Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18767/2021

16 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи Новиковой Е.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (644043, Омская область, Омск, Краснофлотская улица, дом 24, ОГРН: 

<

***>)

к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) (191144, Санкт-Петербург, Дегтярный переулок, дом 11, литер А, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании, с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 81 619 руб. 06 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2018 по 30.11.2020,

установил:

региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) о взыскании, с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 81 619 руб. 06 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2018 по 30.11.2020.

Определением от 12.05.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

12.07.2021 суд вынес решение в виде резолютивной части. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом и является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества (далее - Региональный оператор).

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ устанавливает, что одной из функций Регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одной из функций Регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы (далее - постановление № 369-п, региональная программа).

Многоквартирный дом включен в региональную программу с утверждением плановых периодов проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области.

Согласно постановлению Администрации города Омска от 12 августа 2014 года № 1061-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали или не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта в установленный срок» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - многоквартирный дом), включен в перечень многоквартирных домов, которым определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирного дома возникла с 1 сентября 2014 года и распространяется на всех собственников помещений многоквартирного дома с момента возникновения права собственности, в том числе не исполненная предыдущим собственником (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных Региональным оператором.

В соответствии пунктом 1 постановления Правительства Омской области от 25 июля 2013 года № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области с 1 января 2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах составляет 6,7 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение 3П, расположенное в многоквартирном доме, общей площадью 353,1 кв.м (лицевой счет № 5005578).

По состоянию на 25 февраля 2021 года сумма взносов, начисленных на помещение 3П в многоквартирном доме за период с 1 сентября 2014 года по 30 ноября 2020 года, составил 177 432 руб. 75 коп.

Региональным оператором в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление с требованием об оплате образовавшейся задолженности, оставление без удовлетворения которого послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

На момент рассмотрения дела по существу истец уточнил  исковые требования до 81 619 руб. 06 коп. приняв во внимание заявление ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Ответчик наличие задолженности не оспорил.

Расчет задолженности проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства и имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В материалах дела имеется платежное поручение от 01.03.2021 № 01387 об уплате государственной пошлины в размере 6 323 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

принять уточнение исковых требований.

Взыскать с Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 81 619 руб. 06 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2018 по 30.11.2020, а также 3 265 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов из федерального бюджета 3 058 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

СудьяЕ.М. Новикова