Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-13177/19-180-126

31 мая 2019 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2019 г.   

Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2019 г.   

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКАПСТРОЙ-ТН" (125009 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ ДОМ 23СТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ III,ЭТ.3,К.31,32,33, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2011, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛТЭР" (142700 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>)

Третьи лица: 

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>)

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ФИО1 15 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>)

О признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 дов. №МКС-ТН/25-2019 от 06.03.2019г., ФИО3 дов. от 12.02.2018г.

от ответчика – неявка, извещен

от третьих лиц:

Правительство Москвы – ФИО4 дов. №4-47-1547/8 от 03.09.2018г.

ДГИ г. Москвы – ФИО4 дов. №33-Д-1218/18 от 26.12.2018г.

Управление Росреестра по г. Москве – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКАПСТРОЙ-ТН" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском с учетом принятого судом уточнения к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛТЭР" о признании за АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "МОСКАПСТРОЙ-ТН" право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: 

<

...> вл.40-44, корпус № 7 в виде машиномест:

№ПП

Этаж

№ м/м

Площадь помещения, м

1

-1

298

13,5

2

-1

299

13,5

3

-1

300

13,5

4

-1

301

13,5

5

-1

302

13,5

6

-1

303

13,5

7

-1

304

13,5

8

-1

305

13,5

9

-1

306

13,5

10

-1

307

13,5

11

-1

308

13,5

12

-1

309

13,5

13

-1

310

13.5

14

-1

311

13,5

15

-1

312

13,5

16

-1

313

13,5

17

-1

314

13,5

18

-1

315

13,5

19

-1

317

13,5

20

-1

318

13,5

21

-1

319

13,5

22

-1

321

13,5

23

-1

322

13,5

24

-2

1

12,96

25

-2

2

12,96

26

-2

3

13,5

27

-2

4

13,5

28

-2

5

13,5

29

-2

6

13,5

30

-2

7

13,5

31

-2

8

13,5

32

-2

9

13,5

33

-2

10

13,5

34

-2

11

13,5

35

-2

12

13,5

36

-2

13

13,5

37

-2

14

13,5

38

-2

15

13,5

39

-2

16

13,5

40

-2

20

13,5

41

-2

21

13,5

42

-2

22

13,5

43

-2

23

13,5

44

-2

24

13,5

45

-2

25

13,5

46

-2

26

13,5

47

-2

27

13,5

48

-2

28

13,5

49

-2

29

13,5

50

-2

30

13,5

51

-2

31

13,5

52

-2

32

13,5

53

-2

33

13,5

54

-2

34

13,5

55

-2

35

13,5

56

-2

36

13,5

57

-2

37

13,5

58

-2

38

13,5

59

-2

39

13,5

60

-2

40

13,5

61

-2

41

13,5

62

-2

42

13,5

63

-2

43

13,5

64

-2

44

13,5

65

-2

45

13,5

66

-2

46

13,5

67

-2

47

13,5

68

-2

48

13,5

69

-2

49

13,5

70

-2

50

13,5

71

-2

51

13,5

72

-2

52

13,5

73

-2

53

13,5

74

-2

54

13,5

75

-2

55

13,5

76

-2

56

13,5

77

-2

57

13,5

78

-2

58

13,5

79

-2

59

13,5

80

-2

60

13,5

81

-2

61

13,5

82

-2

62

13,5

83

-2

63

13,5

84

-2

64

13,5

85

-2

65

13,5

86

-2

66

13,5

87

-2

67

13,5

88

-2

68

13,5

89

-2

69

13,5

90

-2

70

13,5

91

-2

71

13,5

92

-2

72

13,5

93

-2

73

13,5

94

-2

74-75

12,96

95

-2

76-77

12,96

96

-2

78-79

13,5

97

-2

