Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54913/2023

26 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июня 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевым С.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СВЕРДЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (188683, РОССИЯ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ., ФИО1 Р-Н, СВЕРДЛОВСКОЕ Г.П., ИМЕНИ СВЕРДЛОВА ГП., 2-Й МКР., Д. 5Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2006, ИНН: 

<

***>); 

ответчик: индивидуальный предприниматель  ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

о признании права отсутствующим,

при участии от истца: ФИО3, ФИО4  по доверенности; 

от ответчика: ФИО5 по доверенности; 

установил:

Администрация муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик, Предприниматель) в котором просит:

- признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0602019:90 площадью 3191 +/-20 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

X, м

Y, м

420512.56 

2234334.62 

420493.22 

2234341.36 

420487.12 

2234347.29 

420466.28 

2234352.17 

420465.10 

2234344.33 

420461.79 

2234343.83 

420454.40 

2234345.70 

420450.49 

2234350.75 

420419.86 

2234357.15 

420455.45 

2234399.21 

420476.82 

2234410.20 

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0602019:91 площадью 13004 +/-40 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420665.72

2234344.77 

420600.78

2234493.35 

420695.61

2234559.80 

420729.82

2234551.63 

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:123 площадью 12 630 +/-39 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

421185.45

2233825.15

421180.27

2233818.29

421176.85

2233815.55

421136.96

2233894.85

421053.72

2234060.32

421044.68

2234060.00

421013.20

2233948.72

421010.84

2233947.53

420914.52

2233898.71

420961.26

2233805.80

421010.34

2233708.22

421001.38

2233703.20

420999.80

2233702.48

420950.55

2233800.38

420903.82

2233893.29

420815.51

2233848.53

420715.98

2233798.09

420711.23

2233809.14

420810.10

2233859.24

420903.78

2233906.72

421003.08

2233957.05

421060.63

2234160.02

421072.26

2234157.14

421052.83

2234088.80

421098.23

2233998.54

421147.66

2233900.28

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:124 площадью 12950 +/-40 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420711.23

2233809.14 

420663.48

2233920.20 

420755.78

2233967.26 

420810.10

2233859.24 

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:125 площадью 24 087+/-54 кв. м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420909.48 

2233661.73

420807.04 

2233618.86

420804.21 

2233617.68

420795.18 

2233613.90

420715.98 

2233798.09

420815.51 

2233848.53

420862.25 

2233755.62

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:126 площадью 12728 +/-39 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420810.10

2233859.24 

420755.78

2233967.26 

420760.86

2233969.85 

420850.21

2234014.82 

420903.78

2233906.72 

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:128 площадью 8710 +/-33 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

421104.65 

2233761.04 

421057.57 

2233854.62 

421136.96 

2233894.85 

421176.85 

2233815.55 

421118.63 

2233768.87 

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:129 площадью 13 261 +/-40 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

421136.96

2233894.85

421057.57

2233854.62

421010.84

2233947.53

421013.20

2233948.72

421044.68

2234060.00

421053.72

2234060.32

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:130 площадью 11553+/-38 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

421104.65 

2233761.04 

421010.34 

2233708.22 

420961.26 

2233805.80 

421057.57 

2233854.62 

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:133 площадью 10638+/-36кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420909.48 

2233661.73 

420862.25 

2233755.62 

420950.55 

2233800.38 

420999.80 

2233702.48 

420916.54 

2233664.69 

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:134 площадью 10296+/-36 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420950.55

2233800.38 

420862.25

2233755.62 

420815.51

2233848.53 

420903.82

2233893.29 

        На основании Распоряжения Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.03.2024, в соответствии со ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ, дело № А56-54913/2023 передано для рассмотрения в производство судье Новиковой Е.В.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на незаконность происхождения права собственности на спорный земельный участок, а также на то, что местоположение границ земельного участка ответчика  определено  с  нарушением  действующего законодательства и прав других землевладельцев, за пределами границ бывших земель АОЗТ «Племенной завод «Приневское», предназначенных для выдела земельных паев из общей долевой собственности членам совхоза.

Представитель предпринимателя в ходе судебного разбирательства просил в удовлетворении иска отказать,  указывая  на  то,  что   заявителем  выбран ненадлежащий способ защиты прав, Администрация не владеет спорными участками. Заявил о пропуске срока исковой давности.

Также ответчик ходатайствовал о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Истец возражал против назначения экспертизы.

