АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru; е-mail: info@udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Мотивированное 

решение

 по делу, рассматриваемому 

в порядке упрощенного производства

г. Ижевск

Дело № А71- 21080/2018  

13.02.2019

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.В. Бусыгиной, рассмотрев в судебном заседании без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ИжевскИнвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 40359 руб. 33 коп. долга, 92957 руб. 68 коп. пени по договору аренды нежилого помещения № 29-КДА-04-17 от 13.04.2017,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ИжевскИнвест"  (далее – ООО "ИжевскИнвест" , истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Удмуртской Республики к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 40359 руб. 33 коп. долга, 92957 руб. 68 коп. пени по договору аренды нежилого помещения № 29-КДА-04-17 от 13.04.2017.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.11.2018 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Копия данного определения была направлена ответчику по адресу места нахождения согласно выписке из ЕГРИП (л. д. 97-99): 426073, 

<

...>, который совпадает с адресом, указанным в адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР (л. д. 102) и возвращена почтой  в связи с истечением срока хранения.   

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Копия определения о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 22.11.2018, направленная ответчику по месту его жительства, последнему не вручена, в связи с неявкой адресата за получением копии судебного акта, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №42601129198188, полученному с сайта Почты России (л. д. 106-107). 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В рассматриваемом случае ответчик не обеспечил получение поступающей в его адрес корреспонденции, потому на нем в соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных актов.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом также в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.

Между тем, ответчик, надлежащим образом извещенный о начавшемся судебном процессе, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств по делу не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия представителей сторон в порядке упрощенного производства на основании ст. ст. 226-229 АПК РФ.

23.01.2018 в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ судом принята резолютивная часть решения суда по делу, которая 24.01.2018 размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

06.02.2019 от ИП ФИО1 поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу с ходатайством о восстановлении процессуального срока на подачу данного заявления.

Ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу заявления о составлении мотивированного решения по делу на основании ст. 117 АПК РФ подлежит удовлетворению.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 13 апреля 2017 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №29-КДА-04-17 (далее – договор, л.д. 12-28).

07.06.2017 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к договору (л. д. 29-30).

Во исполнение условий договора в редакции дополнительного соглашения истец по акту приема-передачи от 22.06.2017 передал ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 121, 122, 123, общей площадью 41,3 кв. м., входящие в состав нежилого помещения с кадастровым (условным) номером 18:26:030203:182, расположенного на цокольном этаже ТРК «Столица», по адресу: 

<

...> (л. д. 32).

Пунктом 4.1.1. договора в редакции дополнительного соглашения установлено, что постоянная арендная плата - плата за владение и пользование помещением. Постоянная арендная плата за один месяц аренды составляет 24 780 руб. за общую площадь помещений. 

В силу п. 4.3.1. договора постоянную арендную плату за каждый месяц аренды арендатор вносит ежемесячно авансом до 5 числа каждого месяца аренды.

Согласно п. 4.1.2. договора переменная плата – ежемесячная компенсация арендатором затрат арендодателя, связанных с обеспечением арендуемого помещения и мест общего пользования здания коммунальными услугами. Состав, порядок определения и сроки оплаты переменной арендной платы приведены в Приложении № 5 к договору.

Начисление переменной арендной платы осуществляется с даты подписания настоящего договора. Сроки оплаты переменной арендной платы указываются в п. 6 Приложения № 5 к настоящему договору «Состав и порядок оплаты Переменной арендной платы» (п. 4.3.2.1. договора).

Согласно п. 6 Приложения № 5 к договору «Состав и порядок оплаты Переменной арендной платы» переменная арендная плата оплачивается арендатором авансом  до 5 числа текущего месяца аренды, в размере, равном величине переменной арендной платы, в том числе НДС 18%, за предыдущий месяц.

02.11.2017 между ООО «ИжевскИнвест» (прежний арендодатель), ООО «Эстейт Проперти» Д.У. Акционерного общества «Альфа-банк» (новый арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключено соглашение о замене стороны по договору аренды нежилого помещения №29-КДА-04-17 от 13.04.2017 (далее – соглашение), согласно которому с 12.10.2017 новым собственником помещений, переданных в пользование по договору аренды, является АО «Альфа-банк», собственник передал помещения в доверительное управление новому арендодателю 02.11.2017 (п. п. 1, 2 соглашения).

В силу п. 1.1. соглашения право требования задолженности арендатора по договору аренды за период до 11 октября 2017 г. включительно принадлежит прежнему арендодателю.

Как указал истец, ответчиком обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме не исполнены, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность за период с июня 2017 г. по 11 октября 2017 г. размере 40 359 руб. 33 коп., в том числе 26 387 руб. 33 коп. задолженность по переменной части арендной платы (акты л. 

<

...>, 68-76), 13 972 руб. 00 коп. задолженность по постоянной части арендной платы за июнь 2017г. (акт № 1030 от 30.06.2017, л.д. 53).

Поскольку претензия (л. д. 83) с требованием об оплате задолженности, направленная истцом ответчику, оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

К правоотношениям сторон подлежат применению положения главы 34 ГК РФ.

В ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Передача ответчику в аренду нежилого помещения, предусмотренного  договором, подтверждена актом приема-передачи от 22.06.2017 (л. д. 32).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору за период с июня 2017 г. по 11 октября 2017 г. составила 40 359 руб. 33 коп. Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца о взыскании долга признаны судом законными, обоснованными и на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежащими удовлетворению в заявленной сумме 40 359 руб. 33 коп.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.4. договора установлено, что в случае нарушения сроков или размера оплаты любых платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы  долга за каждый день просрочки.

В связи с допущенной просрочкой оплаты арендных платежей на основании п. 7.4. договора истцом начислены ответчику и предъявлены к взысканию пени за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 в сумме 92957 руб.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан обоснованным, контррасчета размера неустойки ответчиком не представлено, возражений не заявлено.

Из разъяснений, содержащихся в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что если должником является индивидуальный предприниматель снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчиком о несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства не заявлено.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределены судом в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ и отнесены на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Взыскать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ИжевскИнвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 40359 руб. 33 коп. долга, 92957 руб. 68 коп. пени по договору аренды нежилого помещения № 29-КДА-04-17 от 13.04.2017 (с учетом дополнительного соглашения от 07.07.2017), в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                               О.В. Бусыгина