80-81

13,5

98

-2

82-83

13,5

99

-2

84-85

13,5

100

-2

86-87

13,5

101

-2

88-89

13,5

102

-2

90-91

13,5

103

-2

92-93

13,5

104

-2

94-95

13,5

105

-2

96-97

13,5

106

-2

98-99

13,5

107

-2

100-101

13,5

108

-2

102-103

13,5

109

-2

104-105

13,5

110

-2

106-107

13,5

111

-2

108-109

13,5

112

-2

110-111

13,5

113

-2

112-113

13,5

114

-2

114-115

12,96

115

-2

117

13,5

116

-2

118

13,5

117

-2

119

13,5

118

-2

120

13,5

119

-2

123-124

12,96

120

-2

125-126

13,5

121

-2

127-128

13,5

122

-2

129-130

13,5

123

-2

or-132

13,5

124

-2

133-134

13,5

125

-2

135-136

13,5

126

-2

137-138

13,5

127

-2

139-140

13,5

128

-2

141-142

13,5

129

-2

143-144

13,5

130

-2

145-146

13,5

131

-2

147-148

13,5

132

-2

149-150

13,5

133

-2

151-152

13,5

134

-2

153-154

13.5

135

-2

155-156

13,5

136

-2

157-158

13,5

137

-2

159-160

13,5

138

-2

161

13,5

139

-2

162

13,5

140

-2

163

13,5

141

-2

164

13,5

142

-2

165

13,5

143

-2

166

13,5

144

-2

167

13,5

145

-2

168

13,5

146

-2

169

13,5

147

-2

170

13,5

148

-2

171

13,5

149

-2

172

13,5

150

-2

173-174

13,5

151

-2

175-176

13,5

152

-2

177-178

13,5

153

-2

179-180

13,5

154

-2

181-182

13,5

155

-2

183-184

13,5

156

-2

185-186

13,5

157

-2

187-188

13,5

158

-2

189-190

13,5

159

-2

191-192

13,5

160

-2

193-194

13,5

161

-2

195-196

13,5

162

-2

197-198

13,5

163

-2

199-200

13,5

164

-2

201-202

13,5

165

-2

203-204

13,5

166

-2

205-206

13,5

167

-2

207-208

13,5

168

-2

209-210

12,96

169

-2

213

13,5

170

-2

214

13.5

171

-2

215

13,5

172

-2

216

13,5

173

-2

217

13,5

174

-2

218-219

12,96

175

-2

220-221

13,5

176

-2

222-223

13,5

177

-2

224-225

13,5

178

-2

226-227

13.5

179

-2

228-229

13.5

180

-2

230-231

13.5

181

-2

232-233

13,5

182

-2

234-235

13,5

183

-2

236-237

13,5

184

-2

238-239

13,5

185

-2

240-241

13,5

186

-2

242-243

13,5

187

-2

244-245

13,5

188

-2

246-247

13.5

189

_2

248-249

13.5

190

-2

250-251

13,5

191

-2

252-253

13,5

192

-2

254-255

13,5

193

-2

256-257

12,96

194

-2

258-259

12,96

195

-2

260

13,5

196

-2

261

13,5

197

-2

262

13,5

198

-2

263

13.5

199

-2

264-265

13,5

200

-2

266-267

13,5

201

-2

268-269

13,5

202

-2

270-271

13,5

203

-2

272-273

13,5

204

-2

274-275

13,5

205

-2

276-277

13,5

206

-2

278-279

13,5

207

-2

280-281

13,5

208

-2

282-283

13,5

209

-2

284-285

13,5

210

-2

286-287

13,5

211

-2

288-289

13,5

212

-2

290-291

13,5

213

-2

292-293

13,5

214

-2

294-295

13,5

215

-2

296-297

13,5

216

-2

298-299

13,5

217

-2

302

13,5

218

-2

303

13,5

219

-2

304

13,5

220

-2

305

13,5

221

-2

306

13,5

222

-2

311-312

13,5

223

-2

313-314

13,5

224

-2

315-316

13,5

225

-2

317-318

13,5

226

-2

319-320

13,5

227

-2

321-322

13,5

228

-2

323-324

13,5

229

-2

325-326

13,5

230

-2

327-328

13,5

231

-2

329-330

13,5

232

-2

331-332

13,5

233

-2

333-334

13,5

234

-2

335-336

13,5

235

-2

337-338

13,5

236

-2

339-340

13,5

237

-2

341-342

13,5

238

-2

343-344

13,5

239

-2

345-346

13,5

240

-2

347-348

12,96

241

-2

349-350

12,96

