АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 декабря 2022 года

Дело № А33-4153/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 декабря 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Затонская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 18.02.2019, адрес: 660112, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 07.12.2007, адрес: 660077, 

<

...>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1  – представителя по доверенности № 1 от 11.08.2021,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 219 от 04.08.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Затонская» (далее – истец, управляющая компания «Затонская») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (далее – ответчик, общество «ЖСК») о взыскании 302 676,16 руб. неосновательного обогащения, 27 510,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.02.2022 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Протоколом № 135-К внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. имени газеты Красноярский рабочий, д. 79, - от 28.03.2016 принято решение о выборе в качестве управляющей организации и заключении договора управления с обществом «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» с 01.04.2016.

Между обществом «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (после переименования – общество «ЖСК») и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. имени газеты Красноярский рабочий, д. 79, - заключен договор управления многоквартирным домом № 63-К от 01.04.2016.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. имени газеты Красноярский рабочий, д. 79, - от 23.10.2021 принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с обществом «ЖСК»; о выборе в качестве управляющей организации и заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией «Затонская»; об обязании общества «ЖСК» перечислить в течение 10 дней с даты включения надзорным органом многоквартирного дома в перечень домов, управление которыми осуществляет управляющая компания «Затонская» уплаченные собственниками денежные средства на текущий ремонт, полученные от передачи общего имущества в пользование и неизрасходованные по их целевому назначению;  о наделении управляющей компании «Затонская» полномочиями на истребования накопления по дому (денежные средства, внесенные собственниками по строкам: содержание и текущий ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование, и не израсходованных по их целевому назначению) от общества «ЖСК», в том числе в судебном порядке.

Между управляющей компанией «Затонская» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. имени газеты Красноярский рабочий, д. 79, - заключен договор управления многоквартирным домом № 79 от 25.10.2021. 

Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 16.12.2021 № 546-ДЛ/01 внесены изменения с 01.01.2022 в реестр лицензий Красноярского края в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая компания «Затонская», сведений о доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр. имени газеты Красноярский рабочий, д. 79.  

Управляющая компания «Затонская» обращалась к обществу «ЖСК» с претензией от 10.01.2022 о перечислении уплаченных собственниками денежных средств на текущий ремонт, а также полученных от передачи общего имущества в пользование.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком требования о передаче полученных, но неизрасходованных денежных средств, истец обратился в арбитражный суд с уточненным иском о взыскании с ответчика 302 676,16 руб. неосновательного обогащения, 27 510,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что согласно единой городской информационной расчетной системе «Спринт» общество «ЖСК» ща период управления многоквартирным домом по текущему ремонту фактически получено 1 176 741 руб.

Истец признал выполнение ответчиком работ за счет средств текущего ремонта на сумму 991 050,79 руб., в том числе: работы по ремонту системы теплоснабжения на сумму 2 343,15 руб., по замене почтовых ящиков на сумму 9 978 руб., электромонтажные работы (освещение) на сумму 66 265,43 руб., по ремонту водоотведения (выпуск п.1) на сумму 131 846,78 руб., по ремонту подъезда № 1 на сумму 127 263,39 руб., по ремонту подъезда № 2 на сумму 127 263,39 руб., по установке МАФ на сумму 49 279,95 руб., по ремонту системы холодного водоснабжения на сумму 11 851,19 руб., по ремонту подъездного отопления 5 477,02 руб., по ремонту подъезда № 5 на сумму 259 250,80 руб., работы по усилению проемы на сумму 14 239,73 руб., по ремонту системы теплоснабжения (приборы отопления № 5) на сумму 27 377,66 руб., по ремонту фасада на сумму 28 614,30 руб., по замене канализационного выпуска на сумму 130 000 руб.

Также истец указывал, что согласно ответам общества «ЖСК» о выполнении договора управления общая сумма накоплений доходов от использования общедомового имущества с учетом выплаты вознаграждения председателю совета дома составила 116 985,89 руб. (913 441,67 руб. получено денежных средств от использования общего имущества минус 15 % вознаграждение управляющей компании за организацию работы и выплаты вознаграждения председателям совета дома в сумме 659 439,53 руб.).

Таким образом, истец определял размер неосновательного обогащения в сумме 302 676,16 руб. как разницу между суммой фактически полученных денежных средств по текущему ремонту в размере 1 176 741,06 руб., доходами от использования общего имущества многоквартирного дома в размере 116 985,89 руб. и стоимостью выполненных ответчиком работ, признанных истцом, в размере 991 050,79 руб.

Ответчик суммы фактически полученных денежных средств по текущему ремонту и доходы от использования общего имущества многоквартирного дома не оспаривал.

