﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-7614/2021

г. Ставрополь

24 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения изготовлена 17 ноября 2021 года

                                               Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2021  года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Керимовой М.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Соловьевой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Пятигорска Ставропольского края, 

к государственному бюджетному образовательному учреждению Высшего профессионального образования «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации, 

третьи лица: государственное бюджетное учреждение культуры Ставропольского края «Пятигорский краеведческий музей», Министерство культуры Ставропольского края, Министерство имущественных отношений Ставропольского края, Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, ОГРН 1152651007541, г. Ставрополь, Центральный банк Российской Федерации, ИНН 7702235133,г. Москва, 

о приведении объекта культурного наследия в надлежащее состояние, согласно требованиям, предусмотренным договором безвозмездного пользования от 02.10.2014 № 38Б14, а также устранении  нарушений, указанных в Предостережении № 18 (от 18.09.2020 № 04-18/4158), выданном Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия,

в отсутствие представителей сторон, участвующих в деле, 

установил:

Администрация города Пятигорска Ставропольского края (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края к государственному бюджетному  образовательному учреждению  Высшего профессионального образования «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее - ГБОУ ВПО «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерство здравоохранения Российской Федерации, Университет) с исковыми требованиями (уточненные):

Об обязании ГБОУ ВПО «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерство здравоохранения Российской Федерации в соответствии с планом работ по сохранению объекта культурного наследия от 27.03.2019 №04-09/10.1-П провести первоочередные противоаварийные работы на объекте культурного наследия - «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ» нач. 20 в., расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци, 2в, (ремонт крыши), с установлением срока для совершения указанных действий - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Об обязании ГБОУ ВПО «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерство здравоохранения Российской Федерации в соответствии с планом работ по сохранению объекта культурного наследия от 27.03.2019 №04-09/10.1-П разработать научно-проектную документацию для проведения ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия - «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ» нач. 20 в., расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци, 2в, в части занимаемых помещений, с установлением срока для совершения указанных действий - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Об обязании ГБОУ ВПО «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерство здравоохранения Российской Федерации в соответствии с планом работ по сохранению объекта культурного наследия от 27.03.2019 №04-09/10.1-П провести ремонтно-реставрационные работы объекта культурного наследия - «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ» нач. 20 в., расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци, 2в, в части занимаемых помещений, в соответствии с научно-проектной документацией, согласованной с Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.

Определениями от 21.06.2021, 19.07.2021,06.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: государственное бюджетное учреждение культуры Ставропольского края «Пятигорский краеведческий музей», Министерство культуры Ставропольского края, Министерство имущественных отношений Ставропольского края, Центральный банк Российской Федерации.

 Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся лиц.

Ранее ответчик исковые требования не признавал, указывая на принадлежность объекта культурного наследия нескольким собственникам, указывал на преждевременность заявленных требований.

Министерство имущественных отношений Ставропольского края, Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия просило удовлетворить исковые требования, указывая на неисполнение ответчиком охранного обязательства от 04.03.2016 №81.  

Бюджетное учреждение культуры Ставропольского края «Пятигорский краеведческий музей» в представленном отзыве ссылалось на наличие трех собственников памятника истории и культуры регионального значения «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ», в связи с чем полагало целесообразным разработать единый проект на проведение ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия при долевом финансировании бюджетов трех уровней.

Министерство культуры Ставропольского края просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.   

ГБОУ ВПО «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерство здравоохранения Российской Федерации было заявлено ходатайство об участии в судебном заседании в режиме онлайн – заседания. Ходатайство удовлетворено судом.

В ходе судебного заседания при использовании технических средств фиксации судебного заседания возникли сбои, в связи с чем оказалось невозможным продолжение судебного заседания по техническим причинам.

В судебном заседании 10.11.2021 был объявлен перерыв до 10 часов 40 минут 17.11.2021. 

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте арбитражного суда http://www.stavropol.arbitr.ru. 

