ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-33313/21-58-224

18 мая 2021 года

г. Москва

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи ФИО1 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску ТСЖ "НА МОЖАЙКЕ 45, КОРПУС 1" (ОГРН: 

<

***>, 121353 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ МОЖАЙСКОЕ 45 1) 

к ответчику – ГУП "ЦУГИ"  (ОГРН: 

<

***>, 111024, 

<

...>) 

о взыскании задолженности по договору  от 07.07.2020г. в размере 59.475 руб., 

Установил:

определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.02.2021г. принято к производству исковое заявление ТСЖ "НА МОЖАЙКЕ 45, КОРПУС 1" к ответчику – ГУП "ЦУГИ"  о взыскании задолженности по договору  от 07.07.2020г. в размере 59.475 руб.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 25.02.2021г.  направлена лицам, участвующим в деле, а также определение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

19.03.2021г. в суд поступил отзыв ответчика на иск.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 20.04.2021г. 

13.05.2021 г. в суд поступила апелляционная жалоба ответчика.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, ﻿по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчику принадлежат машино-места  (объекты нежилого фонда)  по адресу:  

<

...>, к1.

Как усматривается из материалов дела, истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, к1, и несёт расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги.

07.07.2020г. между истцом (товарищество) и ответчиком (правообладатель) заключен договор на оказание коммунальных услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества встроенной надземно-подземной автостоянки, в соответствии с п. 3.1 которого, товарищество в соответствии с ЖК РФ и решением общего собрания собственников помещений в МКД принимает на себя обязательства по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества и предоставление коммунальных услуг для многоквартирного дома.

В соответствии с п. 5.1 договора, размер обязательных платежей в резервные или иные специальные фонды товарищества, решение о которых в установленном порядке принято общим собранием собственников помещений или общим собранием членов Товарищества, определяется как произведение площади Помещения на тариф для одного квадратного метра. Тариф для одного квадратного метра устанавливается в соответствии с пп.4 п.2 ст. 145 ЖК РФ решением общего собрания членов Товарищества. При организации резервного или иного специального фонда Товарищества Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к Договору.

Согласно п. 5.3. договора правообладатель вносит обязательные ежемесячные платежи, включая платежи за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых Товариществом.

Как следует из Устава ТСЖ, к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится, в том числе утверждение приходно-расходных смет, сметы расходов на содержание кооператива и отчетов об их исполнении, определения порядка формирования фондов кооператива, утверждение отчетов об использовании фондов кооператива.

Общим собранием членов ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» (протокол № 1 от 05.03.2010 года) образован резервный фонд ТСЖ и утверждено положение «О резервном фонде собственников жилья «На Можайке 45, корпус 1», согласно п. 1 которого целью образования резервного фонда  товарищества собственников жилья «На Можайке 45,корпус 1», в соответствии с уставом Товарищества, является образование финансовых резервов для последующего их использования на непредвиденные нужды Товарищества, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению и содержанию общего имущества и для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования сметы.

Ответчиком не исполнено обязательство по оплате обязательных платежей в резервный фонд, в связи с чем истцом заявлено требование о взыскании  задолженности в размере  59.475 руб. 

Согласно ст. 210 ГК РФ,  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.5. ст 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии  п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения, жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, не свидетельствуют об отсутствии обязательства, не опровергают изложенные истцом обстоятельства, противоречат п. 5 ст. 46 ЖК РФ. Истцом в дело представлены доказательства, которые в совокупности подтверждают заявленные требования, доводы истца не опровергнуты, какие-либо доказательства в обоснование возражений не представлены.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования подтверждены совокупностью надлежащих, достаточных доказательств. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 110, 123, 226, 227, 228, 229  АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ГУП "ЦУГИ" в пользу ТСЖ "НА МОЖАЙКЕ 45, КОРПУС 1"  задолженность в размере 59.475 (Пятьдесят девять тысяч четыреста семьдесят пять) руб. 00 коп.,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.379 (Две тысячи триста семьдесят девять) руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

                                                                                      ФИО1