АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-17783/2020

26 сентября 2024 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Холщигина Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурковой М.В., рассмотрев в открытом  судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Чебаркульская птица» о пересмотре по новым обстоятельствам, предъявленное по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Чебаркульская птица», ОГРН 

<

***>, пос. Тимирязевский, Челябинская область, к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района, ОГРН 

<

***>, с. Долгодеревенское Челябинской области, муниципальному образованию Сосновский муниципальный район в лице Администрации Сосновского муниципального района, ОГРН 

<

***>, с. Долгодеревенское, Челябинская область, о взыскании 3 427 916 руб. 23 коп., при участии в судебном заседании представителя заявителя ФИО1 по доверенности от 10.10.2023, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Чебаркульская птица» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к КУИЗО Сосновского муниципального района,  муниципальному образованию Сосновский муниципальный район в лице Администрации Сосновского муниципального района (далее – ответчики) о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, № 88/2009 от 21.04.2009, № 92/2009 от 21.04.2009, № 93/2009 от 21.04.2009, № 95/2009 от 21.04.2009, № 96/2009 от 21.04.2009, № 97/2009 от 21.04.2009, № 98/2009 от 21.04.2009, № 99/2009 от 21.04.2009, № 100/2009 от 21.04.2009, № 332/2009 от 17.12.2009, № 333/2009 от 17.12.2009 в общем размере 3 427 916 руб. 23 коп.

Решением от 08.02.2021 в удовлетворении исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу 09.04.2021, оставлено без изменения постановление АС УО от 27.10.2021. Определением ВС РФ № 309-ЭС21-23823 от 27.10.2021 кассационная жалоба ООО «Чебаркульская птица» возвращена.

04.04.2024 ООО «Чебаркульская птица» обратилось в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по новым обстоятельства обстоятельствам.

Определением от 24.04.2024 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требования.

В судебном заседании истец поддержал заявление в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв в материалы дела не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 26.09.2024. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в гл. 37 названного Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 312 АПК РФ заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 311 АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по правилам главы 37 АПК РФ являются вновь открывшиеся обстоятельства, указанные в ч. 2 названной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу.

В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» разъяснено, что обстоятельства, которые, согласно п. 1 ст. 311 АПК РФ, являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Судебный акт не может быть пересмотрен по вновь открывшимся обстоятельствам, если существенные для дела обстоятельства возникли после принятия этого акта, поскольку, по смыслу п. 1 ч. 2 ст. 311 АПК РФ, основанием для такого пересмотра является открытие обстоятельств, которые хотя объективно и существовали, но не могли быть учтены, так как не были и не могли быть известны заявителю.

В п. 5 названного постановления разъяснено, что, согласно п. 1 ч. 2 ст. 311 АПК РФ, существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю и которое неоспоримо свидетельствует о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

Таким образом, пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам является процедурой, применение которой в целях обеспечения принципа стабильности судебных решений допустимо только в исключительных случаях в целях защиты права лица, ссылающегося на вновь открывшиеся обстоятельства, и не должно нарушать баланса интересов сторон, основанного на этих актах. При этом вновь открывшимися обстоятельствами признаются юридические факты, обладающие совокупностью трех признаков: они должны быть существенными, то есть такими, которые могли бы привести к принятию иного решения суда; они должны были существовать на момент принятия того судебного акта, о пересмотре которого заявлено, и не только не были известны заявителю, но и не могли быть ему известны в силу объективных причин.

В качестве вновь открывшихся обстоятельств истец указывает на признание противоречащими федеральному законодательству и недействующими со дня вступления решения суда в законную силу решений Собрания депутатов Сосновского района Челябинской области № 448 от 15.08.2012 и № 537от 20.02.2019.

Как указал заявитель, размер неосновательного обогащения определен на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

- Ап - размер арендной платы;

- Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

- Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

-  К1 - коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

- К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;

-  К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района № 448 от 15.08.2012 были определены значения коэффициента, учитывающего вид деятельности арендатора, осуществляемого на арендованном земельном участке – К1 (значение данного коэффициента для спорного земельного участка равно 7) и коэффициента, учитывающего особенности территориального расположения земельного участка – К2 (значение данного коэффициента для спорного земельного участка равно 3,7).

Решением Собранием депутатов Сосновского муниципального района № 537 от 20.02.2019 были изменены значение коэффициентов, К1=6, К2 = 4,06. Значение данных коэффициентов действовало в период до 15.03.2019.

ООО «Чебаркульская птица» обжаловало решения Собрания депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области № 448 от 15.08.2012 и № 537от 20.02.2019 в  части п. 3 Приложения 1, п. 10 приложения № 2 к решению Собрания депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области № 448 от 15.08.2012.

Решениями Челябинского областного суда от 16.10.2023 по делу № 3а-178/2023 (вступило в законную силу 24.01.2024), от 22.07.2022 по делу № 3а-123/2022 (вступило в законную силу 01.12.2022) требования ООО «Чебаркульская птица» удовлетворены, решения Собрания депутатов Сосновского района Челябинской области № 448 от 15.08.2012 и № 537 от 20.02.2019 признаны противоречащими действующему законодательству и недействующими в обжалуемой части.

К числу новых обстоятельств п. 1 ч. 3 ст. 311 АПК РФ отнесена отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послужившего основанием для принятия судебного акта по данному делу.