После объявления перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие  представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования, не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 02.10.2014 между МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (ссудодатель) и ГБОУ ВПО «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации был заключен договор № 32Б14 безвозмездного пользования имуществом муниципальной собственности города Пятигорска, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, улица Братьев Бернардации, 2 (литер «Б», подвал                   № 1, 2, 2а, 3, 4, 8-10,1-ый этаж помещения № 11-21, 21а, 216, 22-26,19а; 2-й этаж помещения № 27-29, 31, 39, 34а; 3-й этаж помещения № 40-52,48а, мансарда помещения № 53-58, 58а, 58б, 60, 61; общей площадью 1406,9 кв.м.; литер «А» .3-й этаж помещения № 130-138, площадью 308,2 кв.м) (далее - объект культурного наследия).

Имущество является объектом муниципальной собственности города Пятигорска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 20.08.2014 № 1546 (пункт 1.2).

Согласно пункту 1.3 договора  имущество, расположенное по адресу:  Пятигорск, улица Братьев Бернардации, 2 является объектом культурного наследия регионального значения «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ». 

По акту приема-передачи от 25.09.2014 объект предоставлен Университету во временное пользование.

ГБОУ ВПО «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации также было подписано охранное обязательство от 06.06.2014 № 06-22/85, по которому Университет принял обязательства по сохранению и поддержанию объекта культурного значения. Выполнение требований по охранному обязательству производится в соответствии с планом работ по сохранению объекта культурного наследия.

Приказом Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 04.03.2016 № 81 утверждены охранные обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия. 

Приказом Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 30.04.2019 № 127 внесены изменения в приказ Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 04.03.2016 № 81 дополнив охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия следующими документами и сведениями:

Данными о собственнике объекта культурного наследия в части нежилых помещений: литер А. 3 зтаж. помещения № 130-138; литер Б. подвал №№ 1, 2, 2а, 3, 4, 8-10: 1 этаж, помещения №№ 11-21, 21а, 216, 22-26, 19а; 2 этаж, помещения №№ 27-29, 31, 39, 34а; 3 этаж, помещения №№ 40-52. 48а. мансарда помещения № 53-58. 58а. 586. 59. 60. 61. общей площадью 1715.1 кв.м.

Актом технического состояния объекта культурного наследия от 27.03.2019 №04-09/10.1-А.

Планом работ по сохранению объекта культурного наследия от 27.03.2019 №04-09/10.1-П.

В соответствии с планом работ по сохранению объекта культурного наследия от 27.03.2019 № 04-09/10.1-П охранного обязательства собственник или иной законный владелец обязан провести следующие работы:

-проведение первоочередных противоаварийных работ на объекте (ремонт крыши) в срок до 27.03.2020;

-разработка научно-проектной документации для проведения ремонтно-реставрационных работ на объекте в части занимаемых собственником помещений в срок до 31.12.2020;

-проведение ремонтно-реставрационных работ объекта в части занимаемых собственником помещений, в соответствии с научно-проектной документацией, согласованной управлением в срок до 31.12.2021;

-долевое участие в проведении ремонтно-реставрационных работ объекта, пропорционально площади занимаемых собственником помещений.

В соответствии с приказом от 26.08.2020 № 654 «О проведении плановой выездной проверки органа местного самоуправления, юридического лица: Администрации города – курорта Пятигорска, расположенного по адресу:   г. Пятигорск, площадь Ленина, д.2, в период с 01 по 28 сентября 2020 была проведена плановая выездная проверка, в целях осуществления государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, находящихся в собственности либо оперативном управлении администрации города – курорта Пятигорска.

По результатам проведенной проверки в отношении объекта культурного наследия  регионального значения «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ» было вынесено Предостережение № 18 от 28.09.2020 № 04-18/4158, в котором указано на ненадлежащее состояние объекта.  

Считая, что ответчиком не исполнены охранные обязательства в соответствии с планом работ по сохранению объекта культурного наследия «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ», истец обратился с данным иском в суд.

Отношения, возникающие в области сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации являются предметом регулирования Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

В соответствии со статьей 3 ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия) относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

В силу части 1 статьи 33 ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 47.3 ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

Статьей 47.3 ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ предусмотрено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Согласно пункту 11 статьи 47.6 ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ если иное не установлено настоящим пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора. В случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности нескольким лицам, охранное обязательство подлежит выполнению каждым из указанных лиц.

В случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, находится соответственно в федеральной собственности, государственной собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, не передан на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления унитарному предприятию или учреждению, а передан в безвозмездное пользование на основании гражданско-правовых договоров нескольким юридическим лицам, охранное обязательство подлежит выполнению каждым из таких лиц.

Из материалов дела следует, что предоставленные в безвозмездное пользование помещения находятся в здании, являющимся объектом культурного наследия регионального значения - «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ» начало XX века (далее - объект культурного наследия) и включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с Постановлением главы администрации Ставропольского края от 01.11.1995 № 600 «О дополнении Списка памятников истории и культуры Ставропольского края, подлежащих государственной охране как памятников местного и республиканского значения, утвержденного решением крайисполкома от 01.10.1981 № 702».

Приказом Министерства культуры Ставропольского края от 25.12.2012 № 1120 утверждены границы объекта культурного наследия.

Памятник истории и культуры регионального значения «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ» начало XX века включает в себя литер А. и литер Б (местонахождение г. Пятигорск, ул. Кирова,25/ул. Братьев Бернардацци, 2в, фактический адрес: г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци, 2в).

Как следует из сведений из ЕГРН от 26.08.2021 № 99/2021 413420224 нежилое помещение общей площадью 2879.8 кв.м, расположенное по проспекту Кирова. 25 с кадастровым номером 26:33:140101:1173, находится в собственности Российской Федерации и предоставлено в пользование  Центральному Банку Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.08.2021 № 99/2021/413437783 нежилое помещение обшей площадью 1173.3 кв.м, расположенное по улице Братьев Бернардацци/Кирова, д. 2/25 с кадастровым номером 26:33:250440:33, находится в краевой собственности и предоставлено в оперативное управление Государственному бюджетному учреждению культуры Ставропольского края «Пятигорский краеведческий музей». 

Нежилые помещения общей площадью 1406,9 кв.м. с кадастровым номером 26:33:000000:12376 и общей площадью 69 кв.м с кадастровым номером 26:33:000000:12377, расположенные по улице Братьев Бернардацци, дом 2 занимает собственник муниципальное образование города-курорта Пятигорска.

Таким образом, в границах территории объекта культурного наследия расположены здания, собственниками и правообладателями которых являются различные юридические лица.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на недвижимое имущество здания» (далее - Постановления Пленума ВАС от 23.07.2009 № 64) разъяснено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в связи с чем в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ.

В силу пункта 2 Постановления Пленума ВАС от 23.07.2009 № 64 крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, санитарно-техническое, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, относятся к общему имуществу здания. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в силу закона. Соответствующие доли в праве обшей собственности на общее имущество, определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

С учетом изложенного порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества должно осуществляться с согласия всех собственников либо на общем собрании собственников помещений.

В целях исполнения положений статей 249. 289и 290 ГК РФ, 44-48 ЖК РФ, ответчиком  в лице Пятигорского медико-фармацевтического института - филиала ФГБОУ «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерство здравоохранения Российской Федерации в адрес Администрации города Пятигорска были направлены письма от 18.08.2021  № 03/2869 и от 01.09.2021 № 03/2954 об инициировании совещания правообладателей помещений объекта культурного наследия по вопросам, связным с определением порядка проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

В ответе от 10.09.2021 № 6621/02 Администрация отказала Университету в проведении необходимых мероприятий для определения порядка проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

Также одним из требований плана работ по сохранению объекта культурного наследия от 27.03.2019 № 04-09/10.1-П охранного обязательства является обязанность собственника или иного законного владельца провести разработку научно-проектной документации для проведения ремонтно-реставрационных работ на объекте в части занимаемых собственником помещений в срок до 31.12.2020.

