Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело  № А80-370/2017

г. Анадырь

18 октября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 12.10.2017

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Дедова Андрея Валерьевича, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой Людмилой Дмитриевной,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению от 01.08.2017 № 203-02

муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к муниципальному предприятию сельхозтоваропроизводителей «Чаунское» муниципального образования Чаунский район, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании задолженности и процентов в сумме 20 628,95 руб.

 

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом,

установил:

муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа (далее – Истец, МП «ЧРКХ») посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 01.08.2017 № 203-02 о взыскании с муниципального предприятия сельхозтоваропроизводителей «Чаунское» муниципального образования Чаунский район (далее – Ответчик, МП СХП «Чаунское») задолженности за оказанные услуги по договору № 91-ОИ/2017 оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 20 161,56 руб., процентов по статье 395 ГК РФ за период с 10.02.2017 по 24.07.2017 в размере 467,39 руб., с указанием в решение суда о начислении процентов на сумму основного долга до момента фактического исполнения ответчиком денежного обязательства по его уплате.

В судебное заседание явка представителей лиц, участвующих в деле, не обеспечена, между тем у суда имеется доказательство надлежащего их извещения о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

 В обоснование исковых требований Истец указал следующее:

- между Истцом и Ответчиком заключен договор № 91-ОИ/2017  оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее – Договор);

- за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 Истец оказал Ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на сумму  20 161,56 руб., выставил счета-фактуры и направил акты на общую сумму 20 161,56 руб.;

- Истцом за просрочку уплаты основного долга за период с 10.02.2017 по  24.07.2017 начислены проценты в размере 467,39 руб.;

- оплата за оказанные услуги не произведена, что и послужило основанием для обращения МП «ЧРКХ» в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик определения суда от 08.08.2017, 07.09.2017 не исполнил, мотивированный отзыв на заявленные требования не представил.

В силу части 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав  материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей  71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании соглашения о передаче Администрацией городского поселения Певек осуществления части своих полномочий за счет межбюджетных трансферов, предоставляемых из бюджета городского поселения в бюджет муниципального района, Администрация городского поселения Певек заключила с МП «ЧРКХ» договор № 5 управления многоквартирными домами от 27.02.2015.

Между МП «ЧРКХ» (Управляющая организация) и МП СХП «Чаунское» (Арендатор) заключен Договор, согласно условиям которого, Управляющая организация по заданию Администрации городского округа Певек в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов муниципального жилищного фонда. Вопросы капитального ремонта многоквартирных домов регулируются отдельным договором (п.2.2 Договора).

В соответствии с пунктом 1.4 Договора Арендатор – лицо, владеющее на праве аренды нежилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах г. Певек. Арендатор помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Арендатора помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно пункту 3.1.2 Договора Управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Приложением № 1 к договору управления многоквартирными домами между Администрацией Чаунского муниципального района и Управляющей организацией. 

Пунктом 3.1.3 Договора определено, что Управляющая организация обязана принимать плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), включающие в себя холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию.

В соответствии с пунктом 3.1.9 Договора Управляющая организация обязана выдавать Арендаторам помещений, расположенных в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда, платежные документы не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим.

В силу пункта 3.1.10 Договора Управляющая организация обязана информировать Арендатора об изменении размера платы за оказываемые услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов путем размещения информации в общедоступных местах.

Управляющая организация имеет право в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой (пункт 3.2.4 Договора).

В соответствии с пунктом 3.3.1 Договора Арендатор обязан своевременно и полностью вносить плату за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также плату за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, включающие в себя холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников (владельцев) помещений многоквартирных домов, принятому в соответствие с законодательством, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный месяц на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 4.1 Договора плата за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Как следует из пункта 4.5 Договора, расчеты за содержание общего имущества производятся согласно тарифам, установленным для потребителей в Чаунском районе Чукотского автономного округа. Сумма договора с учетом всех оказываемых услуг составляет в месяц 3 360,26 руб., 40 323,12 руб. в год (с учетом НДС). Все расчеты приведены в приложении № 1 к Договору. 

Неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (пункт 4.6 Договора). 

Срок действия Договора установлен сторонами с 01.01.2017 до 31.12.2017. При этом Договор считается ежегодно продленным на следующий год, если за месяц до его окончания очередного ни одна из сторон не заявит о его расторжении или пересмотре (пункт 9.1 Договора).

Договор подписан представителями сторон и скреплен печатями.

В соответствии с условиями Договора за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 Истец оказал Ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на сумму  20 161,56 руб., выставил счета-фактуры и направил акты, подписанные Ответчиком без возражений, на общую сумму 20 161,56 руб. 

Ответчиком оплата за оказанные по Договору услуги не производилась.

Задолженность по Договору за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 составила 20 161,56 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку предметом аренды является нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, отношения между сторонами данного спора регулируются ГК РФ и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, МП СХП «Чаунское» является Арендатором нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, площадью 77,2 кв. м. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1 и 2 статьи 39  ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 16, 28, 29 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

Анализ приведенных правовых норм позволяет сделать вывод, что обязанность нести расходы на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома может быть возложена на арендатора помещения, расположенного в данном доме, в случае согласования сторонами соответствующего условия в договоре.  

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. 

Арендатор согласовал обязанность нести все расходы по содержанию переданного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме путем заключения самостоятельного договора с управляющей организаций и принял на себя эту обязанность. 

Учитывая, что Истцом представлены суду все необходимые и допустимые доказательства по делу, а Ответчик факт получения оказанных услуг и их стоимость не оспаривал, требование МП «ЧРКХ» о взыскании с МП СХП «Чаунское» задолженности по Договору № 91-ОИ/2017  оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 20 161,56 руб., признается обоснованным и в силу статей 309, 210, 616 ГК РФ, подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Пунктом 5.1 Договора стороны определили, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в редакции, действующей с 01.08.2016 (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате услуг, Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ в размере 467,39 руб. за период с 10.02.2017 по  24.07.2017. 

Как следует из представленного расчета процентов, Истец рассчитал проценты, исходя из редакции статьи 395 ГК РФ, действующей в спорный период.

Правильность произведенного Истцом расчета процентов проверена судом и Ответчиком не оспорена.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Ответчик отсутствие вины не доказал. 

С учетом установленного, требование Истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 467,39 руб., подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности по день фактической уплаты долга.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению с суммы основного долга 20 161,56 руб. с 25.07.2017 по день фактической уплаты денежных средств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд также исходит из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ предусматривающей, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. В данном случае, суд принимает во внимание, что Ответчиком не оспорены факт оказания по Договору услуг, их стоимость, а также просрочка в исполнении обязательств.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы относятся на Ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чукотского автономного округа 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа удовлетворить.

Взыскать с муниципального предприятия сельхозтоваропроизводителей «Чаунское» муниципального образования  Чаунский район (место нахождения: 689400, Чукотский автономный округ, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 25.04.2003, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа (место нахождения 689000, Чукотский автономный округ, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 23.04.2014, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги по договору № 91-ОИ/2017 оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 20 161,56 руб., проценты по статье 395 ГК РФ за период с 10.02.2017 по 24.07.2017 в размере 467,39 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 000 руб., а всего 22 628,95 руб.

2. Взыскать с муниципального предприятия сельхозтоваропроизводителей «Чаунское» муниципального образования  Чаунский район (место нахождения: 689400, Чукотский автономный округ, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 25.04.2003, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа (место нахождения 689000, Чукотский автономный округ, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 23.04.2014, ИНН 

<

***>) проценты по статье 395 ГК РФ, исчисленные с суммы основного долга в размере  20 161,56 руб., начиная с 25.07.2017 до момента фактического исполнения ответчиком денежного обязательства по уплате основного долга исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 АПК РФ, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276, частью 4 статьи 288 АПК РФ.

 

Судья                                                                           А.В. Дедов