Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-97007/19

29 января 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 января 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарев 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению 

Ип Кошелев А. А. к  Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 

о признании решения незаконным

третье лицо: Администрация Сергиево-Посадского г.о М.О

при участии в заседании: согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

Ип ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением:

о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в постановке на кадастровый учет части помещения и государственной регистрации договора аренды помещения от 05.10.2017 г. № 382г/40, выразившихся в уведомлении от 14.10.2019 г. № 50-0-1-329/3201/2019-1272, № 50/005/010/2019-1983;

обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя: осуществить постановку на кадастровый учет части помещения с кадастровым № 50:05:0070406:2971 – нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 9-11, 14, 19,36, пом. 11, ком. 12,13, общей площадью 129,8 кв.м., и зарегистрировать договор аренды этого помещения от 05.10.2017 № 382г/40, заключенный между администрацией городского поселения Сергиев Посад (арендодатель) и ФИО2 (арендатор)  – в срок 10 дней с момента вступления в силу решения арбитражного суда.

В судебном заседании Истец настаивал на исковых требованиях.

Ответчик и третье лицо не явились, извещены.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

Между администрацией городского поселения Сергиев Посад (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор от 05.10.2017 № 382г/40 (далее – договор аренды, договор), по условиям которого ИП ФИО2 (арендатору) на срок 10 лет по 04.10.2027 года предоставлено во владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком. 9-11, 14, 19,36, пом. 11, ком. 12, 13, общей площадью 129,8 кв.м., расположенное в помещении с кадастровым № 50:05:0070406:2971 общей площадью 5262,8 кв.м. (п.1.2., 2.2.). По акту приема-передачи от 05.10.2017 года нежилое помещение было передано в аренду заявителю, акт подшит к договору аренды, подписан и опечатан в месте прошивки и содержит точный адрес переданного и арендуемого помещения.

Государственная регистрация договора аренды не произведена и переданное в аренду помещение как обособленная часть на кадастровый учет не поставлено.

ИП ФИО2 (арендатор) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с Заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации договора аренды нежилого помещения от 27.06.2019 г. № 50-0-1-329/3201/2019-1272, № 50/005/010/2019-1983. 

Подача Заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и документов, необходимых для осуществления такой регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, подтверждается Описью документов, принятых для оказания государственных услуг, № 50-0-1-329/3201/2019-1272, № 50/005/010/2019-1983от 27.06.2019 года.

06.07.2019 г. Управление Росреестра по Московской области вынесло решение о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации, выдвинув одно замечание, что в нарушение п.8 ч.4 ст. 8 Закона РФ 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в технический план не внесены сведения о кадастровом номере здания, в котором расположено образуемое помещение.

09.07.2019 г., 16.09.2019 г. и 03.10.2019 г. ИП ФИО2 вновь обращался в Управление Росреестра по Московской области с заявлениями с предоставлением дополнительных документов во исполнение замечаний Управления Росреестра по Московской области – предоставив в том числе 03.10.2019 г. новый доработанный техплан от 11.09.2019 г с приложенными в его составе документами. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, в том числе Описями документов, принятых для оказания государственных услуг от 09.07.2019 г., 16.09.2019 г. и 03.10.2019 г.

17.07.2019 г., 25.09.2019 г. Управление Росреестра по Московской области вынесло два решения об отказе в снятии приостановления кадастрового учета и государственной регистрации, а 14.10.2019 г. – решение об отказе в кадастровом учете и государственной регистрации, выдвинув дополнительно новые замечания, отсутствовавшие в решении о приостановлении, –  в предоставленном техплане отсутствует раздел «Характеристики объектов недвижимости» в нарушение п.12 Требований к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утв. Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»; акт приема-передачи от 05.10.2017 года не содержит реквизиты заключенного договора (т.е. ссылки на дату и номер договора аренды).

