508/2023-167466(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8117/2023

18 декабря 2023 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2023.  

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел  в открытом судебном заседании дело по иску  

фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области» (ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Сплав» (ИНН 

<

***>) 

об обязании в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в  законную силу устранить недостатки работ, выполненных по договору   № РТС246А1900072(Д) от 29.05.2019, а именно: устранить отслоение штукатурно-отделочного слоя по периметру входного крыльца 1-го подъезда после проведенного  капитального ремонта фасада МКД (7,5 кв.м.); произвести восстановление бетонной  поверхности крыльца (0.5 кв.м).  

В судебном заседании участвуют представители: от истца: ФИО2, по доверенности от 09.01.2023 № 07, от ответчика: не явился, извещен. 

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области» обратился в арбитражный суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Сплав» об обязании в течение 30 календарных дней с  момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ,  выполненных по договору № РТС246А1900072(Д) от 29.05.2019, а именно: устранить  отслоение штукатурно-отделочного слоя по периметру входного крыльца 1-го подъезда  после проведенного капитального ремонта фасада МКД (7,5 кв.м.); произвести  восстановление бетонной поверхности крыльца (0.5 кв.м).  

Соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела и заявленным  требованиям и возражениям.  

Представитель истца поддержал заявленные требования. 

На основании статьи 156 АПК РФ рассмотрено судом в отсутствие ответчика,  извещенного о времени и месте судебного заседания.  

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области» расположено по адресу: 305000, 

<

...>,  зарегистрирован в качестве юридического лица 26.08.2013 за ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>.  

Общество с ограниченной ответственностью «Сплав», расположенное по адресу:  307170, Курская обл., город Железногорск, мкр. Промплощадка-3, зд. 3, к. 3, помещ.  3,4,5, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 03.11.2010, ИНН 

<

***>.  

29.05.2019 между Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта  многоквартирных домов Курской области» (Заказчик) и ООО «Сплав» (Подрядчик) был  заключен договор № РТС246А190072 на выполнение работ по капитальному ремонту  фасада, крыши в многоквартирном доме, расположенном на территории Курской области  по адресу: г. Железногорск, ул. Гайдара, 4 корп. 2.  

Согласно пункту 2.1 по настоящему Договору Заказчик поручает, а Генподрядчик  принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение   № 8 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных  субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов,  конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту  фасада, крыши в многоквартирном доме (далее «Работы»), в соответствии с Графиком  производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по  адресу(ам): 

<

...>, (далее - «Объект»), включая  выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(-ах), сооружение и демонтаж  временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций,  Оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных  работ по системе (элементу) здания по Акту приемки выполненных работ по элементу  (системе) здания, сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту,  выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно  связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и  сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на  Объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.  

Согласно п.4.1 настоящего Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы  по настоящему Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания  по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам  (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 6 к  настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут  служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения  работ, за исключением случаев, специально оговорённых в настоящем Договоре, либо  предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.  

Согласно пункту 6.1.2 Договора выполнить все работы по настоящему Договору  собственными силами и/или силами привлечённых субподрядных организаций, в  соответствии с условиями настоящего Договора, прилагаемой технической  документацией (проектной документацией (при наличии), техническим заданием - приложение № 1 к настоящему Договору, локально-сметным расчётом -приложение № 4  к настоящему Договору), строительными нормами, правилами, стандартами, правилами  техники безопасности, охраны труда, антитеррористическими мероприятиями,  правилами пожарной безопасности, правилами по охране зелёных насаждений, иными  нормативно-правовыми документами, действующими на территории РФ.  

В силу п.6.1.28 в случае применения к Заказчику мер административной или  гражданско-правовой ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение  Генподрядчиком обязательств по договору Генподрядчик обязуется компенсировать  понесённые Заказчиком затраты в полном объёме в течение 5 (пяти) рабочих дней,  начиная со дня, следующего за днём получения письменного мотивированного  требования Заказчика.  