242

-2

351

13,5

243

-2

352

13,5

244

-2

353

13,5

245

-2

354

13,5

246

-2

355

13,5

247

-2

356

13,5

248

-2

357

13,5

249

-2

358

13.5

250

-2

359-360

12,96

251

-2

361-362

12,96

252

-2

363-364

13,5

253

-2

365-366

13,5

254

-2

367-368

13,5

255

-2

369-370

13,5

256

-2

371-372

13,5

257

-2

373-374

13,5

258

-2

375-376

13,5

259

-2

377-378

13,5

260

-2

379-380

13,5

261

-2

381-382

13,5

262

-2

383-384

13,5

263

-2

385-386

13,5

264

-2

387-388

13,5

265

-2

389-390

13,5

266

-2

391-392

13,5

267

-2

393-394

13,5

268

-2

395-396

13,5

269

-2

397-398

13,5

270

-2

403

13,5

271

-2

406

13.5

272

-2

407

13,5

273

-2

410-411

13,5

274

-2

412-413

13,5

275

-2

414-415

13,5

276

-2

416-417

13.5

277

-2

418-419

13.5

278

-2

420-421

13,5

279

-2

422-423

13,5

280

-2

424-425

13,5

281

-2

426-427

13,5

282

-2

428-429

13,5

283

-2

430-431

13,5

284

-2

432-433

13,5

285

-2

434-435

13,5

286

-2

436-437

13,5

287

-2

438-439

13,5

288

-2

440-441

13,5

289

-2

442-443

13,5

290

-2

444-445

13,5

291

-2

446

13,5

292

-2

447

13,5

293

-2

448

13,5

294

-2

449

13,5

295

-2

452-453

13,5

296

-2

454-455

13,5

297

-2

458-459

13,5

298

-2

460-461

13,5

299

-2

462-463

13,5

300

-2

468-469

13,5

301

-2

470-471

13,5

302

-2

472-473

13,5

303

-2

474-475

13,5

304

-2

476-477

13.5

305

-2

478-479

13,5

306

-2

480-481

13,5

307

-2

482-483

13,5

308

-2

490

13,5

309

-2

491

13,5

310

-2

499-500

13,5

311

-2

505-506

13,5

312

-2

507-508

13,5

313

-2

511-512

13,5

314

-2

513-514

13,5

315

-2

515-516

13,5

316

-2

517-518

13,5

317

-2

519-520

13,5

318

-2

521-522

13,5

319

-2

527-528

13,5

320

-2

529-530

13,5

321

-2

531-532

13,5

322

-2

533-534

13,5

323

-2

770

12,96

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал.

Представитель Правительства Москвы и ДГИ г. Москвы пояснил, что его права данным иском не затрагиваются.

Ответчик и 3 лицо - Управление Росреестра по г. Москве не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

29 ноября 2013 года между АО «Москапстрой-ТН» и ООО «ОЛТЭР» был заключен Договор № мм 350 /МТ участия в долевом строительстве.

Предметом Договора является обязательство Ответчика в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) в г. Москве на земельном участке по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 77:01:0006007:1003 объект капитального строительства - подземную автостоянку - корпус № 7 в составе многофункционального жилого комплекса с реконструкцией стадиона «Труд» и в течение 6-ти месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать Истцу объект долевого строительства, а Истец принял на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Объектом долевого строительства, согласно Договору, являются 350 машиномест, перечень и расположение которых, с указанием объема работ, осуществляемых Застройщиком в отношении помещений, содержатся в Приложениях №1, №2, №3 к Договору.

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Согласно п. 1.4 Договора срок окончания строительства (создания) объекта недвижимости -01.06.2014г. Ответчик вправе ввести Объект в эксплуатацию и передать Истцу помещение в более ранний срок.

