Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-11524/2019

город Брянск

11 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.02.2020.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Ивашиной Я.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» г. Брянск, 

к Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная система общедоступных библиотек» города Брянска, г. Брянск,

третьи лица: Муниципальное образование город Брянск в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Финансовое управление Брянской городской администрации, 

о взыскании 20 816 руб. 75 коп.,

при участии в  судебном заседании:

от истца: не явился, уведомлен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: 1) ФИО2 (доверенность от 26.11.2019 №29/04-80, копия диплома р/н 8/1536 от 09.07.2015), 2) ФИО3 (доверенность от 23.01.2020 №27/107, копия диплома р/н 02/9 от 31.10.2002),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Юпитер» г. Брянск, (далее – ООО «Юпитер», истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная система общедоступных библиотек» города Брянска, г. Брянск (далее – МКУК «Централизованная система общедоступных библиотек» города Брянска, ответчик), с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное образование город Брянск в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Финансовое управление Брянской городской администрации о взыскании 20 816 руб. 75 коп. неосновательного обогащения по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2018 по 31.12.2018.

Определением арбитражного суда от 08.10.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением арбитражного суда от 18.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание. 

Определением суда от 27.01.2020 в порядке ст. 51 АПКРФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Финансовое управление Брянской городской администрации, г.Брянск.

Истец в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, ходатайств о невозможности рассмотрения дела не заявлял.

Третьи лица, в судебном заседании ознакомились с расчетом исковых требований, не возражали против рассмотрения дела в данном судебном заседании.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения третьих лиц, суд установил следующее.

Решением о внесении изменений в реестр лицензий Брянской области от 19.09.2018 №9384 Государственной жилищной инспекцией Брянской области принято решение с 01.10.2018 внести изменения в реестр лицензий Брянской области путем включения адреса многоквартирного дома №124 по пер. Кирова в г. Брянске в перечень МКД к лицензии №138 от 24.06.2015, выданной ООО «Юпитер» (л.д. 28).

Протоколом №17/2018 заседания Правления товарищества собственника жилья «Металлург», обслуживающего многоквартирный дом по адресу: 

<

...> от 10.09.2018 принято решение о заключении договора управления МКД с ООО «Юпитер» (л.д. 42-46).

10.09.2018 между ООО «Юпитер» (Управляющая компания) и ТСЖ «Металлург» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> №44.

В соответствии с п. 1.1. договора Управляющая компания  в течение согласованного срока за плату обязалась выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД в границах и зонах эксплуатационной ответственности, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в МКД или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечению постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества  собственников помещений в МКД к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно п. 4.3.1. договора размер платы по статье «Содержание и ремонт общего имущества МКД» (на 1 кв.м. площади помещения) составляет 14 руб. 26 коп. в месяц. Размер платы за содержание и ремонт, указанный в настоящем договоре, установлен на весь период действия договора.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение, площадью 486,6 кв.м. принадлежит МБУК «Централизованная система общедоступных библиотек» города Брянска на праве оперативного управления (л.д. 29-30).

В обоснование заявленных требований ООО «Юпитер» сослалось  на  то, что ответчик не производит оплату по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

17.09.2019 истец направил в адрес ответчика претензию №1058, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность в размере 20 816 руб. 76 коп. (л.д. 16-17).

Претензия оставлена ответчиком без ответа и  удовлетворения.

Полагая, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, истец обратился  в  Арбитражный  суд   Брянской  области с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности. К  числу последних  относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение, площадью 486,6 кв.м. принадлежит МБУК «Централизованная система общедоступных библиотек» города Брянска на праве оперативного управления с 20.11.2014.

Таким образом, ответчик, в силу закона обязан оплачивать расходы по содержанию общего имущества в МКД.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 №49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, обязано доказать факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения.

Из материалов дела следует, что ответчик обязательства в указанный период не исполнил надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 составила 20 816 руб. 75 коп. 

Согласно ч. 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

По смыслу приведенных положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложивших на лиц,  участвующих в деле,  бремя доказывания обстоятельств не только в части обоснования своих требований, но и возражений,  риск непредставления доказательств в обоснование возражений по иску несет ответчик, как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Поскольку требования истца подтверждены материалами дела, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований о взыскании 20 816,75 руб. неосновательного обогащения по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2018 по 31.12.2018.

Ответчиком в нарушение ст. ст. 9, 65 АПК РФ в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих обратное.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 2000 руб. 

При подаче искового заявления истцом государственная пошлина оплачена по платежному поручению №1002 21.10.2019 в размере 2000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.167-170, ч.2 ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» удовлетворить.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная система общедоступных библиотек» города Брянска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» 20 816,75 руб. неосновательного обогащения по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2018 по 31.12.2018, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в течение указанного срока в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья           Ивашина Я.В.