Согласно условиям договора, п. 9.1 Генподрядчик гарантирует по каждому из  Объектов:  

наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в  соответствии с настоящим Договором Работ;  

выполнение всех Работ в полном объёме и в сроки, определённые условиями  настоящего Договора;  

соответствие качества всех выполненных Работ проектной документации и  действующим на территории РФ нормам и правилам;  

возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного  срока;  

бесперебойное функционирование инженерных систем, смонтированных  Генподрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;  

высокое качество всех работ, смонтированного Генподрядчиком оборудования,  систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ;  

достижение Объектом указанных в проектной документации (при наличии)  показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в пер. иод Гарантийного  срока и несёт ответственность за отступления от них;  

своевременное устранение за свой счёт недостатков (дефектов), выявленных в  период Гарантийного срока.  

Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования,  смонтированного на Объекте(-ах) начинается с даты подписания в установленном  порядке Акта о приёмке выполненных работ (Форма № КС-2), а в случае досрочного  расторжения настоящего Договора (на выполненные Генподрядчиком до даты  расторжения Договора и принятые Заказчиком работы) -с даты расторжения настоящего  Договора, и составляет 5 (пять) лет (п.9.3).  

Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ)  или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются  следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками и/или  привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в  том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам  качества или требованиям Договора, то Заказчик организует составление  Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и  их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению  недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления  Рекламационного акта. (п.9.4).  

Для участия в составлении Рекламационного акта, фиксирующего выявленные  недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Генподрядчик  обязан в срок, указанный в письменном извещении Заказчика о выявленных недостатках  (дефектах), направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с  предъявлением соответствующей доверенности.  

Рекламационный акт составляется комиссией в составе Заказчика, Генподрядчика,  представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п.9.5).  

Генподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных  обязательств в срок не более 2 (двух) дней (без учета выходных и праздничных дней) с  момента подписания Рекламационного акта или получения оформленного  Рекламационного акта (в отсутствие надлежаще уведомленного Генподрядчика при  составлении). В случае необходимости немедленного выхода Генподрядчика на Объект  для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в  Рекламационном акте. Если Генподрядчик в течение срока, указанного в  Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит  некачественные Материалы, изделия, конструкции и/или Оборудование, то Заказчик  применяет к Генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим  Договором (п.9.6).  

Общество с ограниченной ответственностью «Сплав» выполнило работы на  объекте, расположенном по адресу: 

<

...>  что подтверждается формами КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» и справками о  стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.  

По результатам проведенной внеплановой проверки Фонда капитального ремонта  в связи с обращениями УК, на основами Акта проверки по адресу: 

<

...> были выявлены следующие нарушения:  

- отслоение штукатурно-отделочно отделочного слоя по периметру входного  крыльца 1-го подъезда после проведенного капитального ремонта фасада МКД.  

Результат проверки заказчиком качества выполненных подрядчиком работ  оформляется актом проверки, подписываемом не менее чем двумя лицами,  привлекаемыми к проверке, а также представителем Подрядчика. В акте указывается  дата, время, место проверки, лица, производящие проверку, конкретные выявленные  недостатки, а также невыполненные работы, нарушение сроков проведения работ.  

Фондом капитального ремонта впоследствии была проведена проверка устранения  нарушений. По результатам проверки было выявлено, что нарушения, указанные в  предписаниях не устранены, а также в последующих предписаниях не устранены.  

Фондом капитального ремонта за неисполнение предписаний по указанному дому  ООО «СПЛАВ» была направлена претензия, с требованием добровольно исполнить  обязательства по договору.  

20.09.2022 ООО «СПЛАВ» в адрес фонда капитального ремонта было направлен  гарантийное письмо об обязательстве выполнить работы по устранению гарантийных  обязательств.  

Однако, ООО «СПЛАВ» не исполнило в добровольном порядке гарантийные  обязательства по договору.  

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с исковым заявлением. 

Оценив представленные доводы и доказательства, суд считает, что исковые  требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим кодексом.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации  арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских  прав.  