Ответчик осуществлял строительство Объекта на основании распоряжений Правительства Москвы от 12.04.2005 № 599-РП, от 06.04.2007 № 623-РП и от 15.10.2013 № 593-РП, инвестиционного контракта от 01.06.2008 (зарегистрирован в ЕРКТ города Москвы 04.06.2008 за регистрационным номером 13-052868-5001-0012-00001-08), заключенным между Ответчиком и Правительством Москвы, Договора аренды земельного участка от 28.03.2011 № И-01-000073, разрешений на строительство № RU77224000-003258 от 30.12.2008, № RU77224000-0036574 от 30.01.2012, № RU77224000-007108 от 30.07.2012, № RU77224000-008389 от 20.08.2013, Проектной декларации, размещенной 04 апреля 2011 года в сети Интернет на сайте строительства, Положительного заключения государственной экспертизы от 15.04.2009 peг. № 77-1-4-0346-09.

В соответствии с разделом 3 Договора цена Договора (долевой взнос) составляет сумму: 535 300 000,00 (пятьсот тридцать пять миллионов триста тысяч) рублей и уплачивается застройщику не позднее 04.02.2014, при этом, уплата производится в рублях РФ путем перечисления на расчетный счет Ответчика или иными предусмотренными действующим законодательством способами в течение 10 рабочих дней с момента регистрации Договора в Управлении Росреестра по Москве.

Истец исполнил свои обязательства по оплате стоимости машиномест. Истец и Ответчик подписали Акты об исполнении финансовых обязательств к Договору № мм 350 /МТ от 29.11.2013 г. в количестве 350 шт. (на каждое машиноместо).

Истец ссылается на то, что в нарушение условий Договора строительство Объекта не завершено, и обязательство по передаче машиномест Истцу Ответчик до настоящего времени не исполнил.

Согласно ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Кодекса, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом ст. 219 Кодекса устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Статья 16 указанного Федерального закона предусматривает, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 указанной статьи, которая устанавливает, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2017 № 89-КГ16-10 по делу по иску гр-ки ФИО5 как участника долевого строительства жилого дома к ЖСК «Согласие» о признании за ней права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством жилом доме указано, что возникновение права собственности участника долевого строительства на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств; застройщиком в предусмотренный договором срок жилое помещение участнику долевого строительства не передано по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, Дом в эксплуатацию не сдан, объект незавершенного строительства передан ЖСК «Согласие» для завершения строительства; на момент передачи объекта спорный жилой дом частично выстроен, т. е. выполненные работы по строительству жилого дома в виде права на объект незавершенного строительства переданы ответчику - ЖСК «Согласие».

Верховный Суд Российской Федерации в определении от 24.01.2017 № 89-КГ16-10 сослался на ст. 130 ГК Российской Федерации, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимому имуществу) относятся в том числе объекты незавершенного строительства, на п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу, и сделал вывод о том, что законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

В определении отмечено, что Закон об участии в долевом строительстве не содержит запрета на признание права собственности на незавершенный строительством объект (либо долю в  ем), на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда, исходя из положений ст. 309, 310 ГК Российской Федерации, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о I признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры.

Пунктом 3.1.3 инвестиционного контракта предусмотрено, помимо прочего, что 100% машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки передается в собственность инвестора (ООО «ОЛТЭР») и привлеченных соинвесторов при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы 5 117 298 долларов США в рублевом эквиваленте.

Из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы от 11.12.2014 по делу А40-130441/14 следует, что в рамках указанного дела Правительством Москвы предъявлялось требование к ООО «ОЛТЭР» о взыскании неуплаченного инвестиционного взноса в сумме 5 117 298 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения судебного акта, предусмотренного п. 3.1.3 инвестиционного контракта, однако решением иск Правительства Москвы удовлетворен частично, с ООО «ОЛТЭР» взыскан инвестиционный взнос в сумме 292 417 долларов США, неустойка в размере 18 919,41 долларов США, в остальной части отказано.

Кроме этого, в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 19.01.2018 по делу № А40-130441/14 отмечено, что факт наличия продленного до 25.12.2017 разрешения на строительство не означает, что инвестиционный контракт продлен.

