Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Волгоград  «18» октября 2017 года Дело № А12-31423/2017 

Резолютивная часть решения оглашена 18.10.2017 г.  

Полный текст решения изготовлен 18.10.2017 г. Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи С.П. Романова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б 

рассмотрев дело по заявлению публичного акционерного общества «Промсвязьбанк»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Центролит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Волжская металло - торговая  компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на предмет  залога.  

в судебном заседании приняли участие: от истца – ФИО1, доверенность от 10.02.2017 от ответчика – не явился, извещен от третьего лица – не явился, извещен 

 Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее – истец, банк) обратилось  в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Центролит» (далее – ответчик), в котором просит:  

1. В обеспечение обязательств ООО «Волжская Металло-Торговая Компания» по  Кредитному договору № 033-15-3-15 от 18.08.2016 по погашению задолженности в размере  207 314 306,13 рублей обратить взыскание в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на предмет  залога в соответствии с условиями Договора ипотеки нежилого здания и права аренды  земельного участка № Н-2/0033-15-3-15 от 16.09.2015 - принадлежащее ООО «Центролит»  недвижимое имущество:  

- здание арматурного цеха с пристройкой склада металла и пристройкой бытовых  помещений, цокольным этажом, назначение - производственное, 1 - этажное,  расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, литер Д, Д1, Д2, ПОД.Д2, общей площадью 5 407,3 (Пять тысяч четыреста семь целых  три десятых) кв. м, кадастровый номер 34:36:000005:1568, инвентарный номер  001845/5001;  

-  Право аренды Земельного участка, расположенного по адресу: Россия,  

<

...>, общей площадью 6 149,00  (Шесть тысяч сто сорок девять) кв.м., кадастровый номер: 34:36:000005:140, категория  земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под  производственные цели. Срок аренды Земельного участка в соответствии с Договором  аренды составляет до 24.08.2053,  

Определить способ реализации - путем продажи на публичных торгах с  установлением начальной продажной стоимости при его реализации в размере 30 601  697,00 (Тридцать миллионов шестьсот одна тысяча шестьсот девяносто семь) рублей.  

2. В обеспечение обязательств ООО «Волжская Металло-Торговая Компания» по  Кредитному договору № 

<

***> от 18.08.2016 по погашению задолженности в размере  207 314 306,13 рублей обратить взыскание в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на предмет  залога в соответствии с условиями Договора ипотеки нежилого здания и права аренды  земельного участка № Н-3/

<

***> от 16.09.2015 - принадлежащее ООО «Центролит»  недвижимое имущество:  

 - Здание производственного корпуса (1-ый пролет) с бытовыми помещениями и  производственным корпусом № 2, назначение: Промышленное. Этажность: 1,  расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, Литер: А, общей площадью 7026,2 (Семь тысяч двадцать шесть целых два десятых) кв.  м, кадастровый номер 34:36:000005:1558, инвентарный (ранее присвоенный учетный)  номер: 18:415:001:003872140:0001;  

-Право аренды Земельного участка, расположенного по адресу: Россия,  

<

...>, общей площадью 6 667 (Шесть  

тысяч шестьсот шестьдесят семь) кв.м., кадастровый номер: 34:36:000005:128, категория  земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под  производственные цели. Срок аренды Земельного участка в соответствии с Договором  аренды составляет до 20.08.2053,  

Определить способ реализации - путем продажи на публичных торгах с  установлением начальной продажной стоимости при его реализации в размере 33 640  783,00 (Тридцать три миллиона шестьсот сорок тысяч семьсот восемьдесят три) рублей.  

2. В обеспечение обязательств ООО «Волжская Металло-Торговая Компания» по  Кредитному договору № 

<

***> от 18.08.2016 по погашению задолженности в размере  207 314 306,13 рублей обратить взыскание в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на предмет  залога в соответствии с условиями Договора ипотеки нежилого здания и права аренды  земельного участка № Н-3/

<

***> от 16.09.2015- принадлежащее ООО «Центролит»  недвижимое имущество:  

- Нежилое строение склада готовой продукции, назначение: Складское. Этажность:  1, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, Литер: Ф,Ф1, общей площадью 3 695,8 (Три тысячи шестьсот девяносто пять целых  восемь десятых) кв. м, кадастровый номер 34:36:000005:1494, инвентарный (ранее  присвоенный учетный) номер: 9978;  

