Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-72395/24

14 октября 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению  ТСЖ "Прима" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Прима" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт за нежилое помещение за период с августа 2023 года по февраль 2024 года в размере 4978,40 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование искового заявления истец ссылается на то, что ответчик в нарушение ст. 154  Жилищного кодекса РФ не исполнил в полном объеме свои обязательства по оплате оказанных услуг, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыв на иск не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.  

Информация о принятии Арбитражным судом Московской области к производству данного искового заявления размещена путем публичного опубликования в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, Администрация городского округа Пушкинский Московской области является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Трудовая, д. 12Б, офис №6, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер государственной регистрации права №50-50-43/002/2009-125 от 06.03.2009 года. 

Товарищество собственников жилья «Прима» осуществляет работы по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> с 09.09.2005 года по настоящее время на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.09.2005 г. №1.

Согласно п. 3.2 Устава ТСЖ «Прима» товарищество осуществляет работы по содержанию и ремонту МКД, в том числе капитальному. 

С этой целью ТСЖ «Прима» открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк».

Однако, в нарушение норм действующего жилищного законодательства РФ, Администрация городского округа Пушкинский уклоняется от выполнения своих обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт 

Задолженность по оплате за капитальный ремонт за нежилое помещение за период с августа 2023 года по февраль 2024 года составляет 4 978 (четыре тысячи девятьсот семьдесят восемь) руб. 40 коп. согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету №

<

***>.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 этой статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Представленными в материалы дела документами подтверждается наличие у ответчика права собственности на указанное в иске помещение. 

Однако ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не исполнил, доказательств частичного или полного погашения заявленной суммы не представил.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Реализуя свое право на судебную защиту, ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих несогласие с обстоятельствами спора и существом заявленных истцом требований. 

Мотивированный отзыв на иск суду не представлен, своего представителя для дачи пояснений в заседание суда ответчик не направлял, в связи с чем он несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, поскольку расчеты между истцом и ответчиком до настоящего времени в полном объеме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации городского округа Пушкинский Московской области в пользу ТСЖ «Прима» задолженность по оплате за капитальный ремонт за нежилое помещение за период с августа 2023 года по февраль 2024 года в размере 4 978 (четыре тысячи девятьсот семьдесят восемь) руб. 40 коп.,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) руб.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                           В.А.  Немкова