АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

03.08.2017Дело № А62-3316/2017

                          Резолютивная часть решения оглашена 31.07.2017

                                   Полный текст решения изготовлен 03.08.2017

Арбитражный   суд   Смоленской   области   в   составе судьи Еремеевой В. И., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи  Белоусовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО1    (ОГРНИП 304672221700072; ИНН 

<

***>)

к   Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и  Смоленской областях (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>);

общество с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания "Смоленскрегионтеплоэнерго" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

        о признании незаконным решения, содержащегося в письме от 16.03.2017 № 427/02-57, об отказе в признании бесхозяйной сети теплоснабжения, протяженностью 47 м. в двухтрубном исполнении, проходящей от тепловой камеры 7 до стены здания № 1 по ул. Космонавтов, г.Вязьма, и принятии ее в муниципальную собственность Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области;

           об  обязании осуществить юридические действия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйную тепловую сеть;

           об  обязании  определить организацию, сети которой непосредственно соединены с указанной бесхозяйной сетью, или единую снабжающую организацию в системе снабжения, в которую входит указанная бесхозяйная сеть и которая будет осуществлять содержание и обслуживание бесхозяйной сети,

при участии:

от заявителя: не явились, извещены надлежаще;

от ответчика: ФИО2, представитель (доверенность от 03.03.2017 № 17/02-38, паспорт),

от третьих лиц:

от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и  Смоленской областях: ФИО3, представитель (доверенность от 26.06.2017 № 2520/Д, паспорт);

от ООО Смоленская региональная теплоэнергетическая компания "Смоленскрегионтеплоэнерго": ФИО4, представитель (доверенность от 19.06.2017 № 41/17, паспорт),

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель, предприниматель, ИП ФИО1)   обратился в суд с заявлением к Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (ответчик, администрация) о признании незаконным решения, содержащегося в письме от 16.03.2017 № 427/02-57, об отказе в признании бесхозяйной сети теплоснабжения, протяженностью 47 м. в двухтрубном исполнении, проходящей от тепловой камеры 7 до стены здания № 1 по ул. Космонавтов, г.Вязьма, и принятии ее в муниципальную собственность Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области;

об  обязании осуществить юридические действия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйную тепловую сеть;

об  обязании  определить организацию, сети которой непосредственно соединены с указанной бесхозяйной сетью, или единую снабжающую организацию в системе снабжения, в которую входит указанная бесхозяйная сеть и которая будет осуществлять содержание и обслуживание бесхозяйной сети.

Как следует из материалов дела, заявителю на праве собственности принадлежат помещения № 1,2, 2-а, 3-7. 7а, 8, 8-а 1 этажа дома № 1 по ул. Космонавтов, г. Вязьма, а также подвальные помещения № 4 и 5 в вышеуказанном доме.

Другая часть указанного здания площадью 658,8 кв.м. является собственностью Российской Федерации в силу постановления ВС РФ №3020-1 от 27.12.1991, как объект культурного наследия.

Теплоснабжение указанного здания производится ООО  «Смоленскрегионтеплоэнерго» по тепловой сети в двухтрубном исполнении, протяженностью 47 м (94 м.п.) от ТК-7 до стены здания.

12.07.2016 ООО «Смоленекрегионтеплоэнерго» утверждены технические условия № 16/50 на установку узла коммерческого учета теплоэнергии и теплоносителя у потребителя по объекту: помещение «Экспресс-кафе» по ул. Космонавтов, 1.

25.07.2016 по заказу предпринимателя  ООО «ТеплоЭнергетическое Предприятие» осуществлен монтаж узла учета теплоэнергии по ул. Космонавтов, д. 1, что подтверждается договором на выполнение услуг от 24.06.2016, актом № 15 от 25.07.2016 (л.д.т45-47 Т2).

ООО «Смоленекрегионтеплоэнерго» и предпринимателем подписан акт по разграничению эксплуатационной ответственности от 29.07.2016, согласно которому теплоснабжение 

<

...> осуществляется от ТК-7 котельной «Кронштатская, 6» посредством зависимого присоединения к внутриквартальной тепловой сети. Границей эксплуатационной ответственности между ООО «Смоленекрегионтеплоэнерго» и потребителями являются ответные фланцы запорной арматуры в ТК №7.