-  Право аренды Земельного участка, расположенного по адресу: Россия,  

<

...>, общей площадью 2 699 (Две  тысячи шестьсот девяносто девять) кв.м., кадастровый номер: 34:36:000005:1989, категория  земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под  производственные цели (далее - «Право аренды» и «Земельный участок 2» соответственно).  Срок аренды Земельного участка в соответствии с Договором аренды составляет до  30.09.2052,  

Определить способ реализации - путем продажи на публичных торгах с  установлением начальной продажной стоимости при его реализации в размере 10 526  523,00 (Десять миллионов пятьсот двадцать шесть тысяч пятьсот двадцать три) рублей.  

Взыскать с ООО «Центролит» в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате  государственной пошлины в связи с подачей иска.  

Ответчик и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица общество с  ограниченной ответственностью "Волжская металло - торговая компания" представителей в  судебное заседание не направили, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены  надлежащим образом, возражения на заявленные требования не представили.   

У С Т А Н О В И Л:

Как следует из материалов дела, 18.08.2016 ПАО «Промсвязьбанк» (Кредитор, Банк) и  ООО «Волжская Металло-Торговая Компания» (Заемщик) заключили Кредитный договор   № 

<

***> в редакции дополнительных соглашений б/н от 18.08.2015, № 1 от  18.08.2015, № 2 от 16.09.2015, № 3 от 16.10.2015, № 4 от 30.03.2016 (далее по тексту также -  Кредитный договор).  

В соответствии с условиями Кредитного договора (п. 2.1) Кредитор обязуется  предоставить Заемщику Кредит в размере и на условиях, предусмотренных Договором, в  пределах Лимита задолженности, установленного Договором, а Заемщик обязуется  возвратить Кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование  Кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате Кредитору, в порядке,  предусмотренном Договором.  

Положениями п. 2.4. Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор открывает  Заемщику Кредитную линию с Лимитом задолженности в размере 184 048 000,00 рублей на  срок по «17» февраля 2017 года, включительно, на следующие цели: финансирование  оборотных средств.  

Согласно п. 2.3. Кредитного договора Заемщику предоставлялось право получить  отдельные Транши в рамках открытой Кредитной линии в срок по «16» февраля 2017 года,  включительно.  

Условиями п. 2.5. Кредитного договора предусмотрено, что Заемщик принял на себя  обязательство уплатить Кредитору проценты за пользование кредитными средствами в  следующих размерах:  

- 15,45 % годовых - по Траншам, срок пользования которыми составляет не более 31  дня (включительно);  

- 15,65 % годовых - по Траншам, срок пользования которыми составляет от 32 до 90  дней (включительно);  

- 15,7 % годовых - по Траншам, срок пользования которыми составляет от 91 до 121  дней (включительно);  

-15,75 % годовых - по Траншам, срок пользования которыми составляет от 122 до 152  дней (включительно);  

- 15.8 % годовых - по Траншам, срок пользования которыми составляет от 153 до 360  дней (включительно).  

Согласно п. 6.6 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18.08.2015  процентная ставка, указанная в п. 2.5. Кредитного договора, применяется в случае  соблюдения условий по поддержанию Кредитового оборота в размере не менее 100 % от  Средней совокупной задолженности Клиента по кредитным договорам за соответствующий  период, начиная с 01 сентября 2015 года и в течение всего срока действия Договора.  

 В случае несоблюдения Условия по поддержанию Кредитового оборота по истечение 5  рабочих дней с момента направления Кредитором Заемщику уведомления об увеличении  процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом, размер процентной ставки за  пользование Кредитом увеличивается на 1 % годовых относительно размера процентной  ставки.  

Согласно п. 2.7. Кредитного договора погашение каждого Транша должно быть  осуществлено в дату погашения Транша, указанную в соответствующем заявлении, при  этом срок пользования каждым Траншем не должен превышать 360 календарных дней и  должен истекать не позднее Даты окончательного погашения Задолженности.  

В соответствии с п. 6.2. Кредитного договора проценты начисляются на сумму  Задолженности по Основному долгу за период со дня, следующего за днем предоставления  первого Транша, по Дату фактического погашения задолженности по Договору, но в любом  случае не позднее Даты окончательного погашения Задолженности.  

