АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-5403/2025

город Саранск

05 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Макеевой С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пышковой Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 481766 руб. 16 коп. и расходов по госпошлине

при участии:

от истца: представитель не явился, 

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности от 23.10.2025, 

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее – истец) обратилась в суд с иском к Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (далее – ответчик) о взыскании задолженности.

Заявление мотивировано тем, что ответчик является собственником жилых помещений в многоквартирных домах. Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов ответчик не оплачивает. Сумма долга за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составила 481766 руб. 16 коп. Просит взыскать с ответчика указанную сумму и судебные расходы. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате заседания извещен в установленном законом порядке, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.  С учетом мнения ответчика, на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия истца.

Представитель ответчика оспаривал иск в отношении требований по трем квартирам, находящимся в собственности граждан. В остальной части иск признал.

Из материалов дела следует, что Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013 №607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 годы.

Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В муниципальной собственности ответчика находятся жилые помещения в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2021 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2024 год в размере 10,65 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Истцом произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора.

За период с 01.01.2024 по 31.12.2024 ответчику для оплаты взносов на капитальный ремонт за жилые помещения муниципального фонда, находящиеся в многоквартирных домах, включенные в региональную программу капитального ремонта, начислено 481766 руб. 16 коп. Оплата указанной суммы не произведена.

Претензия с требованием оплатить задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ). 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 5 Закона Республики Мордовия от 08.08.2013 №52-З «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт  ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. 

В настоящем случае период начисления взносов на капитальный ремонт   истцом верно определен и ответчиком не оспаривался. 

Вместе с тем, материалами дела подтверждено (выписки из ЕГРН), что квартира по адресу: 

<

...> находится в собственности ФИО2 с 22.09.2023. 

Следовательно, начисление ответчику платы на капитальный ремонт по данной квартире в сумме 4396 руб. 32 коп. (366,36х12мес.) необоснованно. 

Квартира по адресу: 

<

...> является собственностью ФИО3 с 06.03.2024. Начисление ответчику платы на капитальный ремонт по данной квартире в сумме 3706 руб. 20 коп. (370,62х10мес.) необоснованно, оплате ответчиком подлежат начисления за два месяца 2024 года.

 Квартира по адресу: 

<

...> является собственностью ФИО4 с 12.03.2024. Начисление ответчику платы на капитальный ремонт по данной квартире в сумме 3610 руб. 40 коп. (361,04х10мес.) необоснованно, оплате ответчиком подлежат начисления за два месяца 2024 года.

Таким образом, задолженность за спорный период составляет 470053 руб. 24 корп. (481766,16-4396,32-3706,20-3610,40). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Кодекса).

Ответчик признал исковые требования в неоспариваемой части.

Суд принимает добровольное признание иска ответчиком. Признание иска в данной части не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При подаче иска истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 29088 руб. Иск удовлетворен частично (98%). Учитывая признание иска в данной части ответчиком, им подлежат возмещению расходы истца по госпошлине в сумме 8552 руб. (29088х98%=28506; 28506х30%=8552). Госпошлина в сумме 19954 руб. (28506-8552) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования Некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 470053 руб. 24 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8552 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19954 руб., оплаченную по платежному поручению № 6071 от 19.08.2025.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                          С.Н. Макеева