АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-5509/2023

г. Оренбург

22 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       06 июня 2023 года

Мотивированное решение изготовлено        22 июня 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Юдина В.В.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Север» (г. Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Концепт Груп» (г.Санкт-Петербург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 23 703 руб. 90 коп.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

 

Общество с ограниченной ответственностью «Север» (далее – истец, ООО «Север») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Концепт Груп» (далее – ответчик, ООО «Концепт Груп») о взыскании задолженности по договору №R-1-8 аренды нежилых помещений от 10.11.2014: по арендной плате за апрель 2020 года 11 851 руб. 94 коп., за май 2020 года 11 851 руб. 96 коп. и расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 13.04.2023 иск принят к производству Арбитражного суда Оренбургской области, рассмотрение дела назначено в соответствии с главой 29 АПК РФ порядке упрощенного производства без вызова сторон. 

В адреса лиц, участвующих в деле, направлены данные, необходимые для идентификации, в целях доступа к материалам дела в электронном виде. Сторонам предложено в срок до 10.05.2023 представить в суд указанные в определении документы, в срок до 31.05.2023 дополнительные документы.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательства добровольной оплаты задолженности не представил. 

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о принятии искового заявления к производству в сети "Интернет" по веб-адресу - https://kad.arbitr.ru/ (абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ).

Определение от 13.04.2023 направлено судом в установленном законом порядке лицам, участвующим в деле, почтовым отправлением с уведомлением по их адресам, содержащимся в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, кроме этого, в соответствии с абз. 2 части 1 статьи 121 АПК РФ, информация о принятии искового заявления к производству размещена в сети "Интернет" по веб-адресу - https://kad.arbitr.ru/.

Направленное истцу и ответчику по адресам, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, определение от 13.04.2023, сторонами получено. 

Таким образом, стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству арбитражного суда и возбуждении производства по делу.

Арбитражным судом Оренбургской области 06.06.2023 принято решение по данному делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, путем подписания судьей резолютивной части решения и размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» согласно п. 1 ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с правилами части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлениюлица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядкеупрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированноерешение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 АПК РФ, если иное не вытекает из особенностей, установленных данной главой.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по данному делу.

Учитывая изложенное, установленный процессуальнымзаконодательством срок признается соблюденным заявителем.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Из искового заявления следует, что между ООО «Север» (арендодатель) и ООО «Концепт Груп» (арендатор) 10.11.2014 заключен договор аренды нежилых помещений № R-1-8 (далее по тексту - договор).

Согласно п. 6.6. договора постоянная составляющая арендной платы и эксплуатационный платеж вносятся ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

В силу п. 6.7. договора арендатор производит оплату переменной составляющей арендной платы путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 25 числа месяца, следующею за расчетным.

В соответствии с п. 7.6. договора в случае просрочки любых платежей, предусмотренных договором арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Между сторонами заключено 05.06.2020 соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, согласно которому днем окончания срока действия договора является 26.06.2020.  

Оплата задолженности ответчиком за период с апреля 2020 года по май 2020 года не произведена.   

В целях урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, с указанием на наличие у арендодателя намерения обращения в суд с требованием о расторжении договора и взыскании задолженности, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, которые подлежат правовому регулированию нормативными положениями параграфа 1 главы 34 ГК РФ, закрепляющих основные положения об аренде.

Наличие между сторонами договорных отношений в рассматриваемый период, заключенность договора и его действительность сторонами не оспариваются. 

В силу статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (абзац 2 пункта 1 статьи 614 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. 

Перечень оснований прекращения обязательств не является закрытым, поэтому стороны могут в своем соглашении предусмотреть не упомянутое в законе или ином правовом акте основание прекращения обязательства и прекратить как договорное, так и внедоговорное обязательство, а также определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (пункт 3 статьи 407 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Применительно к арендным правоотношениям гражданским законодательством предусмотрены основания досрочного расторжения договора аренды судом по инициативе арендодателя, которые изложены в статье 619 ГК РФ. 

Исходя из статьи 619 ГК РФ, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

В силу данной нормы арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Таким образом, договор аренды может прекратить свое действие по одному из оснований, которые прекращают обязательства в гражданском праве. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что между сторонами 01.11.2014 заключен договор аренды нежилых помещений № R-1-8, в силу которого между ними установлены арендные правоотношения, что сторонами не оспаривается.

В рамках указанного договора, истец передал ответчику по договору нежилые помещения №1, общей площадью 4 465,5 кв.м., №2 общей площадью 29 570,5 кв. м., помещение общей площадью 1 760,7 кв.м. (п. 1.1.1 договора).

Таким образом, на ответчике лежит обязанность по внесению истцу арендных платежей, определенных договором.

Истцом взыскивается задолженность по арендной плате за период с апреля по май 2020 года.

Согласно расчету, произведенного арендодателем, общий размер задолженности составляет 23 703 руб. 90 коп.

Доказательств погашения ответчиком задолженности по арендной плате в указанной сумме материалы дела не содержат, ответчиком такие доказательства не представлены.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически правильным.Произведенный расчет соответствует имеющимся в материалах деладокументам. В отношении задолженности по коммунальным платежам расчет произведен с учетом установленного органом местного самоуправления отопительного периода на территории муниципального образования. Возражений по расчету ответчиком не представлено.

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ). 

Контррасчет задолженности, доказательств оплаты суммы долга в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора,  ответчиком в материалы дела также не представлены. 

В силу ст. 65, ст. 131 АПК РФ письменных возражений относительно заявленных требований ответчик также не представил, обстоятельств, на которые ссылается истец, не оспорил, что в силу  ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ принимается судом как обстоятельство, признанное ответчиком, и не требующее дальнейшего доказывания истцом.

Согласно ч. 3 ст. 9 АПК РФ, лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд признает установленным и надлежащим образом доказанным материалами дела факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 23 703 руб. 90 коп.

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 000 руб., при подаче иска (платежное поручение № 445 от 05.04.2023), подлежит возврату ему из Федерального бюджета в порядке подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Север» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концепт Груп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Север» задолженность в сумме 23 703 руб. 90 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Возвратить истцу из Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб. 00 коп., излишне уплаченную платежным поручением № 445 от 05.04.2023.

 

Решение подлежит немедленному исполнению.

 

Исполнительный лист на взыскание суммы задолженности и судебных расходов выдается взыскателю по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы.

Составление мотивированного решения осуществляется только при наличии письменного заявления лица, участвующего в деле и при условии подачи данного заявления в течение пяти рабочих дней со дня размещения резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда.

 

Решение арбитражного суда первой инстанции по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение пятнадцати дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                                              В.В. Юдин