При этом пересмотр вступившего в законную силу судебного акта по данному основанию может быть произведен только в том случае, когда отмененные акты действительно послужили основанием для принятия судебного акта арбитражного суда по данному делу (п. 7 постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» (далее – Постановление № 52)).

В п. 4 Постановления № 52 разъяснено, что обстоятельства, которые согласно п. 1 ст. 311 АПК РФ являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

В соответствии с п. 7 Постановления № 52 под отменой постановления другого органа в случае, предусмотренном п. 1 ч. 3 ст. 311 АПК РФ, следует понимать признание судом по другому делу недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, например, о взыскании платежей и применении санкций, возложении иных обязанностей, а также в случае отмены названных актов, решений вышестоящим органом или должностным лицом в установленном порядке.

В связи с принятием постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 6 июля 2018 года № 29-П «По делу о проверке конституционности п. 1 ч. 3 ст. 311 АПК РФ в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью «Альбатрос» постановлением Пленума ВС РФ от 20.09.2018 № 33 признан не подлежащим применению абзац третий п. 7 постановления Пленума ВАС РФ от 30 июня 2011 года № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам», которым было предусмотрено, что признание судом недействующим нормативного правового акта или отмена такого акта в установленном порядке вышестоящим органом или лицом как не соответствующего закону не может рассматриваться в качестве обстоятельства, предусмотренного п. 1 ч. 3 ст. 311 АПК РФ, за исключением случаев, когда данный нормативный правовой акт признан недействующим с момента его принятия.

Таким образом, положение п. 1 ч. 3 ст. 311 АПК РФ об отмене постановления, положенного в основу судебного акта, может быть истолковано, по буквальному его смыслу, как включающее в свой нормативный объем правовые последствия решения суда общей юрисдикции, вынесенного в порядке административного нормоконтроля.

Вместе с тем подобному толкованию не придается абсолютный характер.

Как разъяснено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 06.07.2018 № 29-П «По делу о проверке конституционности п. 1 ч. 3 ст. 311 АПК РФ в связи с жалобой ООО «Альбатрос», возможность преодоления окончательности вступивших в законную силу судебных актов, будучи исключительной по своему характеру, предполагает, как указал Конституционный Суд Российской Федерации, установление таких процедур и условий их пересмотра, которые отвечали бы требованиям правовой определенности, обеспечиваемой признанием законной силы решений суда, их неопровержимости, что применительно к решениям, принятым в ординарных судебных процедурах, может быть преодолено, лишь если какое-либо новое или вновь открывшееся обстоятельство или обнаруженные фундаментальные нарушения неоспоримо свидетельствуют о судебной ошибке, без устранения которой компетентным судом невозможно возмещение причиненного ущерба.

Эффективность того или иного средства правовой защиты, включая возобновление производства по делу, должна оцениваться, как подчеркнул Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1996 года № 4-П, применительно ко всей совокупности таких средств.

Согласно абзацу второму ст. 13 ГК РФ в случае признания судом недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления нарушенное право подлежит восстановлению или защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 58 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов» указано, что нормативный правовой акт или его отдельные положения, признанные судом недействующими, с момента принятия решения суда не подлежат применению, в том числе при разрешении споров, которые возникли из отношений, сложившихся в предшествующий такому решению период.

При этом следует учитывать правовую позицию Президиума ВАС РФ, изложенную в постановлении от 29.09.2010 № 6171/10, согласно которой признание нормативного акта недействующим с момента вступления в силу решения суда не должно препятствовать лицу, которое по незаконному нормативному акту было обязано осуществлять платежи, полностью восстановить нарушенное этим актом субъективное право, а также не должно предоставлять возможность лицу, являющемуся получателем платежей на основании данного нормативного акта, получать их за период до момента вступления в силу решения арбитражного суда о признании нормативного акта недействующим.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (п. 1 ст. 424 ГК РФ). Данная норма дает кредитору право требовать исполнения договора по установленной в указанном порядке цене, но только в том случае, если соответствующий правовой акт о ее установлении не признан судом противоречащим закону. Иное истолкование этой нормы означало бы, что кредитор вправе получать незаконно установленную цену.

Таким образом, учитывая, что размер арендной платы за пользование спорными земельными участками является величиной, регулируемой в порядке, предусмотренном законодательством, применение администрацией коэффициентов К1 и К2, установленных решениями Собрания депутатов, признанных в части утверждения коэффициентов не соответствующим федеральному законодательству и не подлежащим применению за период, предшествующий признанию судом незаконности их установления, в данном случае является неправомерным.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 9330/09, обращение истца с иском о взыскании долга, исчисленного на основании нормативного акта муниципального органа, признанного незаконным решением суда по другому делу, представляет собой злоупотребление правом, что не допускается ст. 10 ГК РФ.

Указанная позиция нашла отражение в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.04.2016 № 309-ЭС15-16627.

Следовательно, при расчете арендной платы (неосновательного обогащения) необходимо руководствоваться решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области № 714 от 20.08.2008, в соответствии с которым установлены следующие коэффициенты:

- пункт 3 Приложения 9 к решению Собрания депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области № 714 от 20.08.2008, устанавливающий значение коэффициента К1, учитывающего вид деятельности арендатора, осуществляемого на арендованном земельном участке в границах Полетаевского сельского поселения, «производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции» в размере 10,0.