 Суд, руководствуясь ст. 82, Арбитражного процессуального кодекса РФ, оценивая имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе в совокупности и взаимной связи, считает имеющиеся доказательства достаточными для разрешения спора. Необходимость в проведении экспертизы отсутствует. 

В порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения сторон, предварительное слушание дела завершено, суд перешел к рассмотрению спора по существу.

Как следует из материалов дела, по заказу истца досудебным экспертом проведено исследование по вопросам законности и обоснованности формирования и постановки на государственный кадастровый учет спорных земельных участков, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение: 

- с кадастровым номером 47:07:0602019:90 площадью 3191 +/-20 кв. м; 

- с кадастровым номером 47:07:0602019:91 площадью 13 004 +/-40 кв. м; 

- с кадастровым номером 47:07:0605002:123 площадью 12 630 +/-39 кв.м; 

- с кадастровым номером 47:07:0605002:124 площадью 12 950 +/-40 кв.м; 

- с кадастровым номером 47:07:0605002:125 площадью 24 087 +/-54 кв. м; 

- с кадастровым номером 47:07:0605002:126 площадью 12 728 +/-39 кв. м; 

- с кадастровым номером 47:07:0605002:128 площадью 8710 +/-33 кв.м; 

- с кадастровым номером 47:07:0605002:129 площадью 13 261 +/-40 кв. м; 

- с кадастровым номером 47:07:0605002:130 площадью 11 553 +/-38 кв.м; 

- с кадастровым номером 47:07:0605002:133 площадью 10 638 +/-36 кв.м;

- с кадастровым номером 47:07:0605002:134 площадью 10 296 +/-36 кв.м.,  сформированных  из  состава  земель  САОЗТ  «Племенной  завод «Приневское».

Согласно информации Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - ФКП) исходным земельным участком, из которого впоследствии, путем раздела сформированы вышеуказанные спорные  земельные  участки,  являлся земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91396.

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0602019:90, 47:07:0602019:91, 47:07:0605002:123, 47:07:0605002:124, 47:07:0605002:125, 47:07:0605002:126, 47:07:0605002:128, 47:07:0605002:129,  47:07:0605002:130, 47:07:0605002:133, 47:07:0605002:134 поставлены на государственный  кадастровый  учет  по  заявлению  от  20.06.2019.

Архивный земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91396 поставлен на кадастровый учет 30.09.2016, снят с кадастрового учета 01.07.2019, площадь уточненная составляла 198 220 кв. м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Размещение складов не выше IV-V классов опасности».

 Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению от 20.09.2016 № 47-0-1-100/3008/2016-3054 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «АГео» ФИО6. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:38, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Племенной завод «Приневское».

Выделение земельных долей из земель сельскохозяйственных предприятия и передача их в собственность граждан осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению 5 А56-85976/2023 земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Порядок составления схем перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий регламентирован указанными нормативными правовыми актами. 

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков: переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том чисел земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; включенных в фонд перераспределения земель; используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур; переданных данному хозяйству в аренду. Как следует из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», предписано включить в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с пунктом 11 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» фондах перераспределения земель. На основании статей 13, 13.1 Федерального закона от 14.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в рамках подготовки проекта межевания земельного участка. Требования к проекту межевания земельных участков утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 № 388 и предусматривают использование при необходимости картографических материалов и землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, указание данных об использованных при подготовке проекта межевания картографических материалов и землеустроительной документации. Согласно материалам дела № А56-110542/2021 при рассмотрении иска Всеволожского городского прокурора в интересах Администрации муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области», индивидуальному предпринимателю ФИО7 о признании недействительным сведений о местоположении границ земельного участка и об обязании внести исправления было выдано заключение № 3184/2022-А56-110542/2021 от 10.11.2022 эксперта автономной некоммерческой организации «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки» ФИО8. 

Экспертом в заключении указано, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91396 был образован из земельного участка с кадастровым номером 47:07:000000:38, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в счет выдела доли в праве собственности на него по результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО9 с составлением межевого плана от 20.09.2016, т.е. по документам., земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91396 выделялся из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:38, который находился в общей долевой собственности и его территория должна была быть обозначена на сборном плане АО «Приневское» Всеволожского района заливкой красного цвета, а по факту данный участок был образован на территории, закрашенной белым цветом, что означает «земли, переданные в ведении администрации волости».  

Таким образом, эксперт пришел к выводу о том, что границы исходного земельного участка были определены неправильно, поэтому все земельные участки, образованные из земельного участка 47:07:0000000:91396, в том числе спорные земельные участки, находятся за пределами исходного земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:38.

С учетом выводов эксперта по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, не опровергнутых иными доказательствами, указанные в ЕГРН сведения о границах спорных земельных участков определены неверно, являются ошибочными. 

Ранее в рамках дела А56-110542/2021 установлено, что заявленные требования являются негаторными, на которые исковая давность не распространяется. 

Избранный истцом способ защиты соответствует характеру допущенного в результате ошибочного определения местоположения границ участков нарушения. 

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, и пояснений представителей сторон, судебная экспертиза была произведена в отношении земельного участка, из которого были выделены спорные земельные участки, таким образом, проведение дополнительной экспертизы не требуется, так как экспертом, при проведении экспертизы сведения о земельном участке были учтены в совокупности с остальными. 

Экспертом было установлено, что вся площадь спорных земельных участков согласно сборному плану АО "Приневское" находится в границах земель, переданных в ведение администрации волости, границы этих участков полностью накладываются на земли населенного пункта. 

В заключении эксперт также указал, что по документам земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91396 выделялся из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:38, который находился в общей долевой собственности и его территория обозначалась на сборном плане АО "Приневское" заливкой красного цвета, а фактически участок был образован на территории, закрашенной на сборном плане зеленым цветом, которым обозначены земли, "переданные в ведение администрации волости".

Более того, согласно заключения эксперта от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0602019:90, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0602019:91, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:123, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:124, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:125, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:126, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:128, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:129, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:130, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:133, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:134,  выполненного ФИО10 и информации Всеволожского территориального отдела Управления Росреестра по Ленинградской области, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91396, образованный путем выдела из земель САОЗТ «Племенной завод «Приневское», не входит в границы бывших земель совхоза АОЗТ «Племенной завод «Приневское».

Истец, основываясь на заключении эксперта ФИО10, информации Всеволожского территориального отдела Управления Росреестра по Ленинградской области и сведениях ЕГРН, а также приговоре суда от 30.08.2021, вступившего в законную силу 09.06.2022, в рамках  уголовного дела №1-87/21 Всеволожского городского суда Ленинградской области, указывает на отсутствие права собственности у ответчика на спорный земельный участок, поскольку земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91396 площадью   198 220 кв. м. был выделен в результате неправомерных действий, опирающихся на отсутствие в Государственном кадастре недвижимости достоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:38 из него произвольно, путем внесением ложных сведений. 

Впоследствии из земельного участка 47:07:0000000:91396 путем его раздела образованы спорные земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0602019:90, 47:07:0602019:91, 47:07:0605002:123, 47:07:0605002:124, 47:07:0605002:125, 47:07:0605002:126, 47:07:0605002:128, 47:07:0605002:129,  47:07:0605002:130, 47:07:0605002:133, 47:07:0605002:134.    

Согласно исковому заявлению, в рамках проведенного исследования формирования спорного земельного участка установлено, что исходный участок, а соответственно и вышеуказанный земельный участок не входит в состав земель АОЗТ «Племенной завод «Приневское», предназначенных для выдела паев членам общей долевой собственности совхоза, что подтверждается заключениями эксперта от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0602019:90, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0602019:91, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:123, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:124, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:125, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:126, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:128, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:129, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:130, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:133, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:134 и информацией Всеволожского территориального отдела Управления Росреестра по Ленинградской области. 

При этом, как указывает истец, фактически участок полностью расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, и полномочиями по распоряжению участками наделена Администрация. 

Администрация, ссылаясь на то, что в результате незаконных действий по постановке на государственный кадастровый учет спорных земельных участков бюджету МО «Свердловское городское поселение» причинен ущерб, а нарушенное право истца на государственные земли подлежит восстановлению путем признания права у ответчика отсутствующим, обратился в суд с настоящим требованием.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными в законе.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. 

Таким образом, истец, в силу положений ГК РФ, свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

 В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. 

При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, ГК РФ среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены, в том числе, на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений; при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (Определения от 23 сентября 2010 года N 1179-О-О, от 20 февраля 2014 года N 361-О, от 27 октября 2015 года N 2412-О, от 28 января 2016 года N 140-О, от 7 июля 2016 года N 1421-О, от 21 сентября 2017 года N 1791- О, N 1792-О и от 19 декабря 2017 года N 2942-О).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

 В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В пункт 49 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 No 10/22 указано, что длительность нарушения права не препятствует удовлетворению судом требования об устранении препятствий пользования. 

