 истец направил в адрес ответчика уведомление №у-18-2005/7 с приложением оригинала Рекламационного акта от 27.07.2017, одновременно проинформировав ООО «Стратегия» о том, что 28.08.2017 в 10-00 по адресу: 

<

...> состоится комиссионное обследование здания и составление Акта об устранении (не устранении) выявленных замечаний.

Согласно данным с сайта "Почта России" уведомление было получено ответчиком- 10.08.2017.

28.08.2017 комиссия в составе: представителя ГКУ «УКРиС», представителя Департамента культурного наследия" города Москвы и в отсутствии надлежащим образом уведомленного представителя ООО «Стратегия», составила Акт об устранении (не устранении) недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения работ по капитальному ремонту нежилых помещений по адресу: г, Москва, ЦАО, Пятницкая ул., д. 16, стр. 1.

По результатам обследования комиссия пришла к следующим выводам, а именно:

Ответчик устранил замечания по п. 3,5,12,14, указанные в Рекламационном акте от 27.07.2017. Частично устранило замечание по п. 7, указанного в Рекламационном акте от 27.07.2017. Нарушения по п. 1,2,4,6,8,9,10,11,13,15,16, отраженные в Рекламационном акте от 27.07.2017 не устранены.

С целью соблюдения претензионного порядка урегулирования возникших разногласий истцом в адрес ответчика 19.09.2017 была направлена Претензия от 13.09.2017 № у-06-3105/7 с требованием устранить выявлены недостатки и дефекты в выполненных работах.

Однако, данная претензия проигнорирована. Мотивированного ответа не поступало. Работы до настоящего момента не выполнены.

Данные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд с заявленными требованиями.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 737 Гражданского кодекса РФ, в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.

Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

В силу п. 3 ст. 737 Гражданского кодекса РФ, при невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

По правилам ст. 723 Гражданского кодекса РФ наличие отдельных недостатков выполненных работ дает заказчику право требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения расходов на их устранение.

При указанных выше обстоятельствах поскольку заказчиком были выявлены недостатки при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в течение гарантийного срока, указанные недостатки были отражены в акте от 04.09.2017, их отсутствие не опровергнуты ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Доводы отзыва относительно невозможности выполнения работ по устранению недостатков, по причине того, что ответчик был признан банкротом, не может служить основанием  для отказа в удовлетворении  требований.

Государственная пошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относится на ответчика.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 717, 723, 737  ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "Стратегия" в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу выполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков в объеме, указанном в рекламационном акте от 27.07.2017.

Взыскать с ООО "Стратегия" в пользу Государственного казенного учреждения города Москвы по капитальному ремонту многоквартирных  домов города Москвы "УКРиС" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6.000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятом арбитражном апелляционном суде.

СудьяЕ.А. Абрамова