АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28     http://yaroslavl.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А82-16563/2017

г. Ярославль

15 января 2018 года

резолютивная часть решения принята 18 декабря 2017 года

 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Фирсова А.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 304760634100022)

о  взыскании 6757,58 рублей

 

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 01.09.2016

от ответчика –  не явился

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управдом Ленинского района» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в счет долга за оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья 5 433,23 рубля, неустойку на указанную задолженность за период с 26 июля 2015 года по 28 августа 2017 года в сумме 1 324,35 рубля, также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины просит взыскать 2000 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования по указанным в иске поддержала. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, месте, времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не просил. Письменный отзыв не представил.   

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение, которая также включает в себя плату за содержание жилья (ч.1 ст.154 ЖК РФ) вносят этой управляющей организации.

В рассматриваемой ситуации, 18.01.2008 между открытым АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и ФИО2 заключен договор № 23-0109, согласно п.п. 1, 2.1.1, 2.2.1, 3.1, 4.1  которого предметом является организация работ по предоставлению  жилищно-коммунальных услуг и осуществление расчетов за пользование коммунальными услугами, содержание и ремонт здания, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения, занимаемые арендатором на  основании  распоряжения КУМИ мэрии г. Ярославля  о передаче нежилого помещения (строения) на праве оперативного управления от  01.09.2004 № 10487-Г и расположенного по адресу: пр. Ленина, д.18/50, с общей площадью 156,9 кв.м., в т.ч. подвал 156.9  кв.м. для использования под склад. Ответчик обязуется своевременно вносить до 25 числа, следующего за расчетным месяца, плату за содержание и ремонт здания, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения, и предоставленные коммунальные услуги; ответчик ежемесячно  производит оплату  за предоставленные коммунальные услуги и содержание и ремонт здания, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения, до 25 числа месяца следующего за расчетным; при неуплате ответчиком платежей в сроки, установленные в п.3.1, начисляются пени в размере 0,0333 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Во исполнение условий договора истец в период с 01.06.2015 по 31.08.2015 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. По данным истца за ответчиком числилась задолженность в сумме 5 433,23 рубля.

Соответственно, требования истца в части взыскания основного долга заявлены обоснованно.

Согласно ст.ст.330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Факт просрочки исполнения договорного обязательства подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Согласно п.п.1, 2 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер неустойки составляет 1 324,35 рубля за период с 26.07.2015 по 28.08.2017. Расчет произведен с учетом договорной ставки 0,0333 % от суммы просроченного платежа.

Из условий заключенного договора следует, что стороны согласовали договорную неустойку в ином размере, нежели указано в законе.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размере неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая наличие запрета, установленного законом, неустойка за оказанные жилищно-коммунальные услуги, не может быть взыскана с ответчика в объеме, превышающем размер, установленный законом.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения неустойки ввиду отсутствия доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств суд не усматривает.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за период 26 июля 2015 года по 28 августа 2017 года подлежат удовлетворению в размере 1048,51 рублей.

В  силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» основной долг в размере 5433,23 рублей, пени за период по 28 августа 2017 года в размере 1048,51 рублей, а всего взыскать 6481,74 рублей, в возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 1918 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

Судья

Фирсов А.Д.