АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru; е-mail: info@udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71- 3988/2017

г. Ижевск

26 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017г.

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2017г.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Торжковой Н.Н., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО - ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 315183100005758, ИНН 

<

***>) об обязании освободить нежилое помещение, о взыскании 149 240 руб. 94 коп. долга за потребленные коммунальные услуги по договору от 31.12.2015г., 155 925 руб. убытков; 20 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя

при участии представителей:

от истца: ФИО3- представитель, доверенность от 01.03.17г.;

от ответчика: не явились; 

установил следующее.

РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ (далее - истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) об обязании освободить нежилое помещение, о взыскании 149 240 руб. 94 коп. долга за потребленные коммунальные услуги по договору от 31.12.2015г., 155 925 руб. убытков; 20 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, одновременно заявил ходатайство об их уточнении, согласно которому просит обязать освободить ответчика нежилое помещение и взыскать 149 240 руб. 94 коп. долга за потребленные коммунальные услуги по договору от 31.12.2015г.

Ходатайство истца судом рассмотрено и в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

Ответчик явку компетентного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в порядке ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

В соответствии со ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте заседания суда.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из текста искового заявления, 31 декабря 2015г. между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель, ссудополучатель) и Региональным отделением общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Удмуртской Республики (далее - РО ДОСААФ России УР, истец, ссудодатель) был заключен договор безвозмездного пользования имуществом (далее договор).

Согласно п. 1.1. указанного договора  Ссудодатель обязался передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ДОСААФ России и находящиеся на праве оперативного правления у Ссудодателя, обозначенные в техническом паспорте БТИ, инвентарный номер 28215 (порядковые номера занимаемых помещений: подвальный этаж: - № 46 (328,4 кв.м.), № 47 (6,0 кв.м.), № 48 (10,0 кв.м.), № 58 (2.1 кв.м.), общей площадью 346,5 кв. м., расположенные по адресу: 

<

...> для содержания и эксплуатации в качестве помещений спортивно-патриотического движения «Патриот 18», а Ссудополучатель обязался вернуть то же имущество с технической документацией в состоянии не хуже того, в каком его получил, с учетом нормального износа.

Согласно п. 1.4. срок действия договора определен сторонами с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года.

Названные помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 31.12.2015г. (л.д. 15).

Тем же днем, между сторонами был заключен договор на возмещение коммунальных и иных услуг, предметом которого является возмещение потребителем (ответчик) затрат Региональному отделению (истец) за коммунальные и иные эксплуатационные услуги.  

Письмом от 29.11.2016 года № 01/1149 истец уведомил ответчика о том, что срок действия договора безвозмездного пользования имущества истекает и не будет пролонгирован на следующий срок, в связи с чем просил передать имущество 31.12.2016г. указанному в письме специалисту (л.д. 16).

По окончании срока действия договора, письмом от 19.01.2017 года   № 07/61, истец повторно уведомил ответчика о прекращении договора и необходимости передачи имущества.

Ссылаясь на то, что указанное обращение оставлено ответчиком без удовлетворения, имущество на сегодняшний день истцу не передано, при этом за ответчиком числится задолженность в сумме 149 240 руб. 94 коп. за потребленные коммунальные услуги по договору от 31.12.2015г., Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Удмуртской Республики обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно норме статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 690 Гражданского кодекса Российской Федерации право передачи имущества в безвозмездное пользование принадлежит его собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Факт заключения договора и передачи спорного помещения ответчику подтвержден материалами дела.

Согласно пункту 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем 1 пункта 2 статьи 610, пунктами 1, 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1, 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Согласно п. 1.4. срок действия договора определен с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года.

Таким образом, заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования прекратил свое действие.

