Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Краснодар                                                                                            Дело № А32-31093/2023

«29» декабря 2023

 

Резолютивная часть решения изготовлена 05 декабря 2023 г. 

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2023 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Харченко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меркурьевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "РАМО-М"  в  лице  филиала  "Краснодарское  военно- энергетическое  предприятие" (ИНН 

<

***>) к  ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>)

о взыскании  задолженности  

 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен  

 

У С Т А Н О В И Л:

АО "РАМО-М" в лице филиала "Краснодарское  военно- энергетическое  предприятие"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (далее – ответчик) о взыскании  задолженности  по  оплате  коммунальных услуг  за  период с  01.10.2021 по  28.02.2023 в   сумме  44 417,97 руб.  и  расходы  по  оплате  госпошлины в  размере 2000  руб.

Определением  суда  от  21.06.2023  исковое  заявление  принято к  производству.

Протокольным определением  от  27.09.2023 суд  назначил  судебное  заседание.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» на праве оперативного управления принадлежат:

-квартира 95, расположенная по адресу 

<

...>, с 27.07.2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.10.2022 г. № КУВИ-001/2022-190136730;

-квартира 68, расположенная по адресу 

<

...>, с 25.11.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.10.2022 г. № КУВИ-001/2022-189949940;

-квартира 298, расположенная по адресу 

<

...>, с 20.11.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2022 г. № КУВИ-001/2022-187222994.

Филиал «КВЭП» АО «РАМО-М» осуществляет теплоснабжение многоквартирных домов, в которых располагаются вышеуказанные квартиры.

  Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

  Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 44 417,97 руб. (сорок четыре тысячи четыреста семнадцать рублей девяносто семь копеек), из которых:

-    7 476,44 руб. по квартире по адресу 

<

...> за период с 01.09.2022 г. по 28.02.2023 г.;

-    19 829,90 руб. по квартире по адресу 

<

...> за период с 01.10.2021 г. по 28.02.2023 г.;

17 111,63 руб. по квартире по адресу 

<

...> за период с 01.12.2021 г. по 28.02.2023 г.

Истцом ответчику была направлена претензия (исх. № 71 от 14.03.2023 г.) погашении задолженности. В добровольном порядке оплатить долг ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» отказалось.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ответчик имеет филиал «Южный», расположенный по адресу 344011, 

<

...>, помещ. 43, территориальный отдел «Краснодарский» которого находится по адресу 350090, 

<

...> д. 135.На основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов истец поставляет в спорные дома тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения по «прямым» договорам непосредственно с собственниками помещений: с 01.07.2021 г. в МКД по адресу 

<

...> (протокол № 1 от 25.02.2021 г.); 01.07. .2021 г. в МКД по адресу 

<

...> (протокол № 1 от 20.07.2021 г.); с 01.12.2021 г. в МКД по адресу 

<

...> (протокол № 1 от 17.10.2021 г.). 

Отношения по оплате коммунальных услуг собственниками помещений в многоквартирных домах регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

           При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим. 

          Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются нормами параграфа 6 гл. 30 ГК РФ. 

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате принятой в спорный период времени тепловой энергии в размере 44417,97 руб., послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Принимая решение, суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 30 от 17.02.1998 г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 и частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств органа местного самоуправления по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения, которое оформляется составлением между сторонами договором социального найма.

В силу абзаца 10 пункта 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения купли-продажи тепловой энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).

Согласно пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011№ 354 (далее – Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, требования к режиму предоставления и качеству коммунальных услуг, а также к начислению платы за коммунальные услуги регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правила 354).

В соответствии с пунктом 40 Правил 354, потребитель коммунальных услуг (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальную услугу, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808 оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт поставки тепловой энергии ответчику подтвержден имеющимися в материалах  доказательствами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт нахождения спорных в муниципальной собственности ответчика подтверждается представленными в материалы дела копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на то, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении заявленных исковых требований.

Суд, рассматривая ходатайство ответчика, исходил из следующего.

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации  об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 Кодекса течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В соответствии с п. 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 35«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги потребителем вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Вместе с тем, ответчик не представил в материалы дела ни мотивированных возражений на исковое заявление, ни контррасчет долга, ни доказательств оплаты задолженности, в связи с чем, несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на сторон, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 156, 167-170, 176  АПК РФ, суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>) в пользу АО "РАМО-М"  в  лице  филиала  "Краснодарское  военно- энергетическое  предприятие" (ИНН 

<

***>) задолженность  по оплате  коммунальных  услуг  за  период с 01.10.2021 по 28.02.2023г.  в сумме  44 417,97 руб.,  расходы  по  оплате  госпошлины в  размере  2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                           С.В.  Харченко