АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-13321/2023

г. Барнаул

11 марта 2024 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул к муниципальному образованию городской округ – город Барнаул, в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул о взыскании 17 185,92 руб. задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по ул. 1-я Западная, 44 по квартирам № 8, 9, 17 за период с 01.09.2020 по 31.08.2021, 5 061,82 руб. пени за период 12.05.2021 по 13.12.2023,

при участии представителей сторон:

от истца – не явился, извещен; после перерыва ФИО2, по доверенности от 18.11.2022, паспорт;

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 29.12.2023, паспорт; - ФИО4, по доверенности  от 22.12.2023, паспорт (веб-конференция),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» (далее – истец, компания) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к муниципальному образованию городской округ – город Барнаул, в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее – ответчик, Комитет), с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о взыскании 19 288,36 руб. задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по ул. 1-я Западная, 44 по квартирам № 8, 9, 13, 16, 17 за период с 01.07.2020 по 31.08.2021, 6 529,37 руб. пени за период 11.10.2021 по 13.12.2023.

Исковые требования обоснованы статьями 210, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153-155 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением от 30.08.2023 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание. Определением суда от 03.10.2023 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции, проведение которого откладывалось.

Истец в судебное заседание не явился,  возражений против рассмотрения дела не заявил. В соответствии со статьей 123 АПК РФ извещен надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в его отсутствие.

Ко дню судебного заседания  от истца поступило уточнение исковых требований, в котором просит взыскать 17 185,92 руб. задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по ул. 1-я Западная, 44 по квартирам № 8, 9, 17 за период с 01.09.2020 по 31.08.2021, 5 061,82 руб. пени за период 12.05.2021 по 13.12.2023.

При этом, суд учитывает, что указанные суммы задолженности и пени, отражены уточненном исковом заявлении, которое было заблаговременно направлено в адрес ответчика.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение размера исковых требований.

В судебном заседании объявлялись перерывы, после которых заседание продолжено в присутствии представителей сторон.

В судебном заседании истцом устно заявлено ходатайство об уточнении периода взыскания задолженности по квартире №9 с 01.09.2020 по 06.04.2021.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение периода исковых требований по квартире №9.

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнения.

Ответчик в ранее представленных отзывах возражал  против удовлетворения иска, ссылаясь на наличие нанимателей в спорных помещениях по договорам социального найма, а также на не учет истцом части произведенных оплат; после последнего уточненного заявления истца, возражений против взыскания задолженности по оставшимся на рассмотрении квартирам № 8, 9, 17, каких-либо возражений не заявил.

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

В собственности муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края находятся квартиры №8, 9, 17,  расположенные по ул. 1-я Западная, 44 г. Барнаула Алтайского края (далее – жилые помещения).

В соответствии с положением о Комитете, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 №694, Комитет осуществляет следующие полномочия в области управления муниципальным имуществом и реализации права граждан на жилище:

3.8.1 Ведет учет муниципального жилищного фонда;

3.8.2 Организует и контролирует содержание муниципального жилищного фонда: 

3.8.3 Координирует осуществление администрациями районов города полномочий по проведению мероприятий по контролю за использованием жилых помещений в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула;

3.8.4 Осуществляет расходы, предусмотренные ч. 3 ст. 153, ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в части жилых помещений, а также исполняет иные расходные обязательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренные муниципальными правовыми актами;

3.8.5 Осуществляет полномочия муниципального заказчика при заключении муниципальных контрактов на поставку товаров, оказание услуг и выполнение работ для муниципальных нужд, в том числе при проведении капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда, при проведении работ по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, а также иных работ, необходимых для использования помещений в качестве жилых помещений; при приобретении жилых помещений; при приобретении имущества для подведомственных муниципальных предприятий и учреждений.

Компания осуществляет обслуживание дома №44 по ул. 1-я Западная, г.Барнаула с 01.05.2018 и по настоящее время (л.д.14-17, том 1).

Согласно расчету истца за рассматриваемый период (01.09.2020 по 31.08.2021), в вышеуказанные жилые помещения поставлены коммунальные услуги на сумму 17 185,92 руб., из них 234,67 руб. по квартире №8 за период с 01.08.2021 по 31.08.2021, 12 402,58 руб. по квартире №9 за период с 01.09.2020 по 06.04.2021, 4 548,67 руб. по квартире №17 за период с 17.06.2021 по 31.08.2021.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 48, том 1), которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Оставление данной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ). 

При этом согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

В материалы дела ответчиком представлены договора социального найма, согласно которым:

- квартира №9 находилась в пользовании нанимателя с 07.04.2021 (л.д.60, том 1);

- квартира №17 находилась в пользовании нанимателя в период с 09.07.2018 по 01.07.2019, с 05.09.2019 по 01.09.2020.

Таким образом, в заявленный истцом период спорные жилые помещения не находились в пользовании нанимателей, в связи с чем, именно собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Право муниципальной собственности на спорные жилые помещения в указанном жилом доме подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, судом проверен, соответствует требованиям закона, права ответчика не нарушает, ответчиком контррасчет задолженности, а также доказательства наличия оснований для иного расчета, не представлены. 

Каких-либо, возражений в части расчета суммы задолженности, ответчиком не приведено. 

Исходя из обстоятельств спора, исследованных по делу доказательств и  приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику в размере 17 185,92 руб. задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по ул. 1-я Западная, 44 по квартирам № 8, 9, 17 за период с 01.09.2020 по 31.08.2021.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования по взысканию задолженности подлежат удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса, истцом начислена неустойка. 

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 1 стать 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 9.4 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку комитетом допущена просрочка в исполнении обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, обществом на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ с применением одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования ЦБ РФ (с 31-го дня по 90  день просрочки -1/300), одной стотридцатой (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ (с 91-го дня по день уплаты – 1/130) действовавших ставок рефинансирования Банка России, но не более 9,5% годовых на сумму задолженности начислены пени в размере 5 061,82 руб. за период с 12.05.2021 по 13.12.2023.

Произведенный истцом расчет пени, судом проверен, выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022, 2023 году" (о применении ключевой ставки 9,5%) (далее – Постановление №474), Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам» (о не начислении пени в период с 01.04.2022 по 01.10.2022), права ответчика не нарушает. 

Расчет судом проверен, признан верным, арифметическая составляющая расчета пени ответчиком не оспорена.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Ответчик не представил доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Ответчик отсутствие вины не доказал. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ  у арбитражного суда не имеется.

В связи с наличием просрочки исполнения обязательства требование о применении ответственности, в виде начисления пени, является правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований излишне уплаченная госпошлина возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего кодекса.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 4 937 руб., в связи уменьшением истцом суммы иска, излишне уплаченная госпошлина в размере 2 937 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в остальной части сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями  49, 110, 156, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                          Р   Е   Ш   И   Л:

взыскать с муниципального образования городской округ – город Барнаул, в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» 17 185,92 руб. задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по ул. 1-я Западная, 44 по квартирам № 8, 9, 17 за период с 01.09.2020 по 31.08.2021, 5 061,82 руб. пени за период 12.05.2021 по 13.12.2023, а также  2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» из федерального бюджета Российской Федерации часть государственной пошлины в сумме  2 937 руб., уплаченной по платежному поручению №165 от 16.08.2023. Выдать справку.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г.Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                              Е.И. Федоров