АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-35200/2018

город  Новосибирск

24 октября 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2018 года   

решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2018 года                                                                                    

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой  А.И. при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал № 508, дело  по иску Сибирское ордена "Знак Почёта" открытого акционерного общества по проектированию и изысканиям объектов транспортного строительства "Сибгипротранс", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>),

к Закрытому акционерному обществу управляющая компания «Афина Паллада», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>),

о взыскании 2 696 949 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца -  ФИО2,  доверенность  от  15.06.2018  № 25-18,   паспорт;

ответчика – не явился,

установил:

Сибирское ордена "Знак Почёта" открытое акционерное общество по проектированию и изысканиям объектов транспортного строительства "Сибгипротранс", г. Новосибирск (далее - истец) обратилось с иском  к Закрытому акционерному обществу управляющая компания «Афина Паллада», г. Новосибирск (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 2 696 949 руб.

Ответчик судебное извещение получил 28.09.2018 года, отзыва или возражений по иску не представил.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим  образом уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства.   

 Учитывая, что  ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 01.12.2008 между истцом (арендодателем) и ЗАО УК «Афина Паллада» (арендатором) был заключен договор № 35 аренды нежилого помещения, в соответствии с которым  арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев для размещения офиса арендатора нежилые помещения общей площадью 113,9 м2, расположенные на 5-м этаже (номера на поэтажном плане 6-11) по адресу: г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, 15.

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор ежемесячно перечисляет арендодателю постоянную составляющую арендной платы в размере 100 801,50 рублей. С 01.04.2008 года  размер постоянной составляющей арендной платы составляет 104 631,96 копеек.

Арендатор обязательства по внесению арендной платы исполнил частично, в настоящее время задолженность по договору составляет 658 569,80 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 28.02.2017.

01.11.2009между истцом  и ответчик заключен договор № 06/09 аренды нежилого помещения, в соответствии с которым  истец передал ответчику во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев для размещения офиса арендатора нежилые помещения общей площадью 100,1 м2, расположенные на 5-м этаже (номера на поэтажном плане 6-11) по адресу: г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, 15.

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор ежемесячно перечисляет арендодателю арендную плату в размере 64 964,90 рублей.

В настоящее время задолженность по договору № 06/09 составляет 714 613,90 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 28.02.2017.

 01.10.2010между истцом  и ответчиком заключен договор № 35/10 аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец  передал ответчику во временное владение и пользование за плату сроком на 11 месяцев для размещения офиса арендатора нежилые помещения общей площадью 100,1 м2, расположенные на 5-м этаже (номера на поэтажном плане 6-11) по адресу: г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, 15.

В соответствии с п. 3.2 договора  арендатор ежемесячно перечисляет арендодателю арендную плату в размере 64 964,90 рублей.

В настоящее время задолженность по договору № 35/10 составляет 714 613,90 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 28.02.2017. 

01.09.2011 между истцом и ответчиком заключен договор № 13/11 аренды нежилых  помещений  общей площадью 100,1 м2, расположенных на 5-м этаже (номера на поэтажном плане 6-11) по адресу: г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, 15.

В соответствии с п. 3.2 договора  арендатор ежемесячно перечисляет арендодателю арендную плату в размере 64 964,90 рублей.

В настоящее время задолженность по договору составляет 194 894,70 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 28.02.2017. 

01.07.2013 между истцом и ответчиком заключен договор № 21/13 аренды нежилых помещений общей площадью 100,1 м2, расположенных на 5-м этаже (номера на поэтажном плане 6-11) по адресу: г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, 15.

В соответствии с п. 3.2 договора № 21/13 арендатор ежемесячно перечисляет арендодателю арендную плату в размере 64 964,90 рублей.

В настоящее время задолженность по договору № 21/13 составляет 64 964,90 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 28.02.2017.

01.06.2014между истцом и ответчиком заключен договор № 21/14 аренды нежилых помещений общей площадью 23,4 м2, расположенных на 5-м этаже (номер на поэтажном плане 10) по адресу: г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, 15.

В соответствии с п. 3.2 договора № 21/14 арендатор ежемесячно перечисляет арендодателю арендную плату в размере 15 186,60 рублей.

Задолженность по договору № 21/14 составляет 60 746,40 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 28.02.2017.

01.05.2015на тех же условиях был заключен договор № 7/15, 01.04.2016 года на тех же условиях заключен договор аренды № 8/16. 

Задолженность по договору № 7/15 составляет 167 052,60 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 28.02.2017. 

Задолженность по договору № 8/16 составляет 121 492,80 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 28.02.2017.

24.07.2018  истец обратился к ответчику с досудебной претензией    № 3023-1646380 о просрочке внесения арендной платы. ЗАО УК «Афина Паллада» на претензию не ответило, сумму задолженности не оплатило.

В настоящее время задолженность ответчика перед истцом по всем договорам аренды составляет 2 696 949 (два миллиона шестьсот девяносто шесть тысяч девятьсот сорок девять) рублей 00 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика.

 В соответствии  со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик в нарушение условий договора и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей в полном объеме, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке п.1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу Сибирское ордена "Знак Почёта" открытого акционерного общества по проектированию и изысканиям объектов транспортного строительства "Сибгипротранс", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>), с закрытого акционерного общества управляющая компания «Афина Паллада», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>), 2 696 949 руб. задолженности по договорам аренды, 36 485 руб.  государственной пошлины. 

Исполнительный лист   выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

   Решение, выполненное в форме электронного документа,  подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью судьи,  направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

     По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова