Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1964/2023

17 мая 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2023 года. 

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 92 605,22 рублей,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 03.03.2023 № 287 к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 92 605,22 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, кв. №№ 1, 2, 3, 4, 8, 10, 13, 14, 15, 16.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17.04.2023 принято к рассмотрению уточнение исковых требований до суммы 75 556 руб. 86 коп.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания лиц, участвующих в деле в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела поступили:

от истца: возражение на отзыв с приложениями от 17.04.2023, дополнения к исковому заявлению с приложениями от 21.04.2023 и 24.04.2023

от ответчика: отзыв на исковое заявление с приложениями от 03.05.2023.

Поступившие документы судом в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Истец осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 06.04.2015 № 014-000001.

На обслуживании истца находится дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский улус, 

<

...>, что подтверждается сведениями с сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses).

Собственником 10 жилых помещений в вышеуказанном доме согласно отчетам о переходе прав на объект недвижимости является ответчик, по которым в разный период времени имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги (с учетом уточнения требований):

- по квартире № 1 с 01.01.2022 по 06.10.2022 в размере 6 750 руб. 03 коп.;

- по квартире № 2 с 09.11.2021 по 06.10.2022 в размере 8 552 руб. 03 коп.;

- по квартире № 3 с 01.01.2022 по 06.10.2022 в размере 6 637 руб. 56 коп.; 

- по квартире № 4 с 01.07.2020 по 06.10.2022 в размере 16 126 руб. 85 коп.;

- по квартире № 8 с 01.01.2022 по 06.10.2022 в размере 8 301 руб. 60 коп.;

- по квартире № 10 с 13.07.2022 по 06.10.2022 в размере 2 043 руб. 21 коп.;

- по квартире № 13 с 01.01.2022 по 06.10.2022 в размере 7 320 руб. 28 коп.;

- по квартире № 14 с 01.08.2022 по 06.10.2022 в размере 1 714 руб. 22 коп.;

- по квартире № 15 с 09.10.2020 по 06.10.2022 в размере 13 123 руб. 50 коп.;

- по квартире № 16 с 01.01.2022 по 06.10.2022 в размере 4 987 руб. 58 коп.

Расчеты произведены по нормативу потребления на основании Постановления Правительства РС(Я) от 13.10.2012 N 446 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".

До обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением истец направил в адрес ответчика претензию от 23.01.2023 № 58.

Претензия осталась без удовлетворения в связи, с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв.

Истцом с учетом доводов, изложенных в отзыве ответчика, уточнены требования до суммы 75 556 руб. 86 коп.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что им не оспаривается. 

Расчет задолженности истцом произведен с применением тарифов и нормативов. 

Нормативы установлены:

- в отношении коммунальных услуг Постановлением Правительства PC (Я) от 13.10.2012 N 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»;

Тарифы установлены:

- в отношении электроэнергии Постановлением ГКЦ PC (Я) от 30.12.2020 N 360;

- в отношении холодного, горячего водоснабжения, водоотведения Постановлением ГКЦ PC (Я) от 17.06.2020 № 59 и от 18.06.2021 № 91;

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Сведений об иных объемах потребленных коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела, договор на оказание коммунальных услуг между сторонами не заключен.

Согласно пункту 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Таким образом, отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действии по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения его от внесения соответствующей платы на содержание.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арифметическая правильность расчета основного долга ответчиком не оспорена, доказательств, опровергающих обоснованность расчета, применения указанных тарифов, либо остальных арифметических составляющих, не представлено. Ответчик  доказательств оплаты не представил.

Довод ответчика о том, что дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский улус, 

<

...>, отключен от теплоснабжения с 06.09.2022 судом отклонен.

Так, согласно распоряжению муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) от 07.10.2022 № 0704-00959/22 «Об отключении инженерных коммуникаций от многоквартирного дома № 13 по ул. Орджоникидзе» данный дом отключен от сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения 07 октября 2022 г.

Довод о необходимости перерасчета по кв. 2 за период с 01.12.2019 по 08.11.2021 учтен истцом в уточнениях исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 704 руб. по платежному поручению от 07.03.2023 № 183.

С учетом уточнения исковых требований размер государственной пошлины составляет 3 022 руб.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 3 022 руб., государственная пошлина в размере 682 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru. 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 75 556 руб. 86 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 3022 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 682 руб., уплаченную платежным поручением от 07.03.2023 № 183. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

А.Б. Васильева