В эксплуатационной ответственности ООО «Смоленекрегионтеплоэнерго» находятся ТК-7 котельной «Кронштатская, 6», запорная арматура от ответных фланцев в ТК №7.

В эксплуатационной ответственности предпринимателя находятся внутридомовая система теплопотребления (трубопроводы, запорная арматура, отопительные приборы и другое оборудование), тепловая сеть от ответных фланцев запорной арматуры в ТК-7 до узла учета тепловой энергии, узел учета тепловой энергии по отоплению: 2 х 057 мм. L=47 м.

В акте указано на обязанность заказчика поддерживать в полностью исправном техническом состоянии и нести ответственность за эксплуатацию систем теплоснабжения, находящихся в границах эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями действующей нормативно-правовой и технической документации.

ООО «Смоленекрегионтеплоэнерго» и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и  Смоленской областях (правопредшественник - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области) подписан акт по разграничению эксплуатационной ответственности, согласно которому теплоснабжение границей эксплуатационной ответственности между Ресурсоснабжающейорганизацией и Заказчиком является ответные фланцы запорной арматуры в тепловой камере №7 котельной «Кронштадтская, 6».

В эксплуатационной ответственности ООО «Смоленекрегионтеплоэнерго»  находятся теплотехническое оборудование котельной «Кронштадтская, б», тепловая камера №7 с запорной арматурой.

В эксплуатационной ответственности ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области находятся тепловая сеть от ответных фланцев запорной арматуры в тепловой камере №7, система внутреннего теплопотребления здания по ул. Космонавтов, 1.

В акте указано на обязанность заказчика нести ответственность за эксплуатацию и сохранность системы теплопотребления, осуществлять надзор за состоянием сетей и оборудования, находящихся в егобалансовой принадлежности. Провести перед началом отопительного периода текущий ремонт и профилактическую подготовку систем теплопотребления на основании акта.

Согласно пояснениям ООО «Смоленекрегионтеплоэнерго» распределение сети для предъявления тепловых потерь трубопроводов произведено пропорционально занимаемым объемам помещений здания: ИП ФИО1 - объем помещение 1400 кв.м. согласно техническому паспорту на помещение «Экспресс-кафе-бара», ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области» - объем помещения 1601 кв.м., ФКУ УИИ УФСИН России по Смоленской области - объем помещения 553 кв.м. 

Между ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" (Ресурсоснабжагощая организация) и ИП ФИО1 (Абонент) заключен договор на подачу (отпуск) и потребление тепловой энергии потребителями № 400112 от 01.12.2009, согласно п. 1.1 которого Ресурсоснабжающая организация осуществляет подачу тепловой энергии на объекты ФИО1, расположенные, в том числе, по адресу в г. Вязьма Смоленской области, ул. Космонавтов, д.1 (кафе «Экспресс-кафе-бар»), через присоединенные сети в соответствии с установленным в договоре количеством, подаваемым для отопления и горячего водоснабжения, а Абонент принимает и оплачивает данные объемы тепловой энергии в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Между ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" (Ресурсоснабжагощая организация) и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и  Смоленской областях (правопредшественник - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области) заключен государственный контракт № 400006 от 29.02.2016 на поставку теплоэнергии через присоединенные  сети. 

Согласно п. 2.7, 3.1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2017 граница балансовой принадлежности - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг - по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять подачу тепловой энергии «Абоненту» через присоединенные сети всоответствии с актами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон и поддерживать на границе раздела балансовой принадлежности показатели качества тепловой энергии всоответствии с нормами при соблюдении «Абонентом» всех условий настоящего договора.

По договору аренды № 63 от 23.11.2011 объекты коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности, переданы в аренду теплоснабжающей организации ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго». 

В перечне передаваемых в аренду объектов коммунальной инфраструктуры спорная теплосеть отсутствует.

В перечне бесхозяйных теплосетей на территории Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области спорная теплосеть отсутствует.

