Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-1646/2022

«20»

мая

2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«16»

мая

2022 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«20»

мая

2022 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «КАЛИНИНГРАДГАЗИФИКАЦИЯ» к ООО «ВОСТОКСИТИСЕРВИС»  о взыскании 305 157,91 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика: ФИО3 по доверенности

установил.

Акционерное общество «КАЛИНИНГРАДГАЗИФИКАЦИЯ» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВОСТОКСИТИСЕРВИС»   о взыскании основного долга в сумме 305 157,91 рублей.

Судом установлено.

Ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

В связи с обращением ответчика от 16.01.2020 года между сторонами был заключен договор от 01.01.2020 года. По условиям договора истец принял на себя обязательства по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилых помещениях дома по адресу: 

<

...>, а ответчик принял на себя обязательства работы принимать и оплачивать на условиях договора.

В соответствии с пунктом 5.1 договора стоимость услуг по техническому обслуживанию определяется в соответствии с прейскурантом истца, размещенным на сайте www.gaz39.ru.

Сторонами был согласован график, согласно которому  техническое обслуживание ВДГО  дома № 9 по ул. Флотская должно быть произведено в ноябре 2021 года.

В период  с  01.11.2021 года по 11.11.2021 года были проведены работы.

С письмом от 17.11.2021 года № 32615 истец направил в адрес ответчика акт сдачи-приемки работ и счет на оплату работ в  сумме 305 157,91 рублей.

Письмом от 03.12.2021 года № 796 ответчик со ссылкой на пункт 8.6 договора заявил о прекращении действия договора (в связи со сменой собственника жилого помещения),  возвратил счет, акт и просил подготовить соглашения о расторжении договоров, в том числе, по дому № 9 по ул. Флотская.

В связи с тем, что работы не оплачены, истец обратился в суд с настоящим иском.

При наличии спора о действии договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 8.6 договора он теряет силу и подлежит перезаключению при смене собственника жилого помещения, в котором установлено ВКГО. 

Ответчик не доказал, что своевременно, до начала выполнения работ, известил истца о наступлении обстоятельств, указанных в пункте 8.6 договора, 28 сентября  2021 года согласовал график выполнения работ. 

При этом суд учитывает, что началу выполнения работ техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования дома всегда предшествуют мероприятия по информированию потребителей дома  о времени технического обследования оборудования, которые обычно проводит управляющая организация.

С учетом обстоятельств, суд полагает, что между сторонами после выполнения работ (оказания услуг)  возникли обязательства по оплате.

Требования истца в части основного долга в сумме 305 157,91 рублей подлежат удовлетворению на основании положений статей 309, 310, 781 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 167- 171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «»ВОСТОКСИТИСЕРВИС» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «КАЛИНИНГРАДГАЗИФИКАЦИЯ» (ОГРН 

<

***>) основной долг в сумме 305 157,91 рублей, расходы по госпошлине в сумме 9103,15 рублей. 

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                         О.Н. Шкутко