АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 апреля 2021 года

Дело № А33-33641/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 19.04.2021.

В полном объёме решение изготовлено 26.04.2021.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 2447012666, ОГРН 1142454001062), г. Енисейск, Красноярский край,

к Администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Енисейск, Красноярский край,

- обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск);

- обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Енисейский район)

о взыскании задолженности, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее - истец, ООО»Енисейэнергоком») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Енисейска Красноярского края (далее – ответчик, администрация) о взыскании 7 320,71 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные в г. Енисейске, по адресам: ул. Гастелло, 9, кв. 8; ул. Лесозаводская, 24, кв. 23; ул. Промышленная, 20, корпус 7, кв. 5, 34.

Определением от 26.11.2021 исковое заявление принято к производству суда; к участию в деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (далее – ООО УК «Наш город», ответчик № 2); общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант-Сервис» (далее – ООО УК «Гарант-Сервис», ответчик №  3); предварительное судебное заседание назначено на 14.01.2021.

Определением арбитражного суда от 16.02.2021 в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечь к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант-Сервис»; судебное заседании отложено на 12.04.2021.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. 

Согласно статье 156 А АПК РФ судебное заседание проводилось в их отсутствие.

В судебном заседании 12.04.2021 судом принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит суд взыскать:

- с Администрации города Енисейска Красноярского края в пользу истца ООО «Енисейская энергетическая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 7 952 руб. 93 коп., а также понесенных судебных расходов (госпошлину) в размере 2 000 руб.;

- с ООО УК «Наш Город» в пользу истца ООО «Енисейская энергетическая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 5976 руб. 67 коп., а также понесенных судебных расходов (госпошлину) в размере 2 000 руб.;

- с ООО УК «Гарант Сервис» в пользу истца ООО «Енисейская энергетическая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 1976 руб. 26 коп., а также понесенных судебных расходов (госпошлину) в размере 2 000 руб. 

Протокольным определением арбитражного суда от 12.04.2021 в судебном заседании объявлен перерыв до 19.04.2021.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьёй 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие участвующих в деле лиц.

Ко дню судебного заседания в материалы дела от ООО УК «Наш город» поступил отзыв на исковое заявление.

В соответствии со статьёй 66 АПК РФ представленные документы приобщены к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из искового заявления следует, что общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» осуществляет производственную деятельность по выработке и предоставлению коммунальных услуг, в том числе осуществляет снабжение коммунальными услугами (отопление) жилых помещений муниципального образования Енисейский район Красноярского края в лице администрации Енисейского района Красноярского края, а именно:

1. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Енисейск Красноярский край, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 1 976 руб. 26 коп. за период с 09.04.2020 по 23.04.2020. 

24.04.2020 между администрацией г. Енисейска Красноярского края и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от 24.04.2020 № ДС-287.

2. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 801 руб. 46 коп. за период с 16.07.2020 по 22.07.2020.

23.07.2020 между администрацией г. Енисейска Красноярского края и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от 23.07.2020 № ДС-288.

3. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 2 496 руб. 97 коп. за период с 19.04.2020 по 14.05.2020.

09.02.2009 между администрацией г. Енисейска Красноярского края и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения от 09.02.2009 № 69.

Истцом в материалы дела представлено свидетельство о смерти ФИО4, умерла 18.04.2020. 

4. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Истцом оказаны коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 2 678 руб. 24 коп. за период с 22.05.2020 по 18.06.2020.

19.06.2020 между администрацией г. Енисейска Красноярского края и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения от 19.06.2020 № СЗД-4.

Объем потребленной коммунальной услуги по отоплению определен исходя из нормативов, установленных постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п, а также площади жилого помещения.

При расчёте задолженности по отоплению применены тарифы, установленные приказом министерства тарифной политики Красноярского края от 11.12.2019 № 300-п.

На оплату оказанных коммунальных услуг (отопление) истцом выставлены счета-фактуры, которые не оплачены ответчиком.

Письмом от 14.10.2020 № 220-П истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно выпискам с сайта www.reformagkh.ru многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>; 

<

...>, управляет управляющая организация ООО УК «Наш город»; многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...> управляет управляющая организация ООО «УК Гарант-Сервис».

