Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-362/2025

г. Петрозаводск

18 июля 2025 года

Резолютивная часть решения принята 17 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен   18 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Богданова О.В.,   рассмотрев материалы дела по иску администрации Костомукшского городского округа к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 277 619 руб. 57 коп.,

дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовое уведомление об извещении истца в материалах дела имеется, ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства с учетом положений статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным, судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения»).

установил:

администрация Костомукшского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 277 619 руб. 57 коп.,  из них: 215 992 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате по договору № 100/12 от 14.08.2008 за период с 15.01.2024 по 15.10.2024, 61 626 руб. 80 коп. пеней за период с 16.01.2024 по 22.10.2024.

В обоснование требований истец в заявлении ссылается на статьи 11, 12, 190, 192, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на условия договора аренды земельного участка № 100/12 от 14.08.2008.

Отзыв на исковое заявление ответчик не представил, требования истца не оспорил.

17.03.2025 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 18.03.2025.

От ответчика поступила апелляционная жалоба, на основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составляется мотивированное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком 14 августа 2008 года заключен договор аренды земельного участка № 100/12 (далее – договор), в соответствии с условиями которого ответчик принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок площадью 235 кв.м., кадастровый номер 10:04:0010217:265, расположенный в г. Костомукша.

Поскольку по истечении срока действия договора (09.08.2009) ответчик при отсутствии возражений арендодателя продолжал пользоваться земельным участком, договор в силу пункта 2 статьи 621 гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктами 3, 4 договора установлена обязанность арендатора по ежемесячному внесению арендных платежей в размере 9130 руб. 14 коп. в срок до 15 числа текущего месяца.

В соответствии с уведомлением № 6 от 17.11.2023 (исх.№ 1284) произведено изменение арендной платы. Годовая арендная плата по договору с 01.01.2024 составила 262 110 руб. 22 коп.

В пункте 6 договора стороны определили, что при несвоевременном внесении арендной платы арендатору начисляются пени из расчета 0,2% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего за сроком платежа дня.

Поскольку ответчик свою обязанность по оплате арендных платежей за период с 15.01.2024 по 15.10.2024 надлежащим образом не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 215 992 руб. 00 коп., а также пени за просрочку платежей в сумме 61626 руб. 80 коп.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Обязанность по внесению арендной платы за период с 15.01.2024 по 15.10.2024 в сумме 215 992 руб. 00 коп. ответчиком надлежащим образом не исполнена. При таких обстоятельствах требование о взыскании долга правомерно и подлежит удовлетворению.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени в сумме 61 626 руб. 80 коп. по состоянию на 23.10.2024.

Факт несвоевременной оплаты арендных платежей в период с 15.01.2024 по 15.10.2024  подтвержден материалами дела.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, таким образом, требование истца о взыскании пени за просрочку платежей в сумме 61 626 руб. 80 коп. подлежит удовлетворению в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению полностью.

Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.     Иск удовлетворить полностью.

2.     Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрация Костомукшского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 277 619 руб. 57 коп., из них: 215 992 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате по договору № 100/12 от 14.08.2008 за период с 15.01.2024 по 15.10.2024, 61 626 руб. 80 коп. пеней за период с 16.01.2024 по 22.10.2024.

3.     Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 18 881 руб.

4.     Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

5.     Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru в разделе «Информация о деле» в режиме ограниченного доступа.

                                       Судья                                            Богданова О.В.