АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 июля 2021 года

Дело №

А55-9397/2021

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 июля 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черных И.А.,  

рассмотрев в судебном заседании 15 июля 2021 года дело по иску

Товарищества собственников жилья "Городок"

к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области

о взыскании 22 938 руб. 72 коп.

при участии в заседании

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен;от ответчика – не явился, извещен;

Установил:

Товарищество собственников жилья "Городок" обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации пгт. Безенчук о взыскании 22 938 руб. 72 коп., в том числе 22 431 руб. 07 коп. задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2018 по 31.12.2020 на выполнение работ №БС-03-23/19 от 30.09.2019, 507 руб. 65 коп. пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, истец представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Администрация т.п. Безенчук, Самарской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п. Безенчук Самарской области ул. Быковского д.75 кв 15. Обслуживание МКД (многоквартирный дом) №75 производится товариществом собственников жилья (ТСЖ) «Городок».

ТСЖ «Городок» согласно протокола №1 от 31.01.2009г. создано решением общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по ул. Быковского п. Безенчук Самарской области.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Городок» осуществляет содержание и текущий ремонт помещений, конструкций. Инженерных сооружений, являющихся общим имуществом МКД. Решением общего собрания членов ТСЖ «Городок» образуются фонды накопления платежей, денежные средства которых направляются на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

Ответчик, получая платёжные документы, не исполняют своевременно и в полном объёме обязанности по внесению платы за жилое помещение (содержание, текущий ремонт жилья, ВДГО.,ТБО, ОДН (общие домовые нужды) за ГВС, ХВС, электроэнергию).

Истцом  в адрес ответчика была направлена претензия о погашении имеющиеся задолженности, однако ответчиком не произведена оплата задолженности, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Указанные положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Аналогичная норма закреплена в пункте 34 указанных Правил N 491.

Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Поскольку возмещение издержек, сложившихся из оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, общедомовых нужд не происходило, то на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, подлежащее возврату.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие неоплаченной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил.

Частью 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На основании вышеизложенного, исковые требования о взыскании 22 431 руб. 07 коп.  неосновательного обогащения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании 507 руб. 65 коп. пени.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Однако, истец не представил расчет пени, в связи с чем суд не может установить период за который были начислены пени, несмотря на то, что истцу было предложено представить такой расчет определением суда от 22.06.2020.

При этом суд самостоятельно не вправе определять за истца период начисления пени.

В этой связи требования истца о взыскании 507 руб. 65 коп. пени не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1 956 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области в пользу Товарищества собственников жилья "Городок" 22 431 руб. 07 коп. неосновательного обогащения, а также 1 956 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1