Согласно сведениям реестра лицензий Красноярского края многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>; 

<

...>, с 22.04.2015 по текущую дату 23.04.2021 включены в перечень домов, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «Наш город».

В отзывах на исковое заявление ООО «УК Гарант-Сервис» указывает, что ООО «УК Гарант-Сервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 10.04.2015 №88. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> передан для обслуживания управляющей компании ООО УК «Гарант-Сервис» на основании Договора управления многоквартирным домом от 09.06.2016 г.

В связи с тем, что на момент перехода многоквартирного дома под управление ООО «УК Гарант-Сервис» собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> заключали прямые договоры на поставку коммунального ресурса и их не расторгали, ООО «УК Гарант-Сервис» не заключало договор о приобретении коммунального ресурса (договор ресурсоснабжения) с ООО «Енисейская энергетическая компания». Начислением потребителям и выставлением квитанций на оплату за поставленный коммунальный ресурс занимается ООО «Енисейская энергетическая компания», в управляющую компанию обязанности по начислению не передавались. Управляющая компания не начисляла и не начисляет в настоящее время плату за коммунальные ресурсы. ООО «УК Грант-Сервис» производит начисление жилищной услуги, предоставляет жителям Енисейска и Енисейского района квитанцию с указанием начисления по видам услуг.

Также ООО УК «УК Гарант-Сервис» в своем отзыве указал, что собственником квартиры №8 по вышеуказанному адресу в период с 27.03.2020 по 23.04.2020 является администрация города Енисейска.

Согласно отзыву от 05.04.2021 ООО УК «Наш город» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 239 от 22,04.2015.

ООО УК «Наш Город» также в своем отзыве указало, что многоквартирные жилые дома ул. Лесозаводская д.24 кв. 23, ул. Промышленная, д.20/7 кв. 5, ул. Промышленная, д.20/7 кв. 34, находятся в управлении ООО УК «Наш город», согласно справки о предоставлении сведений о результатах технического обследования многоквартирных домов (службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края) от 14.09.2020.

ООО УК «Наш Город» в отзыве ссылается на то, что администрация Енисейского района Красноярского края является собственником квартир, расположенные по адресам:

<

...> (с 16.07.2020 по 22.07.2020) 

<

...> (период с 01.05.2020 по 14.05.2020), 

<

...> (период с 22.05..2020 по 18.06.2020), и обязана нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Администрация отзыв на исковое заявление не представила, исковые требования не оспорила, возражений по арифметической правильности расчетов не заявила.

Истец, основываясь на пункте 14 Правил № 354 полагает, что администрация является собственником спорных многоквартирных домов, а собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). К тому же, согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Истец настаивает на том, что с момента прекращения договора социального найма и до заселения жилого помещения муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги обязаны нести органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Следовательно, обязанность по оплате жилищных услуг, предоставленных в указанные жилые помещения с момента подписания распоряжения о расторжении договора найма жилого помещения по дату заключения договора социального найма с новым нанимателем, лежит на собственнике жилого помещения - Администрации г. Енисейска Красноярского края. Доказательства оплаты задолженности в спорные периоды ответчиком не представлены.

В силу вышеизложенного, истец считает, что вправе взыскивать задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в спорные многоквартирные дома, непосредственно с собственника жилого помещения (муниципалитета).

Однако в судебном заседании 12.04.2021 судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать:

- с Администрации города Енисейска Красноярского края в пользу истца ООО «Енисейская энергетическая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 7 952 руб. 93 коп., а также понесенных судебных расходов (госпошлину) в размере 2 000 руб.;

- с ООО УК «Наш Город» в пользу истца ООО «Енисейская энергетическая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 5976 руб. 67 коп., а также понесенных судебных расходов (госпошлину) в размере 2 000 руб.;

- с ООО УК «Гарант Сервис» в пользу истца ООО «Енисейская энергетическая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 1976 руб. 26 коп., а также понесенных судебных расходов (госпошлину) в размере 2 000 руб. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее – ЖК РФ). 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в спорный период общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» осуществляло производственную деятельность по выработке и предоставлению коммунальных услуг, в том числе снабжало коммунальными ресурсами (отоплением) жилые помещения, расположенные в г. Енисейске, по адресам: ул. Гастелло, 9, кв. 8; ул. Лесозаводская, 24, кв. 23; ул. Промышленная, 20, корпус 7, кв. 5, 34.