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое .имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 постановления N 10/22). 

Статьей 208 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пп. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со статьей 64 АПК РФ заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Частью 1 статьи 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценив судебное экспертное заключение, проведенное в рамках дела А56-110542/2021, а также заключения эксперта от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0602019:90, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0602019:91, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:123, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:124, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:125, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:126, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:128, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:129, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:130, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:133, от 23.12.2022 № ЗЭ 47-07-12-12-2022/47:07:0605002:134 суд признал их достоверным и допустимым доказательством. Каких-либо сомнений в обоснованности выводов экспертов, а также каких-либо противоречий в них не установлено.

В данной ситуации, в рассматриваемом деле нарушение прав истца возникло вследствие воспроизводства в государственном кадастре недвижимости недостоверных сведений о местоположении и границах спорного земельного участка, заявленное истцом требование о признании у ответчика права отсутствующим выступает надлежащим способом защиты нарушенных прав. 

В данном случае, ответчик не лишен возможности обратиться к совхозу «Приневское» и его пайщикам, провести межевание принадлежащего ему земельного участка с установлением новых границ земельного участка из земель совхоза «Приневское», предназначенных для выдела паев членам совхоза, не нарушая права и законные интересы истца и других лиц. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

Государственная пошлина по настоящему делу в связи с рассмотрением дела судом первой инстанции в размере 900 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ (абзац 2 пункта 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 46 от 11.07.2014 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах"). 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л :

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0602019:90 площадью 3191 +/-20 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

X, м

Y, м

420512.56 

2234334.62 

420493.22 

2234341.36 

420487.12 

2234347.29 

420466.28 

2234352.17 

420465.10 

2234344.33 

420461.79 

2234343.83 

420454.40 

2234345.70 

420450.49 

2234350.75 

420419.86 

2234357.15 

420455.45 

2234399.21 

420476.82 

2234410.20 

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0602019:91 площадью 13004 +/-40 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420665.72

2234344.77 

420600.78

2234493.35 

420695.61

2234559.80 

420729.82

2234551.63 

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:123 площадью 12 630 +/-39 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

421185.45

2233825.15

421180.27

2233818.29

421176.85

2233815.55

421136.96

2233894.85

421053.72

2234060.32

421044.68

2234060.00

421013.20

2233948.72

421010.84

2233947.53

420914.52

2233898.71

420961.26

2233805.80

421010.34

2233708.22

421001.38

2233703.20

420999.80

2233702.48

420950.55

2233800.38

420903.82

2233893.29

420815.51

2233848.53

420715.98

2233798.09

420711.23

2233809.14

420810.10

2233859.24

420903.78

2233906.72

421003.08

2233957.05

421060.63

2234160.02

421072.26

2234157.14

421052.83

2234088.80

421098.23

2233998.54

421147.66

2233900.28

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:124 площадью 12950 +/-40 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420711.23

2233809.14 

420663.48

2233920.20 

420755.78

2233967.26 

420810.10

2233859.24 

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:125 площадью 24 087+/-54 кв. м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420909.48 

2233661.73

420807.04 

2233618.86

420804.21 

2233617.68

420795.18 

2233613.90

420715.98 

2233798.09

420815.51 

2233848.53

420862.25 

2233755.62

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:126 площадью 12728 +/-39 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420810.10

2233859.24 

420755.78

2233967.26 

420760.86

2233969.85 

420850.21

2234014.82 

420903.78

2233906.72 

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:128 площадью 8710 +/-33 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

421104.65 

2233761.04 

421057.57 

2233854.62 

421136.96 

2233894.85 

421176.85 

2233815.55 

421118.63 

2233768.87 

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:129 площадью 13 261 +/-40 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

421136.96

2233894.85

421057.57

2233854.62

421010.84

2233947.53

421013.20

2233948.72

421044.68

2234060.00

421053.72

2234060.32

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:130 площадью 11553+/-38 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

421104.65 

2233761.04 

421010.34 

2233708.22 

420961.26 

2233805.80 

421057.57 

2233854.62 

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:133 площадью 10638+/-36кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420909.48 

2233661.73 

420862.25 

2233755.62 

420950.55 

2233800.38 

420999.80 

2233702.48 

420916.54 

2233664.69 

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605002:134 площадью 10296+/-36 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение в следующих координатах:

 

X, м

Y, м

420950.55

2233800.38 

420862.25

2233755.62 

420815.51

2233848.53 

420903.82

2233893.29 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 900 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.В.