АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1971/2024

город Вологда

17 мая 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2024  года.

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гаврилюк С.С.,  рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Шексна-Водоканал» к Администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации городского поселения поселок Шексна, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

при участии от истца ФИО1 по доверенности от 09.01.2024, 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Шексна-Водоканал» (далее – истец, ООО «Шексна-Водоканал») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Шекснинского муниципального района (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: Сооружение «Водопроводная сеть п. Шексна - южная - мкр. Митенино - д. Лукинки - Балтика», протяженностью 23 034 м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, в соответствии с характеристиками и координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане сооружения от 20 декабря 2023 года, выполненным кадастровым инженером ФИО2 (требования указаны с учетом уточнения исковых требований, принятого судом). 

В обоснование иска истец сослался на переход права на объект недвижимости от правопредшественника истца в результате реорганизации.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 11, 12, 131, 212, 234, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представителя в суд не направил, отзыв не представил. 

Третьи лица в письменных отзывах возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ООО «Шексна-Водоканал» с 1996 года                              и по настоящее время в своей деятельности по обеспечению водоснабжением п. Шексна и Шекснинского муниципального района использует объект недвижимого имущества: Сооружение «Водопроводная сеть п. Шексна – южная – мкр. Митенино – д. Лукинки - Балтика», протяженностью 23034 м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район (далее-водопровод). 

Данный водопровод расположен в пределах городского поселения поселок Шексна и Шекснинского муниципального района. Адрес в установленном порядке сооружению не присвоен, в прилагаемом техническом плане в разделе «Характеристики сооружения» указано описание местоположения сооружения в структурированном виде. Номера кадастровых кварталов, в которых находится объект недвижимости: 35:23:0304020, 35:23:0304002, 35:23:0304006, 35:23:0304007, 35:23:0304008, 35:23:0304003, 35:23:0304014, 35:23:0304018, 35:23:0304012, 35:23:0304009, 35:23:0304010, 35:23:0304004, 35:23:0304015, 35:23:0304013, 35:23:0304016, 35:23:0304011, 35:23:0304017, 35:23:0304005, 35:23:0301065, 35:23:0301001, 35:23:0301002, 35:23:0301005, 35:23:0000000.

Имущество было построено в 1989 году, на государственный кадастровый учет не поставлено.

На основании распоряжения Главы самоуправления поселка Шексна от 13.03.1996 года №6а «О передаче основных фондов в хозяйственное ведение МУП «Водоканал», водопровод, отдельными его частями, был передан с баланса Шекснинского МКХ в хозяйственное ведение МУП «Водоканал». ООО «Шексна-Водоканал» осуществляет содержание и контроль данного объекта с 1996 года и по настоящее время, обеспечивает его сохранность. 

01 декабря 2008 года произошла реорганизации в форме преобразования                         МУП «Шексна-Водоканал» в ОАО «Шексна-Водоканал» с полным правопреемством. 

На основании решения Представительного собрания Шекснинского муниципального района от 21 ноября 2008 года № 166 «Об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Шекснинского муниципального района», утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Шекснинского муниципального района. В состав имущества входит водопроводная сеть, поставленная отдельными его частями, что подтверждает факт использования водопровода ООО «Шексна-Водоканал» в своей деятельности, а также осуществления содержания и контроля имущества.

03 августа 2015 года произошла реорганизации в форме преобразования                        ОАО «Шексна-Водоканал» в ООО «Шексна-Водоканал» с полным правопреемством. Учредителем ООО «Шексна-Водоканал» является муниципальное образование «Шекснинский муниципальный район».

Согласно ведомости амортизации основных средств за декабрь 2023 года,                               водопровод находится с 2008 года на балансовом учете ООО «Шексна-Водоканал» и эксплуатируются в системе водоснабжения п. Шексна и Шекснинского района по настоящее время.

Невозможность осуществления государственной регистрации в связи с отсутствием первичных правоустанавливающих документов послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичную норму содержала статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 ГК РФ (в редакции, действующей с 21.05.2001 по 28.02.2002) при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку право собственности на спорный объект, перешедший к истцу в порядке универсального правопреемства, возникло у правопредшественника до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признавалось юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании статей 58, 218 ГК РФ. 

В связи с отсутствием в действиях ответчика нарушения прав истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Шексна-Водоканал» на объект недвижимого имущества: Сооружение «Водопроводная сеть п. Шексна - южная - мкр. Митенино - д. Лукинки - Балтика», протяженностью 23 034 м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, в соответствии с характеристиками и координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане сооружения от 20 декабря 2023 года, выполненным кадастровым инженером ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

 

Судья                                                                                              С.В. Попова