Спорные жилые помещения находятся в муниципальной собственности Енисейского района Красноярского края, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> передан для обслуживания управляющей компании ООО УК «Гарант-Сервис» на основании Договора управления многоквартирным домом от 09.06.2016.

Согласно отзыву ответчика, на момент перехода многоквартирного дома под управление ООО «УК Гарант-Сервис» собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> заключали прямые договоры на поставку коммунального ресурса и их не расторгали, ООО «УК Гарант-Сервис» не заключало договор о приобретении коммунального ресурса (договор ресурсоснабжения) с ООО «Енисейская энергетическая компания». 

В квартире № 8 по адресу: 

<

...> до 26.03.2020 года собственникам квартиры являлась ФИО6. 27.03.21020 года между ФИО6 в лице представителя индивидуального предпринимателя ФИО7 и Администрацией города Енисейска Красноярского края был заключен муниципальный контракт № 5-2020-ЭА на приобретение имущества в муниципальную собственность ИК3 2032447002442244701001000300184П412.

24 апреля 2020 года между администрацией г. Енисейска Красноярского края и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №ДС-287.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> в которых расположены спорные жилые помещения № 23, 5, 34, находились в управлении ООО УК «Наш город», на которое в силу действующего на дату выбора управляющей организацией (2015 год либо ранее) законодательства возложена обязанность в качестве исполнителя оплачивать ресурсоснабжающим организациям потребленные коммунальные ресурсы. Выбор управляющей компании подтверждается информацией с сайта www.reformagkh.ru.

ООО УК «Наш город» представлен в материалы дела протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.05.2017, согласно которому управляющей организацией оказываются только услуги и выполняются работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме в отношении дома расположенного по адресу 

<

...>.

ООО УК «Наш город» в отношении других спорных МКД, находящихся в его управлении, не представил в материалы дела договоры управления многоквартирным домом и протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, из которых бы следовало, что управляющей организацией оказываются только услуги и выполняются работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Кроме того отсутствие заключенного с истцом договора на поставку коммунальных ресурсов не влияет на данную обязанность управляющей компании, предусмотренную законом, за исключением случаев, когда управляющая компания не выбрана собственниками, или ими выбран непосредственный способ управления домом.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Исходя из содержания части 2 статьи 161 и части 2 статьи 162 ЖК РФ, принимая во внимание, что для управления муниципальным жилым фондом выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, собственник муниципального жилого фонда обязан передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 (действующих до принятия постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, статьей 171 этого Кодекса.

Частью 7.1. указанной статьи предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений  по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из содержания указанной нормы права следует, что собственникам помещений многоквартирных домов предоставлено право (а не обязанность) внесения платы за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах именно управляющая организация в силу названных норм права является абонентом отпущенной в жилые дома тепловой энергии и должна предоставлять жителям многоквартирного жилого дома весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать тепловую энергию для многоквартирного жилого дома.

Управляющая организация не может в нарушение императивных норм законодательства осуществлять только часть функций управления, не оказывая коммунальную услугу по теплоснабжению.

В соответствии с пунктами 1, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из буквального толкования положений статьи 161 ЖК РФ следует вывод о неразрывности статуса управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг. Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилой дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

При этом объектом, присоединенным к сетям теплоснабжения, является многоквартирный жилой дом, а не какие-либо отдельные помещения в нем.

Таким образом, весь объем тепловой энергии, поступающий в многоквартирный жилой дом (на границе сетей), за вычетом объемов тепловой энергии, приходящейся на потребителей, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно управляющей компанией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, включая нежилые помещения.

Поэтому в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление управляющей организацией отсутствуют основания для взыскания с ответчика задолженности за поставленные в жилой дом коммунальные ресурсы.