Решением депутатов Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 27.12.2013 № 121 утвержден проект схемы теплоснабжения Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области. В таблицу «Описание существующих и перспективных зон действия централизованных источников теплоэнергии» приведен список потребителей, запитанных от котельных ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" включено здание по ул. Космонавтов  с указанием  фактически отапливаемого объема.

В соответствии с постановлением от 14.09.2016 № 1461 ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" определена единой теплоснабжающей организации по г. Вязьма.

Заявитель полагает, что тепловая сеть   от ответных фланцев запорной арматуры в ТК-7 до узла учета тепловой энергии является    бесхозяйной,    подлежит    принятию    в    муниципальную    собственность Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, которая должна определить организацию, сети которой непосредственно соединены с указанной бесхозяйной сетью или единую снабжающую организацию в системе снабжения, в которую входит указанная бесхозяйная сеть и которая будет осуществлять содержание и обслуживание бесхозяйной сети.

На обращение предпринимателя 16.03.2017 письмом № 427/02-57 администрация сообщила, что указанная тепловая сеть не может быть признана бесхозяйной, так как данный объект был построен для эксплуатации дома № 1 по ул. Космонавтов и необходим для его жизнеобеспечения. Здание, расположенное по вышеуказанному адресу является нежилым зданием, находится в собственности предпринимателя и федеральной собственности, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Не согласившись с письмом администрации, предприниматель обратился в суд с настоящим заявлением.

Администрация в обоснование возражений на заявленное требование указала на то, что правообладателем теплосети является собственник здания. Собственник здания по ул. Космонавтов, д.1 самостоятельно определил обслуживающую организацию и заключил договор № 400112 на подачу тепловой энергии.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и  Смоленской областях в отзыве указало на следующее.

Здание по ул. Космонавтов, д. 1 не имело системы отопления, соответственно, не было введено в эксплуатацию с системами отопления и к собственности заявителя, либо Российской Федерации имущество относиться не может. В реестре федерального имущества тепловая сеть не значится и сведения о ней в реестр никогда не вносились.

В целях поставки в помещения здания тепла, так как имущество использовалось Российской Федерацией и федеральными службами, что следует из решения по делу №А62-2606/2011, территориальным управлением был подписан акт о разграничении. Указанный акт не разграничивал собственность, а только ответственность за несение расходов по оплате отпускаемой тепловой энергии.

По ст. 218 ГК РФ основания собственности РФ на тепловую сеть отсутствуют: имущество управлением не возводилось и не приобреталось, в силу абз. 4 п. 1 Приложения № 3 к постановлению ВС РФ №3020-1 от 27.12.1991 тепловая сеть отнесена к собственности муниципального образования, как объект инженерной инфраструктуры.

ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в отзыве указало на следующее.

К центральной системе теплоснабжения здание подключено в 60-70г. 20 века путем прокладки тепловой сети от ТК- 7 до стены здания и соединением ее с внутридомовой системой теплоснабжения. Внутри домовая система теплоснабжения охватывает все помещения данного здания. Наружная тепловая сеть и внутренняя система теплоснабжения являются неотделимым улучшением данного объекта и принадлежат собственникам помещений.

Согласно актам по разграничению балансовой принадлежности заказчики в лице ИП ФИО1 и Территориального Управления Росимущества по Смоленской области приняли на себя обязательство по содержанию и обслуживанию данных сетей, границей эксплуатационной ответственности между Ресурсоснабжающей организацией и заказчиками, является ответные фланцы запорной арматуры в ТК - 7.

Инженерные сети не отвечают признакам бесхозяйной сети теплоснабжения, правообладателем тепловых сетей являются собственники помещений, расположенных в здании.

Оценив в совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные по делу доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает предъявленные требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно статье 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу положений п. п. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии со ст. ст. 539, 543, п. 1 ст. 548 ГК РФ, ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется помимо прочего обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети (ч. 5 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

Если смежный участок тепловой сети отвечает признакам бесхозяйного имущества, то в силу ч. 4 ст. 8, ч. 5, 6 ст. 15 Закона о теплоснабжении, п. 2 Правил N 808 (определения понятий "граница балансовой принадлежности" и "точка поставки") точка поставки устанавливается в месте физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя с бесхозяйными тепловыми сетями. При этом бремя содержания и обслуживания бесхозяйной тепловой сети лежит на организации, оказывающей услуги по передаче энергоресурса.

