АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2135/2021

г. Архангельск

27 апреля 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козловой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шангиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия, 163002, 

<

...>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Гера" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия, 163071, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Садовая, дом 53)

об обязании устранить недостатки в работах,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 15.04.2021,

от ответчика – не явился (извещен),

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гера" (далее - ответчик) об обязании в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в работах по проведению капитального ремонта, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выполненных по договору на выполнение работ по капитальному ремонту №317 от 27.10.2016, а именно: заменить листы шифера в районе 1 и 2 подъездов; выполнить работы по замене уплотнительных прокладок шиферных гвоздей (потерявших свое свойство) по всей площади кровли из ЭПДМ-резины; выполнить работы по замене примыкания канализационной трубы к кровле из оцинкованного железа в районе 1 подъезда; выполнить работы по восстановлению герметизации соединения водосточного желоба по периметру крыши; выполнить ремонт Г-образных костылей, фиксирующих борт водосточного желоба по периметру крыши.

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал.

Определением суда от 09.03.2021 дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. В этом же определении указано время и дата судебного разбирательства в суде первой инстанции – 20 апреля 2021 года 11 час. 05 мин. 

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 АПК РФ надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил.

 Поскольку ответчик возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции в его отсутствие не представил, в соответствии со статьей 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции. 

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.  

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик по договору) и ответчиком (подрядчик по договору) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту №317 от 27.10.2016. По условиям договора подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Архангельской области, согласно адресному перечню (Приложение №1) общей стоимостью 2 322 000 руб. в соответствии с договором, техническим заданием (приложение № 2), локальными ресурсными сметными расчетами (приложение № 3), проектной документацией и сдать их заказчику (пункты 1.1, 2.1, 5.1).

В пункте 5.1 договора определен срок выполнения работ: не позднее 30 календарных дней с даты начала выполнения работ. Дата начала выполнения работ – с даты согласования Заказчиком начала выполнения работ.

Акт приемки выполненных работ подписан сторонами 28.02.2017.

Согласно пункту 6.2. договора подрядчик гарантирует соответствие выполненной работы требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", сметной и проектной документации, а также возможность надлежащей эксплуатации объекта капитального ремонта на протяжении гарантийного срока. 

В соответствии с пунктом 6.1 договора гарантийный срок составляет 62 месяца и начинается с даты утверждения Заказчиком акта сдачи-приемки работ.

Актом комиссии от 06.07.2017 при осмотре дома по адресу 

<

...> выявлены многочисленные недостатки. На основании акта осмотра ответчику рекомендовано устранить выявленные недостатки в рамках гарантийных обязательства в срок до 20.07.2017.

30.10.2017 и 27.06.2018 ответчику Фондом направлены письма с требованием устранить недостатки выполненных работ.

Комиссией по обследованию дома по адресу 

<

...> с участием Фонда и управляющей компании дома «Комплекс» при осмотре 17.07.2019 установлено, что высота примыканий из оцинкованной стали к вентиляционным шахтам менее 10 см. Над 2 подъездом сломан лист шифера у вентиляционной шахты. Водосточный желоб забит строительным мусором, стыки не герметичны, Г-образные костыли загнуты, о чем комиссией составлен акт обследования от 17.07.2019.

Претензия от 17.09.2020 с требованием устранить недостатки выполненных работ оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

На основании пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

По смыслу статьи 755 ГК РФ следует, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. 

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Согласно части первой статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части второй статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком возражений в отношении заявленного требования суду не заявлено. Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств устранения недостатков.

Учитывая презумпцию вины ответчика в возникновении недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, и при отсутствии доказательств эксплуатационного характера выявленных недостатков, суд признает заявленное требование об устранении недостатков  подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец просит суд установить срок исполнения обязательства 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу. Учитывая отсутствие возражений ответчика, суд находит данный срок разумным и устанавливает срок выполнения работ  14 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по результатам рассмотрения заявленного требования относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Гера" (ОГРН 

<

***>) в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в работах по проведению капитального ремонта, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: заменить листы шифера в районе 1 подъезда (2 шт. разм. 1,13х1,75) и в районе 2 подъезда (2 шт. разм. 1,13х1,75) всего объемом 8,05 м.2; выполнить работы по замене уплотнительных прокладок шиферных гвоздей (потерявших свое свойство) по всей площади кровли из ЭПДМ-резины; выполнить работы по замене примыкания канализационной трубы к кровле из оцинкованного железа в районе 1 подъезда (1 шт.); выполнить работы по восстановлению герметизации соединения водосточного желоба по периметру крыши 194 пог.м.; выполнить ремонт Г-образных костылей, фиксирующих борт водосточного желоба по периметру крыши 194 пог.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гера" (ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

М.А. Козлова