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены  определенные способы защиты гражданских прав.  

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с  рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего  ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного  обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это  обязательство и факта его неисполнения последним.  

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию  другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а  заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (702 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  

создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и  уплатить обусловленную цену.  

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы  должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте  условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего  рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором,  результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать  свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми  требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного  договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для  обычного использования результата работы такого рода.  

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым  актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата  работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока  соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не  предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом  строительства указанных в технической документации показателей и возможность  эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении  гарантийного срока.  

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в  пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие  нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или  неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или  привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного  самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).  

Таким образом, положения названных норм предусматривают презумпцию вины  подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленные в пределах  гарантийного срока, и безвозмездное устранение недостатков только при выполнении  подрядчиком работ с отступлениями от договора подряда.  

В соответствии с абзацем 2 части 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа  выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат  работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для  предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре  соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе,  если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от  подрядчика в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.  

Согласно представленным в материалы дела документам, требования об  устранении недостатков выполненных ответчиком работ предъявлены истцом в пределах  гарантийного срока, установленного Договором.  

Взяв на себя гарантийные обязательства в соответствии с разделом 9 договора,  ООО «Сплав», как подрядчик, в силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ, несет ответственность  за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет,  что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей,  неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации,  разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами,  ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными  им третьими лицами.  

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины  подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него возлагается  обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период  гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных  подрядчиком работ.  

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки  результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо  являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения  договора и потребовать возмещения причиненных убытков.  

Право заказчика по своему выбору потребовать от подрядчика в случае  некачественного выполнения работ или невозможности использования объекта по  назначению, в том числе, безвозмездного устранения недостатков, установлено ст. 723  ГК РФ.  

Из указанных обстоятельств и представленных в Арбитражный суд Курской  области материалов, иных документальных доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что  результат выполненных ООО «Сплав» работ не соответствовал условиям договора о  качестве, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, т.е. с  нарушением п. 1 ст. 721 ГК РФ, следовательно, у ООО «Сплав» перед истцом возникло  обязательство по безвозмездному устранению недостатков.  

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть  подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами.  

Учитывая изложенные нормы права и установленные фактические обстоятельства  дела, суд приходит к выводу о том, что требование о возложении на ответчика  обязанности по устранению недостатков работ подлежит удовлетворению.  

Указанный способ защиты права корреспондируется с нарушением обязательства  в части соответствия качества в период гарантийного срока и ведет к восстановлению  нарушенного права, являющегося предметом настоящего иска. Выбор способа защиты  является правом истца.  

Аналогичная правовая позиция отражена в Постановлении Президиума ВАС РФ  от 28 июля 2011 г. № 3024/11, Определении Верховного Суда РФ от 25.08.2016 № 305- ЭС16-48383, Определении Верховного Суда РФ от 25.08.2016 № 305-ЭС16-4427.  (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2017 №  19АП-7719/2016 по делу № А14-10521/2016).  

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном  объеме.  

Расходы по уплате государственной пошлины суд в силу норм части 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.  

Руководствуясь статьями 6, 10, 65, 70, 110, 167-170, 174, 176-177, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта  многоквартирных домов Курской области» удовлетворить в полном объеме.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сплав» (ИНН 

<

***>) в  тридцатидневный срок после вступления решения в законную силу безвозмездно  устранить недостатки работ, выполненных по договору № РТС246А1900072(Д) от  29.05.2019, а именно:  

- устранить отслоение штукатурно-отделочного слоя по периметру входного  крыльца 1-го подъезда после проведенного капитального ремонта фасада МКД (7,5  кв.м.);  

- произвести восстановление бетонной поверхности крыльца (0.5 кв.м). 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сплав» (ИНН 

<

***>)  в пользу фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области» (ИНН 

<

***>) 6 000 руб. расходов, понесенных на уплату  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в  течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд  Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного  суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья А.Ю. Беседина