Согласно ч. 8 ст. 15 Закона о теплоснабжении, п. 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 80, к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.

Согласно п. 43 постановления Правительства РФ от 16.04.2012 N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами акта о подключении и акта разграничения балансовой принадлежности, в котором указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании.

Поскольку граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по признаку собственности (законного владения), для разрешения спора об этой границе необходимо установить собственников (законных владельцев) смежного сетевого оборудования. При установлении обоих собственников (законных владельцев) точка поставки будет находиться на границе их сетей.

Подпунктом 3 пункта 4 статьи 17 Закона о теплоснабжении установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору).

Согласно п. 2 постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации") граница балансовой принадлежности - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Согласно п. 1, 2 постановления  Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 244, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также объекты, находящиеся на земельном участке, на котором расположен данный дом, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома, являются общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома (статья 36 ЖК РФ, пункт 8 Правил N 491).

Таким образом, по общему правилу, точка поставки энергоресурсов тепловой энергии в многоквартирный дом должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления (пункт 6 Правил N 491) с внешними тепловыми сетями.

Законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен.

В силу положений статей 65, 68 АПК РФ на каждое лицо, участвующее в деле, возлагается обязанность доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно п. 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МЖД (если иное не установлено законодательством РФ), а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МЖД (если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или РСО). Из совокупности вышеназванных норм следует, что точкой поставки соответствующего коммунального ресурса и границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница сетей, входящих в состав общего имущества собственников.

Участок сети, расположенный между стеной многоквартирного дома и местом соединения прибора учета (от ответных фланцев запорной арматуры в ТК-7 до узла учета тепловой энергии) входит в состав общего имущества собственников.

Расположение наружных сетей теплоснабжения за пределами границ здания не является безусловным основанием для признания спорного участка теплотрассы бесхозяйным и понуждения органа местного самоуправления к совершению действий по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйную тепловую сеть.

Согласно актам разграничения эксплуатационной ответственности в эксплуатационной ответственности предпринимателя находятся внутридомовая система теплопотребления (трубопроводы, запорная арматура, отопительные приборы и другое оборудование), тепловая сеть от ответных фланцев запорной арматуры в ТК-7 до узла учета тепловой энергии, узел учета тепловой энергии по отоплению: 2 х 057 мм. L=47 м; в эксплуатационной ответственности ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области находятся тепловая сеть от ответных фланцев запорной арматуры в тепловой камере №7, система внутреннего теплопотребления здания по ул. Космонавтов, 1.

В соответствии с представленной в материалы дела схемой теплосетей спорная теплосеть не предназначена для энергоснабжения каких-либо иных объектов, кроме здания № 1 по ул. Космонавтов, г. Вязьма, находящейся в собственности предпринимателя и Российской Федерации.

Объективных доказательств, свидетельствующих о том, что теплосеть является муниципальной собственностью, у ответчика возникла обязанность по ее содержанию и ремонту в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено. 

В связи с тем, что здание находится в собственности предпринимателя и Российской Федерации, теплосеть, обеспечивающая теплоснабжение здания, от ответных фланцев запорной арматуры в ТК-7 до узла учета тепловой энергии, узел учета тепловой энергии по отоплению: 2 х 057 мм. L=47м. относится к общему имуществу собственников помещений здания на основании статей 289, 290 ГК РФ, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".

Расположение наружных сетей теплоснабжения за пределами границ здания не может служить основанием для признания спорного объекта не принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений здания, поскольку теплосеть непосредственно связана с предоставлением собственникам здания № 1 по ул. Космонавтов, г.Вязьма коммунальный услуги.

Таким образом, довод заявителя о том, что спорная теплосеть, через которую осуществляется теплоснабжение здания, является бесхозяйной, не нашел своего подтверждения.

При таком положении у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя ФИО1    (ОГРНИП 304672221700072; ИНН 

<

***>) отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                В.И. Еремеева