Условиями п. 8.1. Кредитного договора предусмотрено, что погашение любой из  сумм Задолженности по Кредитному договору должно быть осуществлено Заемщиком  полностью в сроки, определенные в соответствии с настоящим Договором, при этом Дата  окончательного погашения Задолженности - «17» февраля 2017 года.  

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору № 

<

***> от 18.08.2015 обеспечивается, в том числе, залогом недвижимого имущества,  принадлежащего ООО «Центролит» (Залогодатель), в соответствии с условиями Договора  ипотеки нежилого здания и права аренды земельного участка № Н-2/

<

***> от  16.09.2015.  

В соответствии с условиями указанного договора ООО «Центролит» в обеспечение  надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору предоставило  Банку в качестве залога следующее имущество:  

- Нежилое здание - здание арматурного цеха с пристройкой склада металла и  пристройкой бытовых помещений, цокольным этажом, назначение - производственное, 1 -  

этажное, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., город Камышин, улица  Ленина, дом 1а, литер Д, Д1, Д2, ПОД.Д2, общей площадью 5 407,3 (Пять тысяч четыреста  семь целых три десятых) кв. м, кадастровый номер 34:36:000005:1568, инвентарный номер  001845/5001.  

Оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 29 071 612,00 (Двадцать  девять миллионов семьдесят одна тысяча шестьсот двенадцать) рублей.  

- Право аренды Земельного участка, на котором находится Нежилое здание,  расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, общей площадью 6 149,00 (Шесть тысяч сто сорок девять) кв.м., кадастровый  номер: 34:36:000005:140, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного  использования: под производственные цели (далее - «Право аренды» и «Земельный  участок» соответственно).  

Срок аренды Земельного участка в соответствии с Договором аренды составляет до  24.08.2053г.  

Оценка Права аренды по соглашению Сторон составляет 1 530 084,00 (Один миллион  пятьсот тридцать тысяч восемьдесят четыре) рубля. Данная оценка является залоговой  стоимостью Права аренды Земельного участка.  

Согласно п. 1.2. Договора ипотеки нежилого здания и права аренды земельного  участка № Н- 2/

<

***> от 16.09.2015 оценка Предмета ипотеки в целом по  соглашению Сторон составляет 30 601 697,00 (Тридцать миллионов шестьсот одна тысяча  шестьсот девяносто семь) рублей.  

Обременение указанных объектов недвижимого имущества зарегистрировано в  установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.03.2017.  

- залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Центролит»  (Залогодатель), в соответствии с условиями Договора ипотеки нежилого здания и права  аренды земельного участка № Н-3/

<

***> от 16.09.2015.  

В соответствии с условиями указанного договора ООО «Центролит» в обеспечение  надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору предоставило  Банку в качестве залога следующее имущество:  

- Нежилое здание 1 - Здание производственного корпуса (1-ый пролет) с бытовыми  помещениями и производственным корпусом № 2, назначение: Промышленное. Этажность:  1, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, Литер: А, общей площадью 7 026,2 (Семь тысяч двадцать шесть целых два десятых)  кв. м, кадастровый номер 34:36:000005:1558, инвентарный (ранее присвоенный учетный)  

номер: 18:415:001:003872140:0001.  

Оценка Нежилого здания 1 по соглашению Сторон составляет 31 958 744,00  (Тридцать один миллион девятьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок четыре) рубля.  

- Право аренды Земельного участка, на котором находится Нежилое здание 1,  расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, общей площадью 6 667 (Шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) кв.м.,  кадастровый номер: 34:36:000005:128, категория земель: земли населенных пунктов; вид  разрешенного использования: под производственные цели (далее - «Право аренды» и  «Земельный участок 1» соответственно).  

Срок аренды Земельного участка 1 в соответствии с Договором аренды составляет до  20.08.2053.  

Оценка Права аренды по соглашению Сторон составляет 1 682 039,00 (Один миллион  шестьсот восемьдесят две тысячи тридцать девять) рублей. Данная оценка является  залоговой стоимостью Права аренды Земельного участка.  

-Нежилое здание 2 - Нежилое строение склада готовой продукции, назначение:  Складское. Этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, Литер: Ф,Ф1, общей площадью 3 695,8 (Три тысячи  шестьсот девяносто пять целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер  34:36:000005:1494, инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер: 9978.  

Оценка Нежилого здания 2 по соглашению Сторон составляет 10 000 197,00 (Десять  миллионов сто девяносто семь) рублей.  

