АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем  Российской  Федерации

                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-1513/2017

г. Южно-Сахалинск

28 июля 2017 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 21.07.2017, решение суда в полном объеме изготовлено 28.07.2017.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи               Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юсовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению  закрытого акционерного общества «Сахторгснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Логистик-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения (склада № 4) от 18.03.2016 и от 01.01.2017 в размере 310 000 рублей, неустойки в размере 29 360 рублей судебных расходов по оплате госпошлины,

при участии: от истца - представитель ФИО1, по доверенности от 20.04.2017 № 9, от ответчика -  представитель не явился, извещен надлежаще, 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Сахторгснаб» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Логистик-Строй» о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения (склада № 4) от 18.03.2016 и от 01.01.2017 в размере 285 000 рублей основного долга, 25 035 рублей неустойки, судебных расходов по оплате госпошлины (с учетом уточнения).

В обоснование заявленных требований указано на несоблюдение ответчиком обязательств в части оплаты за пользование помещением.

Определением суда от 02.05.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Судебная корреспонденция по делу направлялась ответчику по юридическому адресу ответчика, возвращена почтовым органом с отметкой «истек срок хранения», содердит отметки почтового органа о двойном направлении извещения о получении корреспондеции ответчику.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные обязательством сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 Как установлено материалами дела, 18.03.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (склада №4), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить по договору арендатору во временное владение и пользование за плату: часть нежилого помещения (склада №4), общей площадью 500 кв.м., в соответствии с техническим планом склада , прилагаемой к договору, а арендатор обязуется принять вышеуказанное нежилое помещение по акту приема-передачи, здание  склада расположено по адресу: г.Корсаков Сахалинской области, ул. Вокзальная, 36 (пункт 1.1.). Договор заключен на срок с 18.03.2016 по 31.12.2016 (пункт 1.5.). Арендная плата составляет 50 000 рублей в месяц (пункт 2.1.). Арендная плата вносится арендатором не позднее 21 числа каждого месяца , следующего за отчетным, путем перечисления указанной в п. 2.1. договора суммы на расчетный счет арендодателя. В соответствии  с пунктом 3.4.1 договора арендатор обязан своевременно производить оплату арендной платы, установленную разделом 2  договора.

Фактическая передача имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 18.03.2015. 

01 января 2017 года между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды указанного выше нежилого помещения сроком с 01.01.2017 по 31.11.2017 (пункт 1.1., 1.5). Арендная плата за нежилое помещение составляет 55 000 рублей в месяц (пункт 2.1.). Арендная плата вносится арендатором не позднее 21 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя (пункт 2.1.). Также пунктом 3.4.1 арендатор обязался своевременно производить оплату арендной платы , установленную разделом 2 договора.

Фактическая передача имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2017.

Право собственности арендодателя на здание, в котором расположено спорное нежилое помещение, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 65 АА 101527.

Вместе с тем, ответчик, пользуясь указанным помещением, арендную плату по договорам в полном объеме не внес, в связи с чем, за ним перед истцом образовалась задолженность в размере 285 000 рублей за период с сентября 2016 года по февраль 2017 года.

Задолженность в размере 230 000 рублей подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период январь 2016 года-январь 2017 года, гарантийным письмом ответчика от 21.02.2016, которым ответчик гарантировал оплату долга до 25.03.2017.

Претензий от 30.03.2017 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность с учетом долга за февраль 2017 года.

Неисполнение указанных требований послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не оспорил основной долг, заявленный к взысканию, доказательств оплаты сложившейся задолженности, в порядке статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представил.

При вышеизложенных обстоятельствах требования о взыскании основного долга в размере 285 000 рублей подлежат удовлетворению.

Кроме основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 25 035 рублей.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4.5 договоров в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы в срок, установленный в п. 2.2. договора, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

Расчет неустойки составлен истцом, исходя из суммы задолженности за каждый месяц, размера неустойки за каждый день просрочки, установленного пунктом 4.5. договоров, периода просрочки, определенного с учетом пункта 2.1., договоров по состоянию на 12.04.2017.

Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что требование о взыскании основного долга судом удовлетворено, просрочка оплаты за пользование помещением судом установлена, требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты является обоснованным.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 167-170,176  АПК РФ, суд 

Р Е Ш  И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Логистик-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Сахторгснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 285 000 рублей основного долга, 25 035 рублей неустойки, 9 200  рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего 319 235 рублей.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Сахторгснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 599 рублей 20 копеек излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 13.04.2017 № 76.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

     Судья                П.Б. Мисилевич