АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-2358/2025

г. Новосибирск

14 октября 2025 года

резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года

решение в полном объеме изготовлено 14 октября 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Галкиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гатаулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Энергия» г. Новосибирска (ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ИНН 

<

***>), 

акционерное общество «СГК-Новосибирск» (ИНН: 

<

***>)

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: не явился, уведомлен

ответчика: ФИО1, доверенность № 1 от 09.01.2025, паспорт, диплом

третьих лиц: не явились, уведомлены

установил:

Мэрия города Новосибирска (далее - истец, мэрия) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заявление от 22.07.2025 № 31/09-3487, поданное в судебном заседании 23.07.2025), к муниципальному унитарному предприятию «Энергия» г. Новосибирска (далее - ответчик, предприятие) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:35:051085:23 за период с мая 2022 года по март 2024 года в размере 413357 рублей 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2022 по 04.04.2024 в размере 63473 рублей 47 копеек.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (далее - НТСК), акционерное общество «Сгк-Новосибирск» (далее  - СГК).

Исковое заявление мотивировано возникновением на стороне ответчика неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка без оформленных в установленном законом порядке документов.

Ответчик в отзыве указал на то, что на земельном участке расположены объекты недвижимости, в том числе, принадлежащие третьим лицам. Методика расчета истца не позволяет определить, какие объекты входят в расчет, за какие периоды начислено неосновательное обогащение, указал, что с 06.02.2023 земельный участок находится в аренде у третьих лиц. Также ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Третьи лица в отзывах указали, что в период с 10.08.2018 по 15.05.2022 земельный участок с кадастровым номером 54:35:051085:1 (из которого образован земельный участок с кадастровым номером 54:35:051085:23) находился в аренде у СГК на основании договора аренды № 3430 от 10.08.2018, земельный участок был предоставлен для эксплуатации объектов недвижимости, долга по арендной плате по данному договору нет.  С 15.05.2022 по 06.02.2022 между СГК и предприятием был заключен договор аренды  № 152/2022 от 15.05.2022 имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. С 06.10.2023 между мэрией и НТСК заключен договор № 135139м аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:051085:23, земельный участок предоставлен для эксплуатации объектов недвижимости, задолженности по арендной плате нет.

С учетом доводов ответчика и третьих лиц, мэрия уточнила исковые требования, представила расчет. Ответчик представил контррасчет. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил. 

Мэрия является собственникам земельного участка с кадастровым номером 54:35:051085:23, площадью 46907,84 кв.м, расположенный в 

<

...> (далее- земельный участок № 23).

Как указывает истец, на земельном участке № 23 расположены следующие объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ответчику: нежилое здание с кадастровым номером 54:35:051125:220, площадью 123,7 кв.м, сооружение резервуар запаса воды с кадастровым номером 54:35:051125:366, площадью 2448 кв.м, сооружение резервуар запаса воды с кадастровым номером 54:35:051125:367, площадью 2448 кв.м, нежилое здание узел учета расхода воды с кадастровым номером 54:35:051125:291, площадью 16,9 кв.м, нежилое здание столярная мастерская с кадастровым номером 54:35:051125:215, площадью 274,8 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 54:35:051125:287, площадью 103,8 кв.м, сооружение (резервуар мазута № 1) с кадастровым номером 54:35:051125:288, площадью 93,7 кв.м, нежилое здание насосная станция мазута с кадастровым номером 54:35:051125:371, площадью, 729,9 кв.м, сооружение автодорога подъездная с кадастровым номером 54:35:051125:479, площадью 479 кв.м, нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:051125:740, площадью 10,1 кв.м, сооружение (резервуар мазута № 2) с кадастровым номером 54:35:051125:286, площадью 94,7 кв.м, нежилое здание газораспределительный пункт с кадастровым номером 54:35:051125:221, площадью 113,1 кв.м, нежилое здание котельная с кадастровым номером 54:35:051125:216, площадью 8 224,3 кв.м, нежилое здание проходная с кадастровым номером 54:35:051125:217, площадью 25,1 кв.м, нежилое здание водонасосная с кадастровым номером 54:35:051125:294, площадью 134,1 кв.м, сооружение (резервуар мазута № 3) с кадастровым номером 54:35:051125:751, площадью 94,7 кв.м, нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:051125:741, площадью 81,1 кв.м, нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:051125:739, площадью 32,2 кв.м, нежилое здание административно-бытового корпуса с кадастровым номером 54:35:051125:214, площадью 773,3 кв.м, нежилое здание склад с кадастровым номером 54:35:051125:213, площадью 411,2 кв.м.

Договор аренды земельного участка № 23, необходимого для эксплуатации указанных объектов, ответчиком не оформлен.

Размер неосновательного обогащения ответчика в результате фактического использования земельного участка № 23 за период мая 2022 года по март 2024 года составляет 413357 рублей 55 копеек.  

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2022 по 04.04.2024 составляет 63473 рубля 47 копеек. 

08.02.2024 истец направил в адрес ответчика уведомление №31/20-0623 с требованием оплаты суммы неосновательного обогащения, процентов. 

Ответчик требование истца не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Изучив и проверив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ в Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

Использование земельных участков без оплаты приводит к возникновению у субъекта такого использования неосновательного обогащения в форме сбережения средств

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Применение норм о неосновательном обогащении возможно только в случае установления судом совокупности обстоятельств: пользование ответчиком имуществом истца в отсутствие правовых оснований для этого, сбережение ответчиком денежных средств за счет истца, размер неосновательного сбережения (неосновательного обогащения).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 названного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Применительно к настоящему делу неосновательным обогащением является сумма в размере 413357 рублей 55 копеек, составляющая плату за фактическое использование ответчиком земельного участка кадастровым номером № 23 без оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок. 

Исходя из фактических обстоятельств дела, а также заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований, истец уточнил сумму иска. 

Ответчик представил контррасчет исковых требований. По расчету ответчика сумма неосновательного обогащения за период с 15.05.2022 по 05.02.2023 составляет 375133 рублей 40 копеек.

В силу части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 названного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно контррасчету ответчика за период с 02.06.2022 по 04.04.2024 в размере 59390 рублей 68 копеек.

Истец конррасчет ответчика не оспаривает.

Проверив контррасчет ответчика, суд признает его верным, в связи чем, удовлетворяет требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 375133 рубля 40 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 59390 рублей 68 копеек. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Расходы по государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мотивированное решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального унитарного предприятия «Энергия» г. Новосибирска (ИНН 

<

***>) в пользу Мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение 375133 рубля 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 59390 рублей 68 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Энергия» г. Новосибирска (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26283 рубля.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Н.С. Галкина