АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-20363/2017

город Новосибирск

24 июня 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2019 года

в полном объёме решение изготовлено 24 июня 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску открытого акционерного общества РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ

к обществу с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 22.05.2018, паспорт

установил

Открытое акционерное общество РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ обратилось с иском, уточнённым в процессе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ 1 084 627 рублей 14 копеек неосновательного обогащения за период фактического пользования земельным участком с 08.08.2014 по 04.02.2016 (с учётом обращения с иском в суд 08.08.2017) и 297 852 рублей 33 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.02.2016 по 27.05.2019.

В судебном заседании представитель открытого акционерного общества РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ поддержал заявленные требования.

Общество с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ, уведомленное о наличии судебного разбирательства в порядке, регламентированном положениями главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя не обеспечило.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Невнесение платы за использование земли позволяет лицу, фактически использующему земельный участок, неосновательно сберегать денежные средства, подлежащие уплате в виде земельного налога или арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено, что открытое акционерное общество РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ в лице филиала Западно-Сибирская железная дорога является арендатором земельного участка с кадастровым номером 54:35:0:0020, что подтверждается договором аренды земельного участка от 12.12.2007 № 75рз.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.02.2015 по делу № А45-19063/2014 суд обязал общество с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ своими силами и за свой счёт освободить часть земельного участка полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги с кадастровым номером 54:35:000000:0020, расположенный на 3 324 км ПК 7 остановочной платформы «Ипподром», путём сноса (демонтажа) автостоянки, пункта шиномонтажа. 

В настоящее время решение Арбитражного суда Новосибирской области суда фактически исполнено, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области об окончании исполнительного производства от 04.02.2016.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.02.2015 по делу № А45-19063/2014 установлено, что с 04.02.2013 автостоянка и пункт шиномонтажа ответчика были размещены на части земельного участка, входящего в границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:0:0020 в полосе отвода железной дороги. Лицом, фактически эксплуатирующим автостоянку, являлось общество с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ. Разрешение на возведение в полосе отвода объекта от открытого акционерного общества РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ или территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области получено не было. Земельный участок был занят самовольно.

По смыслу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ пользовалось земельным участком без оформления прав на земельный участок и без внесения платы за пользование им, истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости внесения платы за фактическое использование земельного участка за период с 04.02.2013 по 04.02.2016.

Размер платы был определён истцом на основании отчёта закрытого акционерного общества ОТЕЧЕСТВО от 10.02.2016 № О-3216/15 и составил 747 049 рублей в год.

Поскольку требования об оплате за фактическое использование земельного участка ответчиком исполнены не были, открытое акционерное общество РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ указанной суммы в качестве неосновательного обогащения.

В процессе судебного разбирательства в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика судом была назначена судебно-оценочная экспертиза в целях достоверного определения рыночной стоимости права владения и пользования объектом недвижимого имущества на условиях субаренды – частью земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:0020 (категория земель – земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации объектов Западно-Сибирской железной дороги), расположенного по адресу: город Новосибирск, ОП ИППОДРОМ 3324 км ПК 7 2 путь перегон Новосибирск-Западный-Обь.

Проведение судебной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью АДВАЙТА.

По результатам экспертизы (заключение эксперта от 16.03.2018)  итоговая величина рыночной стоимости права пользования и владения земельным участком с кадастровым номером 54:35:000000:0020 по состоянию на 04.02.2014 определена в размере 453 819 рублей  год или 37 818 рублей 25 копеек в месяц.

Возражений по заключению эксперта ни со стороны открытого акционерного общества РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ, ни со стороны общества с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ не заявлено.

С учётом выводов эксперта истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер предъявленных к взысканию требований, в связи с чем просил взыскать с общества с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ 1 084 627 рублей 14 копеек неосновательного обогащения за период фактического пользования земельным участком с 08.08.2014 по 04.02.2016 (с учётом обращения с иском в суд 08.08.2017) и 297 852 рублей 33 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.02.2016 по 27.05.2019.

Оценив представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, суд признал заявленные открытым акционерным обществом РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ требования о взыскании неосновательного обогащения подлежащими удовлетворению.

Равным образом правомерными представляются требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 297 852 рублей 33 копеек за период с 05.02.2016 по 27.05.2019.

Расчёт размера неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан верным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ в пользу открытого акционерного общества РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ 1 084 627 рублей 14 копеек неосновательного обогащения, 297 852 рубля 33 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами и 9 000 рублей расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ОЛИМПИЙСКИЙ в доход федерального бюджета 26 825 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья                    В.А. Полякова