Полагая указанное решение Управления Росреестра по Московской области об отказе в кадастровом учете и государственной регистрации договора аренды незаконным, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ненормативный правовой акт может быть признан недействительным, а решения и действия незаконными при одновременном их несоответствии закону и нарушении прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) государственных органов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконного возложения на них какой-либо обязанности, создания иных препятствий для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный ст. 17 указанного Закона, включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

К таким основаниям, в том числе, относятся договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

В ст. 26 указанного закона предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в государственной регистрации.

При этом Законом о регистрации (п. 2 ст. 17) не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со статьей 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В статье 44 Закона о регистрации установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости.

В силу ч.2 статьи 44 Закона о регистрации: В случае государственной регистрации прекращения обременения земельного участка или здания, сооружения, в связи с установлением которого была образована и поставлена на государственный кадастровый учет часть такого земельного участка или таких здания, сооружения, снятие с государственного кадастрового учета части земельного участка либо части здания, сооружения осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующих земельного участка или здания, сооружения при отсутствии сведений о том, что в отношении такой части земельного участка или такой части здания, сооружения зарегистрировано другое обременение. Для государственного кадастрового учета части земельного участка либо части здания, сооружения и государственной регистрации обременения соответствующих земельного участка или здания, сооружения, если соответствующая часть ранее была снята с государственного кадастрового учета в связи с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующих земельного участка или здания, сооружения, по заявлению заявителя орган регистрации прав использует межевой план или технический план, представлявшиеся ранее в отношении указанных части земельного участка или части здания, сооружения, если не изменилось местоположение границ указанных части земельного участка или части здания, сооружения.

В силу ч.5 статьи 44 Закона о регистрации: Если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие таких здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.

Таким образом, частью 5 статьи 44 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что постановка на государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на указанные помещения без соответствующего заявления.

В силу ч.1 ст. 51 Закона о государственной регистрации арендатор имеет право подать такое заявление о государственной регистрации договора аренды без участия арендодателя.

В силу ч. 6 ст. 72 указанного Закона предусмотрено, что со дня вступления в силу закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» Стороны вправе заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть. При этом если по договору аренды, заключенному на срок год и более, допускается пользование частью земельного участка, здания, сооружения или помещения, то в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ он подлежит государственной регистрации, при этом обременение устанавливается на всю недвижимую вещь в целом.

В п. 9 Постановления от 17.11.2011 №73 Пленум ВАС также указал, что по смыслу пунктов 2 и 3 статьи 26 и пункта 10 статьи 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представление на государственную регистрацию договора аренды кадастрового паспорта на обременяемое арендой недвижимое имущество необходимо лишь в случае, если такой паспорт ранее не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. При этом если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Согласно п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016г., учет переданной в пользование части объекта недвижимости является правом, а не обязанностью собственника или иного лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о таких частях недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания (помещения).

Таким образом, заявитель как арендатор нежилых помещений при осуществлении государственного кадастрового учета не обязан подтверждать сведения, ранее находившиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственном кадастре недвижимости, в том числе путем предоставления технического плана.

Указанный правовой подход сформирован Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 июля 2018 года (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20 февраля 2018 года N 307-КГ17-18061 по делу N А26-505/2017; Определением Верховного Суда Российской Федерации от 05 июля 2018 года N 151-ПЭК18 по делу N А26-505/2017 отказано Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Верховного Суда Российской Федерации).

Так п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018) в разделе: "Судебная коллегия по экономическим спорам", подразделе: "Споры, возникающие из обязательственных правоотношений" разъясняется, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о части передаваемого в аренду объекта недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части вещи, если имеется подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимости), и из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами.

В п. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изложен исчерпывающий перечень основания для одновременного осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Между тем ни одно из изложенных оснований не относится к объекту аренды согласно Договору.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации не ограничивают право сторон договора аренды заключить такой договор, по которому в пользование арендатору передается не весь объект в целом, а только его часть. При этом согласно ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В соответствии со ст. 8 Закона о регистрации № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в том числе, сведения о части объекта недвижимости.