Также в отношении указанного объекта незавершенного строительства имеется вступившее в силу Решение Арбитражного суда города Москвы по Делу № А40- 250109/16-41-2286 по иску ООО «БЭТТА» к ООО «ОЛТЭР» о признании права собственности, в соответствии с которым удовлетворены исковые требования по признанию права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: 

<

...> л. 40-44, корпус № 7, в виде машиномест в количестве 268 объектов. Представленным Истцом по указанному делу заключением специалиста установлено, что процент готовности объекта незавершенного строительства (корпуса № 7) составляет 84 %.

В решении Замоскворецкого районного суда г. Москвы по делу 2-5708/2016 по иску МОО «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО6 к ООО «Олтэр» суд установил, что согласно ответу Комитета государственного строительного надзора города Москвы на указанном Объекте завершены монолитные и кровельные работы, фасадные работы выполнены на 95%, работы по монтажу внутренних инженерных сетей выполнены на 60%, а отделочные работы по местам общего пользования выполнены на 50%. Данный факт свидетельствует о том, что подземная автостоянка - корпус № 7 готов, а машиноместа имеют свои уникальные характеристики, месторасположение.

Из пояснений истца следует, что требования к Ответчику в отношении 27 из 350 машиномест уступлены физическим лицам путем заключения соответствующих договоров. Таким образом, на момент подачи иска, помещениями, составляющими объект долевого строительства по Договору и в отношении которых предъявляются требования о признании права собственности, являются 323 машиноместа.

Более того, Замоскворецким районным судом г. Москвы вынесены решения по искам гр-н ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, и др., МОО «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах гр-н ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, МОО «Экология права» в интересах ФИО17 к ООО «Олтэр», из которых следует, что перечисленные граждане, являясь участниками долевого строительства корпуса № 7 по договорам, заключенным с ответчиком, как и Истец, исполнили перед ответчиком обязательства по оплате объектов долевого строительства (квартир, машиномест), однако не получили в согласованный срок объекты долевого строительства, в связи с чем обратились в Замоскворецкий районный суд г. Москвы с исками о признании за ними права собственности на доли в объекте незавершенного строительства в виде оплаченных квартир и машиномест. Все иски граждан как участников долевого строительства судом общей юрисдикции удовлетворены.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 8, 12, 130, 209, 219, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ст. 9, 68, 71, 110-112, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "МОСКАПСТРОЙ-ТН" право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: 

<

...> вл.40-44, корпус № 7 в виде машиномест:

