именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-187899/19-6-175

07 ноября 2019 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 17 сентября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АО "ТРАНСКОНДИТЕР" (115184 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК НОВОКУЗНЕЦКИЙ 2-Й 13/15 СТР.1 , ОГРН: 1107746094301, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2010, ИНН: 7705909863)

к ответчику: ИП ЦАРУКЯНУ КАРЛЕНУ ШИРВАНОВИЧУ (ОГРНИП: 315344300039276, ИНН: 341303199800, Дата присвоения ОГРНИП: 01.09.2015)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 49 064,92 руб., пени в размере 355 230 руб. по договору субаренды недвижимого имущества № 33-34А/2015 от 02.11.2015

УСТАНОВИЛ:

АО "ТРАНСКОНДИТЕР" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП ЦАРУКЯНУ КАРЛЕНУ ШИРВАНОВИЧУ (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 49 064,92 руб., пени в размере 355 230 руб. по договору субаренды недвижимого имущества № 33-34А/2015 от 02.11.2015 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, между АО "ТРАНСКОНДИТЕР" (арендатор) и ИП ЦАРУКЯН К.Ш. (субарендатор) 02.11.2015 был заключен договор субаренды №33-34А/2015, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование имущество общей площадью 28,16 кв.м, находящееся по адресу: Волгоградская область, Котельниковский р-н, ст. Котельниково, включающее в себя часть перрона вокзала Котельниково в порядке и на условиях, определяемых договором. 

   В соответствии с п. 7.2 договора, сторонами согласована договорная подсудность - рассмотрение неурегулированных споров и разногласий в Арбитражном суде города Москвы.

         Передача имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 02.11.2015г., подписанным сторонами.

По условиям п. 4.1 договора, арендная плата состоит из базовой части арендной платы и переменной части арендной платы. Размер базовой части арендной платы составляет 26 420 руб. в месяц, в т.ч. НДС 18% 4 030,17 руб. С 01.07.2016 базовая часть арендной платы составила 27 741 руб.

В соответствии с п. 4.2 договора, арендная плата в полном объеме перечисляется на счет арендатора, указанный в разделе 10 Договора. Внесение базовой арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца без выставления счета.

Как указывает истец в иске, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период 01.07.2017 по 24.06.2019 года в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 49 064 руб. 92 коп.

 Направленная  в адрес ответчика претензия №29-юр от 30.04.2019 года с требованием оплаты задолженности, оставлена последним без ответа и удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

           На момент рассмотрения спора ответчиком доказательства перечисления денежных средств по оплате арендных платежей, возражения по существу исковых требований не представлены.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 49 064 руб. 92 коп., в соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, за неисполнение обязательств, предусмотренных п.п. 4.1, 4.2 договора, субарендатор обязан перечислить арендатору на счет, указанный в договоре, пени за каждый день просрочки в размере 1% от просроченной суммы арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок, истцом заявлено о взыскании предусмотренной п. 5.2 договора пени. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 составил 355 230 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 5.2 договора пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по внесению предусмотренных договором аренды платежей.

Ответчик о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Расчет неустойки (пени) судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения предусмотренный договором платежей  в установленный срок, заявленное истцом требование о взыскании пени (неустойки) в размере 355 230 руб. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 330 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                        РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ЦАРУКЯНА КАРЛЕНА ШИРВАНОВИЧА (ОГРНИП: 315344300039276, ИНН: 341303199800, Дата присвоения ОГРНИП: 01.09.2015) в пользу АО "ТРАНСКОНДИТЕР" (115184 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК НОВОКУЗНЕЦКИЙ 2-Й 13/15 СТР.1 , ОГРН: 1107746094301, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2010, ИНН: 7705909863) задолженность в размере 49 064 руб. 92 коп., неустойку в размере 355 230 руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 086 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                             Е.В. Коршикова