- Право аренды Земельного участка, на котором находится Нежилое здание 2,  расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, общей площадью 2 699 (Две тысячи шестьсот девяносто девять) кв.м., кадастровый  номер: 34:36:000005:1989, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного  использования: под производственные цели (далее - «Право аренды» и «Земельный участок  2» соответственно).  

Срок аренды Земельного участка 2 в соответствии с Договором аренды составляет до  30.09.2052.  

Оценка Права аренды по соглашению Сторон составляет 526 326,00 (Пятьсот  двадцать шесть тысяч триста двадцать шесть) рублей. Данная оценка является залоговой  стоимостью Права аренды Земельного участка.  

Пунктом 1.2. Договора ипотеки нежилого здания и права аренды земельного участка   № Н-3/0033- 15-3-15 от 16.09.2015 определено, что оценка Предмета ипотеки в целом по  

соглашению Сторон составляет 44 167 306,00 (Сорок четыре миллиона сто шестьдесят семь  тысяч триста шесть рублей) рублей.  

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом - статья 310  ГК РФ.  

Положениями п. 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк  или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства  (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик  обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.  

Банк свои обязательства по Кредитному договору № 

<

***> от 18.08.2015  исполнил надлежащим образом, в период с 13.11.2015 по 05.04.2016 отдельными траншами  Заемщику было перечислено в общей сумме 184 074 000,00 рублей, что подтверждается  выпиской по ссудному счету, открытого Банком в рамках аналитического учета  задолженности по Кредитному договору № 0033- 15-3-15 от 18.08.2015.  

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет  определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть  исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения  обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных  законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или  соответственно в любой момент в пределах такого периода.  

Как было указано выше, в соответствии с условиями Кредитного договора (п. 8.1.)  погашение любой из сумм Задолженности по Кредитному договору должно быть  осуществлено Заемщиком полностью в сроки, определенные в соответствии с настоящим  Договором, при этом Дата окончательного погашения Задолженности - «17» февраля 2017  года.  

Вместе с тем, в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ встречные обязательства в  установленный Кредитным договором № 

<

***> срок Заемщиком не исполнены.  

По состоянию на 25.07.2017 общая сумма задолженности по Кредитному договору 

 № 0033- 15-3-15 от 18.08.2015 составляет 207 314 306,13 рублей, из которых:  

184 048 000,00 рублей - сумма основного долга; 

23 266 306,13 рублей - сумма процентов за пользование кредитными средствами.  

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом  обязательству залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости  заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами  лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).  

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для  удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.  

Положениями п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом,  соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное  имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой  реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него  взыскания.  

В соответствии с пп. 3 и 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее также - Закон об ипотеке) принимая решение  об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен  определить и указать в нем, в том числе способ и порядок реализации заложенного  имущества. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на  основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе  рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.  

Положениями п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке предусмотрено, что имущество,  заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в  соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных  торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.  

В связи с неисполнением Заемщиком в установленные условиями Кредитного  договора срок обязательства, обеспечиваемого залогом недвижимого имущества, у Банка,  как Залогодержателя, возникло право получить удовлетворение из стоимости предмета  залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.  

В качестве начальной продажной цены залогового имущества на публичных торгах  просим установить залоговую стоимость предмета ипотеки.  

В целях соблюдения императивного требования п. 5 ст. 4 АПК РФ Банк 21.07.2017  направил в адрес ООО «Центролит» требование о принятии мер, направленных на  

погашение задолженности по Кредитному договору № 0033-15-3-15 от 18.08.2015.  

Вместе с тем, в установленный процессуальным законодательством тридцатидневный  срок для добровольного урегулирования спора нарушение законных интересов Банка  обязанными лицами не устранено, ввиду чего у Банка возникло право на предъявление иска  в суд.  

Учитывая это, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит  взысканию госпошлина.  