В соответствии с пунктом 3.1.21 «ГОСТ Р 55528-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 28.08.2013 № 593-ст) (далее - ГОСТ Р 55528-2013) научно-проектная документация представляет собой единый комплекс научно-исследовательской, научно-изыскательской, проектной. сметной и отчетной документации для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия (консервации, ремонта, реставрации, приспособления объекта для современного использования), а также воссозданию.

Как указано в пункте 1 статьи 45 ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в пункте 4.6 ГОСТ Р 55528-201, работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.

Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия составляется с учетом мнения собственника объекта культурного наследия либо пользователя объекта культурного наследия (п. 2 ст. 45 Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ, пункт 4.8 ГОСТ Р 55528-2013).

Согласно положениям пункта 5.3. ГОСТ Р 55528-2013 в зависимости от технического состояния объекта при осуществлении ремонтно-реставрационных работ научно-проектная документация может разрабатываться в целом на весь комплекс работ по сохранению объектов культурного наследия; на отдельные этапы работ (часть 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Объем разрабатываемой документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также государственной экспертизы научно-проектной документации в части конструктивной и технологической устойчивости и безопасности здания (пункт 5.4. ГОСТ Р 55528-2013).

Таким образом, ГОСТ Р 55528-2013 не устанавливает каких-либо условий или критериев для разработки научно-проектной документации на сохранение части объекта культурного наследия (отдельных этапов работ) кроме понятия «в зависимости от технического состояния объекта», содержание которого указанным нормативно-правовым актом не раскрывается.

Как следует из акта технического состояния объекта культурного наследия от 27.03.2019 № 04-09/10.1-А, являющегося приложением № 2 к приказу Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 04.03.2016 № 81, факт аварийности объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия, требующего незамедлительного проведения работ по сохранения определенной части объекта культурного наследия, не установлен.

Пунктом 8 Охранного обязательства собственника или иного законного владельца, утвержденного приказом Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 04.03.2016 № 81, определен предмет охраны объекта культурного наследия, к которому, в частности, относятся: крыша (подпункт 6 пункта 8 охранного обязательства), фасады (подпункты 7-9 пункта 8  охранного обязательства), стены (подпункт  14  пункта 8 охранного обязательства), стены (подпункт  14  пункта 8 охранного обязательства) и  иные, относящиеся к помещениям  (имуществу) общего пользования.

Как было указано выше, объект культурного наследия находится в собственности и пользовании нескольких лиц, в литере «А» ответчиком занята лишь часть помещений 130-138. площадью 308,2 кв. м., расположенных на 3 этаже 4-х этажного здания с подвалом.

При этом в материалах дела не содержится сведений и иной информации, обосновывающей необходимость разработки научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия только ответчиком в части занимаемых помещений, исходя из необходимости соблюдения положений об ее единстве в отношении всего объекта культурного наследия и технического состояния объекта.

Администрацией также было заявлено требование об обязании Университета в соответствии с планом работ по сохранению объекта культурного наследия от 27.03.2019 № 04-09/10.1—П провести ремонтно-реставрационные работы объекта культурного наследия - «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ» нач. XX в., расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци. 2в в части занимаемых помещений, в соответствии с научно-проектной документацией, согласованной с Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.

При этом в плане работ по сохранению объекта культурного наследия от 27.03.2019                № 04-09/10.1—П срок разработки документации установлен до 31.12.2021.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что объект культурного наследия находится в пользовании нескольких собственников, в связи с чем недостатки, указанные в предостережении от 28.08.2020 № 18, могут быть устранены при совместном участии собственников (пользователей) и разработке единого проекта на проведение ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия «Казенная гостиница Михайлова, первое здание санатория на курортах КМВ» нач. XX в. расположенном по адресу: г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци. 2в, а также принимая во внимание, что по отдельным позициям плана срок исполнения не наступил, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь статьями 156, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Пятигорска Ставропольского края отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                         М.А. Керимова