АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-9002/2020

16 июля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н. Матвеевой рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКИЙ ЦЕНТР "КАРКАСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" (ИНН 6658438073, ОГРН 1136658022907)

к обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ СЕРВИСА" (ИНН 6672327960, ОГРН 1106672020971)

о взыскании 233 613 руб. 27 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 18.12.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "ПКЦ "КАРКАСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО УК "ДОМ СЕРВИСА" с требованием о взыскании 233613 руб. 27 коп., в том числе 229305 руб. 17 коп. неосновательного обогащения, 4308 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 10.09.2019 по 03.12.2019, продолжив начисление процентов по день фактического исполнения.

Ответчик указал в отзыве на исковое заявление, что согласно актам сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2013 по 15.06.2020 между ООО УК "ДОМ СЕРВИСА" и ООО "ПКЦ "КАРКАСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" по договору субаренды №30А от 15.06.2020 задолженность ООО УК "ДОМ СЕРВИСА" перед ООО "ПКЦ "КАРКАСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" отсутствует.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 25.11.2013 между ООО «АВС Групп Сервис» (на сегодняшний день – ООО УК «Дом Сервиса» (арендодатель) и ООО «ПКЦ «Красные технологии» (арендатор) был заключен договор субаренды № 30 А (далее – договор). 

Согласно пункту 1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение, именуемое далее объект, расположенный в здании по адресу 

<

...> (далее по тексту здание), на 3 этаже общей площадь. 369 кв.м. № 279, 280 согласно технического паспорта здания, а арендатор обязуется принять объект и оплачивать за него арендную плату, предусмотренную разделом 4 настоящего договора. 

Факт предоставления в аренду ООО «ПКЦ «Красные технологии» названных объектов подтверждается актом приема-передачи помещений от 25.11.2013. 

Пунктом 2.1.15 договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату согласно условиям раздела 4 настоящего договора. Согласно пункту 4.1 договора, арендная плата состоит из постоянной и переменной части. 

Размер постоянной арендной платы составляет 550 руб. 00 коп. за один метр квадратный в месяц, в том числе НДС 18%. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 202950 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС 18%. 

В стоимость арендной платы входит плата за эксплуатационные расходы на содержание здания (пункт 4.1.1).

Оплата постоянной части арендных платежей производится в следующем порядке: арендатор не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному, перечисляет на расчетный счет арендодателя сумму арендной платы на условиях 100% предоплаты. 

Если 25 число приходится на выходной или праздничный день, то последним днем оплаты считается день, накануне праздничного (выходного) дня (пункт 4.1.2).

В соответствии с пунктом 4.1.4 договора переменная часть включает в себя плату за фактически потребленную электрическую энергию и определяется исходя из показаний приборов учета, установленных на объекте. Если приборы учета арендатором не установлены, а также в случае их неисправности или не предоставления данных учета в установленный настоящим договором срок, начисление платы за электрическую энергию до устранения неисправности прибора учета производится по формуле. 

Оплата переменной части арендных платежей производится в следующем порядке: арендатор не позднее 25 числа месяца следующего за месяцем аренды, на основании выставленного арендодателем счета перечисляет на расчетный счет арендодателя сумму переменной части арендных платежей. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Если 25 число приходится на выходной или праздничный день, то последним днем оплаты считается день, накануне праздничного (выходного) дня (пункт 4.1.5).

В нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. У ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» перед ООО УК «Дом Сервиса» образовалась задолженность.

В связи с этим ООО УК «Дом Сервиса» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» о взыскании задолженности по договору субаренды № 30 А за период с 01.01.2013 по 03.04.2018 в общей сумме 1032600 руб. 99 коп.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-38593/2018 от 05.10.2018  исковые требования ООО УК «Дом Сервиса» были удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда № 17АП-17705/2018-ГК по делу № А60-38593/2018 от 20.12.2018 решение Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-38593/2018 от 05.10.2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» без удовлетворения.

ООО УК «Дом Сервиса» был получен исполнительный лист и предъявлен в банк по месту открытия счета ООО «ПКЦ «Каркасные технологии».

В результате этого с расчетного счета ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» произведено списание по исполнительному листу в сумме 1032600 руб. 99 коп.

Денежные средства в сумме 1032600 руб. 99 коп. поступили в ООО УК «Дом Сервиса» 10.09.2019 и были разнесены в бухгалтерском учете по договору субаренды № 30 А на арендную плату (постоянная часть) в сумме 868831 руб. 71 коп. и коммунальные платежи – электроэнергия (переменная часть) в сумме 163769 руб. 28 коп.

В претензии ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» № 119 от 30.10.2019, на которую ссылается истец, речь идет о другой сумме и не указаны, не представлены документы об оплате суммы в целом или частями (номера, даты, суммы платежных поручений).

В связи с тем, что у ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» всегда имелась задолженность перед ООО УК «Дом Сервиса» по договору субаренды № 30 А, денежные средства, оплачиваемые ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» в период февраль-июнь 2019 года в общей сумме 250000 руб. (платежные поручения № 703 от 25.02.2019 сумма 50000 руб., № 18 от 26.03.2019 сумма 50000 руб., № 57 от 07.05.2019 сумма 50000 руб., № 83 от 24.05.2019 сумма 50000 руб., № 117 от 26.06.2019 сумма 50000 руб.) были зачтены ООО УК «Дом Сервиса» и разнесены в бухгалтерском учете по договору субаренды № 30 А на арендную плату (постоянная часть) в сумме 150000 руб. и коммунальные платежи – электроэнергия (переменная часть) в сумме 100000 руб., так как в платежных документах ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» в назначении платежа указано: «Платеж в счет погашения задолженности за аренду нежилого помещения…», «Оплата в счет погашения задолженности по аренде нежилого помещения…».

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные соответствующей главой Кодекса о неосновательном обогащении, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из содержания названной нормы права следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку, согласно актам сверки взаимных расчетов за период 01.01.2013 – 15.06.2020 между ООО УК «Дом Сервиса» и ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» по  договору субаренды № 30 А на 15.06.2020, задолженность ООО УК «Дом Сервиса» перед  ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» отсутствует, задолженность ООО «ПКЦ «Каркасные технологии» перед ООО УК «Дом Сервиса» отсутствует.

Содержание указанных доказательств истцом не оспорено в порядке, установленном ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а потому судом рассматривается спор по имеющимся в деле доказательствам (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Принимая во внимание совокупность доказательств, представленных в материалы дела, суд пришел к выводу, что истцом не доказан факт возникновения неосновательного обогащения у ответчика, а потому полученные денежные средства не являются неосновательным обогащением (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку истцу в иске отказано в полном объеме, расходы последнего по уплате государственной пошлины за рассмотрение спора подлежат отнесению на истца (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяЕ.Н. Федорова