 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 229, 167 – 171, 110 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

1. В обеспечение обязательств общества с ограниченной ответственностью  «Волжская Металло-Торговая Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по  Кредитному договору № 

<

***> от 18.08.2016 по погашению задолженности в размере  207 314 306,13 рублей обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества  «Промсвязьбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на предмет залога в  соответствии с условиями Договора ипотеки нежилого здания и права аренды земельного  участка № Н-2/

<

***> от 16.09.2015 - принадлежащее обществу с ограниченной  ответственностью «Центролит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) недвижимое  имущество:  

- здание арматурного цеха с пристройкой склада металла и пристройкой бытовых  помещений, цокольным этажом, назначение - производственное, 1 - этажное,  расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, литер Д, Д1, Д2, ПОД.Д2, общей площадью 5 407,3 (Пять тысяч четыреста семь целых  три десятых) кв. м, кадастровый номер 34:36:000005:1568, инвентарный номер  001845/5001;  

-  Право аренды Земельного участка, расположенного по адресу: Россия,  

<

...>, общей площадью 6 149,00  (Шесть тысяч сто сорок девять) кв.м., кадастровый номер: 34:36:000005:140, категория  земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под  производственные цели. Срок аренды Земельного участка в соответствии с Договором  аренды составляет до 24.08.2053,  

Определить способ реализации - путем продажи на публичных торгах с  

установлением начальной продажной стоимости при его реализации в размере 30 601  697,00 (Тридцать миллионов шестьсот одна тысяча шестьсот девяносто семь) рублей.  

2. В обеспечение обязательств общества с ограниченной ответственностью  «Волжская Металло-Торговая Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по  Кредитному договору № 

<

***> от 18.08.2016 по погашению задолженности в размере  207 314 306,13 рублей обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества  «Промсвязьбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на предмет залога в  соответствии с условиями Договора ипотеки нежилого здания и права аренды земельного  участка № Н-3/

<

***> от 16.09.2015 - принадлежащее обществу с ограниченной  ответственностью «Центролит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) недвижимое  имущество:  

 - Здание производственного корпуса (1-ый пролет) с бытовыми помещениями и  производственным корпусом № 2, назначение: Промышленное. Этажность: 1,  расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, Литер: А, общей площадью 7026,2 (Семь тысяч двадцать шесть целых два десятых) кв.  м, кадастровый номер 34:36:000005:1558, инвентарный (ранее присвоенный учетный)  номер: 18:415:001:003872140:0001;  

-Право аренды Земельного участка, расположенного по адресу: Россия,  

<

...>, общей площадью 6 667 (Шесть  тысяч шестьсот шестьдесят семь) кв.м., кадастровый номер: 34:36:000005:128, категория  земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под  производственные цели. Срок аренды Земельного участка в соответствии с Договором  аренды составляет до 20.08.2053,  

Определить способ реализации - путем продажи на публичных торгах с  установлением начальной продажной стоимости при его реализации в размере 33 640  783,00 (Тридцать три миллиона шестьсот сорок тысяч семьсот восемьдесят три) рублей.  

3. В обеспечение обязательств общества с ограниченной ответственностью  «Волжская Металло-Торговая Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по  Кредитному договору № 

<

***> от 18.08.2016 по погашению задолженности в размере  207 314 306,13 рублей обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на предмет залога в соответствии с условиями  Договора ипотеки нежилого здания и права аренды земельного участка № Н-3/

<

***>  от 16.09.2015- принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Центролит»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) недвижимое имущество:  

- Нежилое строение склада готовой продукции, назначение: Складское. Этажность:  1, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., город Камышин, улица Ленина,  дом 1а, Литер: Ф,Ф1, общей площадью 3 695,8 (Три тысячи шестьсот девяносто пять целых  восемь десятых) кв. м, кадастровый номер 34:36:000005:1494, инвентарный (ранее  присвоенный учетный) номер: 9978;  

-  Право аренды Земельного участка, расположенного по адресу: Россия,  

<

...>, общей площадью 2 699 (Две  тысячи шестьсот девяносто девять) кв.м., кадастровый номер: 34:36:000005:1989, категория  земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под  производственные цели (далее - «Право аренды» и «Земельный участок 2» соответственно).  Срок аренды Земельного участка в соответствии с Договором аренды составляет до  30.09.2052,  

Определить способ реализации - путем продажи на публичных торгах с  установлением начальной продажной стоимости при его реализации в размере 10 526  523,00 (Десять миллионов пятьсот двадцать шесть тысяч пятьсот двадцать три) рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центролит» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества  «Промсвязьбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате  государственной пошлины в сумме 18 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в порядке, установленном Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации через Арбитражный суд Волгоградской  области.  

 Судья С.П. Романов