Следовательно, именно управляющая организация является лицом, ответственным за внесение платежей за потребленные коммунальные ресурсы.

В связи с привлечением определением арбитражного суда от 16.02.2021 в порядке статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» и общество с ограниченной ответственностью, а также принятию в судебном заседании 12.04.2021 судом принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит суд взыскать:

- с Администрации города Енисейска Красноярского края в пользу истца ООО «Енисейская энергетическая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 7 952 руб. 93 коп., а также понесенных судебных расходов (госпошлину) в размере 2 000 руб.;

- с ООО УК «Наш Город» в пользу истца ООО «Енисейская энергетическая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 5976 руб. 67 коп., а также понесенных судебных расходов (госпошлину) в размере 2 000 руб.;

- с ООО УК «Гарант Сервис» в пользу истца ООО «Енисейская энергетическая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 1976 руб. 26 коп., а также понесенных судебных расходов (госпошлину) в размере 2 000 руб.,

суд пришел к выводу, что требования истца к ответчикам обоснованы в полном объеме на основании следующего.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие управляющей организации ООО УК «Наш город» в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> в которых расположены спорные жилые помещения № 23, 5, 34, а также наличие управляющей организации ООО УК «Гарант-Сервис» в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> взыскание задолженности за коммунальные ресурсы (отопление) непосредственно с его собственника, минуя исполнителя коммунальных услуг, даже при отсутствии у него договора с поставщиком ресурсов, противоречит требованиям законодательства и судебной практике. При этом отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов не влияет на данную обязанность управляющей компании, предусмотренную законом, за исключением случаев, когда управляющая компания не выбрана собственниками, или ими выбран непосредственный способ управления домом.

С учетом вышеизложенного исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг предоставленных в жилые помещения на общую сумму 7 952, 93 руб. являются обоснованными, в том числе:

с Администрации города Енисейска Красноярского края  – 5175,21 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные в г. Енисейске, по адресам: 

ул. Промышленная, 20, корпус 7, кв. 5 (период с 19.04.2020- 14.05.2020), кв. 34 (период с 22.05.2020 – 18.06.2020), а также 1301 руб. расходов по уплате государственной пошлины;

с ООО УК «Наш город» – 801,46 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное в г. Енисейске, по адресу: ул. Лесозаводская, 24, кв. 23, за период с 16.07.2020 – 22.07.2020, а также 202 руб. расходов по уплате государственной пошлины; 

с ООО УК «Гарант-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, Красноярский край, Енисейский район, с. Озерное) – 1 976,26 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное в г. Енисейске, по адресу: ул. Гастелло, 9, кв. 8; за период с 09.04.2020 – 23.04.2020, а также 497 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» предусмотрено, что применительно к пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

С учётом указанных разъяснений и заявленных исковых требований в размере 7 952, 93 руб. государственная пошлина по настоящему иску составляет 2 000 руб.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. на основании платёжного поручения от 03.11.2020 № 8188. 

Статьёй 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

С учётом результатов рассмотрения иска расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию:

- в размере 1301 руб. с Администрации города Енисейска Красноярского края;

- в размере 202 руб. с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город»;

- в размере 497 руб. с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант-Сервис» в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Енисейск, Красноярский край) 7952,93 руб., в том числе:

с Администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Енисейск, Красноярский край) – 5175,21 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные в г. Енисейске, по адресам: 

ул. Промышленная, 20, корпус 7, кв. 5 (период с 19.04.2020- 14.05.2020), кв. 34 (период с 22.05.2020 – 18.06.2020), а также 1301 руб. расходов по уплате государственной пошлины;

с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, гор. Енисейск) – 801,46 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное в г. Енисейске, по адресу: ул. Лесозаводская, 24, кв. 23, за период с 16.07.2020 – 22.07.2020, а также 202 руб. расходов по уплате государственной пошлины; 

с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, Красноярский край, Енисейский район, с. Озерное) – 1 976,26 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное в г. Енисейске, по адресу: ул. Гастелло, 9, кв. 8; за период с 09.04.2020 – 23.04.2020, а также 497 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова