Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-166736/19-181-1274

04 сентября 2019 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения изготовлена 21 августа 2019 года

Мотивированный текст решения изготовлен 04 сентября 2019 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МОЙ ДОМ" (129344, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ИСКРЫ, ДОМ 1, ОГРН: 5177746023956, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2017, ИНН: 7716871153) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРКОМ" (127051, МОСКВА   ГОРОД,   ПЕРЕУЛОК   СУХАРЕВСКИЙ,   М.   9   СТР.1    ОФИС   36, ОГРН: 1047796884948, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2004, ИНН: 7702544276) о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 191 884 руб. 64 коп., задолженность по вносам за капитальный ремонт в размере 20 243 руб. 60 коп. за период ноябрь - декабрь 2017 года, 

без вызова сторон.

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «МОЙ ДОМ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО «ИНТЕРКОМ» 191 884 руб. 64 коп. долга задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт за период ноябрь - декабрь 2017 года. в размере 20 243 руб. 60 коп., в соответствии со ст. 154 ЖК РФ. 

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу, а также размещено на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы. 

Указанное определение сторонами получено. 

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В обоснование иска истец указал, что задолженность возникла в результате уклонения ответчика от исполнения обязанности по оплате услуг по содержанию помещений и коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Искры, д. 1.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об увеличении суммы  исковых требований в части взыскания задолженности за содержание помещений и коммунальные услуги в размере 1 622 279 руб. 78 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 195 858 руб. 83 коп., проценты за просрочку по состоянию на 10.06.2019г. в размере 106 906 руб. 61 коп., и начислении до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчик представил возражение на ходатайство об увеличении исковых требований.

Положением ч. 1 ст. 49 АПК РФ истцу предоставлено право при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить размер исковых требований.

В силу положений ч.ч. 2 и 3 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Следовательно, при увеличении суммы иска арбитражный суд принимает указанные требования только в случае добросовестности и обоснованности действий истца относительно первоначальных требований.

Заявление судом рассмотрено, в удовлетворении заявления об увеличении суммы исковых требований отказано, Истцом заявлены новые требования, основанные на новых доказательствах, что противоречит ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истец не лишен права обратиться в суд с самостоятельными требованиями.

Дело подлежит рассмотрению по  первоначальным требованиям.

От ответчика в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, а также ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения. Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что размер заявленных требований не соответствует плате за содержание и ремонт жилых помещений, текущему и капитальному ремонту, истцом не представлено доказательств характера и объема оказанных услуг, выставления истцом счетов и актов.

Рассмотрев заявленное ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

В соответствии ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судо-производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и за-конные интересы других лиц;

4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные ответчиком основания для рассмотрения дела в порядке общего производства являются необоснованными, поскольку в материалах дела имеются все доказательства необходимые для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд полагает заявление ответчика о рассмотрении дела в порядке общего производства необоснованным и не подлежащим удовлетворению по заявленным основаниям.

Кроме того, суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения на основании п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, поскольку в материалы дела предоставлены доказательства соблюдения претензионного порядка урегулирования спора.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В целях совместного управления и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Искры, д. 1. решением общего собрания собственников помещений от 18.09.2017 г. выбран способ управления многоквартирным домом -управление товариществом собственников недвижимости «МОЙ ДОМ».

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом: управление управляющей организацией.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленным сведениям, имеющиеся в материалах дела ООО «ИНТЕРКОМ» является застройщиком дома, владеет нежилым помещением кадастровый номер 77:02:0015003:4508, площадью 595,4 кв.м., расположенное в доме по адресу: г. Москва, ул. Искры, д 1.

Пунктом 11 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.09.2017г. установлен размер платы обязательных платежей за содержание и ремонт помещения.

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Часть 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в частности относит: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет (п. 1.1.).

В п.п. 6-9 протокола общего собрания собственников помещений от 18.09.2017г. были приняты решения об избрании способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Искры, дом 1. - на специальный счете многоквартирного дома, избрании ПАО Сбербанк кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет, избрании владельцем специального счета ТСН «МОИ ДОМ», утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в минимальном размере, утверждаемым Правительством Москвы.

В силу п. 2 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» с 01.07.2017г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 17 руб. 00 коп. за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановлением Правительства Москвы от 04.12.2018 г. №1498-ПП с 01.01.2019 г. взнос на капитальный ремонт общего имущества составляет 18 руб. 19 коп. за квадратный метр.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2015 г.  по делу № А40-119181/2015 принято заявление о банкротстве ответчика. Решением этого же суда от 20.09.2017 г. по делу № А40-119181/2015 ответчик был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилые помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, истцом была направлена досудебная претензия от 27.05.2019г. с требованием оплатить задолженность и пени, что подтверждается описью вложения с отметкой ФГУП «Почта России» и почтовой квитанцией.

Однако, претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. электроснабжение газоснабжение, отопление.

Как указано ч. 1 ст. 169 ЖК РФ. собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 указанного Кодекса, или. если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно п. 1 ст. 134, абз. 5 п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве, помимо прочего, относятся к текущим платежам: «требования по эксплуатационным платежам (коммунальным платежам, платежам по договорам энергоснабжения и иным аналогичным платежам)»

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, были судом рассмотрены и отклонены, как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, противоречащие представленным в материалы дела доказательствам и нормам материального права, отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности производить оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, представленный ответчиком расчет не учитывает размер коммунальных услуг, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в связи с чем направление платежных документов не требуется.

Поскольку доказательств оплаты услуг ответчиком не представлено, исковые требования в части взыскания расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, коммунальные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 212 128 руб. 24 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине и судебные издержки на услуги представителя относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 328, 330. 781 ГК РФ. ст.ст. 4, 9.41,49,64-66,71.75. 101-103.110. 112. 121. 122. 123, 137, 156, 167-171. 176 АПК РФ. суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МОЙ ДОМ" об увеличении суммы исковых требований - отказать.

В удовлетворении ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРКОМ" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства - отказать.

В удовлетворении ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения - отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРКОМ" (127051 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК СУХАРЕВСКИЙ М. 9 СТР.1 ОФИС 36, ОГРН: 1047796884948, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2004, ИНН: 7702544276) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МОЙ ДОМ" (129344, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ИСКРЫ, ДОМ 1, ОГРН: 5177746023956, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2017, ИНН: 7716871153) задолженность в размере 212 128 (Двести двенадцать тысяч сто двадцать восемь) рублей 24 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 243 (Семь тысяч двести сорок три) рубля 00 копеек. 

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течении пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.М. Хабарова