Вместе с тем, ответчик указывал, что им были выполнены иные виды работ за счет средств текущего ремонта,  которые не были учтены истцом при расчете суммы неосновательного обогащения: работы по обрезке (сносу) деревьев на сумму 82 768,25 руб., проверке вентиляционных каналов на сумму 6 539,04 руб., 6 266,58 руб., 6 539,04 руб., диагностированию ВДГО на сумму 48 208,32 руб., итого на общую сумму 150 321,23 руб. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами. 

В соответствии частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно части 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая. 

Согласно части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Таким образом, до момента исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий управляющая компания обязана исполнять обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирным домом. 

В части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу положений статей 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. Таким образом, денежные средства собственников помещений жилого дома, собранные прежней управляющей организацией и не израсходованные по назначению, при избрании новой управляющей организации не могут удерживаться и подлежат передаче вновь избранной организации. 

Как следует из представленных в материалы дела документов, требования истца основаны на избрании собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. имени газеты Красноярский рабочий, д. 79, новой управляющей компании «Затонская», в связи с чем у прежней управляющей компании  – общества «ЖСК» - возникла обязанность по передаче вновь избранной организации полученных, но не израсходованных в период управления денежных средств. 

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  При этом правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», в предмет доказывания по спорам о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

Как было указано ранее, стороны не оспаривали сумму фактически полученных ответчиком денежных средств, определенную на основании сведений из единой городской информационной расчетной системы «Спринт» в размере 1 176 741 руб., выполнение ответчиком работ за счет средств текущего ремонт на сумму 991 050,79 руб. и получение ответчиком доходов от использования общедомового имущества в сумме 116 985,89 руб.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом указанных обстоятельств данные обстоятельства считаются признанными сторонами и не подлежащими доказыванию.

Вместе с тем, между сторонами имеется спор относительно обоснованности предъявления требований о взыскании полученных от собственников, но неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт в сумме 150 321,23 руб. Ответчик утверждал, что наравне с иными работами выполнил за счет средств текущего ремонта и иные работы, которые не были учтены истцом при расчете суммы неосновательного обогащения: работы по обрезке (сносу) деревьев на сумму 82 768,25 руб., проверке вентиляционных каналов на сумму 6 539,04 руб., 6 266,58 руб., 6 539,04 руб., диагностированию ВДГО на сумму 48 208,32 руб. В свою очередь, истец выполнение ответчиком указанных работ за счет средств текущего ремонта не признавал.

В подтверждение выполнения спорных работ ответчик представил следующие документы:

- протокол № 1 общего собрания Совета многоквартирного дома от 05.12.2018, согласно которому по предложению ответчика собственниками принято решение по выполнению текущего ремонта общедомового имущества в рамках денежных средств на счету дома, в том числе работ по опиловке деревьев, сносу трех аварийных деревьев, ориентировочной стоимостью 85 308,54 руб.;

- акт о приемке выполненных работ, справку о стоимости выполненных работ № 212 от 25.03.2019, подписанные между обществом «ЖСК» и обществом «СервисЛайн», согласно которым подрядчиком были выполнены работы по обрезке деревьев по адресу: 

<

...> рабочий, 79, стоимостью 82 768,25 руб.; 

- акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 25.03.2019, подписанный собственником квартиры № 31;

- счета-фактуры № 40405 от 24.04.2020, № 70430 от 24.07.2020, № 110582 от 24.11.2020, выставленные обществом «Красноярсккрайгаз» за проверку вентиляционных каналов в многоквартирном доме на сумму 60 486,12 руб., 219 875,22 руб., 391 933,71; 

- акт приемки выполненных работ № 3/2 от 24.04.2020, подписанные обществом «МСК» и обществом «Красноярсккрайгаз», в подтверждение выполнения работ по проверке вентиляционных каналов в многоквартирном доме по адресу: пр. имени газеты Красноярский рабочий, д. 79, стоимостью 6 539,04 руб.;

- акт приемки выполненных работ № 6/1 от 24.07.2020, подписанные обществом «МСК» и обществом «Красноярсккрайгаз», в подтверждение выполнения работ по проверке вентиляционных каналов в многоквартирном доме по адресу: пр. имени газеты Красноярский рабочий, д. 79, стоимостью 6 266,58 руб.;

- акт приемки выполненных работ № 10/2 от 24.11.2020, подписанные обществом «МСК» и обществом «Красноярсккрайгаз», в подтверждение выполнения работ по проверке вентиляционных каналов в многоквартирном доме по адресу: пр. имени газеты Красноярский рабочий, д. 79, стоимостью 6 539,04 руб.;

- счет-фактуру № 110551 от 24.11.2020, выставленный обществом «Красноярсккрайгаз» за диагностирование внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме на общую сумму 1 204 203, 66 руб.;

- акт № 10 от 24.11.2020 о приемке выполненных работ по диагностированию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по адресу: пр. имени газеты Красноярский рабочий, 79, - на сумму 48 208,32 руб.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила № 170), которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления. Названные правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1). В соответствии с абзацем четвертым раздела II Правил № 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В пункте 2.3.4 Правил № 170 указано, что примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении № 7.