№ПП

Этаж

№ м/м

Площадь помещения, м

1

-1

298

13,5

2

-1

299

13,5

3

-1

300

13,5

4

-1

301

13,5

5

-1

302

13,5

6

-1

303

13,5

7

-1

304

13,5

8

-1

305

13,5

9

-1

306

13,5

10

-1

307

13,5

11

-1

308

13,5

12

-1

309

13,5

13

-1

310

13.5

14

-1

311

13,5

15

-1

312

13,5

16

-1

313

13,5

17

-1

314

13,5

18

-1

315

13,5

19

-1

317

13,5

20

-1

318

13,5

21

-1

319

13,5

22

-1

321

13,5

23

-1

322

13,5

24

-2

1

12,96

25

-2

2

12,96

26

-2

3

13,5

27

-2

4

13,5

28

-2

5

13,5

29

-2

6

13,5

30

-2

7

13,5

31

-2

8

13,5

32

-2

9

13,5

33

-2

10

13,5

34

-2

11

13,5

35

-2

12

13,5

36

-2

13

13,5

37

-2

14

13,5

38

-2

15

13,5

39

-2

16

13,5

40

-2

20

13,5

41

-2

21

13,5

42

-2

22

13,5

43

-2

23

13,5

44

-2

24

13,5

45

-2

25

13,5

46

-2

26

13,5

47

-2

27

13,5

48

-2

28

13,5

49

-2

29

13,5

50

-2

30

13,5

51

-2

31

13,5

52

-2

32

13,5

53

-2

33

13,5

54

-2

34

13,5

55

-2

35

13,5

56

-2

36

13,5

57

-2

37

13,5

58

-2

38

13,5

59

-2

39

13,5

60

-2

40

13,5

61

-2

41

13,5

62

-2

42

13,5

63

-2

43

13,5

64

-2

44

13,5

65

-2

45

13,5

66

-2

46

13,5

67

-2

47

13,5

68

-2

48

13,5

69

-2

49

13,5

70

-2

50

13,5

71

-2

51

13,5

72

-2

52

13,5

73

-2

53

13,5

74

-2

54

13,5

75

-2

55

13,5

76

-2

56

13,5

77

-2

57

13,5

78

-2

58

13,5

79

-2

59

13,5

80

-2

60

13,5

81

-2

61

13,5

82

-2

62

13,5

83

-2

63

13,5

84

-2

64

13,5

85

-2

65

13,5

86

-2

66

13,5

87

-2

67

13,5

88

-2

68

13,5

89

-2

69

13,5

90

-2

70

13,5

91

-2

71

13,5

92

-2

72

13,5

93

-2

73

13,5

94

-2

74-75

12,96

95

-2

76-77

12,96

96

-2

78-79

13,5

97

-2

80-81

13,5

98

-2

82-83

13,5

99

-2

84-85

13,5

100

-2

86-87

13,5

101

-2

88-89

13,5

102

-2

90-91

13,5

103

-2

92-93

13,5

104

-2

94-95

13,5

105

-2

96-97

13,5

106

-2

98-99

13,5

107

-2

100-101

13,5

108

-2

102-103

13,5

109

-2

104-105

13,5

110

-2

106-107

13,5

111

-2

108-109

13,5

112

-2

110-111

13,5

113

-2

112-113

13,5

114

-2

114-115

12,96

115

-2

117

13,5

116

-2

118

13,5

117

-2

119

13,5

118

-2

120

13,5

119

-2

123-124

12,96

120

-2

125-126

13,5

121

-2

127-128

13,5

122

-2

129-130

13,5

123

-2

or-132

13,5

124

-2

133-134

13,5

125

-2

135-136

13,5

126

-2

137-138

13,5

127

-2

139-140

13,5

128

-2

141-142

13,5

129

-2

143-144

13,5

130

-2

145-146

13,5

131

-2

147-148

13,5

132

-2

149-150

13,5

133

-2

151-152

13,5

134

-2

153-154

13.5

135

-2

155-156

13,5

136

-2

157-158

13,5

137

-2

159-160

13,5

138

-2

161

13,5

139

-2

162

13,5

140

-2

163

13,5

141

-2

164

13,5

142

-2

165

13,5

143

-2

166

13,5

144

-2

167

13,5

145

-2

168

13,5

146

-2

169

13,5

147

-2

170

13,5

148

-2

171

13,5

149

-2

172

13,5

150

-2

173-174

13,5

151

-2

175-176

13,5

152

-2

177-178

13,5

153

-2

179-180

13,5

154

-2

181-182

13,5

155

-2

183-184

13,5

156

-2

185-186

13,5

157

-2

187-188

13,5

158

-2

189-190

13,5

159

-2

191-192

13,5

160

-2

193-194

13,5

161

-2

195-196

13,5

162

-2

197-198

13,5

163

-2

199-200

13,5

164

-2

201-202

13,5

165

-2

203-204

13,5

166

-2

205-206

13,5

167

-2

207-208

13,5

168

-2

209-210

12,96

169

-2

213

13,5

170

-2

214

13.5

171

-2

215

13,5

172

-2

216

13,5

173

-2

217

13,5

174

-2

218-219

12,96

175

-2

220-221

13,5

176

-2

222-223

13,5

177

-2

224-225

13,5

178

-2

226-227

13.5

179

-2

228-229

13.5

180

-2

230-231

13.5

181

-2

232-233

13,5

182

-2

234-235