С учетом изложенного, а также учитывая отсутствие в материалах дела доказательств передачи истцу спорного имущества ссудодателю, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о выселении индивидуального предпринимателя ФИО2  из нежилого помещения инвентаризационный номер 28215 (порядковые номера занимаемых помещений: подвальный этаж: - № 46 (328,4 кв.м.), № 47 (6, 0 кв.м.), № 48 (10, 0 кв.м.), № 58 (2,1 кв.м.) общей площадью 346,5 кв м, расположенные по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с п. 2.2.8. договора безвозмездного пользования имуществом от 31.12.2015г. ссудополучатель обязался при необходимости заключить договоры на обеспечение коммунальными и иными эксплуатационными услугами  (электроэнергия, водоснабжение, канализация, вывоз мусора, телефон, интернет и др.) или по письменному согласованию с ссудополучателем компенсировать ему стоимость указанных услуг.

31 декабря 2015г. между сторонами был заключен договор на возмещение коммунальных и иных услуг, предметом которого является возмещение потребителем (ответчик) затрат Региональному отделению (истец) за коммунальные  и иные эксплуатационные услуги.  

Согласно п. 2.1. указанного договора Региональное отделение обязуется: ежемесячно выставлять Потребителю счета на возмещение потребляемых коммунальных услуг и иных потребляемых эксплуатационных услуг; своевременно   информировать  Потребителя  об   изменении  тарифов  на коммунальные и иные услуги; содержать инженерные сети и коммуникации в технически исправном состоянии, выполнять предписания соответствующих организаций об устранении недостатков при эксплуатации и обслуживании предоставляемых помещений.

Пунктом 2.2.установлено, что Потребитель обязуется: ежемесячно оплачивать (возмещать) Региональному отделению затраты за потребляемые коммунальные и иные эксплуатационные услуги; своевременно сообщать Региональному отделению об изменениях в графике работы для последующего перерасчета стоимости коммунальных и иных услуг; не производить перепланировок и переоборудования инженерных сетей и иных коммуникаций без письменного согласия Регионального отделения; оплатить Региональному отделению материальный ущерб, причиненный по вине Потребителя при не соблюдении им правил содержания и эксплуатации инженерных сетей и коммуникаций в предоставленном помещении.

Расчетным периодом по настоящему договору является один месяц. Возмещение затрат за коммунальные и иные услуги Потребитель производит ежемесячно в течение 5 (пяти) календарных дней после получения счета на возмещение потребляемых коммунальных и иных услуг, выставленных Региональным отделением (п. 3.1., п. 3.2. договора).

Истцом предъявлена к взысканию задолженность по возмещению оказанных услуг связи по телефонной точке с номером в сумме 1 793 руб. 01 коп.  за период с июля 2016г. по февраль 2017г.

Расчет задолженности по тепло энергии произведен истцом пропорционально площади занимаемого помещения (стоимость тепло энергии на 1 кв.м. рассчитана делением суммы  за тепло энергию за месяц на площадь здания) и составляет за период с января 2016г. по февраль 2017г. сумму 111 777 руб. 66 коп.

Расчет задолженности за электроэнергию произведен по среднему расчету освещения и составляет за период с января 2016г. по февраль 2017г. сумму 34 702 руб. 56 коп.

Таким образом, общая сумма долга ответчика за потребленные услуги составляет 148 273 руб. 23 коп.

Задолженность ответчиком не оспорена ни по существу, ни по размеру (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Доказательств оплаты указанной задолженности в размере 148 273 руб. 23 коп. в материалы дела не представлено.

В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку просрочка исполнения ответчиком обязательства по оплате расходов на коммунальные услуги и техническое обслуживание помещения по договору от 31.12.2015г. подтверждается соответствующими расчетами, актами, счетами-фактурами, то исковые требования о взыскании с ответчика 148 273 руб. 23 коп. долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика; излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л  :

Выселить индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315183100005758, ИНН 

<

***>)  из нежилого помещения инвентаризационный номер 28215 (порядковые номера занимаемых помещений: подвальный этаж: - № 46 (328,4 кв.м.), № 47 (6, 0 кв.м.), № 48 (10, 0 кв.м.), № 58 (2,1 кв.м.) общей площадью 346,5 кв м, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315183100005758, ИНН 

<

***>)  в пользу РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 148 273 руб. 23 коп. долга, 11 448 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Вернуть РЕГИОНАЛЬНОМУ ОТДЕЛЕНИЮ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 3 655 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru. 

Судья                                                                               Н.Н. Торжкова