АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-39791/2017

г. Краснодар

16 января 2018 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  администрация города Сочи, г.Сочи,

к ООО «Сочигоргаз», ООО «НафтоГаз-Сочи», Краснодарский край,

о взыскании задолженности по пени в размере 118 968,03 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности, 

от ООО «Сочигоргаз» - ФИО3 по доверенности,

от ООО «НафтоГаз-Сочи» - ФИО4 по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Сочигоргаз», ООО «НафтоГаз-Сочи» о взыскании задолженности по пени за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:0109028:220, площадью 7615 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Калараш, 165, с видом разрешенного использования – «земли под промышленными объектами» за период с 29.12.1997  по 10.03.2017  в размере  118 968,03 руб. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что с учетом применения сроков исковой давности, пени погашены ответчиком до обращения в суд, представил расчет.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, так как задолженность по пене оплатил.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации г. Сочи «О порядке предоставления в аренду земельных участков в г. Сочи под приватизированными зданиями и сооружениями» от 26.08.1994г. №759 и Постановления главы администрации г. Сочи «О внесении изменений в постановление  главы администрации города от 05.08.96г. №565 «О переходе на экономико-правовое регулирование земельных отношений в городе» между Комитетом по управлению имуществом г. Сочи и ОАО «Сочигоргаз» был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № 606  от 29.12.1997г. (далее Договор аренды).

ООО «НефтоГаз-Сочи» не является стороной по Договору аренды.

В соответствии с Договором аренды, ОАО «Сочигоргаз» был предоставлен земельный участок площадью 7 615 кв. м, занимаемый зданиями и сооружениями базы жидкого топлива по ул. Калараш, 165 в Лазаревском районе. Вид разрешенного использования - для производственной деятельности.

Срок действия договора аренды установлен с 01.01.1998г.  по 01.01.2047г.

Пунктом 2.3. Договора аренды установлено, установлен порядок внесения арендной платы- ежеквартально, до 15 числа начала следующего квартала . Оплата за 4 квартал производится до 15 ноября текущего года.

Согласно исковому заявлению, в нарушение принятых по договору аренды обязательств АО «Сочигоргаз» и ООО «НефтоГаз-Сочи»  была допущена просрочка в исполнении обязательств по договору аренды за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:0109028:220, площадью 7615 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Калараш, 165, в связи с чем образовалась задолженность по пене за период с 29.12.1997г. по 10.03.2017г. в размере 118 968,03 руб.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числиться пеня за период с 29.12.1997 по 10.03.2017 в размере 118 968,03 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности к части требований.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление №43) по повременным платежам срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому периоду, в т. ч. и по неустойке: 24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу,

В силу абзаца 2 п. 17 Постановления № 43 днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с отметкой о принятии искового заявления арбитражным судом, иск подан 13.09.2017. 

Как следует из расчета истца, размер пени за период с 13.09.2014 по 10.03.2017 составляет 1 149,01 руб.

Указанная задолженность  погашена 04.10.2016 платежным поручением №2870 в полном объеме.

Таким образом в удовлетворении требований о взыскании пени следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Сочи отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                               А.В.Семушин