27/2018-3119(1) 

Арбитражный суд Чеченской Республики 364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б» 

www.chechnya.arbitr.ru  

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru тел: (8712) 22-26-32 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А77-429/2018

19 июня 2018 года

г.Грозный

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2018 года.  Полный текст решения изготовлен 19 июня 2018 года.  

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановым Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению: 

истец: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 364020, ЧР, 

<

...>,  

ответчик: Государственное унитарное предприятие "Аргунский комбинат хлебопродуктов",  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 366310, ЧР, 

<

...>  

о взыскании задолженности по арендной плате, при участии: от истца – ФИО1 по доверенности, от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений ЧР (далее – истец) обратилось  в Арбитражный суд Чеченской Республики с иском к государственному унитарном  предприятию "Аргунский комбинат хлебопродуктов" (далее – ответчик) о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 26.03.2014г. №  2014, в размере 4 910 руб., неустойки в размере 2 531,54 руб.  

Заявитель иск поддержал в полном объеме, указав, что претензия от 30.01.2018г. №  408/76, направленная в адрес ответчика, осталась неисполненной.  

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного  разбирательства, не явился, представителей не направил. Возражений относительно  возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению  спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле,  не поступили.  

Получение сведений ответчиком о судебных заседаниях подтверждаются  уведомлениями от 05.05.2018 и от 02.06.2018.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии ответчика.  

При рассмотрении дела арбитражный суд установил следующие обстоятельства,  имеющие существенное значение для рассмотрения спора.  

Между МИЗО ЧР (арендодатель) и ГУП "Аргунский комбинат хлебопродуктов"  (арендатор) подписан договор № 2014 от 26.03.2014г. аренды земельного участка (далее -  договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в  аренду земельный участок (кадастровый номер 20:16:0102002:4), сроком на 49 лет, из земель  населенных пунктов, находящийся по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова 2, необходимый  для использования подстанции 110/35/6 кВ, общей площадью 1114 кв.м.  

Пунктом 2.1 договора срок действия договора установлена с 26.03.2014 по 26.03.2063г. 

17 мая 2016 года заключено дополнительное соглашение к договору аренды на  земельный участок № 2014 от 26.03.2014г. в соответствии с которым согласно п. 3.1. размер  годовой арендной платы составляет 11 114 руб.  

Арендная плата вносится ежемесячно или ежеквартально не позже 15 числа  следующего месяца за кварталом в размере 2 779 руб., (пункт 3.2 доп. соглашения).  

В соответствии с пунктом 5.2.договора аренды, за нарушение срока внесения арендной  платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день  просрочки в размере 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный  день просрочки.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно  лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие,  как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  договора аренды земельного участка от 26.03.2014 № 2014 и регламентированы главой 34  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование  или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Факт передачи истцом имущества по договору аренды во временное владение и  пользование подтвержден материалами дела.  

 Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что договор аренды заключается на срок, определенный договором.  

Сведений о расторжении договора или оплаты части задолженности в материалы дела  заявителем и ответчиком не представлены.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование  землей в Российской Федерации является платным.  

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Арендная плата вносится арендатором ежемесячно или ежеквартально не позже 15 числа  следующего месяца за кварталом в размере 2 779 руб., (пункт 3.2 доп. соглашения).  

За период с 15.04.2016 по 25.01.2018гг. сумма основного долга ответчика по уплате  арендных платежей на день подачи заявления составляет 4 910 руб.  

Ответчик доказательств оплаты арендных платежей за данный период не представил. 

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате,  начисленной за указанный период суду не представил, исковые требование о взыскании 4 910  руб. является обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными  законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по  договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки  в размере 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день  просрочки.  

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей за период с  15.04.2016 по 25.01.2018гг. в срок, определенный договором, истец правомерно считает  ответчика просрочившим денежное обязательство.  

Исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 2 531,54 руб. подлежат  удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально  удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

1. Взыскать с государственного унитарного предприятия "Аргунский комбинат  хлебопродуктов", /ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>/ в доход бюджета Чеченской  Республики подлежащую внесению арендную плату в размере 4 910 руб., и договорную  неустойку в размере 2 531 руб. 54 коп; всего: 7 441 руб. 54 коп.  

2. Взыскать с государственного унитарного предприятия "Аргунский комбинат  хлебопродуктов", /ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>/ в доход федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд  Чеченской Республики.  

Судья Межидов Л.С.