13,5

183

-2

236-237

13,5

184

-2

238-239

13,5

185

-2

240-241

13,5

186

-2

242-243

13,5

187

-2

244-245

13,5

188

-2

246-247

13.5

189

_2

248-249

13.5

190

-2

250-251

13,5

191

-2

252-253

13,5

192

-2

254-255

13,5

193

-2

256-257

12,96

194

-2

258-259

12,96

195

-2

260

13,5

196

-2

261

13,5

197

-2

262

13,5

198

-2

263

13.5

199

-2

264-265

13,5

200

-2

266-267

13,5

201

-2

268-269

13,5

202

-2

270-271

13,5

203

-2

272-273

13,5

204

-2

274-275

13,5

205

-2

276-277

13,5

206

-2

278-279

13,5

207

-2

280-281

13,5

208

-2

282-283

13,5

209

-2

284-285

13,5

210

-2

286-287

13,5

211

-2

288-289

13,5

212

-2

290-291

13,5

213

-2

292-293

13,5

214

-2

294-295

13,5

215

-2

296-297

13,5

216

-2

298-299

13,5

217

-2

302

13,5

218

-2

303

13,5

219

-2

304

13,5

220

-2

305

13,5

221

-2

306

13,5

222

-2

311-312

13,5

223

-2

313-314

13,5

224

-2

315-316

13,5

225

-2

317-318

13,5

226

-2

319-320

13,5

227

-2

321-322

13,5

228

-2

323-324

13,5

229

-2

325-326

13,5

230

-2

327-328

13,5

231

-2

329-330

13,5

232

-2

331-332

13,5

233

-2

333-334

13,5

234

-2

335-336

13,5

235

-2

337-338

13,5

236

-2

339-340

13,5

237

-2

341-342

13,5

238

-2

343-344

13,5

239

-2

345-346

13,5

240

-2

347-348

12,96

241

-2

349-350

12,96

242

-2

351

13,5

243

-2

352

13,5

244

-2

353

13,5

245

-2

354

13,5

246

-2

355

13,5

247

-2

356

13,5

248

-2

357

13,5

249

-2

358

13.5

250

-2

359-360

12,96

251

-2

361-362

12,96

252

-2

363-364

13,5

253

-2

365-366

13,5

254

-2

367-368

13,5

255

-2

369-370

13,5

256

-2

371-372

13,5

257

-2

373-374

13,5

258

-2

375-376

13,5

259

-2

377-378

13,5

260

-2

379-380

13,5

261

-2

381-382

13,5

262

-2

383-384

13,5

263

-2

385-386

13,5

264

-2

387-388

13,5

265

-2

389-390

13,5

266

-2

391-392

13,5

267

-2

393-394

13,5

268

-2

395-396

13,5

269

-2

397-398

13,5

270

-2

403

13,5

271

-2

406

13.5

272

-2

407

13,5

273

-2

410-411

13,5

274

-2

412-413

13,5

275

-2

414-415

13,5

276

-2

416-417

13.5

277

-2

418-419

13.5

278

-2

420-421

13,5

279

-2

422-423

13,5

280

-2

424-425

13,5

281

-2

426-427

13,5

282

-2

428-429

13,5

283

-2

430-431

13,5

284

-2

432-433

13,5

285

-2

434-435

13,5

286

-2

436-437

13,5

287

-2

438-439

13,5

288

-2

440-441

13,5

289

-2

442-443

13,5

290

-2

444-445

13,5

291

-2

446

13,5

292

-2

447

13,5

293

-2

448

13,5

294

-2

449

13,5

295

-2

452-453

13,5

296

-2

454-455

13,5

297

-2

458-459

13,5

298

-2

460-461

13,5

299

-2

462-463

13,5

300

-2

468-469

13,5

301

-2

470-471

13,5

302

-2

472-473

13,5

303

-2

474-475

13,5

304

-2

476-477

13.5

305

-2

478-479

13,5

306

-2

480-481

13,5

307

-2

482-483

13,5

308

-2

490

13,5

309

-2

491

13,5

310

-2

499-500

13,5

311

-2

505-506

13,5

312

-2

507-508

13,5

313

-2

511-512

13,5

314

-2

513-514

13,5

315

-2

515-516

13,5

316

-2

517-518

13,5

317

-2

519-520

13,5

318

-2

521-522

13,5

319

-2

527-528

13,5

320

-2

529-530

13,5

321

-2

531-532

13,5

322

-2

533-534

13,5

323

-2

770

12,96

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛТЭР" (142700 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКАПСТРОЙ-ТН" (125009 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ ДОМ 23СТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ III,ЭТ.3,К.31,32,33, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2011, ИНН: 

<

***>) 1 938 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                    Т.А.Ламонова