Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-56981/19-127-533

31 июля 2019 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)

АО «Всероссийский центр переподготовки офицеров, увольняемых в запас»

к АНО ВО «Институт менеджмента, экономики и инноваций»

о возврате денежных средств в размере  2 862 876 руб. 79 коп.

при участии: 

от истца  – ФИО2 по дов. от 17.06.2019 № б/н

от ответчика  –  ФИО3 по дов. от 27.03.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 698  723 руб. 61 коп. и пени в размере 164 153 руб. 18 коп. по договору аренды от01.12.2016 г. № 01/17. 

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал, дважды заявил ходатайство об истребовании у истца доверенности на подписание договора со стороны истца (арендодателя) и истребовании поэтажного плана помещения

В силу части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

Поскольку договор аренды не действительным не признан, о его фальсификации не заявлено, со стороны арендодателя факт заключения договора подтверждён, учитывая тот факт, что договор расторгнут теми же представителями арбитражный суд не усмотрел оснований для удовлетворения ходатайства. 

Ходатайство об истребовании у истца поэтажного плана судом также отклоняется, поскольку суд  не усмотрел оснований для истребования указанных документов. 

Кроме того, ответчик не обосновал необходимости истребования запрашиваемых документов, а также не указал какие обстоятельства истребуемые документы могут подтвердить или опровергнуть.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом,  между Автономной некоммерческой организаций высшего образования «Институт менеджмента, экономики и инноваций» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Акционерным обществом «Всероссийский центр переподготовки офицеров, увольняемых в запас» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 01 декабря 2016 года был заключен договор № 01/17 аренды нежилого помещения по адресу: 

<

...> площадью 576,8 кв. метров на срок до 31 октября 2017 года. Согласно п. 6.1 Договора арендная плата составляет 750 000 рублей в месяц.

Как указывает истец, с апреля 2017 года условия договора по оплате аренды ответчиком не исполняются. На дату подачи иска в суд задолженность по оплате аренды составляет сумму 2 698 723рубля 61 копейка и пени за несвоевременную оплату согласно п. 6.7 договора в сумме 164 153,18 рубля 18 копеек.

На основании изложенного, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 14.01.2019 № 1 с требованием оплатить задолженность. 

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в размере 2 698  723 руб. 61 коп. 

 Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика о том, что истец мог использовать часть помещений, расположенном в здании, часть помещений в котором арендует ответчик, судом не принимается и подлежит отклонению. 

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 164 153 руб. 18 коп за период с 14.04.2017 г. по  14.01.2019 г.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет пени истцом произведён на основании пункта 6.7. договора.  

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан верным и ответчиком признается. 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды и пени, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в полном объеме в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АНО ВО «Институт менеджмента, экономики и инноваций» в пользу АО «Всероссийский центр переподготовки офицеров, увольняемых в запас» задолженность по арендной плате в размере 2 698  723 руб. 61 коп. и пени за период с 14.04.2017 г. по  14.01.2019 г. в размере 164 153 руб. 18 коп., а также госпошлину в размере 19 969 руб. 00 коп. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                     К.А. Кантор