Согласно п.4 ч.3 ст. 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации.

Между тем заявитель обратился с заявлением о государственной регистрации договора аренды, а не прав.

При государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости (аренда), в том числе на часть объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения, учетно-регистрационные действия осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости (арендатора) согласно п.5 ч. 1 ст. 15, ч.1 ст. 51 Закона о регистрации № 218-ФЗ.

Таким образом, если в аренду передается часть здания, сооружения, земельного участка, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, государственный кадастровый учет такой части осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть без соответствующего заявления (часть 5 статьи 44 Закона о регистрации).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, установлено, что в договоре аренды недвижимости (нежилого помещения) в пунктах 1.2., 2.2. определен объект аренды, подлежащий передаче арендатору, а также в копии техпаспорта арендуемого помещения по состоянию на 24.05.2011 года и копиях техпланов содержатся сведения о границах помещения и его расположении, сторонами согласовано описание предмета аренды.

Решение Управления Росреестра по Московской области от 14.10.2019 об отказе в кадастровом учете и государственной регистрации незаконно, т.к. все замечания на момент его вынесения были заявителем устранены, а приводимые в отказе доводы не могут служить основанием для такого решения.

В доработанном техплане от 11.09.2019 г., сданном в Росрестр по Московской области 03.10.2019 г., своевременно были внесены сведения о кадастровом номере здания 50:05:0070406:634, в котором расположена образуемая часть помещения.

Второе замечание, что в предоставленном техплане отсутствует раздел «Характеристики объектов недвижимости», также было исправлено в данном техплане.

Третье замечание, что акт приема-передачи от 05.10.2017 года не содержит реквизиты заключенного договора (т.е. ссылки на дату и номер договора аренды), необоснованно, т.к. акт подшит к договору аренды, подписан и опечатан в месте прошивки и содержит точный адрес переданного и арендуемого помещения. Акт составлял арендодатель администрация и заявитель не вправе вносить в него сведения после его подписания.

Кроме того, эти два последних замечания Управления Росреестра по Московской области незаконны, т.к. оно сослалось на новые основания, которые отсутствовали в первоначальном решении о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации от 06.07.2019, поэтому они не могут служить основаниями для отказа. Поскольку согласно ст. 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав лишь в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в решении о приостановлении в соответствии со ст. 26 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах имеется возможность внесения в государственном реестре недвижимости сведений о переданной в аренду части объекта недвижимости.

Судом установлено, что в ЕГРН уже имеются все необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о передаваемых в аренду помещениях, право собственности на помещения было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, само помещение было ранее поставлено на государственный кадастровый учет (кадастровый номер: 50:05:0070406:2971) в государственном реестре недвижимости.

При таких условиях отказ в кадастровом учете и государственной регистрации указанного Договора является незаконным.

В силу п. 7 ч.1 ст. 16 Закона о регистрации: Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Статьей 198 АПК РФ установлено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (ч. 2 ст. 201 АПК РФ).

При таких условиях, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, является незаконным и нарушающим права законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности оспариваемое решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об отказе в кадастровом учете и государственной регистрации, в связи с чем, требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению с возложением расходов по госпошлине на заинтересованное лицо.

Расходы по госпошлине подлежат распределению на Ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 14.10.2019 № 50-0-1-329/3201/2019-1272, № 50/005/010/2019-1983 об отказе в кадастровом учете и государственной регистрации по заявлению ИП ФИО2 от 27.06.2019 г. № 50-0-1-329/3201/2019-1272, № 50/005/010/2019-1983.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить постановку на кадастровый учет части помещения с кадастровым № 50:05:0070406:2971 – нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 9-11, 14, 19, 36, пом. 11, ком. 12, 13, общей площадью 129,8 кв.м., и зарегистрировать договор аренды этого помещения от 05.10.2017 № 382г/40, заключенный между администрацией городского поселения Сергиев Посад (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) .

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по госпошлине в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья                                                               М.Ю. Бондарев