В приложении № 7 Правил № 170 указан следующий перечень работ, относящихся к текущему ремонту:

Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы: замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги: работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция: замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы: восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела документы на предмет возможности отнесения указанных ответчиком видов работ к работам по текущему ремонту, суд пришел к выводу, что работы по обрезке (сносу) деревьев, проверке вентиляционных каналов, диагностированию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме к работам по текущему ремонту не относятся.

В пункте 2.2.1 Правил указано, что рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № 4. В разделе «Д» названного перечня указано, что прочие работы по содержанию жилищного фонда включаю регулировку и наладку вентиляции (пункт 2), уход за зелеными насаждениями (пункт 7).  В пункте 2.7.2 Правил также указано, что объединенная диспетчерская служба осуществляет контроль за работой инженерного оборудования, в том числе систем газоснабжения. В пункте 4.9.1.9 Раздела «Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций» предусмотрено, что профилактическое обслуживание и ремонт оборудования газовых печей производятся специализированной организацией газового хозяйства. При указанных обстоятельствах само по себе принятие собственниками многоквартирного дома о выполнении работ по обрезке деревьев за счет средств текущего ремонта не свидетельствуют об отнесении спорных работ к рабам по текущему ремонту.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорные работы подлежат отнесению к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем доводы ответчика в указанной части судом отклоняются.

Оценив доводы сторон и имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что договора управления новая управляющая компания уполномочена истребовать накопления по дому от предыдущей управляющей компании в целях их дальнейшего использования в соответствии с их целевым назначением, ответчик доказательств перечисления новой управляющей компании переходящих остатков в материалы дела не представил, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании 302 676,16 руб. неизрасходованных денежных средств в качестве неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Наравне с иным, истцом заявлено требование о взыскании 27 510,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 по 09.12.2022.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В силу части 3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчик конррасчет процентов в материалы дела не представил.

Проверив представленный расчет, суд признал его арифметически верным.

Вместе с тем, согласно пунктам 1, 3 подпункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Из пункта 2 указанного постановления следует, что оно не применяется в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, мораторий, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяется на всех субъектов хозяйственных правоотношений, за исключением должников прямо перечисленных в пункте 2 указанного постановления, а также за исключением указанных в пункте 1 статьи 65 Гражданского кодекса Российской Федерации юридических лиц, которые не могут быть признаны несостоятельными (банкротами).

Из содержания положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ следует, что на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, заключающиеся, в том числе, в не начислении неустойки и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

В силу пункта 3 Постановления № 497 оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, в связи с чем с этой даты и в течение 6 месяцев, то есть по 01.10.2022, начисление каких-либо финансовых санкций является необоснованным.

С учетом указанных обстоятельств суд производит перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 по 31.03.2022, исходя из следующего расчета:

 302 676,16 руб. х 12 дней (за период с 16.02.2022 по 27.02.2022) х 9,5 % / 365 = 945,35 руб.;

302 676,16 руб. х 32 дня (за период с 28.02.2022 по 31.03.2022) х 20 % / 365 = 5 307,20 руб.;

302 676,16 руб. х 69 дней (за период с 02.10.2022 по 09.12.2022) х 7,5 % / 365 = 4 291,37 руб.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению на сумму 10 543,92 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению на сумму 302 676,16 руб. неосновательного обогащения, 10 543,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 09.12.2022. Оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 330 186,52 руб. составляет  9 604 руб. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора: частичное удовлетворение требований на 313 220,08 руб. или на 94,86 %, предоставление истцу отсрочки от оплаты  государственной пошлины, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 9 110,5 руб. государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика, а 493,5 руб. государственной пошлины подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании  «Жилищные системы Красноярска» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Затонская» 302 676,16 руб. неосновательного обогащения, 10 543,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании  «Жилищные системы Красноярска» в доход федерального бюджета 9 110,50 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Затонская» в доход федерального бюджета 493,5 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Р. Смольникова