АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-4689/2023

г. Томск

10 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 10 октября 2023 года. 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи С.Г. Аксиньина  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Томского городского  потребительского общества (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Юстикон» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о взыскании 15 386 897,41 руб. без участия сторон (извещены), 

У С Т А Н О В И Л:

Томское городское потребительское общество (Томское ГорПО) обратилось в  Арбитражный суд Томской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной  ответственностью «Юстикон» (ООО «Юстикон») о взыскании 9 068 590 руб. основной  задолженности по договору аренды торговых мест от 01.06.2020 № 20 за период с 01.07.2020  по 31.03.2021, 6 318 307,41 руб. пени за период с 09.06.2020 по 31.03.2023, с последующим  начислением по день фактической уплаты задолженности.  

 В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статей 309, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что ответчик ненадлежащим образом  исполняет обязательства перед истцом по договору аренды торговых мест. В связи с  просрочкой внесения арендной платы начисление договорная неустойка.  

 Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания,  своих представителей в судебное заседание не направили, ответчик отзыв на исковое  заявление не представил.  

Дело рассматривается судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя сторон.  

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные  доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд приходит к следующим выводам по существу рассматриваемого спора.  

01.06.2020 Томским ГорПО (арендодатель) и ООО «Юстикон» (арендатор) заключен  договор аренды торговых мест, в соответствии с условиями которого арендодатель передаёт  в аренду, а арендатор принимает по акту приёма-передачи (Приложение № 1 к договору) во  временное возмездное пользование Торговые места: ряд № 2 места: № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,  9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19, 20, 21, 22, 23, 24, 25; ряд № 3 места: № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,  

9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27; ряд № 5 места: № 1, 2,3, 4, 5, 6, 7,  8, 9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19, 20, 21, 22, 23, 24, 25; ряд № 6 места: № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,  10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, расположенные по адресу: г. Томск,  ул. Карла Маркса,48 (Центральный рынок), в соответствии со схемой размещения торговых  мест на Центральном рынке (пункт 1.1).  

Согласно пункту 1.6 договора размер арендной платы за Торговые места составляет:  1 020 000 руб., без учета НДС в месяц.  

Арендная плата за пользование Торговыми местами вносится в следующие сроки и в  следующем порядке: путем перечисления денежных средств на расчетный счет  арендодателя, указанный в договоре, не позднее пятого числа текущего месяца (пункт 1.7  договора).  

Срок действия настоящего договора установлен в пункте 1.9 договора: с 01.06.2020 по  30.04.2021. По истечении срока договора при условии соблюдения арендатором  существенных условий договора, арендатор имеет право на пролонгацию договора (пункт  1.10).  

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что при нарушении сроков оплаты п. 1.7  договора арендатор обязан оплатить арендодателю пени в размере 1% от неуплаченной  суммы за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает арендатора от  исполнения обязательств по договору.  

Торговые места переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2020. 

Истец ссылается на то, что арендатор имеет задолженность по арендной плате за  период с 01.07.2020 по 31.03.2021. По расчету Томского ГорПО размер основного долга за  указанный период составляет 9 068 590 руб.  

Арендодатель обратился к ООО «Юстикон» с претензией от 23.03.2023, содержащей  требование о погашении задолженности по договору.  

В связи с неудовлетворением требований претензии истец обратился в суд с  рассматриваемым иском.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия  и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований –  в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом,  другими законами или иными правовыми актами.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен. 

Доказательств внесения арендной платы за заявленный период в материалы дела не  представлено.  

Таким образом, требование истца о взыскании основной задолженности по внесению  арендных платежей за период с 01.07.2020 по 31.03.2021 в размере 9 068 590 руб. является  обоснованным и подлежит удовлетворению.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи  должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом  и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков  (пункт 1статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Договором предусмотрена ответственностью в виде пени в размере 1% от  неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.  

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы истцом начислена неустойка  за период с 09.06.2020 по 31.03.2023 в размере 6 318 307,41 руб., исходя из сниженной ставки  – 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.  

Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.  Судом не установлено оснований для применения статьи 333 ГК РФ с учетом снижения  ставки истцом до 0,1 % от суммы задолженности, ответчиком о снижении пени со ссылкой  на положения статьи 333 ГК РФ не заявлено.  

Доказательств уплаты пени ответчиком в материалы дела не представлено. 

Таким образом, требование истца о взыскании 6 318 307,41 руб. неустойки,  начисленной за период с 09.06.2020 по 31.03.2023, является обоснованным.  

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, начисляемой на сумму  основной задолженности с 01.04.2023 по день фактического исполнения обязательства.  

Поскольку денежное обязательство в части основной задолженности до вынесения  решения по настоящему делу не исполнено, требование о начислении неустойки до момента  фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.  

Судом произведен расчет неустойки за период с 01.04.2023 по день оглашения  резолютивной части решения – 05.10.2023. Размер неустойки за указанный период составил  1 704 894,92 руб.  

Расчет неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе  его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, -  иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными  кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8,  пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).  

Таким образом, требований о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в  сумме 8 023 202,33 руб. за период с 09.06.2020 по 05.10.2023 с последующим начислением с  06.10.2023 неустойки на сумму основного долга, исходя из ставки 0,1 % за каждый день  просрочки, по день уплаты основной задолженности.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере  2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 10.03.2023 № 91.  

Расходы по уплате государственной пошлины, а также государственная пошлина в  неуплаченной части в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юстикон» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу Томского городского потребительского общества (ИНН  

7019007612, ОГРН 1027000857905) 9 068 590 руб. основной задолженности, 8 023 202,33  руб. неустойки, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины,  всего 17 093 792,33 руб., с последующим начислением с 06.10.2023 неустойки на сумму  основного долга, исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки, по день уплаты  основной задолженности.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юстикон» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 106 459 руб.  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный  апелляционный суд.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Томской области. 

Судья С.Г. Аксиньин