- пункт 9 Приложения № 16 к решению Собрания депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области № 714 от 20.08.2008, устанавливающего значение коэффициента К2, учитывающего особенности территориального расположения земельного участка, «сельское поселение Полетаевское» в размере 2,0.

Судом установлено, что в рамках настоящего дела отказано во взыскании неосновательного обогащения в связи с тем, что расчет размера арендной платы произведен на основании действующих в тот период значений коэффициентов К1 и К2.

Таким образом, признание решениями Челябинского областного суда от 16.10.2023 по делу № 3а-178/2023 (вступило в законную силу 24.01.2024), от 22.07.2022 по делу № 3а-123/2022 (вступило в законную силу 01.12.2022) решений Собрания депутатов Сосновского района Челябинской области № 448 от 15.08.2012 и № 537 от 20.02.2019 в части п. 3 Приложения 1, п. 10 Приложения 2 противоречащими действующему законодательству и недействующими в обжалуемой части  является новым обстоятельством, предусмотренным п. 1 ч. 3 ст. 311 АПК РФ. 

Оценив представленные в материалы дела документы по правилам, установленным в ст. 71 АПК РФ, суд установил, что названные обстоятельства являются существенными для рассмотрения настоящего дела. 

С учетом данных обстоятельств суд считает заявление ООО «Чебаркульская птица» подлежащим удовлетворению, решение от 08.02.2021 подлежащим отмене по новым обстоятельствам.

Как следует из материалов дела, Между муниципальным образованием Сосновский муниципальный район (арендодатель) и ООО «Чебаркульская птица» (арендатор) 21.04.2009 были заключены следующие договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности:

- № 88/2009 (т. 1 л.д. 28-33), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601001:55 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 3280 м по направлению на юго-запад от ориентира п. Высокий, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 805 071 кв. м, срок аренды с 21.04.2009 по 21.04.2058;

- № 92/2009 (т. 1 л.д. 54-59), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601004:5 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 5240 м по направлению на юго-запад от ориентира п. Высокий, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 249 056 кв. м, срок аренды с 21.04.2009 по 21.04.2058;

- № 93/2009 (т. 1 л.д. 81-86), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601002:61 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 1850 м по направлению на юго-восток от ориентира п. Высокий, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 234 050 кв. м, срок аренды с 21.04.2009 по 21.04.2058;

- № 95/2009 (т. 1 л.д. 108-113), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601002:64 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 3050 м по направлению на северо-запад от ориентира п. Ленинский, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 507 809 кв. м, срок аренды с 21.04.2009 по 21.04.2058;

- № 96/2009 (т. 2 л.д. 1-6), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601002:63 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 3640 м по направлению на северо-запад от ориентира п. Ленинский, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 761 916 кв. м, срок аренды с 21.04.2009 по 21.04.2058;

- № 97/2009 (т. 2 л.д. 28-33), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601001:57 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 2500 м по направлению на юго-запад от ориентира п. Высокий, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 327 339 кв. м, срок аренды с 21.04.2009 по 21.04.2058;

- № 98/2009 (т. 2 л.д. 55-60), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601002:69 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 2060 м по направлению на юго-восток от ориентира п. Высокий, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 441 256 кв. м, срок аренды с 21.04.2009 по 21.04.2058;

- № 99/2009 (т. 2 л.д. 82-87), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601001:56 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 3180 м по направлению на юго-запад от ориентира п. Высокий, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 582 805 кв. м, срок аренды с 21.04.2009 по 21.04.2058;

- № 100/2009 (т. 2 л.д. 109-114), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601001:58 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 3873 м по направлению на юго-запад от ориентира п. Высокий, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 706 287 кв. м, срок аренды с 21.04.2009 по 21.04.2058.

По актам приема-передачи от 21.04.2009 вышеперечисленные земельные участки переданы в аренду ООО «Чебаркульская птица» (т. 1 л.д. 34, 60, 87, 114, т. 2 л.д. 7, 34, 61, 88, 115).

Кроме этого, между муниципальным образованием Сосновский муниципальный район (арендодатель) и ООО «Чебаркульская птица» (арендатор) 17.12.2009 были заключены следующие договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности:

- № 332/2009 (т. 2 л.д. 141-145), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601001:52 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 3350 м по направлению на юго-запад от ориентира п. Высокий, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 638 671 кв. м, срок аренды с 17.12.2009 по 17.12.2058;

- № 333/2009 (т. 3 л.д. 1-5), в соответствии с п. 1.1, 2.1 которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 74:19:1601001:53 из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 2590 м по направлению на юго-запад от ориентира п. Высокий, Сосновский р-н, Челябинская обл., для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 355 007 кв. м, срок аренды с 17.12.2009 по 17.12.2058.

По актам приема-передачи от 17.12.2009 указанные земельные участки по договорам № 332/2009, № 333/2009 переданы в аренду ООО «Чебаркульская птица» (т. 2 л.д. 146, т. 3 л.д. 6).

Согласно п. 3.1 указанных договоров арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия настоящих договоров арендную плату за предоставленные ему земельные участки из расчета, установленного Законом Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Пунктами 3.5 указанных договоров установлено, что пересмотр размера арендной платы осуществляется в случае изменения законодательства по расчетам арендной платы в одностороннем порядке с последующим уведомлением арендатора.

В период с 2017 по 2020 гг. ООО «Чебаркульская птица» была произведена частичная оплата арендных платежей по расчетам арендной платы, произведенным в соответствии с условиями договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, и положениями Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО, что подтверждается представленными истцом в материалы дела платежными поручениями (т. 1 л.д. 40-53, 67-80, 94-107, 121-134, т. 2 л.д. 14-27, 41-54, 68-81, 95-108, 122-140, 153-161, т. 3 л.д. 13-26).

ООО «Чебаркульская птица» направило в Администрацию и Комитет претензию от 28.04.2020 № 212 (т. 1 л.д. 20-26, 27), в которой, ссылаясь на неверное начисление арендной платы по договорам аренды земельных участков без учета положений п. 14-1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО, а также подп. «в» п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (далее – Правила № 582), потребовало возвратить излишне уплаченную арендную плату в размере 3 427 916 руб. 23 коп.

Требования указанной претензии оставлены со стороны ответчиков без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ст. 1103 ГК РФ предусматривает возможность применения правил гл. 60 ГК РФ к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено законом и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанных норм права, применительно к рассматриваемой ситуации плата за пользование земельным участком может являться неосновательным обогащением в том случае, если такая плата уплачена в отсутствие на то правовых оснований либо уплачена излишне.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу положений п. 1, 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 16 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции от 25.01.2013) к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием Сосновский муниципальный район (арендодатель) и ООО «Чебаркульская птица» (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, № 88/2009 от 21.04.2009, № 92/2009 от 21.04.2009, № 93/2009 от 21.04.2009, № 95/2009 от 21.04.2009, № 96/2009 от 21.04.2009, № 97/2009 от 21.04.2009, № 98/2009 от 21.04.2009, № 99/2009 от 21.04.2009, № 100/2009 от 21.04.2009, № 332/2009 от 17.12.2009, № 333/2009 от 17.12.2009, в рамках которых истцу предоставлены в аренду земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для ведения сельскохозяйственного производства.

На территории Челябинской области порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов, урегулирован Законом Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Закон № 257-ЗО).

В заявленный истцом период размер арендной платы подлежит определению в соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона № 257-ЗО по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

К1 - коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Истцом в материалы дела представлен расчет неосновательного обогащения по договорам аренды № 88/2009 от 21.04.2009, № 92/2009 от 21.04.2009, № 93 от 21.04.2009, № 95/2009 от 21.04.2009, № 96/2009 от 21.04.2009, № 97/2009 от 21.04.2009, № 98/2009 от 21.04.2009, № 99/2009 от 21.04.2009, № 100/2009 от 21.04.2009, № 332/2009 от 17.12.2009, № 333/2009 от 17.12.2009 за период с 01.07.2017 по 30.06.2020, размер которого составил 1 319 007 руб. 04 коп. Истец произвел расчет арендной платы по каждому договору, исходя из значений К1=10, К2=2, с учетом произведенной ранее оплаты, определил размер неосновательного обогащения по каждому договору, а именно:

1) договор аренды от  21.04.2009 № 88/2009.

01.07.2017 - 31.12.2018: 1 318 000*0,3%/100%*10*2 = 79 080,00 руб./4 = 19 770,00 руб.

01.01.2018 - 31.12.2018: 1 318 000*0,3%/100%*10*2 = 79 080,00 руб./4 =19 770,00 руб.

01.01.2019 - 31.12.2019: 1 318 000*0,3%/100%*10*2 = 79 080,00 руб./4 = 19 770,00 руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 1 981 700,00*0,3%/100%*10*2 = 118 860,00 руб./4 = 29 715 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

19770

13039 от 12.07.2017

25602,15

+5 832,15

4 кв. 2017

16.10.2017

19770

19148 от 09.10.2017

25602,15

+5 832,15

1 кв. 2018

23.01.2018

19770

507 от 15.01.2018

25602,15

+5 832,15

2 кв. 2018

16.04.2018

19770

6017 от 12.04.2018

25602,15

+5 832,15

3 кв. 2018

16.07.2018

19770

11470 от 09.07.2018

25602,15

+5 832,15

4 кв. 2018

15.10.2018

19770

17883 от 09.10.2018

25602,15

+5 832,15

1 кв. 2019

23.01.2019

19770

611 от 16.01.2019

25602,15

+5 832,15

2 кв. 2019

15.04.2019

19770

5041 от 09.04.2019

25602,15

+5 832,15

3 кв. 2019

15.07.2019

19770

9851 от 02.07.2019

25602,15

+5 832,15

4 кв. 2019

15.10.2019

19770

15091 от 02.10.2019

25602,15

+5 832,15

1 кв. 2020

23.01.2020

29715

456 от 14.01.2020

25602,15

- 4 112,85

2 кв. 2020

14.04.2020

29715

5482 от 16.04.2020

9349 от 05.07.2021

25602,15

58154,58

 

+ 49 928,88

 

+ 108 250,38

2) договор аренды от  21.04.2009 № 92/2009.

01.07.2017 - 31.12.2017: 2 000 000*0,3%/100%*10*2 = 30 000,00 руб./4= 7 500 руб.

01.01.2018 - 31.12.2018: 2 000 000*0,3%/100%*10*2 = 30 000,00 руб./4= 7 500 руб.

01.01.2019 - 31.12.2019: 2 000 000*0,3%/100%*10*2 = 120 000,00 руб./4 = 30 000,00 руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 2 782 000,00*0,3%/100%*10*2 = 166 920,00  руб./4 = 41 730 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

30000

13040 от 12.07.2017

38850,00

+8 850,00

4 кв. 2017

16.10.2017

30000

19149 от 09.10.2017

38850,00

+8 850,00

1 кв. 2018

23.01.2018

30000

508 от 15.01.2018

38850,00

+8 850,00

2 кв. 2018

16.04.2018

30000

6018 от 12.04.2018

38850,00

+8 850,00

3 кв. 2018

16.07.2018

30000

11471 от 09.07.2018

38850,00

+8 850,00

4 кв. 2018

15.10.2018

30000

17884 от 09.10.2018

38850,00

+8 850,00

1 кв. 2019

23.01.2019

30000

612 от 16.01.2019

38850,00

+8 850,00

2 кв. 2019

15.04.2019

30000

5042 от 09.04.2019

38850,00

+8 850,00

3 кв. 2019

15.07.2019

30000

9852 от 02.07.2019

38850,00

+8 850,00

4 кв. 2019

15.10.2019

30000

15092 от 02.10.2019

38850,00

+8 850,00

1 кв. 2020

23.01.2020

41730

457 от 14.01.2020

38850,00

- 2 880,00

2 кв. 2020

14.04.2020

41730

5483 от 16.04.2020

9350 от 05.07.2021

38850,00

 

63635,33

 

+ 57 875,33

 

+ 146 375,33

3) договор аренды от  21.04.2009 № 93/2009.

01.07.2017 - 31.12.2017: 411 000*0,3%/100%*10*2/4 = 6 165,00 руб./4 = 1 541,25 руб.

01.10.2018 - 31.12.2018: 411 000*0,3%/100%*10*2/4 = 6 165,00 руб./4 = 1 541,25 руб.

01.01.2019 - 31.12.2019: 411 000*0,3%/100%*10*2 = 24 660,00 руб./4 = 6 165,00 руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 580 900,00*0,3%/100%*10*2 = 34 854,00  руб./4 = 8 713,50 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

6165

13041 от 12.07.2017

7983,66

+1 816,66

4 кв. 2017

16.10.2017

6165

19150 от 09.10.2017

7983,66

+1 816,66

1 кв. 2018

23.01.2018

6165

509 от 15.01.2018

7983,66

+1 816,66

2 кв. 2018

16.04.2018

6165

6019 от 12.04.2018

7983,66

+1 816,66

3 кв. 2018

16.07.2018

6165

11472 от 09.07.2018

7983,66

+1 816,66

4 кв. 2018

15.10.2018

6165

17885 от 09.10.2018

7983,66

+1 816,66

1 кв. 2019

23.01.2019

6165

613 от 16.01.2019

7983,66

+1 816,66

2 кв. 2019

15.04.2019

6165

5043 от 09.04.2019

7983,66

+1 816,66

3 кв. 2019

15.07.2019

6165

9853 от 02.07.2019

7983,66

+1 816,66

4 кв. 2019

15.10.2019

6165

15093 от 02.10.2019

7983,66

+1 816,66

1 кв. 2020

23.01.2020

8713,50

455 от 14.01.2020

7983,66

- 729,84

2 кв. 2020

14.04.2020

8713,50

5484 от 16.04.2020

9151 от 05.07.2021

7983,66

14082,73

 

+ 12 623,05

 

+ 30 789,65

4) договор аренды от  21.04.2009 № 95/2009.

01.07.2017 - 31.12.2017: 3 867 000*0,3%/100%*10*2 = 232 020,00 руб./4 = 58 005,00 руб.

01.10.2018 - 31.12.2018: 3 867 000*0,3%/100%*10*2 = 232 020,00 руб./4 = 58 005,00 руб.

01.01.2019 -  31.12.201: 3 867 000*0,3%/100%*10*2 = 232 020,00 руб./4 = 58 005,00 руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 5 585 400,00*0,3%/100%*10*2 = 335 124,00  руб./4 = 83 781 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

58005

13042 от 12.07.2017

75116,46

+17 111,46

4 кв. 2017

16.10.2017

58005

19152 от 09.10.2017

75116,48

+17 111,48

1 кв. 2018

23.01.2018

58005

510 от 15.01.2018

75116,48

+17 111,48

2 кв. 2018

16.04.2018

58005

6020 от 12.04.2018

75116,48

+17 111,48

3 кв. 2018

16.07.2018

58005

11473 от 09.07.2018

75116,48

+17 111,48

4 кв. 2018

15.10.2018

58005

17886 от 09.10.2018

75116,48

+17 111,48

1 кв. 2019

23.01.2019

58005

614 от 16.01.2019

75116,48

+17 111,48

2 кв. 2019

15.04.2019

58005

5044 от 09.04.2019

75116,48

+17 111,48

3 кв. 2019

15.07.2019

58005

9854 от 02.07.2019

75116,48

+17 111,48

4 кв. 2019

15.10.2019

58005

15094 от 02.10.2019

75116,48

+17 111,48

1 кв. 2020

23.01.2020

83781

460 от 14.01.2020

75116,48

- 8 664,52

2 кв. 2020

14.04.2020

83781

5485 от 16.04.2020

9352 от 05.07.2021

75116,48

145602,77

+ 128 273,73

 

+ 299 388,51

5) договор аренды от  21.04.2009 № 96/2009.

01.07.2017 - 31.12.2018: 1 250 000*0,3%/100%*10*2 =  75 000,00 руб./4 = 18 750 руб.

01.10.2018 - 31.12.2018: 1 250 000*0,3%/100%*10*2 =  75 000,00 руб./4 = 18 750 руб.

01.01.2019 - 31.12.2019: 1 250 000*0,3%/100%*10*2 = 75 000,00 руб./4 = 18 750 руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 1 875 500,00*0,3%/100%*10*2 = 112 500  руб./4 = 28 125 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

18750

13043 от 12.07.2017

24281,25

+5 531,25

4 кв. 2017

16.10.2017

18750

19153 от 09.10.2017

24281,25

+5 531,25

1 кв. 2018

23.01.2018

18750

511 от 15.01.2018

24281,25

+5 531,25

2 кв. 2018

16.04.2018

18750

6021 от 12.04.2018

24281,25

+5 531,25

3 кв. 2018

16.07.2018

18750

11474 от 09.07.2018

24281,25

+5 531,25

4 кв. 2018

15.10.2018

18750

17908 от 09.10.2018

24281,25

+5 531,25

1 кв. 2019

23.01.2019

18750

615 от 16.01.2019

24281,25

+5 531,25

2 кв. 2019

15.04.2019

18750

5045 от 09.04.2019

24281,25

+5 531,25

3 кв. 2019

15.07.2019

18750

9855 от 02.07.2019

24281,25

+5 531,25

4 кв. 2019

15.10.2019

18750

15095 от 02.10.2019

24281,25

+5 531,25

1 кв. 2020

23.01.2020

28125

461 от 14.01.2020

24281,25

- 3 843,75

2 кв. 2020

14.04.2020

28125

5486 от 16.04.2020

9353 от 05.07.2021

24281,25

54721,55

+ 47 034,05

 

+ 102 346,55

6) договор аренды от  21.04.2009 № 97/2009.

01.07.2017 - 31.12.2017: 564 000*0,3%/100%*10*2 = 33 840,00 руб./4 = 8 460,00 руб.

01.10.2018 - 31.12.2018: 564 000*0,3%/100%*10*2 = 33 840,00 руб./4 = 8 460,00 руб.

01.01.2019 - 31.12.2019: 564 000*0,3%/100%*10*2 = 33 840,00 руб./4 = 8 460,00 руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 805 700,00*0,3%/100%*10*2 = 48 342,00  руб./4 = 12 085,50 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

8460

13044 от 12.07.2017

10955,70

+2 495,70

4 кв. 2017

16.10.2017

8460

19154 от 09.10.2017

10955,70

+2 495,70

1 кв. 2018

23.01.2018

8460

512 от 15.01.2018

10955,70

+2 495,70

2 кв. 2018

16.04.2018

8460

6022 от 12.04.2018

10955,70

+2 495,70

3 кв. 2018

16.07.2018

8460

11475 от 09.07.2018

10955,70

+2 495,70

4 кв. 2018

15.10.2018

8460

17909 от 09.10.2018

10955,70

+2 495,70

1 кв. 2019

23.01.2019

8460

616 от 16.01.2019

10955,70

+2 495,70

2 кв. 2019

15.04.2019

8460

5046 от 09.04.2019

10955,70

+2 495,70

3 кв. 2019

15.07.2019

8460

9856 от 02.07.2019

10955,70

+2 495,70

4 кв. 2019

15.10.2019

8460

15096 от 02.10.2019

10955,70

+2 495,70

1 кв. 2020

23.01.2020

12085,50

463 от 14.01.2020

10955,70

- 1 129,80

2 кв. 2020

14.04.2020

12085,50

5487 от 16.04.2020

9354 от 05.07.2021

10955,70

20260,12

+ 18 000,52

 

+ 42 957,52

7) договор аренды от  21.04.2009 № 98/2009.

01.07.2017 - 31.12.2017: 2 289 000*0,3%/100%*10*2 = 137 340,00 руб./4 = 34 335,00 руб.

01.10.2018 - 31.12.2018: 2 289 000*0,3%/100%*10*2 = 137 340,00 руб./4 = 34 335,00 руб.

01.01.2019 - 31.12.2019: 2 289 000*0,3%/100%*10*2 = 137 340,00 руб./4 = 34 335,00 руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 3 210 000,00*0,3%/100%*10*2 = 192 600  руб./4 = 48 150,00 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

34335

13045 от 12.07.2017

44463,83

+10 128,83

4 кв. 2017

16.10.2017

34335

19155 от 09.10.2017

44463,83

+10 128,83

1 кв. 2018

23.01.2018

34335

513 от 15.01.2018

44463,83

+10 128,83

2 кв. 2018

16.04.2018

34335

6023 от 12.04.2018

44463,83

+10 128,83

3 кв. 2018

16.07.2018

34335

11476 от 09.07.2018

44463,83

+10 128,83

4 кв. 2018

15.10.2018

34335

17910 от 09.10.2018

44463,83

+10 128,83

1 кв. 2019

23.01.2019

34335

617 от 16.01.2019

44463,83

+10 128,83

2 кв. 2019

15.04.2019

34335

5047 от 09.04.2019

44463,83

+10 128,83

3 кв. 2019

15.07.2019

34335

9857 от 02.07.2019

44463,83

+10 128,83

4 кв. 2019

15.10.2019

34335

15097 от 02.10.2019

44463,83

+10 128,83

1 кв. 2020

23.01.2020

48150

464 от 14.01.2020

44463,83

- 3 686,17

2 кв. 2020

14.04.2020

48150

5488 от 16.04.2020

9355 от 05.07.2021

44463,83

75673

+ 68 300,66

 

+ 169 588,96

8) договор аренды от  21.04.2009 № 99/2009.

01.07.2017 - 31.12.2017: 969 000*0,3%/100%*10*2 = 58 140,00 руб./4 = 14 535,00 руб.

01.10.2018 - 31.12.2018: 969 000*0,3%/100%*10*2 = 58 140,00 руб./4 = 14 535,00 руб.

01.01.2019 - 31.12.2019: 969 000*0,3%/100%*10*2 = 58 140,00 руб./4 = 14 535,00 руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 1 434 600,00*0,3%/100%*10*2 = 86 076,00  руб./4 = 21 519,00 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

14535

13046 от 12.07.2017

18822,83

+4 287,83

4 кв. 2017

16.10.2017

14535

19156 от 09.10.2017

18822,83

+4 287,83

1 кв. 2018

23.01.2018

14535

514 от 15.01.2018

18822,83

+4 287,83

2 кв. 2018

16.04.2018

14535

6024 от 12.04.2018

18822,83

+4 287,83

3 кв. 2018

16.07.2018

14535

11477 от 09.07.2018

18822,83

+4 287,83

4 кв. 2018

15.10.2018

14535

17911 от 09.10.2018

18822,83

+4 287,83

1 кв. 2019

23.01.2019

14535

618 от 16.01.2019

18822,83

+4 287,83

2 кв. 2019

15.04.2019

14535

5048 от 09.04.2019

18822,83

+4 287,83

3 кв. 2019

15.07.2019

14535

9858 от 02.07.2019

18822,83

+4 287,83

4 кв. 2019

15.10.2019

14535

15098 от 02.10.2019

18822,83

+4 287,83

1 кв. 2020

23.01.2020

21519

466 от 14.01.2020

18822,83

- 2 696,17

2 кв. 2020

14.04.2020

21519

5489 от 16.04.2020

9356 от 05.07.2021

18822,83

40311,66

+ 34 919,32

 

+ 77 797,62

9) договор аренды от  21.04.2009 № 100/2009.

01.07.2017 - 31.12.2017: 1 166 000*0,3%/100%*10*2 = 69 960,00 руб./4 = 17 490,00 руб.

01.10.2018 - 31.12.2018: 1 166 000*0,3%/100%*10*2 = 69 960,00 руб./4 = 17 490,00 руб.

01.01.2019 - 31.12.2019: 1 166 000*0,3%/100%*10*2 = 69 960,00 руб./4 = 17 490,00 руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 1 738 500,00*0,3%/100%*10*2 = 104 310  руб./4 = 26 077,50 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

17490

13036 от 12.07.2017

22649,55

+5 159,55

4 кв. 2017

16.10.2017

17490

19145 от 09.10.2017

22649,55

+5 159,55

1 кв. 2018

23.01.2018

17490

515 от 15.01.2018

22649,55

+5 159,55

2 кв. 2018

16.04.2018

17490

6014 от 12.04.2018

22649,55

+5 159,55

3 кв. 2018

16.07.2018

17490

11467 от 09.07.2018

22649,55

+5 159,55

4 кв. 2018

15.10.2018

17490

17912 от 09.10.2018

22649,55

+5 159,55

1 кв. 2019

23.01.2019

17490

619 от 16.01.2019

22649,55

+5 159,55

2 кв. 2019

15.04.2019

17490

5038 от 09.04.2019

22649,55

+5 159,55

3 кв. 2019

15.07.2019

17490

9848 от 02.07.2019

22649,55

+5 159,55

4 кв. 2019

15.10.2019

17490

15088 от 02.10.2019

22649,55

+5 159,55

1 кв. 2020

23.01.2020

26077,50

467 от 14.01.2020

22649,55

- 3 427,95

2 кв. 2020

14.04.2020

26077,50

5490 от 16.04.2020

9346 от 05.07.2021

22649,55

49845,40

+ 42 989,50

 

+ 94 585,00

 

10) договор аренды от  17.12.2009  № 332/2009.

01.07.2017 - 31.12.2017: 2 583 000*0,3%/100%*10*2 = 154 980,00 руб./4 = 38 745,00 руб.

01.10.2018 - 31.12.2018: 2 583 000*0,3%/100%*10*2 = 154 980,00 руб./4 = 38 745,00 руб.

01.01.2019 - 31.12.2019: 2 583 000*0,3%/100%*10*2 =  154 980,00 руб./4 = 38 745,00 руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 3 649 700,00*0,3%/100%*10*2 = 218 982  руб./4 = 54 745,50 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

38745

13037 от 12.07.2017

50174,78

+11 429,78

4 кв. 2017

16.10.2017

38745

19146 от 09.10.2017

50174,78

+11 429,78

1 кв. 2018

23.01.2018

38745

516 от 15.01.2018

50174,78

+11 429,78

2 кв. 2018

16.04.2018

38745

6015 от 12.04.2018

50174,78

+11 429,78

3 кв. 2018

16.07.2018

38745

11468 от 09.07.2018

50174,78

+11 429,78

4 кв. 2018

15.10.2018

38745

17913 от 09.10.2018

50174,78

+11 429,78

1 кв. 2019

23.01.2019

38745

620 от 16.01.2019

50174,78

+11 429,78

2 кв. 2019

15.04.2019

38745

5039 от 09.04.2019

50174,78

+11 429,78

3 кв. 2019

15.07.2019

38745

9849 от 02.07.2019

50174,78

+11 429,78

4 кв. 2019

15.10.2019

38745

15089 от 02.10.2019

50174,78

+11 429,78

1 кв. 2020

23.01.2020

54745,50

468 от 14.01.2020

50174,78

- 4 570,72

2 кв. 2020

14.04.2020

54745,50

5491 от 16.04.2020

9347 от 05.07.2021

50174,78

88388,53

+ 79 247,09

 

+ 200 165,60

11) договор аренды от  17.12.2009 № 333/2009.

01.07.2017 - 31.12.2017: 607 000*0,3%/100%*10*2 = 36 420,00 руб./4 = 9 105,00руб.

01.10.2018 - 31.12.2018: 607 000*0,3%/100%*10*2 = 36 420,00 руб./4 = 9 105,00руб.

01.01.2019 - 31.12.2019: 607 000*0,3%/100%*10*2 = 36 420,00 руб./4 = 9 105,00руб.

01.01.2020 - 30.06.2020: 873 800,00*0,3%/100%*10*2 = 52 428,00  руб./4 = 13 107,00 руб.

 

Период

Срок платежа, по договору

Сумма оплаты по договору (руб.),

№ и дата оплаты (плат.пор)

Сумма оплаты (руб.)

+переплата

-долг  (руб.)

 

3 кв. 2017

17.07.2017

9105

13038 от 12.07.2017

11790,98

+2 685,98

4 кв. 2017

16.10.2017

9105

19147 от 09.10.2017

11790,98

+2 685,98

1 кв. 2018

23.01.2018

9105

517 от 15.01.2018

11790,98

+2 685,98

2 кв. 2018

16.04.2018

9105

6016 от 12.04.2018

11790,98

+2 685,98

3 кв. 2018

16.07.2018

9105

11469 от 09.07.2018

11790,98

+2 685,98

4 кв. 2018

15.10.2018

9105

17914 от 09.10.2018

11790,98

+2 685,98

1 кв. 2019

23.01.2019

9105

621 от 16.01.2019

11790,98

+2 685,98

2 кв. 2019

15.04.2019

9105

5040 от 09.04.2019

11790,98

+2 685,98

3 кв. 2019

15.07.2019

9105

9850 от 02.07.2019

11790,98

+2 685,98

4 кв. 2019

15.10.2019

9105

15090 от 02.10.2019

11790,98

+2 685,98

1 кв. 2020

23.01.2020

13107

4698 от 14.01.2020

11790,98

- 1 316,02

2 кв. 2020

14.04.2020

13107

5492 от 16.04.2020

9348 от 05.07.2021

11790,98

22534,16

+ 19 902,12

 

+ 46 761,92

Произведенные истцом расчеты арендной платы и долга проверены судом, признаны обоснованным и арифметически верными.

Определениями суд неоднократно предлагал ответчику представить справочный расчет арендной платы. Определения суда не исполнены, расчет неосновательного обогащения не представлен.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления негативных последствий совершения или несоврешения ими процессуальных действий.

Судом отмечается, что истцом об уменьшении размера требований в порядке ст. 49 АПК РФ не заявлено, в материалы дела только представлен расчет неосновательного обогащения, в связи с чем суд рассматривает требования в первоначально заявленном размере.

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными в части, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, а неосновательное обогащение в размере 1 319 007 руб. 04 коп.  подлежит взысканию с Комитета в пользу истца.

Судом отмечается, что стороной договоров аренды земельных участков и получателем арендной платы является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района, в связи с чем оснований для взыскания неосновательного обогащения с муниципального образования Сосновский муниципальный район в лице Администрации Сосновского муниципального района не имеется.

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу ст. 333.21 НК РФ и применительно к п. 6 ст. 52 НК РФ при заявленной цене иска 3 427 916 руб. 23 коп. подлежит уплате госпошлина в сумме 40 140 руб. 00 коп.

Истцом при подаче иска уплачена в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 35 558 руб. 32 коп., что подтверждается платежным поручением № 6308 от 07.05.2020 (т. 1 л.д. 18).

Решением от 08.02.2021 с истца в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 581 руб. 68 коп.

Следовательно, государственная пошлина считается уплаченной истцом в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.       Заявление общества с ограниченной ответственностью «Чебаркульская птица» удовлетворить.

2.       Отменить по вновь открывшимся обстоятельствам решение от 08.02.2021.

3.       Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Чебаркульская птица» удовлетворить в части.

4.       Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чебаркульская птица» неосновательное обогащение (излишне уплаченную арендную плату) в размере 1 319 007 руб. 04 коп., а также 15 445 руб. 23 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части требований отказать.

5.       Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

6.       Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                               Д.М. Холщигина